房屋抵押借款合同2025年投資協(xié)議本合同由以下雙方于2025年[具體月份]月[具體日期]日在[具體地點]簽訂：出借方（抵押權(quán)人）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]住所地：[地址]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[號碼]聯(lián)系電話：[電話號碼]借款方（抵押人）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]（如為個人，則填寫姓名）住所地：[地址]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[號碼]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于：（一）出借方有閑置資金愿意出借；（二）借款方因[具體原因，例如：投資項目需要、擴大經(jīng)營等]需要資金；（三）借款方自愿以其合法擁有的房屋作為抵押物，為履行本合同項下的借款義務(wù)提供擔(dān)保；（四）出借方基于對借款方及其實際投資項目的了解和評估，同意發(fā)放貸款，并設(shè)定抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條借款金額出借方同意向借款方提供借款人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。第二條借款用途借款方承諾，本合同項下全部借款將專項用于[詳細說明借款用途，需與“投資協(xié)議”性質(zhì)相符，例如：投資于位于[項目地址]的XX項目、收購XX公司股權(quán)等]，不得挪作他用。如借款方擅自改變借款用途，出借方有權(quán)立即要求借款方提前償還全部借款，并解除合同。第三條借款期限本合同項下的借款期限為[具體期限]個月，自[發(fā)放日期]起至[到期日]止。如需延期，借款方應(yīng)在到期日前[具體天數(shù)]日內(nèi)書面提出申請，經(jīng)出借方書面同意后方可延期，延長期限最長不超過[具體天數(shù)]個月。第四條借款利率及利息計算（一）本合同項下的借款利率采用[固定/浮動]利率。具體利率為[年利率百分比]%。（二）如采用浮動利率，利率調(diào)整依據(jù)為[明確調(diào)整依據(jù)，例如：以[基準(zhǔn)利率名稱]為計算基礎(chǔ)，上浮/下浮[百分比]]。利率調(diào)整的具體執(zhí)行時間和方式為[詳細說明]。（三）利息自借款實際發(fā)放之日起計算，按[月/季/年]結(jié)息。如借款方未按期足額支付利息，則逾期利息按[逾期利率百分比]計算，直至付清為止。第五條還款方式借款方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：[詳細列明每期還款計劃，例如：1.每月[具體日期]前償還當(dāng)期利息人民幣[金額]元；2.借款期限屆滿前[具體日期]前，一次性償還全部借款本金人民幣[金額]元及最后一期利息人民幣[金額]元；或者：1.自[具體日期]起，每[具體期間]向出借方支付利息人民幣[金額]元；2.借款本金于借款到期日[具體日期]一次性償還；3.或其他約定的分期還款計劃，明確每期還款金額、日期、方式等]。第六條抵押物（一）抵押物為借款方合法擁有的位于[抵押房屋詳細地址]的房屋，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為：[證書編號]。該房屋建筑面積為[面積]平方米，價值經(jīng)雙方確認(rèn)或評估機構(gòu)評估價值為人民幣[評估價值]元。（二）抵押范圍為：本合同項下借款本金人民幣[金額]元、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于評估費、拍賣費、訴訟費、律師費等）。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與登記（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起，抵押關(guān)系即設(shè)立。（二）借款方應(yīng)于本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合出借方辦理抵押登記手續(xù)，辦理登記所產(chǎn)生的費用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。抵押權(quán)自辦理完畢登記之日起設(shè)立。（三）抵押期間，抵押物的所有權(quán)仍歸借款方所有，但出借方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第八條抵押物的占有、使用及維護在抵押期間，借款方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護、保養(yǎng)，保證抵押物的價值不受損失。如需改變抵押物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)事先征得出借方書面同意。借款方應(yīng)保證抵押物的保險持續(xù)有效，保險受益人應(yīng)包括出借方，保險費用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。第九條抵押物的處分（一）發(fā)生以下情況之一時，出借方有權(quán)要求借款方立即償還全部到期及未到期債務(wù)：1.借款方未按本合同約定按期足額償還借款本息；2.借款方違反本合同第二條約定的借款用途；3.借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.借款方喪失商業(yè)信譽或出現(xiàn)破產(chǎn)、解散等情形；5.借款方發(fā)生其他可能嚴(yán)重影響其履約能力的事件。（二）如借款方發(fā)生上述情形，在借款方未能于收到出借方要求后[具體天數(shù)]日內(nèi)糾正并償還債務(wù)的情況下，出借方有權(quán)行使抵押權(quán)，包括但不限于：查封、扣押、拍賣、變賣抵押物。（三）抵押物處置所得，在扣除處置費用后，優(yōu)先用于償還本合同項下借款本息及費用。所得不足以清償全部債務(wù)的，不足部分仍由借款方負(fù)責(zé)償還；所得超過應(yīng)償還部分的，剩余部分歸借款方所有。第十條違約責(zé)任（一）借款方違反本合同任何約定，構(gòu)成違約的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為[約定違約金計算方式，例如：逾期本金或利息的一定百分比]。若違約金不足以彌補出借方實際損失的，借款方還應(yīng)賠償由此給出借方造成的全部損失。（二）借款方未按期還款的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的[逾期罰息比例]計算逾期罰息，直至清償完畢。（三）出借方違反本合同約定（例如：無正當(dāng)理由提前全額收回貸款影響借款方正常經(jīng)營），給借款方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條“投資協(xié)議”相關(guān)約定（一）出借方同意以貸款形式參與對借款方[再次提及投資項目或借款方]的投資，期望通過借款支持的項目發(fā)展獲得資金回報。（二）借款方承諾將按照[約定標(biāo)準(zhǔn)或計劃]向出借方提供與投資項目相關(guān)的定期報告或信息。（三）[可在此處補充其他與投資相關(guān)的具體約定，例如：特定條件下出借方的優(yōu)先參與權(quán)或信息權(quán)等，但需保持條款的合法合規(guī)性]。第十二條不可抗力因發(fā)生地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，例如：出借方所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條通知雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達）或按該電話號碼發(fā)送（以成功接聽或留言視為送達）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。第十五條合同生效及其他（一）本合同自雙方簽字并完成抵押登記之日起生效。（二）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）本合同一式[份數(shù)]份，出借方執(zhí)[份數(shù)]份，借款方執(zhí)[份數(shù)]