衡水商業(yè)租賃合同協(xié)議范本甲方（出租方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的位于衡水市_________區(qū)/縣_________街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)_________小區(qū)/地段_________號（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況租賃物業(yè)為甲方合法擁有的商業(yè)用房，具體地址如前所述。租賃物業(yè)建筑面積為_________平方米，戶型結(jié)構(gòu)為_________，現(xiàn)狀裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見本合同附件一《租賃物業(yè)現(xiàn)狀清單》。甲方保證其對租賃物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)，并保證租賃物業(yè)能夠滿足乙方用于商業(yè)經(jīng)營的用途。第二條租賃用途1.本合同項下租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍：_________）。乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，如確需改變用途，須事先取得甲方書面同意，并按照改變后的用途依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.乙方不得利用租賃物業(yè)從事非法活動，不得存放危險品或違禁品。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，甲方如不再出租該物業(yè)，應(yīng)在租賃期滿前_________個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前_________個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期限內(nèi)，租金固定為每月_________元人民幣（大寫：_________元整）。租金按_________（月/季/年）支付。2.支付方式：乙方應(yīng)于每個支付周期開始前_________日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________3.首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每個支付周期開始前_________日內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_________%向甲方支付滯納金。第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方租賃期間因過錯造成的租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞維修費用、欠繳的水電費、物業(yè)費及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。3.押金退還：租賃期滿，乙方按照本合同約定完好交還租賃物業(yè)，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物業(yè)之日起_________日內(nèi)，將剩余押金無息退還給乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定按時交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)在租賃期間能夠滿足乙方用于商業(yè)經(jīng)營的基本條件。2.負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及屋面防水部分的日常維護和維修。因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或屋面防水出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。3.協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、消防等證照手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。5.未經(jīng)乙方同意，不得擅自提前收回租賃物業(yè)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定按時足額支付租金、押金及應(yīng)承擔(dān)的其他費用。2.按照約定的用途合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得擅自增設(shè)固定裝修或進行結(jié)構(gòu)性改造。如確需進行裝修或改造，須事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.愛護租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4.自行承擔(dān)租賃期間租賃物業(yè)產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、稅費等一切費用。5.負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維修和清潔，保持租賃物業(yè)內(nèi)部環(huán)境整潔。6.遵守國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得利用租賃物業(yè)從事?lián)p害公共利益或違反法律法規(guī)的活動。7.租賃期間，乙方應(yīng)確保自身及顧客的人身安全，如有因乙方原因造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。第七條維修責(zé)任1.租賃物業(yè)內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)部分、附屬設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、照明等）的日常維護和維修，由乙方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)或故意造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。因自然損耗或不可抗力造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。3.乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)或設(shè)施設(shè)備需要維修的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)進行維修。逾期未修，影響乙方使用的，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔(dān)，或乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.乙方進行裝修或改造時，不得影響租賃物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和安全，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)整體轉(zhuǎn)租給第三方。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)分租或分戶經(jīng)營給第三方。3.如乙方確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前_________日書面征得甲方同意，并應(yīng)保證轉(zhuǎn)租或分租給第三方的條件不得低于本合同約定的條件。轉(zhuǎn)租或分租后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由乙方與承租方另行約定，但該約定不得違反本合同的約定及法律法規(guī)的強制性規(guī)定。乙方對轉(zhuǎn)租或分租給第三方的行為負(fù)連帶責(zé)任。第九條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將剩余租金及押金（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后）退還給乙方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期支付租金超過_________日的；（2）擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的；（3）擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或出借的；（4）利用租賃物業(yè)從事非法活動或損害公共利益活動的；（5）損壞租賃物業(yè)，情節(jié)嚴(yán)重的；（6）逾期未支付租賃物業(yè)相關(guān)費用，經(jīng)甲方書面催告后_________日內(nèi)仍未支付的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）交付的租賃物業(yè)存在權(quán)利瑕疵或不符合約定條件的；（2）未經(jīng)乙方同意，擅自提前收回租賃物業(yè)的；（3）未按約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。5.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定結(jié)清費用，并按約定返還租賃物業(yè)。甲方應(yīng)將剩余押金（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用及違約金后）退還給乙方。第十條違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于_________個月租金的違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償由此造成的其他損失。2.乙方逾期支付租金的，除按本合同第六條第四款約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還或賠償相關(guān)財產(chǎn)。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《租賃物業(yè)現(xiàn)狀清單》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本