中建四局裝配式建筑業(yè)務(wù)發(fā)展研究匯報(bào)人：市場部賀冀鵬2019年11月30日四局裝配式建筑業(yè)務(wù)現(xiàn)狀蘿崗中心城區(qū)保障性住房項(xiàng)目廣州職業(yè)技術(shù)院校遷建項(xiàng)目一期12所院校生活區(qū)房建工程設(shè)計(jì)施工總承包籌建東莞構(gòu)件籌建東莞構(gòu)件5四局裝配式建筑承建項(xiàng)目分布區(qū)域四局裝配式建筑承建項(xiàng)目分布區(qū)域◆截止2018年底，已在全國逾7成分布區(qū)域與“2+5”戰(zhàn)西南大區(qū)、東南大區(qū)“三區(qū)協(xié)同”的發(fā)展布河南河南安徽安徽湖南福建福建廣西海南南山科技創(chuàng)新中心(二標(biāo))中大深圳校區(qū)保障房(一期)會(huì)展灣東城廣場(一期)五公司都勻分公司六公司上海分公司六公司安徽分公司六公司上海分公司六公司上海分公司三公司廣東分公司合同額(萬元)合同額(萬元)7.41地點(diǎn)深圳晉江晉江深圳深圳2019年新簽合同額項(xiàng)目23個(gè)合同額104.02億元合同額(萬元)合同額(萬元)晉江福州福州莆田裝配式建筑合同額其他業(yè)務(wù)合同額佛山卓越工總承包工程四局發(fā)展總承包六公司廣州分公司華南建設(shè)蘿崗中心城區(qū)保障性住房項(xiàng)廣州職業(yè)遷建項(xiàng)目一期12所20.38億元園項(xiàng)目六公司上海分公司六公司總承包公司租賃住房中海地產(chǎn)港田路項(xiàng)目碧桂園金茂徐霞客二標(biāo)段萬緯物流供應(yīng)鏈項(xiàng)目僅11月份中標(biāo)項(xiàng)目107.75億元六公司安徽分公司常熟琴湖六公司華東分公司秦準(zhǔn)區(qū)紅花涉及合同額111.98億元合同額91.42億元江門廣州惠州東莞深圳梅州地區(qū)廣州深圳3惠州2東莞2珠海1佛山1河源江門11數(shù)據(jù)來源：廣東中建科技有限公司中建科技貴州有限公司廣東中建科技有限公司中建科技貴州有限公司中國建筑第四工程局有限公司9600萬(注冊資本)萬科筑博在廣東擁有構(gòu)件廠的大型房建總承包企業(yè)僅家，控股的僅有2家廣東省屬1家2016年成立，番禺蓮花山，廣東省建工集團(tuán)參股，遠(yuǎn)大筑工控股廣東省屬1家2016年成立，番禺蓮花山，廣東省建工集團(tuán)參股，遠(yuǎn)大筑工控股廣州市屬1家廣州建筑股份有限公司控股，位于廣州黃埔中建系控股構(gòu)件廠位于東莞企石鎮(zhèn)廣東龍川的中建二局廣東建設(shè)基地有限公司，以鋼結(jié)構(gòu)為主、兼顧構(gòu)件中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部參股位于珠海高欄港的華發(fā)中建新參股位于珠海高欄港的華發(fā)中建新科技(珠海)有限公司，華發(fā)控股參股四局構(gòu)件廠、參股珠海華發(fā)中建構(gòu)件廠授予廣東中建新型建筑構(gòu)件有限公司人才優(yōu)勢專業(yè)團(tuán)隊(duì)專業(yè)團(tuán)隊(duì)●深圳市住房和建設(shè)局裝配式建筑專家?guī)鞂＜?人●深圳住宅產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)評定的優(yōu)秀廠長1人●大批懂技術(shù)精工藝的產(chǎn)業(yè)工人專家聘書專家聘書原圳市建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)高級(jí)專家專家聘書茲聘任淡亮亮同志為深蜒市建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)專家委員會(huì)專家，專家聘書茲聘任淡亮亮同志為深蜒市建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)專家委員會(huì)專家，茲聘任揚(yáng)波同志為深媚市建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)專家委員會(huì)專家，2017年度深圳市建筑產(chǎn)業(yè)化行業(yè)優(yōu)秀廠長(經(jīng)理)序號(hào)姓名推薦單位1陳君圳深圳市現(xiàn)代營造科技有限公司2汪嫖全3毛米濤深圳市鵬城建筑集團(tuán)有限公司《裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化、工具化生產(chǎn)運(yùn)輸關(guān)鍵技術(shù)》662015年度中國建筑業(yè)建筑信息模型(BIM)邀請賽11…勢市場環(huán)境市場環(huán)境41)優(yōu)勢和劣勢都是相對的，會(huì)變化的2)劣勢的出現(xiàn)既有市場環(huán)境的原因，也有我們自身發(fā)展的原因3)分析清楚我們的劣勢也就明確了我們努力的占新開工面積比重新開工裝配式建筑面積(萬平方米)占新開工面積比重遼寧北京河北山西上海浙江江蘇福建廣東海南湖北河南《貴州省政府辦公廳下發(fā)關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的意見》到2020年底，全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到10%以上；力爭到2025年底，全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%起步遲緩有參股構(gòu)件廠，裝配式市場《上海市裝配式建筑2016-2020發(fā)展規(guī)劃》“十三五”期間，全市裝配式建筑的單體預(yù)制率達(dá)到40%以上或裝配率達(dá)到60%以上市場容量大，但我局沒有配套的構(gòu)件廠，完全依賴于社會(huì)資源匹配，相對被動(dòng)到2020年裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到15%以上；到2025年年底前，裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到35%以上有控股構(gòu)件廠，但是任務(wù)量不飽滿，眾多后來者正發(fā)力追趕。設(shè)計(jì)院◆設(shè)計(jì)與施工脫節(jié)，◆設(shè)計(jì)與施工脫節(jié)，設(shè)計(jì)，再拆分構(gòu)件，導(dǎo)致構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)華工院、廣東學(xué)設(shè)計(jì)院、中華陽、中恒2、設(shè)計(jì)院不關(guān)心造價(jià)，造價(jià)控制能力弱3、施工單位沒有設(shè)計(jì)管理能安裝公司對裝配式發(fā)展方向認(rèn)識(shí)有分歧。一種是唯PC和對裝配式發(fā)展方向認(rèn)識(shí)有分歧。一種是唯PC和高預(yù)制率。等裝配式成品廚衛(wèi)集成機(jī)電高效、可靠、獨(dú)有的裝配另外一種是認(rèn)為所有能減少現(xiàn)場作業(yè)的手段均廣東省標(biāo)準(zhǔn)廣東省標(biāo)準(zhǔn)Standardforassessmentofpre(預(yù)覽版)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布房建領(lǐng)域集中在結(jié)修應(yīng)用少。外墻凸窗外墻疊合梁預(yù)制樓梯構(gòu)件價(jià)差+136百分點(diǎn)+150百分點(diǎn)+158百分點(diǎn)+150百分點(diǎn)+158百分點(diǎn)裝配式建筑面積傳統(tǒng)施工價(jià)格裝配式建筑價(jià)格銀筍山中機(jī)●2017年4月26日力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》茂名湛江重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)珠三角城市群2020年裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)式增長2020年裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)已經(jīng)有14個(gè)，總建筑已經(jīng)有14個(gè)，總建筑面積210萬平米。南海21%;三水、高明筑面積比例達(dá)到30%以上建筑面積3萬平方米及廣東省每年新建房屋建筑面積體量巨為實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)，2016年□2017年口2018年全省54358.2960247.2073731.26廣州16289.5619323.3127755.15深圳8501.079240.7410782.00珠海2307.701957.271681.69江門2414.592516.282822.09深圳裝配式建筑業(yè)務(wù)起步最早，目前規(guī)模最大深圳裝配式建筑業(yè)務(wù)起步最早，目前規(guī)模最大86.73億元2017年廣東省政府發(fā)文認(rèn)定深圳屬于1200萬109萬重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)●“深圳市政府計(jì)劃2020年建筑面積3萬平方米及以上新建公共建筑、廠房、研發(fā)用房100%裝配式建筑”到2025年，廣州的裝配式建筑占新建建筑的比例不低于50%,包括人才住房、保障性住房等政府投資的大中型建筑項(xiàng)目，以及軌道交通、橋梁隧道等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，均全面推廣實(shí)施裝配式建到2025年，廣州的裝配式建筑占新建建筑的比例不低于50%,包括人才住房、保障性住房等政府投資的大中型建筑項(xiàng)目，以及軌道交通、橋梁隧道等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，均全面推廣實(shí)施裝配式建筑。對總建筑面積達(dá)到3萬平方米以上，且預(yù)制率、裝配率較高的●2017年9月●2017年9月《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實(shí)施意見》其中南沙、黃埔、天河、番禺、白云、荔灣等發(fā)到2020年力爭達(dá)到40%,到2025年力爭達(dá)到60%2020年2025年2020年截止2019年10月底，廣州市招拍掛出讓用地要求采截止2019年10月底，廣州市招拍掛出讓用地要求采51宗地塊有51宗地塊有裝配式要求31宗20宗市以招拍掛方式出讓的建筑工程建設(shè)用地，將采用裝配式建筑的相關(guān)要求納入土地出裝配式建筑面積占廣州全市年度新出讓用地總建筑面積比例不低于30%的要求廣州開發(fā)區(qū)人才工作集團(tuán)科學(xué)城(廣州)投資集團(tuán)廣汽物流廣州鐵路廣州是大灣區(qū)內(nèi)裝配式建筑潛力最巨大的區(qū)域市場，也是我們主場優(yōu)勢最明顯的區(qū)域市場建建安費(fèi)用增量成本挑戰(zhàn)一的關(guān)系在較低裝配率于成正比例函數(shù)關(guān)系，且直線上升預(yù)制預(yù)制率%建安費(fèi)用增量成本元/m2元/m2預(yù)制率預(yù)制率%建安費(fèi)用建安費(fèi)用建安費(fèi)用50%-60%時(shí)，增量增量成本(元/m2)增量成本2預(yù)制率挑戰(zhàn)二施工效率和工期優(yōu)質(zhì)低價(jià)江蘇區(qū)域發(fā)展差異“補(bǔ)短板”吉枕建體系江蘇區(qū)域發(fā)展差異“補(bǔ)短板”吉枕建體系營銷人員業(yè)務(wù)量強(qiáng)營銷降成本方向一◆1)區(qū)域上◆華南大區(qū)：借助大灣區(qū)裝配式建筑高速增長期積極拓展業(yè)務(wù)，完善配套資源、降低成◆東南大區(qū)：依托成熟市場，組裝社會(huì)資源，嘗試自建構(gòu)件廠并參股地方構(gòu)件廠，建立裝配式業(yè)務(wù)體系；政府培育市場，強(qiáng)化營銷力量，增加業(yè)務(wù)量，培育裝配式業(yè)務(wù)體系；施工其他◆2)加強(qiáng)研發(fā)投施工