2026年室內健身俱樂部運營合同甲方（場地提供方/業(yè)主方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________乙方（運營方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________###一、鑒于條款1.甲方擁有位于________________________的室內場地（以下簡稱“運營場地”）所有權/合法使用權，擬委托乙方進行專業(yè)化健身俱樂部運營。2.乙方具備健身俱樂部運營管理經(jīng)驗、專業(yè)團隊及資質，有能力按照約定標準運營俱樂部，實現(xiàn)場地價值最大化。3.雙方本著平等互利、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就2026年度健身俱樂部運營事宜達成如下協(xié)議。###二、核心合作條款####（一）運營內容1.乙方負責運營場地的整體經(jīng)營管理，包括但不限于：（1）會員招募與維護（會籍銷售、續(xù)費、活動策劃）；（2）健身設施設備管理（日常維護、清潔、檢修）；（3）健身課程服務（團操、私教、特色課程等，需保證教練資質合規(guī)）；（4）場地安全管理（消防、治安、運動損傷預防）；（5）其他配套服務（如健身補給、儲物柜租賃等）。2.乙方以“獨立運營、自負盈虧”模式開展業(yè)務，享有經(jīng)營收益，承擔運營成本（包括人力、物料、水電、設備維護等）。####（二）運營期限1.本合同期限為1年，自2026年1月1日起至2026年12月31日止。2.期滿前60日，雙方可協(xié)商續(xù)約，同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)約；未協(xié)商續(xù)約的，本合同自動終止，乙方應提前30日完成場地交接。####（三）場地與設施1.場地交付：甲方于2025年12月20日前將運營場地交付乙方，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的邊界及設施清單為準。2.現(xiàn)有設施：________（如跑步機、力量器械、空調、更衣室設施等），雙方簽署《設施交接清單》，確認設施完好及數(shù)量。3.場地使用限制：（1）乙方不得擅自改變場地結構或用途，如需改造（如隔斷、新增設施），需提前15日書面申請甲方同意，費用由乙方承擔；（2）乙方應合理使用設施，因乙方原因導致設施損壞的，維修/更換費用由乙方承擔；因自然損耗或甲方原因導致的，由甲方負責。###三、費用與支付####（一）費用構成1.場地使用費：甲方收取固定場地使用費，標準為人民幣________元/月（大寫：________________），年合計________元。2.管理費（可選）：如甲方提供物業(yè)管理服務（如安保、保潔、公共區(qū)域維修），乙方另支付管理費________元/月，年合計________元。3.提成模式（可選）：雙方可選擇“固定租金+營業(yè)額提成”模式，即：（1）固定租金：________元/月；（2）營業(yè)額提成：乙方當月營業(yè)額超過________元部分，按________%向甲方支付提成（營業(yè)額以乙方財務系統(tǒng)數(shù)據(jù)為準，甲方有權每月核查）。####（二）支付方式1.乙方應于每月5日前支付上月場地使用費及管理費（或固定租金+提成），通過銀行轉賬至甲方指定賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________2.甲方收到款項后5日內提供合規(guī)發(fā)票（發(fā)票類型：□增值稅專用發(fā)票□增值稅普通發(fā)票）。####（三）押金1.乙方于本合同簽訂后7日內向甲方支付履約押金人民幣________元（大寫：________________），用于擔保乙方履行合同義務（如場地損壞賠償、費用結清等）。2.合同終止后，乙方結清所有費用、歸還場地及設施且無違約行為的，甲方于15日內無息退還押金；如有違約，甲方有權從押金中扣除相應款項，不足部分乙方仍需補足。###四、雙方權利與義務####（一）甲方權利與義務1.權利：（1）監(jiān)督乙方合法合規(guī)運營，有權檢查場地設施使用情況；（2）按約定收取場地使用費、管理費及提成；（3）乙方嚴重違約時，有權解除合同并要求賠償損失。2.義務：（1）保證場地及設施符合國家健身場所標準（如消防、衛(wèi)生、安全），提供必要的場地證明文件（如產(chǎn)權證明、規(guī)劃許可證等）；（2）協(xié)助乙方辦理運營所需證照（如營業(yè)執(zhí)照、高危險性體育項目經(jīng)營許可證等），提供必要的場地資料配合；（3）按約定提供物業(yè)管理服務（如適用），保障場地公共區(qū)域（如電梯、走廊）的正常使用。####（二）乙方權利與義務1.權利：（1）自主決定俱樂部經(jīng)營策略（如課程設置、定價、促銷活動），享有經(jīng)營收益；（2）要求甲方按約定交付場地及提供協(xié)助，因甲方原因導致運營受阻的，有權要求減免費用或賠償損失。2.義務：（1）合法合規(guī)經(jīng)營，遵守《體育法》《消費者權益保護法》等法律法規(guī)，不得從事違法活動；（2）保證教練、工作人員具備相應資質（如健身教練職業(yè)資格證、健康證），定期組織培訓；（3）維護會員權益，明確會員協(xié)議（如退費規(guī)則、服務期限），不得虛假宣傳或強制消費；（4）負責場地及設施的日常維護（如每周設備檢查、每月深度清潔），確保安全運行；（5）購買公眾責任險（保險金額不低于人民幣________萬元），將甲方列為共同被保險人，覆蓋會員在場地內運動可能發(fā)生的意外傷害；（6）按月向甲方提交運營報告（包括營業(yè)額、會員數(shù)量、設施維護情況等），配合甲方財務核查；（7）不得擅自轉租、分包場地或將經(jīng)營權轉讓給第三方，如需轉租需經(jīng)甲方書面同意。###五、違約責任1.乙方違約：（1）逾期支付費用的，每逾期1日，按應付未付金額的0.05%支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權解除合同，押金不予退還；（2）擅自改變場地用途、轉租或違法經(jīng)營的，甲方有權立即解除合同，乙方支付年場地使用費20%的違約金，押金不予退還；（3）因乙方原因導致會員人身或財產(chǎn)損失的，乙方承擔全部賠償責任，甲方承擔連帶責任的，有權向乙方追償；（4）未按約定維護設施導致場地嚴重損壞的，乙方負責修復或賠償，甲方有權從押金中扣除。2.甲方違約：（1）未按時交付場地或場地不符合約定標準的，每逾期1日，按場地使用費0.05%支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權解除合同，甲方退還已支付費用及押金，并支付年場地使用費20%的違約金；（2）甲方提供場地權屬瑕疵或第三方主張權利導致乙方無法運營的，甲方退還已支付費用及押金，并賠償乙方直接損失（如裝修投入、搬遷費用等）。3.其他：本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應補足差額；守約方主張違約金時，不影響要求對方繼續(xù)履行合同的權利。###六、合同變更與解除1.變更：本合同內容需變更的，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形：（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任；（2）一方嚴重違約且在對方書面催告后30日內未糾正的，守約方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，簽訂書面終止協(xié)議，明確費用結算、場地交接等事宜。3.解除/終止后處理：（1）乙方應在15日內結清所有應付費用，清理場地物品（乙方投入的可移動設施自行處置，固定裝修不可拆除或恢復原狀）；（2）雙方簽署《場地及設施交接確認書》，確認無遺留問題后，甲方退還剩余押金（如有）。###七、保密條款1.雙方應對合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（如經(jīng)營數(shù)據(jù)、會員信息、財務狀況、運營策略等）嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密義務不因本合同的解除或終止而終止，保密期限為合同終止后3年。3.因一方泄露秘密導致對方損失的，泄露方應承擔賠償責任。###八、不可抗力1.不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況（如地震、洪水、疫情、政府行為等）。2.發(fā)生不可抗力后，受影響方應立即通知對方，并在15日內提供官方證明文件，雙方協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；如部分履行，受影響方可減免相應期間的費用。###九、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第______種方式解決：（1）提交________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；（2）向運營場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。###十、其他約定1.通知與送達：雙方確認本合同載明的地址、聯(lián)系方式為有效送達地址；地址變更應提前7日書面通知對方，否則視為原地址有效。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.盡事宜：本合同未盡事宜，