第=PAGE1*2-11頁（共=NUMPAGES1*22頁）PAGE房地產(chǎn)企業(yè)合規(guī)經(jīng)營保證承諾書（3篇）房地產(chǎn)企業(yè)合規(guī)經(jīng)營保證承諾書第1篇合同編號：________________________一、承諾事項定義1.1本單位承諾__________事項符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2本單位承諾嚴(yán)格遵守《_________城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.3本單位承諾所有經(jīng)營活動均以合法合規(guī)為前提，保證房屋開發(fā)、銷售、交付等環(huán)節(jié)符合法律法規(guī)要求。二、實施準(zhǔn)則2.1本單位承諾建立健全合規(guī)管理體系，明確合規(guī)責(zé)任，定期開展合規(guī)自查，及時糾正違規(guī)行為。2.2本單位承諾在土地獲取、項目開發(fā)、資金使用、廣告宣傳、合同簽訂、售后服務(wù)等全流程嚴(yán)格執(zhí)行法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.3本單位承諾__________事項嚴(yán)格遵循審批程序，保證決策科學(xué)合理，防范法律風(fēng)險。三、違約責(zé)任3.1若本單位違反本承諾書約定，將依法承擔(dān)相應(yīng)的行政、民事責(zé)任，包括但不限于行政處罰、賠償損失等。3.2若本單位存在虛假承諾或隱瞞重要事實，將主動糾正，并接受相關(guān)部門的和處罰。3.3本單位承諾積極配合部門的檢查，對檢查中發(fā)覺的問題及時整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、生效條款4.1本承諾書自簽訂之日起生效，具有法律約束力。4.2本承諾書一式三份，本單位執(zhí)兩份，相關(guān)部門備案一份。4.3本承諾書未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。特此鄭重承諾承諾人簽名：________________________簽訂日期：________________________房地產(chǎn)企業(yè)合規(guī)經(jīng)營保證承諾書第2篇房地產(chǎn)企業(yè)合規(guī)經(jīng)營保證承諾書框架一、基本約定甲方：__________（房地產(chǎn)企業(yè)全稱）乙方：__________（相關(guān)責(zé)任主體或部門）鑒于甲方在房地產(chǎn)經(jīng)營活動中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為維護(hù)市場秩序，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，就合規(guī)經(jīng)營事宜達(dá)成以下基本約定。1.1甲乙雙方確認(rèn)，本承諾書旨在明確甲方在房地產(chǎn)經(jīng)營過程中的合規(guī)義務(wù)，并保證相關(guān)行為符合國家及地方政策要求。1.2甲方承諾，其所有經(jīng)營活動均應(yīng)嚴(yán)格遵守《_________城市房地產(chǎn)管理法》《_________合同法》等法律法規(guī)，以及行業(yè)主管部門發(fā)布的政策文件和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。1.3乙方作為甲方內(nèi)部責(zé)任主體或部門，承諾協(xié)助甲方履行本承諾書項下義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任。二、合規(guī)經(jīng)營核心要求2.1房地產(chǎn)項目開發(fā)與建設(shè)2.1.1甲方保證其所有開發(fā)項目均取得合法的土地使用權(quán)和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并按照批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)。2.1.2甲方保證項目建設(shè)質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并建立完善的工程質(zhì)量監(jiān)控體系。本單位保證工程質(zhì)量合格率__________%。2.1.3甲方保證項目竣工驗收程序合規(guī)，并依法進(jìn)行備案。本單位保證竣工驗收備案完成率__________%。2.2房地產(chǎn)廣告與銷售宣傳2.2.1甲方保證所有廣告宣傳材料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確，不得含有虛假或誤導(dǎo)性陳述。本單位保證廣告審核通過率__________%。2.2.2甲方保證銷售行為符合《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》等相關(guān)要求，不得進(jìn)行違規(guī)預(yù)售或捂盤銷售。本單位保證預(yù)售許可辦理及時率__________%。2.2.3甲方保證商品房銷售價格公示透明，不存在價格欺詐或哄抬房價等行為。本單位保證價格公示規(guī)范率__________%。2.3合同簽訂與履行2.3.1甲方保證與購房者的合同簽訂過程合法合規(guī)，合同條款內(nèi)容明確、完整，不存在欺詐或脅迫情形。2.3.2甲方保證按照合同約定履行交付義務(wù)，并配合購房者辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。本單位保證房屋交付合格率__________%。2.3.3甲方保證不存在挪用住房專項維修資金等違規(guī)行為。本單位保證專項維修資金使用合規(guī)率__________%。2.4財務(wù)與稅務(wù)管理2.4.1甲方保證財務(wù)核算真實、準(zhǔn)確，不存在虛列成本、偷逃稅款等行為。本單位保證稅務(wù)申報準(zhǔn)確率__________%。2.4.2甲方保證按照國家規(guī)定計提和使用開發(fā)費(fèi)用，并建立完善的財務(wù)監(jiān)管制度。本單位保證開發(fā)費(fèi)用管理合規(guī)率__________%。三、內(nèi)部管理與機(jī)制3.1甲乙雙方承諾建立健全合規(guī)管理體系，明確合規(guī)崗位職責(zé)，并定期開展合規(guī)培訓(xùn)和教育。3.2甲方設(shè)立合規(guī)部門或指定專人負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)日常合規(guī)檢查工作，并及時發(fā)覺和糾正違規(guī)問題。3.3乙方承諾積極配合甲方開展合規(guī)檢查工作，如實提供相關(guān)資料，并協(xié)助調(diào)查處理違規(guī)問題。3.4甲乙雙方承諾建立違規(guī)行為舉報機(jī)制，并保護(hù)舉報人的合法權(quán)益。本單位保證違規(guī)舉報處理及時率__________%。3.5甲方承諾定期開展合規(guī)風(fēng)險評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險防控措施。本單位保證合規(guī)風(fēng)險評估覆蓋率__________%。四、違約責(zé)任與責(zé)任承擔(dān)4.1甲方若違反本承諾書項下任何約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并接受相關(guān)主管部門的處罰。4.2乙方若未履行本承諾書項下義務(wù)，導(dǎo)致甲方發(fā)生違規(guī)行為的，應(yīng)承擔(dān)內(nèi)部管理責(zé)任，并可能被追究相關(guān)法律責(zé)任。4.3甲乙雙方承諾，因履行本承諾書發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________房地產(chǎn)企業(yè)合規(guī)經(jīng)營保證承諾書第3篇承諾方：法定代表人：職務(wù)：地址：聯(lián)系方式：一、基本情況說明承諾方作為從事房地產(chǎn)經(jīng)營活動的企業(yè)，深刻認(rèn)識到合規(guī)經(jīng)營是企業(yè)健康發(fā)展的基石，是維護(hù)市場秩序、保障消費(fèi)者權(quán)益和社會公共利益的重要前提。為嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范自身經(jīng)營行為，維護(hù)行業(yè)良好形象，現(xiàn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，作出如下承諾。二、合規(guī)經(jīng)營具體承諾內(nèi)容1.法律法規(guī)遵循承諾方承諾嚴(yán)格遵守《_________城市房地產(chǎn)管理法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《商品房銷售管理辦法》《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》等法律法規(guī)及行業(yè)主管部門發(fā)布的規(guī)范性文件，保證所有經(jīng)營活動合法合規(guī)。2.項目開發(fā)與建設(shè)承諾方承諾在房地產(chǎn)開發(fā)項目中，依法辦理各項審批手續(xù)，保證項目用地合法，建設(shè)程序規(guī)范。嚴(yán)格按照土地使用權(quán)出讓合同約定的內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途或建設(shè)規(guī)模。承諾方將嚴(yán)格遵守工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)要求。3.商品房銷售管理承諾方承諾在商品房銷售過程中，嚴(yán)格按照《商品房銷售管理辦法》執(zhí)行，如實公示項目信息，包括但不限于項目預(yù)售許可證、房價政策、物業(yè)服務(wù)方案等。承諾方將嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，保證預(yù)售資金專項用于項目建設(shè)，防止挪用。同時承諾方將規(guī)范銷售行為，杜絕虛假宣傳、價格欺詐等違法違規(guī)行為。4.合同履行與售后服務(wù)承諾方承諾依法簽訂商品房買賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并嚴(yán)格按照合同約定履行。在售后服務(wù)方面，承諾方將建立完善的客戶服務(wù)體系，及時響應(yīng)業(yè)主訴求，妥善處理物業(yè)維修、投訴等問題，保障業(yè)主合法權(quán)益。5.信息披露與透明度承諾方承諾在經(jīng)營活動中，主動、真實、準(zhǔn)確披露相關(guān)信息，包括項目進(jìn)展、財務(wù)狀況、重大事項變動等，接受主管部門、行業(yè)協(xié)會及社會公眾的。三、實施保障措施為保證上述承諾的落實，承諾方將建立以下保障機(jī)制：1.內(nèi)部管理制度承諾方將制定并完善內(nèi)部合規(guī)管理制度，明確各部門合規(guī)職責(zé)，定期開展合規(guī)培訓(xùn)，提高員工法律意識和風(fēng)險防范能力。2.風(fēng)險防控體系承諾方將建立健全風(fēng)險防控體系，對經(jīng)營活動中的法律風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、市場風(fēng)險等進(jìn)行全面排查和評估，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，防范違規(guī)行為的發(fā)生。3.與考核機(jī)制承諾方將設(shè)立合規(guī)崗位，定期對經(jīng)營行為進(jìn)行自查，并接受外部審計和檢查。同時將合規(guī)經(jīng)營情況納入績效考核體系，對違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理。4.流程執(zhí)行四、違規(guī)處理與爭