空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同模板合同編號(hào)：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂時(shí)間：____年____月____日一、合同雙方甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（服務(wù)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.服務(wù)對(duì)象：甲方所屬的________（地點(diǎn)）內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)，包括但不限于冷水機(jī)組、冷卻塔、空調(diào)末端設(shè)備（風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組等）、空調(diào)水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)及控制系統(tǒng)等（具體設(shè)備清單以附件《空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備明細(xì)表》為準(zhǔn)）。2.維護(hù)保養(yǎng)工作：定期巡檢：乙方按季度/半年/年度（根據(jù)約定選擇）對(duì)空調(diào)系統(tǒng)開展全面巡檢，檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、參數(shù)指標(biāo)，排查潛在故障隱患，形成《巡檢報(bào)告》提交甲方。清潔保養(yǎng)：對(duì)空調(diào)設(shè)備過濾器、換熱器、冷卻塔填料等部件進(jìn)行清潔，對(duì)空調(diào)水系統(tǒng)開展水質(zhì)處理（如必要），確保設(shè)備清潔度符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)試優(yōu)化：結(jié)合季節(jié)變化及甲方使用需求，對(duì)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)（溫度、濕度、壓力等）進(jìn)行調(diào)試，優(yōu)化系統(tǒng)能效、降低能耗。故障維修：一般故障：乙方在巡檢或接到故障通知后，對(duì)設(shè)備一般故障（如部件松動(dòng)、傳感器誤報(bào)等）免費(fèi)維修，更換價(jià)值低于____元（大寫：____）的零配件由乙方承擔(dān)費(fèi)用；中修/大修：若需更換高價(jià)值零配件或開展系統(tǒng)性維修，乙方應(yīng)提前出具《維修方案及報(bào)價(jià)單》，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（或按約定比例分擔(dān)）。3.應(yīng)急響應(yīng)：甲方空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障（如停機(jī)、漏水、漏電等）時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（非工作時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過____小時(shí)），并在____小時(shí)內(nèi)出具故障解決方案，盡最大努力恢復(fù)系統(tǒng)運(yùn)行。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿前____個(gè)月，雙方如無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)____年（或協(xié)商續(xù)簽）。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：本合同項(xiàng)下空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________），包含設(shè)備巡檢費(fèi)、常規(guī)清潔保養(yǎng)費(fèi)、一般故障維修費(fèi)（含約定零配件費(fèi)）、技術(shù)咨詢費(fèi)等。2.支付方式：首付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)的____%（即人民幣_(tái)___元）；中期款：服務(wù)期限過半且乙方完成前半段服務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付____%（即人民幣_(tái)___元）；尾款：服務(wù)期滿且乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余____%（即人民幣_(tái)___元）。3.發(fā)票要求：乙方應(yīng)在甲方支付每筆款項(xiàng)前，向甲方提供對(duì)應(yīng)金額的合法有效增值稅發(fā)票，否則甲方有權(quán)延遲付款且不承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)過程，對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見及整改要求；2.應(yīng)向乙方提供空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)資料（如設(shè)備說明書、竣工圖紙等）及必要工作條件（如場(chǎng)地、水電、登高設(shè)備等）；3.按合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常服務(wù)（如設(shè)備停機(jī)、場(chǎng)地限制等），服務(wù)期限相應(yīng)順延；4.未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自調(diào)整空調(diào)系統(tǒng)參數(shù)或拆解設(shè)備，否則后果自負(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助及工作條件，按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB____等）開展服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求；3.服務(wù)過程中應(yīng)采取必要安全防護(hù)措施，因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故或設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；4.對(duì)服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可不得向第三方披露；5.每月/季度向甲方提交《服務(wù)報(bào)告》，詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、故障處理情況及后續(xù)建議。六、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清費(fèi)用及違約金，服務(wù)期限不予順延。2.若乙方未按約定開展服務(wù)（如巡檢逾期、維修響應(yīng)超時(shí)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等），甲方有權(quán)要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除對(duì)應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金，情節(jié)嚴(yán)重的（如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致空調(diào)系統(tǒng)停機(jī)超過____小時(shí)），甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收費(fèi)用并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~____%的違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁：提交________仲裁委員會(huì)仲裁）。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____日期：____年_