貸款合同購(gòu)房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供購(gòu)房貸款事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、貸款基本信息

1、貸款金額：甲方因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、貸款用途：本貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)位于_______（省/市）_______（區(qū)/縣）_______（街道）_______（小區(qū)）_______（樓棟）_______（單元）_______（房號(hào)）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。

3、貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。

4、貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率采用_______方式確定，即：

（1）固定利率：年利率為_(kāi)______%，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日不變；

（2）浮動(dòng)利率：以_______為基準(zhǔn)利率，上浮/下浮_______%，并在每個(gè)_______（年/半年）重新定價(jià)。利率調(diào)整以貸款發(fā)放之日起_______（年/月）為周期執(zhí)行。

二、貸款擔(dān)保方式

1、甲方自愿以本合同項(xiàng)下所購(gòu)房產(chǎn)作為貸款的抵押擔(dān)保，抵押物范圍包括但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。

2、甲方需配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浹舆t或無(wú)法完成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、除抵押擔(dān)保外，甲方還需提供_______（如：保證人、保險(xiǎn)等）作為附加擔(dān)保，具體擔(dān)保方式及責(zé)任以雙方另行簽訂的擔(dān)保合同為準(zhǔn)。

三、還款方式

1、還款方式：甲方選擇_______方式償還貸款本息，即：

（1）等額本息：每月還款金額固定，包含當(dāng)期利息和部分本金；

（2）等額本金：每月還款本金固定，利息隨剩余本金逐月遞減。

2、還款日期：每月_______日為還款日，首期還款日為_(kāi)___年____月____日。甲方應(yīng)將還款款項(xiàng)足額支付至乙方指定的賬戶：戶名_______，開(kāi)戶行_______，賬號(hào)_______。

3、逾期處理：如甲方未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)按逾期本息的_______%支付違約金；逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方一次性結(jié)清全部貸款本息及違約金；

（2）依法處置抵押物并優(yōu)先受償；

（3）向甲方追償全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)在貸款條件符合約定時(shí)獲得貸款資金。

2、甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、完整性，如有虛假陳述或隱瞞，乙方有權(quán)解除合同并追償損失。

3、甲方需按時(shí)足額還款，并配合乙方進(jìn)行貸款發(fā)放、貸后管理及還款確認(rèn)等事宜。

4、甲方不得擅自改變貸款用途，如發(fā)現(xiàn)挪用行為，乙方有權(quán)立即停止發(fā)放貸款并解除合同。

5、甲方需定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、房產(chǎn)使用情況等資料，以供乙方貸后監(jiān)管。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定審查甲方的貸款申請(qǐng)，并決定是否發(fā)放貸款。

2、乙方應(yīng)在甲方提交完整申請(qǐng)材料且符合貸款條件后_______日內(nèi)完成審批并發(fā)放貸款。

3、乙方有權(quán)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)異常，可要求甲方說(shuō)明情況或采取限制措施。

4、乙方應(yīng)按照約定利率計(jì)收利息，并按時(shí)向甲方提供收款憑證。

5、如甲方出現(xiàn)重大信用風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并要求甲方提供新增擔(dān)保。

五、合同變更與解除

1、合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更合同內(nèi)容。任何一方單方變更合同，需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，否則變更無(wú)效。

2、合同解除：出現(xiàn)以下情況，守約方有權(quán)解除合同：

（1）甲方連續(xù)_______期未按時(shí)還款；

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重大事實(shí)；

（3）甲方擅自處置抵押物或改變貸款用途；

（4）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款無(wú)法繼續(xù)履行。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款發(fā)放地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_______（如：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)）備案_______份。

3、本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至本合同首部載明的地址，否則視為送達(dá)。

甲方：乙方：

法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：