房地產開發(fā)合同協(xié)議2025年版甲方（開發(fā)方）：[開發(fā)企業(yè)全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼]注冊地址：[開發(fā)企業(yè)注冊地址]聯(lián)系電話：[開發(fā)企業(yè)聯(lián)系電話]乙方（購買方）：[購買方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[購買方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]住址/注冊地址：[購買方住址/注冊地址]聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，訂立本合同。第一條項目基本情況甲方根據[批準文件名稱及編號]，在[項目地點]開發(fā)建設[項目名稱]房地產項目。該項目土地使用權屬甲方所有（或甲方已獲得合法使用權），土地使用權證號/不動產權證號：[土地使用權證號/不動產權證號]，土地面積：[土地面積]平方米，土地用途為[土地用途]。本項目計劃建設總建筑面積[總建筑面積]平方米，其中規(guī)劃用于[房屋類型及面積]。第二條房屋基本情況1.乙方購買的房屋位于[項目名稱]項目第[棟號]棟[樓層]層[單元號]室，房屋結構為[房屋結構]，建筑面積為[建筑面積]平方米（套內建筑面積[套內建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米）。2.房屋戶型為[戶型]，朝向為[朝向]。3.該房屋交付時的裝修及設備標準為[裝修標準描述]（如：毛坯/簡裝/精裝），包含的設備有[列舉主要設備品牌和類型，如：品牌A櫥柜、品牌B衛(wèi)浴潔具等]。4.房屋質量標準：應符合國家及地方現(xiàn)行的工程質量驗收標準，達到[合格/優(yōu)良]等級。5.房屋所有權屬于甲方，甲方應在辦理完畢房屋所有權登記手續(xù)后，將房屋所有權轉移給乙方。第三條房屋價款1.乙方購買該房屋的總價款為人民幣[總價款]元（大寫：[總價款大寫]元整）。2.該價款包含[說明是否包含契稅、維修基金等代收代繳費用]。3.房屋價款支付方式如下：(1)首付款：乙方應于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]元整）。(2)第[期數(shù)]期付款：在甲方通知并符合約定交付條件后[天數(shù)]日內，乙方支付該房屋總價款[百分比]%，即人民幣[分期付款金額]元（大寫：[分期付款金額大寫]元整）。(3)尾款：在甲方通知并符合約定交付條件后[天數(shù)]日內，乙方支付該房屋總價款[百分比]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]元整）。4.付款賬戶：乙方應將款項支付至甲方以下銀行賬戶：開戶行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]5.付款逾期：若乙方未能按本合同約定按時支付任何一期款項，每逾期一日，應按當期應付未付款項的[萬分之幾]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條付款與交付1.乙方應按照本合同第三條約定的付款方式和時間付款。2.甲方承諾在[具體交付日期或時間段內]將符合本合同約定的房屋交付給乙方。房屋交付時，應提供[相關竣工文件清單，如竣工驗收備案表等]。3.交付地點：[項目具體地址]。4.交付條件：房屋必須達到本合同第二條約定的質量標準、裝修標準，并取得《不動產權證書》（或《商品房銷售許可證》及《不動產權證書》預告登記證明）。5.逾期交付：若甲方未能按本合同約定日期交付房屋，每逾期一日，應按房屋總價款的[萬分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。因不可抗力或政府原因導致延期交付的除外。第五條質量保證與保修1.甲方保證所開發(fā)建設的房屋符合國家及地方規(guī)定的質量標準和設計要求，并達到本合同約定的質量等級。2.甲方應承擔房屋的保修責任，保修期自房屋交付給乙方之日起計算：(1)房屋主體結構質量保修期為[年限]年。(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間防水工程保修期為[年限]年。(3)供熱和供冷系統(tǒng)保修期為[年限]年。(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝保修期為[年限]年。(5)其他部位和部件的保修期為[年限]年。3.保修范圍及責任：在保修期內，若房屋出現(xiàn)本合同約定或國家規(guī)定的保修范圍內的質量問題，甲方應在接到乙方通知后[天數(shù)]日內予以維修，直至修復完好。因維修給乙方造成不便的，甲方應給予合理補償。第六條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.按照本合同約定收取購房款項。2.保證房屋交付符合本合同約定的各項標準。3.配合乙方辦理房屋所有權登記手續(xù)。4.履行房屋保修義務。5.有權對項目建設進行管理，但不得擅自變更規(guī)劃設計，如確需變更，應征得乙方同意或承擔相應責任。6.向乙方提供項目相關批準文件和建設進度信息。（二）乙方權利與義務1.按照本合同約定支付購房款項。2.有權要求甲方按合同交付合格房屋。3.配合甲方及相關部門辦理貸款、產權登記等手續(xù)。4.遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。5.不得擅自改變房屋用途或結構。第七條違約責任除本合同已有約定外，任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.甲方隱瞞房屋已抵押、查封等權利瑕疵的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔賠償責任。2.乙方違反本合同約定逾期付款的，除支付逾期違約金外，甲方還有權解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔損失。3.因一方違約導致合同解除的，守約方有權要求違約方賠償損失。第八條不可抗力1.因不可抗力（指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2.遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[有管轄權的人民法院/仲裁委員會名稱]提起訴訟/申請仲裁。第十條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。商品房預售的，自本合同簽訂之日起，甲乙雙方應向房地產管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。2.本合同在房屋所有權轉移登記完成后自動終止。第十一條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于房屋平面圖、裝修及設備標準清單、價格表、相關批準文件復印件等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[相關部門]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.雙方