背景介紹IntroductiontotheStudy作為浩華全球酒店市場(chǎng)景氣調(diào)查的重要組成部分，中國(guó)酒店市場(chǎng)景氣調(diào)查旨在為中國(guó)酒店業(yè)者提供對(duì)未來前景的判斷和預(yù)測(cè)。此次調(diào)查是浩華管理顧問公司實(shí)施的第43次針對(duì)中國(guó)酒店市場(chǎng)的景氣調(diào)查，從住宿率、平均房?jī)r(jià)和總收入三方面了解業(yè)界對(duì)2026年第—季度的業(yè)績(jī)預(yù)期。我們對(duì)以往景氣指數(shù)進(jìn)行對(duì)比分析，以便能有效呈現(xiàn)出中國(guó)各地區(qū)酒店業(yè)者對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期展望。為了更好地對(duì)中國(guó)各地區(qū)及城市的酒店市場(chǎng)進(jìn)行分析和比較，我們用特定的景氣指數(shù)模型將受訪者的反饋情況進(jìn)行量化并以指數(shù)的形式呈現(xiàn)，以便更加直觀地反映出受訪者對(duì)酒店市場(chǎng)的預(yù)期。本次調(diào)查中，酒店市場(chǎng)業(yè)績(jī)前景預(yù)測(cè)部分所呈現(xiàn)的景氣指數(shù)反映了市場(chǎng)對(duì)整體業(yè)績(jī)表現(xiàn)的期望值。該指數(shù)范圍從-150至+150，“-150”表?市場(chǎng)對(duì)預(yù)期業(yè)績(jī)表現(xiàn)非常悲觀，“0”表?業(yè)績(jī)預(yù)期持中立態(tài)度，“+150”則表?市場(chǎng)的預(yù)期值十分樂觀。此次調(diào)查涵蓋的結(jié)論旨在協(xié)助酒店業(yè)同仁充分了解行業(yè)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，以適應(yīng)不斷變化的市場(chǎng)環(huán)境。本次報(bào)告匯總了此專項(xiàng)調(diào)查的研究成果，共收到來自大陸地區(qū)31個(gè)省、直轄市、自治區(qū)的880份問卷。經(jīng)過數(shù)據(jù)有效性檢測(cè)并去除不可比的數(shù)據(jù)后，保留了799份有效樣本。在此誠(chéng)摯感謝各參與者的行業(yè)見解分享。樣本區(qū)域分布華中7%華北華中7%東北3%華東36%西北華東36%華南24%樣本星級(jí)分布三星/經(jīng)濟(jì)型8%五星級(jí)61%四星級(jí)31%*問卷收集日期為2025年12月18日至2025年1掃描左邊二維碼進(jìn)入厚海小程序或點(diǎn)擊下方鏈接www.hohidata.com/home/report/msi查詢酒店市場(chǎng)景氣指數(shù)MSI2●● ···2026年第—季度，全國(guó)酒店市場(chǎng)綜合景氣指數(shù)為-21，較上—季度回升10個(gè)指數(shù)點(diǎn)，并修復(fù)至近六個(gè)季度以來的相對(duì)高位。從指數(shù)變化看，本季度改善幅度明顯，反映從業(yè)者對(duì)短期經(jīng)營(yíng)環(huán)境的預(yù)期較上—季度有所緩和。但需要指出的是，綜合景氣指數(shù)仍處于負(fù)值區(qū)間，行業(yè)運(yùn)行依然承壓。從區(qū)域表現(xiàn)看，全國(guó)多數(shù)區(qū)域均環(huán)比回升。其中，華南（-15）與華東（-17）市場(chǎng)景氣度高于全國(guó)平均水平，延續(xù)其相對(duì)穩(wěn)健的市場(chǎng)表現(xiàn)；華北（-24）與東北（-28）等區(qū)域亦錄得較為明顯的環(huán)比回升。相比之下，西北地區(qū)綜合景氣指數(shù)為-30，環(huán)比小幅回落2個(gè)指數(shù)點(diǎn)，第—季度作為該區(qū)域的傳統(tǒng)旅游淡季，對(duì)受訪者市場(chǎng)判斷形成—定影響。與2025年第一季度相比，請(qǐng)預(yù)測(cè)貴酒店2026年第一季度業(yè)績(jī)水平的可能變化率？餐飲一線市場(chǎng)景氣顯著回升三亞及深圳引領(lǐng)信心改善5002026年第—季度，—線城市酒店市場(chǎng)景氣指數(shù)均出現(xiàn)較為明顯的回升。三亞市場(chǎng)繼續(xù)領(lǐng)跑，500深圳和上海兩地的住宿率指數(shù)轉(zhuǎn)正。深圳綜合指數(shù)回升至0，主要得益于“港客北上”常態(tài)化及入境游擴(kuò)容帶來的增量填充。上海則在免簽紅利與商務(wù)需求筑底的推動(dòng)下，流量端預(yù)期出現(xiàn)明顯改善。北京市場(chǎng)在商務(wù)與會(huì)議需求恢復(fù)節(jié)奏相對(duì)偏慢的背景下，綜合景氣指數(shù)回升至-25，仍低于全期經(jīng)營(yíng)環(huán)境的預(yù)判依然3國(guó)平均，顯?從業(yè)者對(duì)短偏謹(jǐn)慎。期經(jīng)營(yíng)環(huán)境的預(yù)判依然3厚海小程序新功能上線需求熱力·活動(dòng)日歷MSI景氣指數(shù)·業(yè)績(jī)看板—鍵切換城市與時(shí)間量化城市客流熱度讓市場(chǎng)體感有據(jù)可查拆解國(guó)內(nèi)客流構(gòu)成識(shí)別核心客源城市追蹤入境航班動(dòng)態(tài)把握入境客源變化進(jìn)入厚海小程序·工具箱餐飲本季度，重點(diǎn)二線城市市場(chǎng)信心迎來顯著修復(fù)。重慶、杭州與廈門的表現(xiàn)優(yōu)于全國(guó)平均水平，其中廈門與南京的指數(shù)環(huán)比分別大幅提升39和38個(gè)指數(shù)點(diǎn)，修復(fù)幅度較為突出。需要指出的是，重點(diǎn)二線城市綜合指數(shù)仍處于負(fù)值區(qū)間，本季度更多體現(xiàn)為在低位基礎(chǔ)上的回升，但整體預(yù)期仍保持審慎。重慶本季度綜合景氣指數(shù)回升至-10，位列重點(diǎn)二線城市首位。其信心回暖的核心支撐在于“8D魔幻”城市魅力與入境游爆發(fā)的疊加效應(yīng)。數(shù)據(jù)顯?，受免簽政策紅利及國(guó)際文體事件帶動(dòng)，重慶入境客流同比增長(zhǎng)170%，助推重慶酒店預(yù)訂量躋身全國(guó)前十，顯著提振了市場(chǎng)預(yù)期。南京本季度景氣指數(shù)環(huán)比躍升38個(gè)指數(shù)點(diǎn)，修復(fù)幅度突出。2025年以來，南京通過“蘇超”賽事、音樂節(jié)等多元活動(dòng)持續(xù)豐富消費(fèi)場(chǎng)景，承接情緒消費(fèi)需求。相關(guān)數(shù)據(jù)顯?，2026年元旦，南京圍繞跨年節(jié)點(diǎn)策劃并實(shí)施多場(chǎng)跨年活動(dòng)，跨年當(dāng)日住宿行業(yè)交易額同比增長(zhǎng)121.9%。持續(xù)的活動(dòng)效應(yīng)與節(jié)慶熱度疊加，為本季度的經(jīng)營(yíng)預(yù)期提供了—定支撐。文旅消費(fèi)和入境需求帶動(dòng)重慶等二線城市預(yù)期明顯改善56各客源市場(chǎng)預(yù)期表現(xiàn)各客源市場(chǎng)預(yù)期表現(xiàn)與2025年第—季度相比，請(qǐng)預(yù)測(cè)2026年第—季度以下各類需求市場(chǎng)預(yù)計(jì)會(huì)有怎樣的表現(xiàn)？80%70%60%50%40%20%90%0%.從本季度調(diào)查結(jié)果看，各細(xì)分需求市場(chǎng)景氣指數(shù)整體仍處于負(fù)值區(qū)間，顯?需求端修復(fù)基礎(chǔ)尚不穩(wěn)固，但不同需求板塊之間的表現(xiàn)分化較為明顯。其中，「國(guó)內(nèi)旅游散客」景氣指數(shù)為-4，在各細(xì)分市場(chǎng)中相對(duì)靠前；「國(guó)際旅游散客」景氣指數(shù)為-15，雖仍處負(fù)值，但在免簽政策擴(kuò)容與國(guó)際航線持續(xù)恢復(fù)的推動(dòng)下，市場(chǎng)信心有所改善。根據(jù)攜程發(fā)布的《2025中國(guó)入境游年度報(bào)告》，2025年前三季度入境游預(yù)訂量同比增長(zhǎng)100%，其中免簽入境游客占比達(dá)72.2%，表明政策便利化正在持續(xù)改善入境游的需求基礎(chǔ)，部分城市如三亞、上海、重慶等，入境游客相關(guān)住宿需求表現(xiàn)相對(duì)突出。相比之下，旅游團(tuán)隊(duì)及會(huì)議類需求景氣指數(shù)仍處于相對(duì)低位。從選項(xiàng)分布來看，選擇“較差”與“持平”的占比仍然較高，反映出該類需求在當(dāng)前階段對(duì)整體市場(chǎng)的帶動(dòng)作用仍然有限。散客需求相對(duì)穩(wěn)定團(tuán)隊(duì)旅游和會(huì)議需求仍處于低位7本季度，從業(yè)者對(duì)宏觀環(huán)境的判斷中，政策因素仍被視為行業(yè)運(yùn)行的重要支撐背景。「中央政府政策」景氣指數(shù)為+5，較上—季度明顯回升，反映政策環(huán)境對(duì)行業(yè)預(yù)期形成—定支撐。政府持續(xù)推進(jìn)多項(xiàng)促進(jìn)旅游消費(fèi)的相關(guān)舉措，例如2025年第四季度多地實(shí)行的學(xué)生秋假等假期安排，帶動(dòng)學(xué)齡家庭在非傳統(tǒng)旺季出行，在—定程度上改善淡季需求結(jié)構(gòu)。「當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展趨勢(shì)」景氣指數(shù)為+11，顯?從業(yè)者對(duì)文旅需求整體走勢(shì)仍持相對(duì)穩(wěn)定判斷。但從行業(yè)運(yùn)行環(huán)境看，供給端與消費(fèi)端壓力依然存在?！父?jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)新酒店供給」景氣指數(shù)為-58，新增供給對(duì)存量市場(chǎng)的稀釋效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)。根據(jù)厚海數(shù)據(jù)平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，2025年全國(guó)新開業(yè)中檔及以上酒店約9,800家，新增客房約89.3萬間；其中下半年錄得新增規(guī)模約42萬間，較上半年有所放緩，但酒店存量的絕對(duì)規(guī)模仍處高位，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境并未明顯改善。同時(shí)，「消費(fèi)者的消費(fèi)意愿」景氣指數(shù)為-38，反映需求端修復(fù)仍偏謹(jǐn)慎，行業(yè)整體仍處于供給高位運(yùn)行、需求溫和釋放的調(diào)整階段。政策利好持續(xù)釋放政策利好持續(xù)釋放新增供給稀釋效應(yīng)未減55090%80%70%60%50%40%20%0%商務(wù)市場(chǎng)淡季背景下行業(yè)對(duì)第一季度保持謹(jǐn)慎預(yù)期請(qǐng)預(yù)測(cè)2026年第一季度貴酒店可能的住宿率和平均房?jī)r(jià)水平全國(guó)酒店2025Q4各月實(shí)際RevPAR與2026Q1預(yù)測(cè)RevPAR變化趨勢(shì)（中位數(shù)）2026Q1全國(guó)酒店業(yè)績(jī)環(huán)比變化幅度預(yù)測(cè)平均房?jī)r(jià)中位數(shù)環(huán)比平均房?jī)r(jià)中位數(shù)環(huán)比入住率中位數(shù)環(huán)比在本次調(diào)研中，前幾個(gè)問題主要基于與去年同期相比的業(yè)績(jī)預(yù)測(cè)，以減弱季節(jié)因素對(duì)景氣指數(shù)分析的影響。為更直觀地展?從業(yè)者對(duì)市場(chǎng)短期波動(dòng)的判斷，我們邀請(qǐng)參與者在填寫第四季度每月實(shí)際業(yè)績(jī)后，進(jìn)—步對(duì)第—季度的經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)進(jìn)行預(yù)測(cè)。從實(shí)際數(shù)據(jù)走勢(shì)來看，第四季度內(nèi)部呈現(xiàn)出逐月走弱的特征。隨著假期效應(yīng)逐步消退，市場(chǎng)需求邊際回落，入住率與RevPAR均自10月起持續(xù)下行，行業(yè)景氣度在季度后段明顯承壓（全國(guó)及重點(diǎn)城市業(yè)績(jī)表現(xiàn)趨勢(shì)，可前往厚海數(shù)據(jù)平臺(tái)小程序查看）。在此背景下，展望第—季度，從業(yè)者普遍預(yù)期上述承壓態(tài)勢(shì)仍將延續(xù)。考慮到第—季度為傳統(tǒng)商務(wù)與會(huì)議需求的相對(duì)淡季，整體需求規(guī)模趨弱，經(jīng)營(yíng)壓力或進(jìn)—步顯現(xiàn)。根據(jù)調(diào)研結(jié)果，全國(guó)酒店第—季度入住率預(yù)計(jì)較第四季度中位數(shù)下降11.8%，RevPAR中位數(shù)環(huán)比預(yù)計(jì)下降9.7%。值得注意的是，平均房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)值較第四季度中位數(shù)小幅回升2.3%。這主要得益于春節(jié)及寒假帶動(dòng)的休閑度假需求對(duì)價(jià)格形成—定支撐，使部分度假?的地或城市休閑酒店在第—季度仍具備—定的的定價(jià)能力和溢價(jià)空間，進(jìn)而拉動(dòng)了整體房?jī)r(jià)水平的上揚(yáng)。8緒語2026Q12026Q1MSISUMMARY總體來看，2026年第—季度，全國(guó)酒店市場(chǎng)綜合景氣指數(shù)回升至-21，盡管指數(shù)仍處于負(fù)值區(qū)間，但指數(shù)修復(fù)至近六個(gè)季度以來的相對(duì)高位，從業(yè)者對(duì)短期經(jīng)營(yíng)環(huán)境的判斷較上—季度有所緩和，市場(chǎng)預(yù)期呈現(xiàn)企穩(wěn)跡象。從結(jié)構(gòu)表現(xiàn)看，—線及重點(diǎn)二線城市中，部分受益于入境需求回升、文旅消費(fèi)活躍或階段性活動(dòng)帶動(dòng)的市場(chǎng)，信心修復(fù)相對(duì)領(lǐng)先；相比之下，商務(wù)與會(huì)議需求恢復(fù)節(jié)奏仍偏緩慢，對(duì)部分核心城市的整體預(yù)期形成制約。從需求結(jié)構(gòu)看，散客及入境旅游相關(guān)板塊的景氣度相對(duì)靠前，而團(tuán)隊(duì)旅游與企業(yè)端需求仍處低位，反映出需求端修復(fù)基礎(chǔ)尚不穩(wěn)固。從宏觀影響環(huán)境看，新增供給持續(xù)釋放與消費(fèi)者消費(fèi)意愿偏謹(jǐn)慎的雙重影響仍然存在，供需兩側(cè)壓力并未明顯緩解。展望后續(xù)市場(chǎng)走勢(shì)，短期內(nèi)行業(yè)或仍需面對(duì)需求修復(fù)節(jié)奏不均、不同城市與板塊表現(xiàn)分化的現(xiàn)實(shí)。但政策環(huán)境對(duì)文旅消費(fèi)的持續(xù)支持、入境便利化帶來的需求改善，以及部分城市在內(nèi)容供給與消費(fèi)場(chǎng)景上的積極探索，正在為市場(chǎng)提供—定的穩(wěn)定性支撐。在當(dāng)前調(diào)整階段，行業(yè)信心的修復(fù)更多依賴于理性經(jīng)營(yíng)與效率優(yōu)化，通過持續(xù)優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、提升運(yùn)營(yíng)管理水平，增強(qiáng)對(duì)周期波動(dòng)的應(yīng)對(duì)能力。特別鳴謝（按拼音首字母排序）：北京市文化和旅游協(xié)會(huì)飯店分會(huì)、干州地區(qū)酒店行業(yè)協(xié)會(huì)、三亞旅游酒店行業(yè)協(xié)會(huì)、山東省旅游飯店協(xié)會(huì)、上海市旅游行業(yè)協(xié)會(huì)飯店業(yè)分會(huì)、蘇州市旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)、新疆旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)，以及中國(guó)旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)旅游協(xié)會(huì)民航旅游專業(yè)委員會(huì)，對(duì)本次調(diào)查的協(xié)助和支持。感謝德朧集團(tuán)、華住集團(tuán)、凱悅酒店及度假村、萬達(dá)酒店及度假村、萬豪國(guó)際集團(tuán)、希爾頓集團(tuán)、雅高集團(tuán)、中國(guó)融通旅業(yè)發(fā)展集團(tuán)、洲際酒店集團(tuán)等，對(duì)此次專項(xiàng)調(diào)查的?力MSI酒店景氣指數(shù)·城市業(yè)績(jī)看板·城市活動(dòng)日歷·城市需求熱力浩華管理顧問公司作為擁有百年歷史的專業(yè)咨詢品牌，浩華參與了上世紀(jì)五十年代《全球酒店業(yè)統(tǒng)—會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的創(chuàng)立，并于2002年正式在北京開設(shè)中國(guó)大陸地區(qū)的第—間辦公室。浩華與中國(guó)旅游飯店協(xié)會(huì)通力合作，自2003年開始，每年度正式出版的《中國(guó)飯店業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)》，現(xiàn)已成為行業(yè)業(yè)務(wù)標(biāo)桿數(shù)據(jù)發(fā)布和分享的權(quán)威專業(yè)刊物。浩華致力于以前瞻性視角引領(lǐng)行業(yè)趨勢(shì)和推動(dòng)行業(yè)變革，率先在業(yè)內(nèi)推出「空間坪效」概念，以推動(dòng)行業(yè)精準(zhǔn)化投資、空間功能規(guī)劃及持續(xù)優(yōu)化的資產(chǎn)管理舉措，并首創(chuàng)了MSI｜市場(chǎng)景氣指數(shù)及MVI｜市場(chǎng)價(jià)值指數(shù)兩大指數(shù)體系。2022年，浩華正式推出「厚海數(shù)據(jù)平臺(tái)」，進(jìn)—步構(gòu)建酒旅行業(yè)專業(yè)的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)價(jià)體系，參與推動(dòng)行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型和全面效能提升。浩華深耕中國(guó)市場(chǎng)超過二十年，在超過280個(gè)城市和?的地，累計(jì)完成了超過2200個(gè)顧問咨詢項(xiàng)?，積累了豐富的項(xiàng)?咨詢經(jīng)驗(yàn)。邁入新周期，依托「浩華｜厚海｜CHAT」三大業(yè)務(wù)品牌，浩華將覆蓋企業(yè)發(fā)展、?的地及住宿產(chǎn)業(yè)的全生命周期業(yè)務(wù)矩陣，為我們的客戶提供從宏觀到微觀、從戰(zhàn)略到落地的專業(yè)解決方案。以數(shù)據(jù)精神·破立自新·長(zhǎng)期主義為核心價(jià)值觀，浩華將繼續(xù)為行業(yè)提供全方位的價(jià)值賦能，共同推動(dòng)酒旅美好生活方式產(chǎn)業(yè)持續(xù)進(jìn)化。多維度及全生命周期專業(yè)解決方案數(shù)字化咨詢數(shù)字化咨詢品牌迭新TOD綜合體康養(yǎng)療愈近郊/長(zhǎng)線度假冰雪體驗(yàn)城市更新企業(yè)戰(zhàn)略遺產(chǎn)復(fù)興