2026年商鋪房預(yù)售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方預(yù)售商鋪房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、預(yù)售商品房基本情況

1、預(yù)售商品房坐落位置：__________________。

2、預(yù)售商品房建筑面積：_______平方米。

3、預(yù)售商品房結(jié)構(gòu)類型：_______。

4、預(yù)售商品房戶型：_______。

5、預(yù)售商品房層數(shù)：_______層。

6、預(yù)售商品房朝向：_______。

7、預(yù)售商品房土地使用權(quán)證號：__________________。

8、預(yù)售商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：__________________。

9、預(yù)售商品房建筑工程施工許可證號：__________________。

二、預(yù)售商品房價格及付款方式

1、預(yù)售商品房總價款：人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、預(yù)售商品房計價方式：_______。

3、首付款比例：_______%，金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），應(yīng)于____年____月____日前支付至乙方指定賬戶。

4、分期付款：

（1）第一期付款比例：_______%，金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），應(yīng)于____年____月____日前支付至乙方指定賬戶。

（2）第二期付款比例：_______%，金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），應(yīng)于____年____月____日前支付至乙方指定賬戶。

（3）第三期付款比例：_______%，金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），應(yīng)于____年____月____日前支付至乙方指定賬戶。

5、尾款比例：_______%，金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），在商品房竣工驗收合格后____日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

6、乙方指定收款賬戶：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

三、預(yù)售商品房交付條件及時間

1、交付條件：

（1）商品房已取得房屋所有權(quán)證。

（2）商品房質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）商品房配套設(shè)施符合合同約定。

（4）商品房交付前已取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等相關(guān)部門的驗收合格文件。

2、交付時間：____年____月____日。

3、乙方應(yīng)于交付日前____日書面通知甲方辦理交付手續(xù)，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)辦理交付手續(xù)。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)售商品房。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時足額支付購房款。

3、甲方應(yīng)妥善保管預(yù)售商品房鑰匙及相關(guān)文件，如有遺失或損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、甲方應(yīng)遵守預(yù)售商品房小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

5、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。

2、乙方應(yīng)按照合同約定按時交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)售商品房。

3、乙方應(yīng)保證預(yù)售商品房的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)保修責(zé)任。

4、乙方應(yīng)向甲方提供預(yù)售商品房的規(guī)劃、消防、環(huán)保等相關(guān)部門的驗收合格文件。

5、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。

六、商品房質(zhì)量及保修

1、商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______。

2、保修范圍：_______。

3、保修期限：

（1）防水工程：_______年。

（2）供熱和供冷系統(tǒng)：_______年。

（3）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：_______年。

（4）裝修工程：_______年。

（5）其他：_______。

4、保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、甲方逾期付款：

（1）每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。

（2）逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款____%的違約金。

2、乙方逾期交付：

（1）每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的_______%支付違約金。

（2）逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付購房款并支付合同總價款____%的違約金。

3、商品房質(zhì)量不符合合同約定：

（1）乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

（2）甲方有權(quán)要求降低房價或解除合同，并要求乙方退還已付購房款并支付合同總價款____%的違約金。

4、因乙方原因?qū)е录追綗o法辦理房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至預(yù)售商品房所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：