住宅電梯定期檢查合同協(xié)議甲方（委托方/管理方）：[物業(yè)管理公司全稱或業(yè)主委員會(huì)全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[單位地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：[編號(hào)]乙方（服務(wù)方/維護(hù)保養(yǎng)單位）：[電梯維護(hù)保養(yǎng)單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[單位地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：[編號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》、《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就住宅電梯定期檢查服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)標(biāo)的物1.1本次定期檢查服務(wù)的電梯信息如下：*電梯編號(hào)：[填寫電梯編號(hào)]*電梯類型：[填寫電梯類型，如乘客電梯]*電梯品牌型號(hào)：[填寫電梯品牌和型號(hào)]*電梯制造單位：[填寫制造單位名稱]*制造年月：[填寫制造年份和月份]*電梯所在位置：[填寫樓宇名稱及樓層，如XX小區(qū)X棟X層]1.2本次定期檢查的主要內(nèi)容為依據(jù)國(guó)家相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范（如TSGT7001《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則》）的要求，對(duì)上述電梯的曳引系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、門系統(tǒng)、轎廂與對(duì)重、安全保護(hù)系統(tǒng)（包括限速器、安全鉗、緩沖器等）、電氣系統(tǒng)、制動(dòng)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、轎廂內(nèi)照明與通風(fēng)、操作按鈕及緊急報(bào)警裝置等進(jìn)行功能性檢查、關(guān)鍵參數(shù)測(cè)量和部件外觀檢查，并完成檢查記錄填寫與定期檢查報(bào)告出具。第二條合同期限2.1本合同約定的定期檢查服務(wù)有效期為自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。2.2本合同期限屆滿前[約定時(shí)間，如三個(gè)月]，如甲乙雙方均未提出異議，本合同自動(dòng)續(xù)展一個(gè)周期，續(xù)展期限與首次合同期限相同。續(xù)展前，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.2甲方有權(quán)獲取乙方提交的電梯定期檢查記錄、檢查報(bào)告及相關(guān)技術(shù)文件。3.1.3甲方應(yīng)指定一名聯(lián)系人（姓名：[填寫姓名]，聯(lián)系電話：[填寫電話]），負(fù)責(zé)與乙方就工作安排、現(xiàn)場(chǎng)配合等事宜進(jìn)行溝通。3.1.4甲方應(yīng)在乙方安排檢查前[約定時(shí)間，如24小時(shí)]提前確認(rèn)并通知乙方具體檢查時(shí)間，并配合乙方做好必要的作業(yè)條件準(zhǔn)備，包括但不限于提供臨時(shí)安全用電、確保作業(yè)區(qū)域暢通、在電梯入口處設(shè)置警示標(biāo)志等。3.1.5甲方應(yīng)確保電梯日常使用環(huán)境的基本安全，配合乙方完成檢查中要求的配合性測(cè)試或操作。3.1.6甲方應(yīng)按照本合同第五條的約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)確保按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、范圍和標(biāo)準(zhǔn)完成電梯定期檢查工作。3.2.3乙方應(yīng)保證所有參與本次檢查服務(wù)的人員均持有有效的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》（項(xiàng)目應(yīng)包含電梯維護(hù)保養(yǎng)），并嚴(yán)格按照安全技術(shù)規(guī)范、電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程和操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)。3.2.4乙方在進(jìn)行檢查過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置必要的警示標(biāo)識(shí)，采取有效的安全防護(hù)措施，確保作業(yè)過(guò)程安全。因乙方原因造成的作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2.5乙方應(yīng)認(rèn)真、詳實(shí)、準(zhǔn)確地填寫檢查記錄，并在檢查完成后[約定時(shí)間，如五日]內(nèi)向甲方提交完整的電梯定期檢查報(bào)告。檢查報(bào)告應(yīng)包含檢查結(jié)果、發(fā)現(xiàn)的異常情況、維護(hù)建議等信息。3.2.6乙方發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重安全隱患（可能危及人身安全），有權(quán)立即停止電梯運(yùn)行，并立即以書面形式（或符合規(guī)定的其他有效方式）通知甲方。甲方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行整改。3.2.7乙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.2.8乙方應(yīng)配備必要的工具、設(shè)備和備品備件，以保障檢查工作的順利進(jìn)行。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1本次住宅電梯定期檢查服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。4.2該費(fèi)用包含乙方為完成本合同約定的所有檢查項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、檢測(cè)工具使用費(fèi)、以及根據(jù)檢查需要進(jìn)行的小額必要的材料費(fèi)等。4.3付款方式：甲方應(yīng)在乙方提交符合要求的電梯定期檢查報(bào)告，并開具合法有效發(fā)票后[約定時(shí)間，如十五日]內(nèi)，通過(guò)[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]方式支付合同總費(fèi)用。4.4乙方收款賬戶信息如下：*開戶名稱：[乙方單位全稱]*開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]*銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]第五條安全責(zé)任5.1各方均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.2在本合同約定的檢查服務(wù)期間，因乙方工作人員違反安全操作規(guī)程或因乙方設(shè)備、人員原因?qū)е掳l(fā)生人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)保證其管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境符合安全要求，并對(duì)電梯的日常使用安全管理負(fù)責(zé)。因甲方原因（非乙方責(zé)任）導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)責(zé)任。5.4雙方同意，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，覆蓋其提供本合同服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[約定比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付滯納金。6.2若乙方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同約定的期限、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)完成檢查工作，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)延誤時(shí)間和影響程度，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或扣減部分服務(wù)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е码娞轃o(wú)法正常使用或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。6.4因不可抗力（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[選擇爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)，如：乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]解決。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。8.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同在約定的期限屆滿后自動(dòng)終止；或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止；或因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式[約定份數(shù)，如四]份，甲方執(zhí)[約定份數(shù)，如二]份，乙方執(zhí)[約定份數(shù)，如二]份，具有同等法律效力。9.3甲方（蓋章）：_________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：