房地產(chǎn)業(yè)納稅人開具發(fā)票業(yè)務(wù)培訓_第1頁
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文檔簡介

房地產(chǎn)業(yè)納稅人

開具發(fā)票業(yè)務(wù)培訓

/sundae_meng

一、車庫、倉房及車位銷售業(yè)務(wù)

1、房地產(chǎn)業(yè)納稅人對涉及車庫、倉房等不動產(chǎn)銷售的，必須向業(yè)主開具《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（自開）》。

2、房地產(chǎn)業(yè)納稅人按照相關(guān)合同或協(xié)議規(guī)定，若為“停車位出售”的，必須向業(yè)主開具《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（自開）》。/sundae_meng

一、車庫、倉房及車位銷售業(yè)務(wù)1、下載房源模板大廳功能—下載中心—查詢—選擇路徑（容易查找的地方）—下載2、錄入房源模板信息3、房源導(dǎo)入網(wǎng)絡(luò)發(fā)票—房源管理—房源信息登記—房源維護—房源維護—導(dǎo)入房源4、開具發(fā)票/sundae_meng

一、車庫、倉房及車位銷售業(yè)務(wù)

房源模板中不動產(chǎn)類型選擇：

1、車庫、倉房選擇“商品非住房”

2、車位選擇“其他不動產(chǎn)”/sundae_meng

二、車位出租房地產(chǎn)業(yè)納稅人按照相關(guān)合同或協(xié)議規(guī)定，若為“停車位出租”的，開具《遼寧省大連市地方稅務(wù)局通用機打發(fā)票》。開具項目在其他中錄入”停車位出租“/sundae_meng

三、物業(yè)管理費房地產(chǎn)業(yè)的物業(yè)管理納稅人向業(yè)主收取的物業(yè)管理費，必須開具《遼寧省大連市地方稅務(wù)局通用機打發(fā)票》。

/sundae_meng

四、執(zhí)行日期

執(zhí)行日期為2014年6月1日。但對前期發(fā)生應(yīng)稅行為，若業(yè)主向房地產(chǎn)納稅人索要發(fā)票，房地產(chǎn)納稅人也應(yīng)一并開具。/sundae_meng

五、罰責

對房地產(chǎn)業(yè)納稅人應(yīng)開具未開具發(fā)票的行為，應(yīng)按照《發(fā)票管理辦法》及《大連市地方稅務(wù)局稅務(wù)行政處罰裁量標準》的相關(guān)規(guī)定予以處罰。應(yīng)當開具而未開具發(fā)票，在規(guī)定期限內(nèi)改正的，每組處一千元罰款；在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，每組處二千元罰款；情節(jié)嚴

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