家庭房屋托管出租合同范本合同編號(hào)：_________甲方（委托方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________乙方（受托方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其自有房屋委托乙方進(jìn)行出租管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條委托房屋基本情況1.1房屋坐落：省_________市_________區(qū)（縣）路_________號(hào)_________小區(qū)_________棟_________單元_________室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______1.3建筑面積：平方米；房屋用途：（住宅/公寓/其他）；房屋結(jié)構(gòu)：_________。1.4房屋裝修及設(shè)施狀況：詳見(jiàn)本合同附件一《房屋及附屬設(shè)施交接清單》。1.5房屋權(quán)屬情況：甲方為該房屋合法所有權(quán)人，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵（如有例外，應(yīng)在此注明并提供相關(guān)證明文件）。第二條委托事項(xiàng)與服務(wù)內(nèi)容2.1甲方委托乙方就上述房屋提供以下托管出租服務(wù)：（1）代為尋找合適租客，發(fā)布出租信息；（2）代為與承租人協(xié)商租賃條件，簽署《房屋租賃合同》；（3）代為收取租金、押金及其他應(yīng)付費(fèi)用；（4）代為辦理房屋交接、入住及退租手續(xù)；（5）代為處理租賃期間的日常維修、保潔、投訴及突發(fā)事件；（6）代為監(jiān)督房屋使用情況，維護(hù)甲方房屋安全與合法權(quán)益；（7）定期向甲方提供租賃管理報(bào)告（包括租金收入、費(fèi)用支出、房屋狀況等）。2.2乙方不得以個(gè)人名義將房屋用于抵押、轉(zhuǎn)租、出借或擅自變更用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下義務(wù)轉(zhuǎn)委托第三方。第三條委托期限3.1本合同委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2委托期滿前15日，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽；若甲方不再委托，應(yīng)提前書面通知乙方。第四條租金與費(fèi)用結(jié)算4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保出租價(jià)格不低于雙方約定的最低月租金人民幣_(tái)________元（大寫：元整）。4.2租金收取：乙方代收承租人支付的租金后，應(yīng)于每月____日前將扣除約定費(fèi)用后的凈租金支付至甲方指定賬戶。4.3甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶行：戶名：________________________賬號(hào)：________________________4.4托管服務(wù)費(fèi)：（1）乙方按實(shí)際收取租金的____%收取托管服務(wù)費(fèi)；（2）服務(wù)費(fèi)于每月結(jié)算租金時(shí)同步扣除，并開(kāi)具合法有效憑證；（3）如因乙方原因?qū)е伦饨鹞窗磿r(shí)收取，乙方仍應(yīng)按約定支付甲方應(yīng)得租金，不得以此為由拒付。4.5其他費(fèi)用：（1）水、電、燃?xì)?、物業(yè)、寬帶等費(fèi)用由承租人承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)代為催繳；（2）房屋日常維修費(fèi)用單筆____元以下由乙方從押金或管理費(fèi)中先行墊付，超過(guò)____元應(yīng)報(bào)甲方書面同意后支出。第五條押金管理5.1乙方應(yīng)代為收取承租人支付的租賃押金，金額為人民幣_(tái)________元（通常為1-2個(gè)月租金）。5.2押金由乙方設(shè)立專項(xiàng)賬戶或以甲方名義專戶存儲(chǔ)，不得挪作他用。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)根據(jù)《房屋租賃合同》約定及房屋驗(yàn)收情況，在扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還承租人，并將明細(xì)報(bào)甲方備案。第六條房屋維護(hù)與修繕6.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡檢，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常使用，每季度至少一次書面報(bào)告房屋狀況。6.2日常小修（如燈泡更換、水龍頭漏水等）由乙方負(fù)責(zé)安排處理；大修或結(jié)構(gòu)性維修應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.3因不可抗力或承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)追償或從押金中扣除維修費(fèi)用。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋出租情況、租金收入及使用狀況。7.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法，配合辦理出租所需手續(xù)（如提供產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等）。7.3甲方不得在委托期內(nèi)擅自收回房屋或自行出租，否則視為違約。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)。8.2乙方應(yīng)妥善管理房屋，盡到善良管理人義務(wù)，防止房屋損壞或損失。8.3乙方應(yīng)依法合規(guī)開(kāi)展出租活動(dòng)，不得發(fā)布虛假信息或誘導(dǎo)承租人違規(guī)使用房屋。第九條合同解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。9.2出現(xiàn)下列情形之一，守約方可單方解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后15日內(nèi)未改正；（2）房屋被依法征收、拆遷或被司法機(jī)關(guān)查封導(dǎo)致無(wú)法出租；（3）乙方挪用租金、押金，或擅自轉(zhuǎn)租、抵押房屋。9.3合同解除后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)向甲方移交房屋、全部資料、剩余押金及未結(jié)算款項(xiàng)，并配合辦理交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按時(shí)支付甲方應(yīng)得租金的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.05%支付違約金。10.2乙方挪用租金、押金或擅自處置房屋的，應(yīng)全額賠償甲方損失，并支付合同總租金20%的違約金。10.3甲方擅自收回房屋或干擾乙方正常管理的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。第十一條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理善后事宜。第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：《房屋及附屬設(shè)施交接清單》附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》附件三：《甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》附件四：《乙方資質(zhì)證明文件》（如為公司）13.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：______年____月____日見(jiàn)證人（如有）：姓名：________________________身份證號(hào)：___________________