2026年住房抵壓合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方提供住房抵壓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵壓物概述

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________（詳細(xì)地址）的住房作為抵壓物，向乙方提供抵壓服務(wù)。該住房建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)_________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。

2、甲方保證其對(duì)該住房擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且該住房不存在任何查封、凍結(jié)、抵押或其他權(quán)利限制情形。如因甲方原因?qū)е碌謮何餀?quán)利瑕疵，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。

二、抵壓目的及范圍

1、本合同抵壓目的為_(kāi)_________________（具體借款用途或交易目的）。乙方因該目的向甲方提供__________________（具體金額或服務(wù)內(nèi)容）。

2、抵壓范圍包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、現(xiàn)有裝修及家具等全部財(cái)產(chǎn)。如抵壓物價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整抵壓比例或期限。

三、抵壓權(quán)的設(shè)立與變更

1、自本合同簽訂之日起，甲方將該住房的抵壓權(quán)合法、完整地轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有權(quán)依法占有、使用、收益該住房，但不得擅自改變房屋用途或損害房屋價(jià)值。

2、如需變更抵壓登記或處置抵壓物，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方不得以任何理由拒絕配合。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證抵壓物狀態(tài)符合合同約定，并配合乙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)評(píng)估、登記等事宜。如因甲方隱瞞事實(shí)或提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2、甲方應(yīng)保證抵壓期間房屋的保險(xiǎn)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按時(shí)繳納，如產(chǎn)生欠費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方立即補(bǔ)繳，否則乙方有權(quán)行使抵壓權(quán)。

3、甲方不得擅自處置抵壓物，包括但不限于出售、贈(zèng)與、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如發(fā)生上述行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或提前收回抵壓物。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定向甲方提供資金或服務(wù)，并確保資金或服務(wù)用途合法合規(guī)。如甲方未按約定使用資金或服務(wù)，乙方有權(quán)要求調(diào)整抵壓比例或解除合同。

2、乙方行使抵壓權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)或直接抵償債務(wù)，處置所得優(yōu)先用于清償乙方債權(quán)。如處置費(fèi)用不足覆蓋債權(quán)，差額部分由甲方承擔(dān)。

3、抵壓期間，乙方應(yīng)指定專(zhuān)人管理抵壓物，確保其安全，并承擔(dān)因管理產(chǎn)生的合理費(fèi)用。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、抵壓權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1、抵壓權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：甲方未按合同約定履行還款義務(wù)或違反其他核心條款，乙方有權(quán)立即行使抵壓權(quán)。

2、抵壓程序：乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，通知期限不少于____日。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)清償全部債務(wù)或提供新的抵壓物，否則乙方有權(quán)啟動(dòng)處置程序。

3、處置方式：乙方可通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置抵壓物，處置所得扣除相關(guān)費(fèi)用后優(yōu)先償還乙方債權(quán)，剩余部分歸甲方所有。如不足清償全部債務(wù)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)補(bǔ)足差額。

六、費(fèi)用承擔(dān)

1、抵壓登記、評(píng)估、拍賣(mài)等產(chǎn)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但房屋本身的維修、保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、如甲方需提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于抵壓物價(jià)值____%的違約金，且已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用不予退還。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)還款或違反其他義務(wù)，乙方有權(quán)提前收回抵壓物，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×____%×逾期天數(shù)。

2、乙方擅自處置抵壓物或損害房屋價(jià)值，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵壓物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與份數(shù)

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)_