2026年社區(qū)醫(yī)院建設(shè)服務(wù)合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：[社區(qū)醫(yī)院建設(shè)主體全稱，如XX市XX區(qū)衛(wèi)生健康局/XX社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心]法定代表人：[姓名]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[電話、郵箱]乙方（承包方）：[具備相應(yīng)資質(zhì)的服務(wù)提供方全稱，如XX建筑工程有限公司/XX醫(yī)療建設(shè)管理有限公司]法定代表人：[姓名]地址：[具體地址]資質(zhì)證書編號：[如建筑工程施工總承包X級資質(zhì)、醫(yī)療機構(gòu)建設(shè)專項資質(zhì)等]聯(lián)系方式：[電話、郵箱]前言為規(guī)范2026年社區(qū)醫(yī)院（以下簡稱“本項目”）建設(shè)服務(wù)，明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度及投資效益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》《社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》等法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，雙方本著平等自愿、誠實信用原則，就本項目建設(shè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)本項目的全過程建設(shè)服務(wù)，具體包括以下階段：###（一）規(guī)劃設(shè)計階段1.方案設(shè)計：根據(jù)甲方需求及相關(guān)規(guī)劃要求，完成項目總體規(guī)劃方案設(shè)計，包括功能分區(qū)（門診、住院、預(yù)防保健、醫(yī)技、行政后勤等）、流線設(shè)計（患者、醫(yī)護(hù)、物資流線）、建筑風(fēng)格及外觀設(shè)計，方案需通過甲方組織及相關(guān)部門的規(guī)劃審批。2.初步設(shè)計：在方案設(shè)計基礎(chǔ)上，完成初步設(shè)計文件，包括設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防等）、主要設(shè)備材料清單，初步設(shè)計需達(dá)到編制施工圖深度要求，并通過相關(guān)部門（如住建局、衛(wèi)健委）的初步設(shè)計審查。3.施工圖設(shè)計：根據(jù)初步設(shè)計審查意見，完成全套施工圖設(shè)計（含各專業(yè)圖紙及說明），確保圖紙符合國家現(xiàn)行規(guī)范及施工要求，并通過施工圖審查機構(gòu)審查。###（二）施工建設(shè)階段1.施工準(zhǔn)備：辦理施工許可證、規(guī)劃許可證等開工手續(xù)；完成施工現(xiàn)場“三通一平”（通水、通電、通路及場地平整）；編制施工組織設(shè)計、進(jìn)度計劃及專項施工方案（如深基坑、高支模等），報甲方及監(jiān)理單位審批。2.土建施工：包括地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程（鋼筋混凝土框架/磚混結(jié)構(gòu)）、砌體工程、屋面及防水工程等，嚴(yán)格按照施工圖紙及規(guī)范施工，確保結(jié)構(gòu)安全。3.裝修工程：包括室內(nèi)外裝修（門診大廳、診室、病房、手術(shù)室、藥房等功能區(qū)域裝修）、門窗安裝、墻面涂料、地面鋪裝、吊頂工程等，裝修風(fēng)格需符合社區(qū)醫(yī)院簡潔、溫馨、實用的功能定位，滿足醫(yī)療感染控制要求。4.安裝工程：包括給排水系統(tǒng)（生活給水、排水、雨水、污水處理系統(tǒng)）、電氣系統(tǒng)（強電、弱電、應(yīng)急照明、防雷接地）、暖通空調(diào)系統(tǒng)（中央空調(diào)、通風(fēng)、排煙）、消防系統(tǒng)（火災(zāi)報警、噴淋、消火栓）、醫(yī)用氣體系統(tǒng)（氧氣、負(fù)壓吸引、壓縮空氣）等安裝及調(diào)試，確保系統(tǒng)運行穩(wěn)定。###（三）設(shè)備采購與安裝階段1.設(shè)備清單：乙方負(fù)責(zé)采購及安裝的醫(yī)療設(shè)備（如X光機、B超、心電圖機、全自動生化分析儀、救護(hù)車）、辦公設(shè)備（電腦、打印機、空調(diào)）、后勤設(shè)備（電梯、污水處理設(shè)備、發(fā)電機）等，具體設(shè)備品牌、型號、參數(shù)及數(shù)量以經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)備采購清單為準(zhǔn)。2.采購要求：設(shè)備需符合國家醫(yī)療器械注冊標(biāo)準(zhǔn)，提供合格證、檢驗報告、保修證明；進(jìn)口設(shè)備需提供報關(guān)單、商檢證明。3.安裝調(diào)試：設(shè)備到場后，乙方負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試及試運行，確保設(shè)備性能達(dá)標(biāo)，并培訓(xùn)甲方操作人員（培訓(xùn)內(nèi)容包括設(shè)備操作、日常維護(hù)、常見故障處理等）。###（四）竣工驗收與交付階段1.分部分項驗收：施工過程中，乙方配合甲方及監(jiān)理單位完成地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝修、安裝等分部分項工程驗收，驗收合格后方可進(jìn)入下一階段施工。2.專項驗收：完成消防、環(huán)保、節(jié)能、醫(yī)療專項（如手術(shù)室潔凈度、醫(yī)用氣體壓力）等專項驗收，取得相應(yīng)驗收合格文件。3.竣工驗收：工程完工后，乙方編制竣工資料（含竣工圖、驗收報告、設(shè)備說明書、質(zhì)量保修書等），提交甲方組織竣工驗收；驗收合格后，雙方簽署《竣工驗收合格證書》，工程正式交付甲方使用。4.備案移交：乙方協(xié)助甲方完成工程竣工驗收備案手續(xù)，移交工程竣工資料、鑰匙及設(shè)備操作手冊。###（五）保修與維保階段1.保修范圍：工程保修范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、安裝工程等，保修期為2年；設(shè)備保修期按國家規(guī)定及廠家承諾執(zhí)行（一般為3-5年），保修期內(nèi)免費維修或更換。2.維保服務(wù)：保修期內(nèi)，乙方提供24小時響應(yīng)服務(wù)，接到故障通知后24小時內(nèi)到場處理，48小時內(nèi)解決問題；保修期滿后，乙方提供有償維保服務(wù)，收費標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。二、服務(wù)期限1.總工期：自2026年X月X日（開工日期）至2026年X月X日（竣工日期），共計XX日歷天。2.關(guān)鍵節(jié)點：-規(guī)劃設(shè)計階段完成：2026年X月X日；-主體結(jié)構(gòu)封頂：2026年X月X日；-裝修工程完成：2026年X月X日；-設(shè)備調(diào)試完成：2026年X月X日；-竣工驗收：2026年X月X日。3.工期順延：因以下原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：-甲方未能按約定提供場地、支付款項或辦理審批手續(xù)；-不可抗力（如地震、疫情、暴雨等）；-重大設(shè)計變更或工程量增加；-甲方要求的停工。三、費用及支付方式###（一）合同總價本項目合同總價為人民幣XX元（大寫：XX元整），含設(shè)計費、施工費、設(shè)備采購費、安裝調(diào)試費、稅費、保險費及保修期維保費等一切費用（除非本合同另有約定，否則不再調(diào)整）。###（二）費用構(gòu)成合同總價由以下費用組成：規(guī)劃設(shè)計費XX元、土建施工費XX元、裝修工程費XX元、安裝工程費XX元、設(shè)備采購及安裝費XX元、稅費XX元、保險費XX元、保修期維保費XX元，合計XX元。###（三）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%，即XX元，作為乙方啟動項目資金。2.進(jìn)度款：-規(guī)劃設(shè)計完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付合同總價的15%，即XX元；-主體結(jié)構(gòu)封頂并驗收合格后，支付合同總價的20%，即XX元；-裝修工程及安裝工程完成80%并驗收合格后，支付合同總價的15%，即XX元；-設(shè)備全部到場并安裝調(diào)試完成后，支付合同總價的10%，即XX元。3.驗收款：竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價的8%，即XX元。4.質(zhì)保金：剩余合同總價的2%，即XX元，作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（2年）滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付。###（四）支付要求1.乙方每次收款前需向甲方開具等額合法的增值稅專用發(fā)票；2.甲方逾期支付款項，按逾期金額的萬分之五/日向乙方支付違約金，但累計違約金不超過逾期金額的5%；3.乙方收款賬戶信息：開戶名[乙方全稱]，開戶行[銀行名稱及支行]，賬號[銀行賬號]。四、雙方權(quán)利義務(wù)###（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：-對乙方服務(wù)進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方整改不符合要求的內(nèi)容；-對設(shè)計方案、施工方案、設(shè)備清單進(jìn)行審核確認(rèn)，提出修改意見；-組織分部分項驗收、竣工驗收及專項驗收；-按約定支付合同款項。2.義務(wù)：-按約定提供項目場地（如紅線圖、地形圖、周邊管線資料等），確保場地具備施工條件；-辦理項目立項、規(guī)劃、施工等審批手續(xù)，提供相關(guān)批文復(fù)印件；-協(xié)調(diào)乙方與政府部門、周邊單位的關(guān)系，為乙方施工提供便利；-按時參加乙方組織的工程驗收、設(shè)備調(diào)試等工作。###（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：-按約定收取合同款項；-甲方未按約定提供場地或支付款項，且逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延；-對甲方提出的合理設(shè)計變更、工程量增減，有權(quán)要求調(diào)整合同費用及工期。2.義務(wù)：-嚴(yán)格按照國家及行業(yè)規(guī)范、設(shè)計圖紙及合同約定提供服務(wù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51052-2014）、《社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》等合格標(biāo)準(zhǔn)；-遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，承擔(dān)施工安全責(zé)任，制定安全施工方案，配備安全防護(hù)設(shè)施，避免安全事故發(fā)生；如因乙方原因造成安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償；-接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督，對甲方提出的整改意見及時落實；-保守甲方商業(yè)秘密（如項目預(yù)算、運營方案等），未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露；-工程交付后，提供完整的竣工資料（含電子版），配合甲方辦理工程備案手續(xù)。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)###（一）驗收依據(jù)1.國家及地方現(xiàn)行法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范（如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013、《醫(yī)院潔凈手術(shù)部建筑技術(shù)規(guī)范》GB50333-2013等）；2.雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)備采購清單及變更文件；3.合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。###（二）驗收流程1.分部分項驗收：乙方完成分部分項工程后，向甲方提交驗收申請，甲方組織監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位共同驗收，驗收合格簽署《分部分項工程驗收記錄》；2.專項驗收：乙方完成消防、環(huán)保、醫(yī)療等專項工程后，協(xié)助甲方向主管部門申請專項驗收，取得《消防驗收合格意見書》《環(huán)保驗收批復(fù)》等文件；3.竣工驗收：工程全部完工后，乙方編制《竣工報告》及竣工資料，提交甲方組織竣工驗收；驗收組由甲方、乙方、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位及行業(yè)專家組成，驗收合格簽署《竣工驗收合格證書》；4.驗收不合格處理：驗收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方需在甲方要求的期限內(nèi)整改，整改后重新組織驗收，直至合格；因整改導(dǎo)致的工期延誤及費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任###（一）甲方違約1.甲方逾期支付款項，每逾期一日，按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，累計不超過逾期金額的5%；逾期超過60日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付乙方已完工程款的30%作為違約金。2.甲方未能按約定提供場地或辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤的，工期順延；造成乙方損失的，甲方需賠償直接損失（如人工費、機械費、材料費等）。###（二）乙方違約1.質(zhì)量不合格：工程質(zhì)量未達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方需無條件整改，直至合格；整改費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延；因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方需賠償直接及間接損失（如停業(yè)損失、患者賠償?shù)龋?.工期延誤：乙方逾期完工，每逾期一日，按合同總價的萬分之五向甲方支付違約金，累計不超過合同總價的5%；逾期超過90日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付甲方合同總價的10%作為違約金，并返還甲方已支付的全部款項。3.設(shè)備問題：乙方提供的設(shè)備不符合合同約定（如品牌、型號、參數(shù)不符），乙方需無條件更換符合要求的設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用（如運輸費、安裝費、調(diào)試費等）；因設(shè)備問題導(dǎo)致醫(yī)療事故的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.保密違約：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，需支付甲方合同總價的5%作為違約金，并賠償由此造成的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。###（三）不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或解除合同；因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)（如工程損失、設(shè)備損失等），甲方已支付的款項，乙方需扣除已完工程款后返還剩余部分。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（如技術(shù)資料、經(jīng)營信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、項目方案等）嚴(yán)格保密；2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息，也不得將保密信息用于本合同以外的其他用途；3.保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止后5年止。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。九、其他約定1.合同變更：本合同履行過程中，如需變更設(shè)計、工期、費用等，雙方需簽訂書面《變更協(xié)議》，變更協(xié)議作為本合同的組成部分；2.合同解除：除本合同約定的解除情形外，任何一方不得單方解