工程施工委托合同模板合集工程施工委托活動中，合同是明確雙方權(quán)責(zé)、保障項目合規(guī)推進的核心依據(jù)。不同類型的工程（如建筑、市政、裝修、園林等）因行業(yè)特性、技術(shù)要求存在差異，所需的合同條款側(cè)重點也各不相同。本文整理多類工程施工委托合同的核心模板及實務(wù)要點，幫助委托方、施工方高效擬定合規(guī)、清晰的合同文本，降低法律風(fēng)險與履約糾紛。一、建筑工程施工委托合同模板（適用于住宅、商業(yè)建筑、工業(yè)廠房等施工委托）建筑工程施工涉及土建、安裝、鋼結(jié)構(gòu)等多專業(yè)協(xié)同，合同需重點明確工期、質(zhì)量、價款及分包管理等內(nèi)容。（一）核心條款框架工程概況：清晰界定項目名稱、具體施工地址，明確施工內(nèi)容（如土建施工、機電安裝、鋼結(jié)構(gòu)搭建等分項工程），并標(biāo)注工程規(guī)模（如建筑面積、建筑層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等關(guān)鍵參數(shù)）。委托范圍與方式：明確受托方（施工方）的工作邊界，包括施工組織、材料采購（或甲供材的范圍）、施工設(shè)備租賃等內(nèi)容；委托方式需細化（如全包、半包、清工），避免模糊表述。工期約定：總工期以日歷天或工作日計，明確開工、竣工節(jié)點；同時約定工期順延的觸發(fā)條件（如設(shè)計變更、不可抗力、委托方逾期提供施工條件），及順延天數(shù)的認定方式（需雙方書面確認）。價款與支付：合同總價可采用固定價（需附工程量清單）或單價計價（明確計價依據(jù)，如當(dāng)?shù)囟~、市場價）；付款節(jié)點需與工程進度綁定（如預(yù)付款不超過合同價的30%，進度款按形象進度支付，竣工結(jié)算后支付至97%，預(yù)留3%質(zhì)保金），并約定價款調(diào)整規(guī)則（如材料漲價超5%部分雙方各擔(dān)50%）。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB____），明確隱蔽工程、分部分項工程的驗收流程（如受托方提前24小時通知驗收，委托方逾期未驗視為合格）；質(zhì)保期按工程類型約定（如房屋建筑工程質(zhì)保期5年，防水工程5年），質(zhì)保金在質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后無息返還。雙方權(quán)責(zé)：委托方需按時提供施工場地、圖紙、審批文件，依約支付款項；受托方需按圖施工、確保施工安全（購買工傷保險）、配合驗收，禁止轉(zhuǎn)包或違法分包（合同中需明確轉(zhuǎn)包責(zé)任，如解除合同并賠償損失）。違約責(zé)任：工期延誤（每逾期一日按合同價的0.1%支付違約金，累計不超過5%）；質(zhì)量不達標(biāo)（受托方無償返工，賠償損失）；付款逾期（委托方按LPR的1.5倍支付利息）。爭議解決：優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成可選擇仲裁（明確仲裁委員會）或訴訟（約定管轄法院，如工程所在地法院）。（二）適用場景本模板適用于新建、改建、擴建的房屋建筑工程，包括住宅開發(fā)、商業(yè)綜合體、工業(yè)廠房等項目的施工委托。若涉及EPC（設(shè)計-采購-施工）總承包，需補充設(shè)計責(zé)任、采購范圍等條款。（三）實務(wù)注意事項1.資質(zhì)審查：受托方需具備對應(yīng)工程的施工總承包/專業(yè)承包資質(zhì)（如建筑工程施工總承包三級及以上），合同中需附資質(zhì)證書復(fù)印件作為附件，避免因資質(zhì)不符導(dǎo)致合同無效。2.工期細節(jié)：明確“日歷天”或“工作日”定義，約定工期延誤的免賠情形（如委托方延遲提供圖紙、不可抗力），避免模糊表述。例如，可約定“因暴雨、暴雪等極端天氣導(dǎo)致停工的，工期順延，需提供氣象部門證明”。3.付款節(jié)點：進度款支付需與工程形象進度（如基礎(chǔ)完工、主體封頂、竣工驗收）綁定，避免“按時間節(jié)點付款”導(dǎo)致的爭議。建議在合同中附“形象進度驗收單”模板，明確驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量驗收：約定隱蔽工程驗收的提前通知期限（如提前24小時），明確未經(jīng)驗收擅自施工的責(zé)任（受托方需返工并承擔(dān)損失）。同時，可約定“第三方檢測機構(gòu)對關(guān)鍵工序進行抽檢，費用由責(zé)任方承擔(dān)”。二、市政工程施工委托合同模板（適用于道路、橋梁、管網(wǎng)、公共設(shè)施等市政項目）市政工程具有公共屬性，需重點協(xié)調(diào)行政審批、管線保護、交通疏導(dǎo)等問題，合同需強化合規(guī)性與社會責(zé)任條款。（一）核心條款框架工程概況：項目類型（道路工程、給排水管網(wǎng)、橋梁建設(shè)等）、建設(shè)規(guī)模（長度、管徑、荷載等級等）、施工區(qū)域（路段、街區(qū)范圍），需明確施工對周邊環(huán)境的影響范圍（如占道寬度、封閉時間）。委托內(nèi)容：包含工程施工、市政設(shè)施遷移/保護、臨時交通組織、綠化恢復(fù)等配套工作，需結(jié)合市政工程的公共屬性細化責(zé)任（如施工期間的噪音、揚塵控制標(biāo)準(zhǔn)）。工期與施工配合：總工期需考慮市政工程對周邊交通、居民生活的影響，約定夜間/節(jié)假日施工的審批及降噪措施（如晚10點后禁止強噪聲作業(yè)）；委托方需協(xié)調(diào)城管、交管等部門的審批支持，明確“因?qū)徟诱`導(dǎo)致工期順延”的條款。價款構(gòu)成：除直接施工費，需明確市政工程特有的費用（如占道費、青苗補償、管線探測費）的承擔(dān)方，計價可采用清單計價或定額計價，需附工程量清單作為合同附件。質(zhì)量與驗收：執(zhí)行市政工程驗收規(guī)范（如《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》CJJ1），涉及管線接駁、道路通車等關(guān)鍵節(jié)點的驗收流程，需邀請市政主管部門參與；竣工后需提供完整的竣工圖紙、檢測報告等資料。安全與文明施工：因市政工程多在城市公共區(qū)域，需強化安全防護（如圍擋、警示標(biāo)志）、揚塵治理（如安裝噴淋系統(tǒng)）、交通疏導(dǎo)的責(zé)任，明確事故責(zé)任劃分（如第三方人員傷亡的處理：受托方承擔(dān)主要責(zé)任，委托方協(xié)助處理）。違約責(zé)任：針對市政工程的特殊性，約定“因施工導(dǎo)致交通擁堵/管線損壞”的賠償責(zé)任（含修復(fù)費、第三方損失），工期延誤影響市民出行的違約金可適當(dāng)提高（如每逾期一日按合同價的0.2%支付）。工程移交：需明確移交給市政管理部門的流程（如竣工備案、檔案移交），委托方需協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記或使用權(quán)移交手續(xù)，約定“移交后受托方不再承擔(dān)養(yǎng)護責(zé)任，另有約定除外”。（二）適用場景本模板適用于城市道路、橋梁、地下管網(wǎng)、污水處理廠、城市綠化等市政基礎(chǔ)設(shè)施的施工委托，尤其適用于政府投資或PPP模式的市政項目。（三）實務(wù)注意事項1.行政審批：委托方需確保項目已取得施工許可證、規(guī)劃許可證等，合同中約定“若因?qū)徟诱`導(dǎo)致工期順延，受托方不承擔(dān)違約責(zé)任”，避免受托方承擔(dān)非自身原因的責(zé)任。2.管線保護：施工前需委托專業(yè)機構(gòu)探測地下管線，合同中明確“因受托方施工損壞管線”的賠償責(zé)任（含修復(fù)費、第三方損失），同時約定委托方提供管線資料的義務(wù)（如資料錯誤導(dǎo)致?lián)p壞，委托方承擔(dān)責(zé)任）。3.交通組織：涉及道路施工的，需提前制定交通疏導(dǎo)方案，約定方案變更的責(zé)任（如交管部門要求調(diào)整，費用由委托方承擔(dān)）。可約定“受托方按方案實施，因方案缺陷導(dǎo)致的交通糾紛由委托方負責(zé)”。4.竣工移交：市政工程需通過多部門聯(lián)合驗收，合同中明確驗收的參與方（如住建、城管、交管）及驗收期限（如竣工后30日內(nèi)組織驗收），避免長期無法移交影響結(jié)算。三、裝修裝飾工程施工委托合同模板（適用于住宅裝修、商業(yè)空間裝飾、辦公場所改造等）裝修裝飾工程注重材料品質(zhì)、設(shè)計效果與環(huán)保要求，合同需細化材料約定、設(shè)計變更及成品保護條款。（一）核心條款框架工程概況：裝修地點、面積、裝修風(fēng)格/效果要求（可附設(shè)計圖紙作為附件），施工內(nèi)容（硬裝、軟裝、水電改造等分項），需明確“最終效果以設(shè)計圖紙和樣品為準(zhǔn)”。材料與設(shè)備：明確主要材料（如瓷磚、板材、涂料）的品牌、型號、規(guī)格，約定“同等品質(zhì)替代”的審批流程（需委托方書面確認，且價格不高于原約定）；設(shè)備（如空調(diào)、燈具）的采購、安裝責(zé)任（如委托方自購設(shè)備，受托方負責(zé)安裝調(diào)試）。工期與進度：總工期（含設(shè)計交底、材料進場、施工、驗收），分階段工期（如水電改造7天、泥瓦工程15天等），避免“一刀切”的工期約定；約定“因材料供應(yīng)延誤、設(shè)計變更導(dǎo)致工期順延”的條款。價款與結(jié)算：采用固定總價（需明確包含的項目，如“包含水電改造、泥瓦、油漆、安裝等，不含家具、電器”）或單價包干（按實際工程量結(jié)算，需附工程量計算規(guī)則）；付款節(jié)點可按“材料進場付30%、中期驗收付50%、竣工付20%”，質(zhì)保金5%，質(zhì)保期2年（水電隱蔽工程5年）。質(zhì)量與驗收：執(zhí)行《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》JGJ/T304，約定分階段驗收（如水電驗收、泥木驗收、竣工總驗收），委托方需在驗收單上簽字確認，逾期3日不驗收視為合格；竣工后需提供環(huán)保檢測報告（如甲醛檢測）。雙方責(zé)任：委托方需提供施工場地（清空、通水通電）、及時確認設(shè)計變更；受托方需做好成品保護（如鋪設(shè)地面保護膜）、文明施工（如每日清理垃圾、控制施工噪音），禁止使用假冒偽劣材料（如發(fā)現(xiàn)假材料，委托方有權(quán)解除合同并索賠）。違約責(zé)任：材料不符約定（更換并賠償損失，按材料價的2倍賠償）；工期延誤（按日支付違約金，最高不超過總價的10%）；質(zhì)量問題（免費返工并賠償，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致無法入住，賠償租金損失）。設(shè)計變更：約定變更的提出方式（書面）、費用調(diào)整規(guī)則（按工程量增減或定額計價），避免口頭變更導(dǎo)致的爭議；可約定“變更后總價超原合同10%的，雙方重新簽訂補充協(xié)議”。（二）適用場景本模板適用于家庭住宅裝修、商業(yè)店鋪（如餐飲、零售）裝飾、辦公室/寫字樓改造、酒店民宿裝修等室內(nèi)外裝飾工程，尤其適合中小規(guī)模的裝修項目。（三）實務(wù)注意事項1.材料約定：合同中需附“材料清單”，明確品牌、型號、色號（如瓷磚的色號需與樣品一致），避免“同等質(zhì)量”等模糊表述；可約定“材料進場后委托方驗收，不合格則退場并延誤工期不計入違約”。2.設(shè)計變更：裝修過程中變更頻繁，需約定“變更單需雙方簽字確認，費用與工期按實調(diào)整”；建議在合同中附“設(shè)計變更確認單”模板，明確變更內(nèi)容、費用、工期影響。3.成品保護：約定受托方對已裝修部分（如地板、墻面）的保護責(zé)任（如施工期間損壞需免費修復(fù)），委托方也需保護施工方的成品（如剛鋪貼的瓷磚，委托方需避免重物撞擊）。4.環(huán)保要求：明確裝修材料的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（如甲醛釋放量符合GB____），竣工后可約定第三方檢測（如檢測不達標(biāo)，受托方承擔(dān)檢測費及整改費，且賠償委托方健康損失）。四、園林綠化工程施工委托合同模板（適用于公園綠化、小區(qū)景觀、道路綠化、屋頂花園等）園林綠化工程強調(diào)苗木成活率、養(yǎng)護質(zhì)量與景觀效果，合同需細化苗木標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護責(zé)任及氣候風(fēng)險條款。（一）核心條款框架工程概況：項目類型（綠化工程、景觀工程、立體綠化等）、施工范圍（面積、區(qū)域）、苗木/植物品種（如喬木、灌木、草皮的品種、規(guī)格、數(shù)量，需附苗木清單）。苗木質(zhì)量：約定苗木的胸徑、冠幅、土球大小、成活率（如喬木成活率95%以上，灌木98%以上），苗木進場需經(jīng)委托方驗收（可約定“驗收不合格的苗木24小時內(nèi)退場，延誤工期不計入違約”）。工期與養(yǎng)護：總工期（含種植、養(yǎng)護期），養(yǎng)護期通常為1-2年（喬木可延長至3年），養(yǎng)護期內(nèi)受托方需負責(zé)澆水、施肥、病蟲害防治、補植死苗（補植苗木需與原品種、規(guī)格一致）；養(yǎng)護期滿后進行移交驗收，約定“移交后委托方承擔(dān)養(yǎng)護責(zé)任，另有約定除外”。價款與支付：采用綜合單價（含苗木費、種植費、養(yǎng)護費）或總價包干，付款節(jié)點可按“苗木進場付40%、種植完成付30%、養(yǎng)護期滿付25%、質(zhì)保金5%”，質(zhì)保金在成活率驗收達標(biāo)后支付（需提供養(yǎng)護記錄作為付款依據(jù)）。質(zhì)量與驗收：執(zhí)行《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》CJJ82，分階段驗收（如苗木進場驗收、種植驗收、養(yǎng)護期滿驗收），重點約定成活率驗收的時間（養(yǎng)護期滿后15日內(nèi)）及標(biāo)準(zhǔn)（如隨機抽檢10%的苗木，成活率不達標(biāo)則補植）。雙方權(quán)責(zé)：委托方需提供種植場地（平整、通水通電）、辦理綠化審批；受托方需選擇適生苗木、按規(guī)范種植（如喬木種植深度、支撐方式）、做好養(yǎng)護記錄，禁止使用檢疫不合格的苗木（如發(fā)現(xiàn)檢疫問題，受托方承擔(dān)全部損失）。違約責(zé)任：苗木死亡（按死苗數(shù)量的120%補植，或按苗木價的1.5倍賠償）；養(yǎng)護不到位（委托方有權(quán)委托第三方養(yǎng)護，費用從尾款扣除）；工期延誤（按日支付違約金，最高不超過總價的5%）。氣候與自然因素：約定因極端天氣（如臺風(fēng)、暴雪）導(dǎo)致苗木損壞的責(zé)任劃分（如委托方需提供防護措施，受托方負責(zé)搶救，費用協(xié)商承擔(dān)；大規(guī)模死亡的，雙方各擔(dān)50%損失）。（二）適用場景本模板適用于城市公園、住宅小區(qū)景觀、市政道路綠化、商業(yè)綜合體屋頂花園、企業(yè)廠區(qū)綠化等園林綠化項目，尤其適合苗木種植與養(yǎng)護一體化的委托需求。（三）實務(wù)注意事項1.苗木選型：需結(jié)合項目所在地的氣候、土壤條件選擇適生品種，合同中可約定“受托方提供苗木選型方案，經(jīng)委托方確認后實施”，避免因品種不適導(dǎo)致大量死亡；可約定“選型方案經(jīng)專家評審?fù)ㄟ^后生效”。2.養(yǎng)護責(zé)任：養(yǎng)護期內(nèi)的水費、農(nóng)藥費等由誰承擔(dān)需明確，可約定“受托方承擔(dān)養(yǎng)護期內(nèi)的常規(guī)養(yǎng)護費用，因自然災(zāi)害導(dǎo)致的大規(guī)模補植費用雙方各承擔(dān)50%”；建議在合同中附“養(yǎng)護日志”模板，明確養(yǎng)護記錄的提交頻率（如每周提交一次）。3.成活率驗收：驗收時間需在養(yǎng)護期結(jié)束后，且避開苗木休眠期，合同中明確“驗收時死苗由受托方無償補植，補植后再養(yǎng)護6個月，確保成活率達標(biāo)”；可約定“第三方機構(gòu)參與驗收，費用由責(zé)任方承擔(dān)”。4.景觀效果：若項目有特殊景觀要求（如造型樹、花卉搭配），需在合同中附效果圖或設(shè)計說明，約定“景觀效果未達設(shè)計要求的，受托方需整改至達標(biāo)，費用自理；整改后仍不達標(biāo)，委托方有權(quán)扣除10%的尾款”。結(jié)語：合同擬定的核心原則與風(fēng)險防控工程施工委托合同的擬定需結(jié)合項目類型、行業(yè)特性及雙方訴求，上述模板可作為基礎(chǔ)框架，實際使用時需根據(jù)項目具體情況（如規(guī)模、復(fù)雜程度、合作模式）調(diào)整條款細節(jié)。簽訂前建議由法務(wù)或?qū)I(yè)律師審核，確保合同符合《民法典》《建筑法》等法律法規(guī)要求，同時明確雙方權(quán)責(zé)邊界：1.合