房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)

網(wǎng)絡(luò)發(fā)票管理系統(tǒng)培訓(xùn)/sundae_meng

業(yè)務(wù)規(guī)定操作演示真?zhèn)尾樵?sundae_meng

/sundae_meng

房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目登記納稅人：財(cái)務(wù)核

算制度健全，能夠按照項(xiàng)目準(zhǔn)確核算營(yíng)

業(yè)收入，且其房地產(chǎn)銷售行為具有一定

延續(xù)性的納稅人申請(qǐng)采用自開(kāi)票方式的，

原則上認(rèn)定為自開(kāi)票方式。

自開(kāi)票方式認(rèn)定/sundae_meng

建筑安裝業(yè)項(xiàng)目登記納稅人：財(cái)務(wù)核算

制度健全，能夠按照項(xiàng)目準(zhǔn)確核算營(yíng)業(yè)收入，

需多筆開(kāi)具發(fā)票且其建筑施工項(xiàng)目合同金額

在100萬(wàn)元以上或項(xiàng)目連續(xù)工期在3個(gè)月以上

的納稅人申請(qǐng)采用自開(kāi)票方式的，原則上應(yīng)

當(dāng)認(rèn)定為自開(kāi)票方式。

自開(kāi)票方式認(rèn)定/sundae_meng

具有建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票（自開(kāi)）領(lǐng)購(gòu)資格，

經(jīng)營(yíng)范圍為小規(guī)模裝飾裝修、市政安裝維修、

園林綠化、電力電氣、空調(diào)、通信及有線電視

設(shè)備安裝維修等，業(yè)務(wù)發(fā)生頻繁且單體工程項(xiàng)

目合同金額在30萬(wàn)元（含30萬(wàn)元）以下的納稅

人。簡(jiǎn)易自開(kāi)票方式認(rèn)定/sundae_meng

對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（自開(kāi)）票樣進(jìn)行修改。修改“銷售的不動(dòng)產(chǎn)樓牌號(hào)”為“銷售的不動(dòng)產(chǎn)地址”；修改“預(yù)收購(gòu)房款”為“預(yù)收款”；修改“購(gòu)房款”為“結(jié)算款”；規(guī)范個(gè)別欄次名稱。

對(duì)建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票（自開(kāi)）票樣進(jìn)行修改。增加“工程項(xiàng)目地址”錄入項(xiàng)。

修改票樣/sundae_meng

銷售的不動(dòng)產(chǎn)地址預(yù)收款結(jié)算款去掉“單位”去掉“單位”去掉（元）（小寫）去掉第四項(xiàng)/sundae_meng工程項(xiàng)目地址/sundae_meng1.單張開(kāi)票限額：房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)納稅人發(fā)票單張開(kāi)票限額最高設(shè)定為1000萬(wàn)元。

2.月累計(jì)開(kāi)票限額：月累積開(kāi)票限額原則上不得高于上一年度單月最高月累計(jì)開(kāi)票金額的1.5倍。

3.月累計(jì)退票限額：月累計(jì)退票限額原則上不得高于月累計(jì)開(kāi)票金額的50%。

開(kāi)票參數(shù)認(rèn)定/sundae_meng

1.正常發(fā)票：正常開(kāi)具的發(fā)票無(wú)需交驗(yàn)；

2.作廢/沖正發(fā)票:作廢和沖正發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照納稅人交驗(yàn)期限管理，即在交驗(yàn)期限終了后次月內(nèi)持《發(fā)票使用情況申報(bào)表》及發(fā)票實(shí)物到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行交驗(yàn)。

發(fā)票交驗(yàn)/sundae_meng

自開(kāi)票納稅人在機(jī)構(gòu)所在地統(tǒng)一開(kāi)具發(fā)票，次月將稅款繳納到項(xiàng)目所在地。屬地征收原則/sundae_meng

房地產(chǎn)業(yè)和建筑安裝業(yè)納稅人有欠稅行為的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將停止向其供應(yīng)發(fā)票，視其情節(jié)進(jìn)行處罰；必要時(shí)，移