房屋買賣居間服務合同范本（2026版）合同編號：__________簽訂地點：__________簽訂日期：2026年___月___日甲方（委托人/賣方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________乙方（委托人/買方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________丙方（居間方/房地產經(jīng)紀機構）：機構名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：________________________法定代表人/負責人：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________備案證明編號：________________________（依據(jù)《房地產經(jīng)紀管理辦法》）鑒于：甲方擬出售其合法擁有的房屋，乙方有意購買該房屋；丙方系依法設立并具備房地產經(jīng)紀資質的中介服務機構，具備提供房屋買賣居間服務的資格與能力；甲乙雙方共同委托丙方提供房屋買賣居間服務，促成交易達成。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》《房地產經(jīng)紀管理辦法》等有關法律法規(guī)，三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣居間服務事宜達成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1“本合同”：指本《房屋買賣居間服務合同范本（2026版）》及其所有附件、補充協(xié)議。1.2“房屋”：指甲方位于________________________的房產，具體信息以不動產權屬證書為準。1.3“居間服務”：指丙方為促成甲乙雙方訂立房屋買賣合同，提供的信息提供、帶看、撮合、協(xié)助簽約、過戶指導等中介服務。1.4“交易完成”：指甲乙雙方完成房屋所有權轉移登記，且買方支付全部購房款之日。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：省________市________區(qū)________路________號________棟________單元________室。2.2不動產權證號：________________2.3建筑面積：平方米（以不動產權證記載為準）。2.4房屋用途：□住宅□商業(yè)□辦公□其他：。2.5房屋結構：□鋼混□磚混□磚木□其他：。2.6房屋現(xiàn)狀：□空置□自住□出租（租賃期限至____年__月__日）□其他：。2.7權屬狀況：□無抵押□有抵押（抵押權人：，貸款余額約________元）□被查封□其他權利限制：。第三條交易價格及支付方式3.1房屋總價款：人民幣（大寫）________________________元整（￥________元）。3.2付款方式：定金：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣________元，交由丙方監(jiān)管或直接支付甲方；首付款：人民幣________元，于________年__月__日前支付；貸款部分：人民幣________元，由乙方向銀行申請按揭貸款支付；尾款：人民幣________元，于房屋交付或過戶完成后支付。

3.3資金監(jiān)管：建議通過第三方資金監(jiān)管賬戶進行交易資金托管，監(jiān)管協(xié)議另行簽署。第四條居間服務內容4.1丙方應提供的服務包括：提供真實、準確的房屋信息及交易政策咨詢；安排買方實地看房；協(xié)助雙方協(xié)商交易條款；協(xié)助擬定《房屋買賣合同》；協(xié)助辦理網(wǎng)簽、貸款、評估、過戶、繳稅等手續(xù)；催辦交易流程，及時通報進展。第五條居間服務費用5.1服務費總額：甲方應支付居間服務費：人民幣________元（或按成交價__%計）；乙方應支付居間服務費：人民幣________元（或按成交價__%計）。

5.2支付時間：于《房屋買賣合同》簽訂之日或交易過戶完成之日起3日內一次性支付。

5.3支付方式：□銀行轉賬□支票□現(xiàn)金□第三方支付，賬戶信息由丙方提供。

5.4費用調整：除三方另行書面約定外，服務費不因交易價格調整而變更。第六條居間服務期限6.1服務起始日：本合同簽訂之日。6.2服務終止日：滿足以下任一條件即終止：房屋完成所有權轉移登記；甲乙雙方簽署《房屋買賣合同》且丙方完成全部協(xié)助義務；本合同依法解除或終止。

6.3服務延期：因不可抗力或行政審批延遲，服務期限可相應順延。第七條房屋信息核實與信息披露7.1丙方應核實以下信息并告知委托人：房屋產權是否清晰、有無抵押、查封、租賃、共有權人同意出售證明等；房屋是否列入征收、拆遷范圍；物業(yè)費、水電燃氣費是否結清；學區(qū)、戶口登記情況（如涉及）。

7.2甲方應保證所提供房屋信息的真實性、合法性，并提供以下文件復印件：不動產權證書；身份證明；婚姻狀況證明及配偶同意出售聲明；其他必要文件。第八條保密義務8.1三方應對在履行本合同過程中知悉的商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔保密責任。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3未經(jīng)信息披露方書面同意，任何一方不得向第三方泄露相關信息。第九條違約責任9.1甲方違約情形：提供虛假產權信息；拒絕配合辦理過戶；一房二賣或擅自撤銷委托。

9.2乙方違約情形：無正當理由拒絕履約；逾期付款超過15日。

9.3丙方違約情形：提供虛假信息或隱瞞重大瑕疵；泄露客戶隱私；未盡合理審查義務導致交易失敗。

9.4違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金人民幣________元，或賠償實際損失；丙方因重大過失導致交易失敗，應退還已收取的服務費，并承擔相應賠償責任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：三方協(xié)商一致解除；因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行。

10.2合同終止情形：交易完成；委托期限屆滿未成交；甲方另行委托其他機構或自行成交。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的爭議，三方應協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3訴訟期間，除爭議事項外，其他條款應繼續(xù)履行。第十二條通知與送達12.1通知方式：書面形式（含電子郵件、短信、微信等電子方式，但重要事項應以紙質函件郵寄）。12.2送達地址：甲方：________________________乙方：________________________丙方：________________________

12.3通知自發(fā)出之日起3日內視為送達（郵寄以簽收為準）。第十三條合同生效與修改13.1生效條件：本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。13.2修改程序：合同修改須經(jīng)三方書面同意，并簽署補充協(xié)議。13.3修改效力：補充協(xié)議為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1不可抗力：因地震、戰(zhàn)爭、疫情、政策調整等不可抗力導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方，可部分或全部免除責任。14.2附件效力：本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，包括《民法典》《城市房地產管理法》及相關司法解釋。14.4爭議管轄：本合同爭議由房屋所在地有管轄權的人民法院專屬管轄。第十五條合同份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。電子版與紙質版具有同等效力。（以下無正文，為簽署頁）甲方（簽字/蓋章）：簽字：________________________日期：2026年___月___日乙方（簽字/蓋章）：簽字：________________________日期：2026年___月___日丙方（蓋章）：單位名稱（蓋章）：________________________法定代表人/授權代表（簽字）：__________日期：2026年___月___日監(jiān)證機關（可選）：（蓋章）日期：2026年___月___日附件清單：附件一：《房屋買賣合同》（示范文本）附件二：不動產權證書復印件附件三：房屋平面圖及測繪報告附件四：甲方身份證、婚姻證明復印件附件五：乙方身份證復印件附件六：居間服務費發(fā)票開具信息制止單位：中國房地產估價師與房地產經(jīng)紀人學會（參考）版本號：2026年1月修訂版?本合同模板特點說明：法律合規(guī)性：嚴格依據(jù)《民法典》《房地產經(jīng)紀管理辦法