旅游資源開發(fā)利用合同協(xié)議書范本模板前言旅游資源的開發(fā)與利用，是一項系統(tǒng)工程，涉及多方利益協(xié)調(diào)與長遠發(fā)展規(guī)劃。一份權(quán)責清晰、內(nèi)容周全的合同協(xié)議，是保障合作順利、實現(xiàn)共贏的基石。本范本旨在為相關(guān)方提供一個專業(yè)、嚴謹?shù)膮⒖伎蚣?，具體條款仍需根據(jù)項目實際情況進行細致磋商與調(diào)整。在正式簽署前，建議咨詢法律及行業(yè)專業(yè)人士，以確保合同的合法性與可執(zhí)行性。---旅游資源開發(fā)利用合同協(xié)議書合同編號：[自行填寫]簽訂地點：[自行填寫]簽訂日期：年月日甲方（資源提供方）：法定代表人/授權(quán)代表人：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（開發(fā)運營方）：法定代表人/授權(quán)代表人：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：（以上甲方和乙方，單獨稱為“一方”，合稱為“雙方”）鑒于：1.甲方合法擁有/受托管理本合同約定范圍內(nèi)特定旅游資源的開發(fā)利用權(quán)或相關(guān)權(quán)益，并希望通過市場化運作實現(xiàn)資源的有效保護與合理開發(fā)。2.乙方是一家具有相應(yīng)資金實力、專業(yè)開發(fā)能力、運營管理經(jīng)驗及良好市場信譽的企業(yè)法人或其他組織，有志于參與本合同約定旅游資源的開發(fā)與運營。3.雙方在平等自愿、互利共贏、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)、利用約定旅游資源事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條定義與釋義1.1旅游資源：指本合同附件一所列明的，由甲方提供或確認，交由乙方進行開發(fā)、建設(shè)、運營、管理的，具有旅游開發(fā)價值的自然景觀、人文景觀、民俗風情、歷史遺跡、生態(tài)環(huán)境及相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施等。1.2開發(fā)項目：指乙方在本合同約定范圍內(nèi)，依據(jù)經(jīng)審批的規(guī)劃設(shè)計方案，對旅游資源進行的保護性開發(fā)、建設(shè)、提升、運營及管理等一系列活動的總稱。1.3合作期限：指本合同第[X]條約定的，自[起始日期]起至[終止日期]止的雙方合作時間跨度，包括項目建設(shè)期與運營期。1.4規(guī)劃設(shè)計方案：指由乙方負責編制，經(jīng)甲方及相關(guān)政府主管部門審批通過的，關(guān)于旅游資源開發(fā)利用的總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃及重要節(jié)點的設(shè)計方案。1.5營業(yè)收入：指乙方在項目運營過程中，因提供旅游服務(wù)、銷售旅游商品等所獲得的全部收入（扣除適用的稅費之前），具體范圍及確認方式由雙方另行協(xié)商并作為本合同附件。1.6不可抗力：指本合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，具體情形按本合同相關(guān)條款約定。第二條合作內(nèi)容與方式2.1合作范圍：雙方同意，本次合作僅限于對附件一《旅游資源清單及范圍界定》中所明確的旅游資源進行開發(fā)利用。2.2合作內(nèi)容：（一）乙方負責根據(jù)經(jīng)審批的規(guī)劃設(shè)計方案，投入資金進行旅游項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、游覽設(shè)施建設(shè)、服務(wù)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治與生態(tài)保護措施等。（二）乙方負責項目建成后的運營管理，包括但不限于游客接待、票務(wù)銷售、市場營銷、服務(wù)質(zhì)量控制、安全管理、人員培訓(xùn)、資產(chǎn)維護等。（三）在合作期限內(nèi)，乙方享有對合作項目的獨家運營管理權(quán)，甲方不得再將本合同約定范圍內(nèi)的旅游資源另行委托或轉(zhuǎn)讓給第三方進行與本合同內(nèi)容相沖突的開發(fā)或運營。2.3合作方式：（一）甲方主要以其合法擁有或受托管理的旅游資源的開發(fā)利用權(quán)作為合作條件。（二）乙方主要以資金投入、技術(shù)、管理和市場資源作為合作條件。（三）雙方同意，項目的開發(fā)建設(shè)及運營所需全部資金（除本合同另有約定外）由乙方承擔。乙方應(yīng)制定詳細的資金投入計劃，并按計劃確保資金及時足額到位。2.4開發(fā)標準與要求：乙方承諾，項目開發(fā)建設(shè)及運營管理應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、環(huán)保要求及甲方提出的合理建議，并確保通過相關(guān)主管部門的驗收。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：（一）有權(quán)對乙方的規(guī)劃設(shè)計方案、開發(fā)建設(shè)進度、運營管理情況、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等進行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，但不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動。（二）有權(quán)按照本合同約定的方式和比例，從乙方的項目運營收益中獲得相應(yīng)的收益分配或資源使用費（具體方式及金額/比例由雙方在附件二中明確）。（三）有權(quán)要求乙方遵守國家及地方關(guān)于旅游資源保護、文物保護、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，確保旅游資源的可持續(xù)利用。（四）在合作期限內(nèi)，如乙方嚴重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)依據(jù)本合同相關(guān)條款解除合同并追究乙方違約責任。（五）本合同約定的其他權(quán)利。3.2甲方的義務(wù)：（一）負責向乙方提供附件一《旅游資源清單及范圍界定》中所列旅游資源的合法權(quán)屬證明或受托管理證明文件，并確保其對該等資源擁有合法的處分權(quán)或授權(quán)。（二）負責協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)建設(shè)及運營所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于項目立項、規(guī)劃許可、用地審批（如需）、環(huán)評審批、施工許可、經(jīng)營許可等，提供必要的證明文件和支持，相關(guān)費用承擔方式由雙方另行約定。（三）負責協(xié)調(diào)乙方與當?shù)卣嚓P(guān)部門、周邊社區(qū)及其他相關(guān)方的關(guān)系，為項目開發(fā)建設(shè)和運營創(chuàng)造良好外部環(huán)境。（四）按照本合同約定，向乙方移交相關(guān)的基礎(chǔ)資料、文件。（五）不得非法干預(yù)乙方的經(jīng)營自主權(quán)，保障乙方在合作期限內(nèi)對項目的獨家運營管理權(quán)。（六）本合同約定的其他義務(wù)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：（一）在合作期限內(nèi)，依據(jù)本合同約定，對合作項目享有獨家開發(fā)建設(shè)權(quán)和運營管理權(quán)。（二）有權(quán)按照經(jīng)審批的規(guī)劃設(shè)計方案自主組織項目的開發(fā)建設(shè)和運營管理。（三）有權(quán)按照本合同約定獲得項目運營所產(chǎn)生的收益（扣除應(yīng)支付給甲方的部分及其他成本費用后）。（四）在合作期限內(nèi)，有權(quán)在項目范圍內(nèi)依法依規(guī)使用甲方提供的旅游資源。（五）本合同約定的其他權(quán)利。4.2乙方的義務(wù)：（一）嚴格按照經(jīng)甲方及相關(guān)政府主管部門審批通過的規(guī)劃設(shè)計方案進行開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進度。項目開發(fā)建設(shè)周期為[具體年限]，自[起始日期]起算，如有延期需提前書面通知甲方并說明理由，經(jīng)甲方同意后方可順延。（二）承擔項目開發(fā)建設(shè)和運營管理過程中的全部費用與風險，包括但不限于投資風險、市場風險、經(jīng)營風險、安全風險等（除本合同另有約定外）。（三）建立健全安全生產(chǎn)責任制和應(yīng)急管理機制，確保游客及工作人員的人身財產(chǎn)安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案并承擔相應(yīng)責任。（四）嚴格遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護、文物保護、森林保護、水土保持等方面的法律法規(guī)，采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境和旅游資源，確保項目開發(fā)與環(huán)境保護相協(xié)調(diào)。未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準，不得擅自改變核心旅游資源的原始風貌和生態(tài)環(huán)境。（五）按照本合同約定，按時足額向甲方支付收益分配款或資源使用費。（六）定期向甲方報送運營情況報告、財務(wù)報表（按雙方約定的周期和格式），接受甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督與檢查，并對甲方提出的合理意見予以研究和反饋。（七）在項目運營中，應(yīng)規(guī)范經(jīng)營行為，提高服務(wù)質(zhì)量，維護項目品牌形象。（八）合作期滿或合同解除后，按照本合同約定向甲方移交項目資產(chǎn)、資料及相關(guān)權(quán)益。（九）本合同約定的其他義務(wù)。第五條合作期限與終止5.1合作期限：本合同合作期限為[具體年限]年，自雙方簽署本合同且甲方完成本合同第三條第3.2款（一）、（四）項約定義務(wù)之日起計算（以下簡稱“合作起始日”）。其中，項目建設(shè)期為[具體年限]年，自合作起始日起算；運營期為[具體年限]年，自項目整體竣工驗收合格并正式對外開放運營之日起算。5.2期限屆滿：（一）本合同合作期限屆滿前[具體月數(shù)]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)另行簽訂書面續(xù)約合同。（二）如雙方未能就續(xù)約達成一致，乙方應(yīng)在合作期限屆滿之日起[具體月數(shù)]個月內(nèi)，按照本合同第七條約定完成項目資產(chǎn)、資料的移交工作，并清場撤離。5.3合同終止：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一時，本合同可以終止：（一）合作期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（二）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（四）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。5.4合同終止/解除后的處理：（一）合同終止或解除后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)成立清算小組，負責項目資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等事宜。（二）除本合同另有約定外，乙方在合作期限內(nèi)投入形成的固定資產(chǎn)（具體范圍及評估標準另行約定）的歸屬與處置方式，由雙方根據(jù)合作期限、投入情況、資產(chǎn)折舊等因素在附件三中明確約定。（三）合同終止或解除后，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)證照的變更或注銷手續(xù)。第六條投資與收益分配6.1投資總額與計劃：乙方承諾，本項目總投資額不低于人民幣[具體金額]（大寫：[中文大寫金額]）。具體投資計劃、資金籌措方案及分期投入安排，由乙方制定并作為本合同附件四。乙方應(yīng)確保資金按計劃足額投入。6.2收益分配：雙方同意，項目運營所產(chǎn)生的收益，在扣除乙方為運營該項目所發(fā)生的合理成本費用（具體范圍及核算標準由雙方另行協(xié)商并作為本合同附件五）及應(yīng)繳納的各項稅費后，剩余部分（即“可分配利潤”）按以下方式進行分配：（一）自項目正式運營起[具體年限]年內(nèi)，甲方享有[具體百分比]%的可分配利潤，乙方享有[具體百分比]%的可分配利潤。（二）自項目正式運營第[具體年限+1]年起至合作期限屆滿，甲方享有[具體百分比]%的可分配利潤，乙方享有[具體百分比]%的可分配利潤。（注：或采用資源使用費模式：乙方應(yīng)按年度向甲方支付資源使用費，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定并作為附件二。亦可采用“保底+分成”等其他模式，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況選擇最適宜的方式，并在附件二中詳細約定。）6.3支付方式：（一）收益分配（或資源使用費）按[月度/季度/年度]結(jié)算。乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方提交結(jié)算報告及相關(guān)憑證，甲方應(yīng)在收到報告后[具體天數(shù)]日內(nèi)審核完畢并書面確認。如有異議，應(yīng)在上述期限內(nèi)提出，逾期未提出視為確認。（二）甲方確認結(jié)算金額后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)將相應(yīng)款項足額支付至甲方指定的銀行賬戶。6.4財務(wù)監(jiān)管：為確保收益核算的真實性與準確性，雙方同意[可約定引入第三方審計機構(gòu)，或甲方有權(quán)查閱乙方與項目相關(guān)的財務(wù)賬簿等具體監(jiān)管措施]。第七條資產(chǎn)權(quán)屬與移交7.1資產(chǎn)權(quán)屬：（一）甲方提供的原有旅游資源（如土地使用權(quán)、地上附著物等，詳見附件一）的所有權(quán)或使用權(quán)仍歸甲方所有（或原權(quán)利人所有，甲方僅提供開發(fā)利用權(quán)的）。（二）在合作期限內(nèi)，乙方投入資金開發(fā)建設(shè)形成的新增固定資產(chǎn)（具體范圍及認定標準見附件三），其權(quán)屬及合作期滿后的處置方式由雙方在附件三中具體約定。（三）乙方在運營過程中購置的可移動設(shè)備、設(shè)施、辦公用品等，其所有權(quán)歸乙方所有，合作期滿或合同解除時，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)確保不影響項目資產(chǎn)的完整性和正常使用。7.2資產(chǎn)移交：（一）合作期滿或合同因非乙方原因提前終止的，乙方應(yīng)將其在項目范圍內(nèi)所有投入形成的、按附件三約定歸屬甲方的資產(chǎn)，以及項目運營相關(guān)的全部檔案資料（包括但不限于工程技術(shù)資料、財務(wù)資料、運營數(shù)據(jù)、客戶信息等），無償、完好、整潔地移交給甲方。（二）如因乙方嚴重違約導(dǎo)致合同提前終止，乙方投入形成的資產(chǎn)（按附件三約定）無償歸甲方所有，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（三）資產(chǎn)移交時，雙方應(yīng)共同進行清點、驗收，并簽署《資產(chǎn)移交清單》。移交過程中產(chǎn)生的費用由[乙方/雙方協(xié)商]承擔。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1在合作期限內(nèi)，乙方為項目開發(fā)運營所創(chuàng)作、開發(fā)的商標、專利、著作權(quán)（如軟件、宣傳資料、影視作品等）等知識產(chǎn)權(quán)，除雙方另有書面約定外，歸乙方所有。但甲方在本合同約定范圍內(nèi)，對乙方所擁有的上述知識產(chǎn)權(quán)享有免費、非獨占的使用權(quán)。8.2合作期滿或合同解除后，乙方授予甲方的上述知識產(chǎn)權(quán)使用權(quán)終止。如雙方另有約定（例如，為保證項目持續(xù)運營，部分知識產(chǎn)權(quán)需無償轉(zhuǎn)讓或許可甲方繼續(xù)使用），從其約定。8.3甲方提供的與旅游資源相關(guān)的歷史文化資料、傳說故事等，其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)（如有）歸甲方或相關(guān)權(quán)利人所有，乙方僅可在本合同約定范圍內(nèi)為項目開發(fā)運營之目的進行使用，不得用于合同約定之外的其他用途。第九條保密義務(wù)9.1任何一方對于在簽訂和履行本合同過程中所獲知的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)信息等未公開信息（“保密信息”），均負有保密義務(wù)。除非法律法規(guī)要求、有權(quán)機關(guān)強制要求或事先獲得另一方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。9.2本保密義務(wù)在本合同終止后[具體年限]年內(nèi)持續(xù)有效。第十條違約責任10.1甲方違約：若甲方違反本合同約定，包括但不限于未按時提供旅游資源權(quán)屬證明、非法干預(yù)乙方經(jīng)營、擅自將資源另行委托第三方等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若因甲方嚴重違約導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同或合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償因此造成的全部損失。10.2乙方違約：（一）若乙方未按規(guī)劃設(shè)計方案或約定標準進行開發(fā)建設(shè)，或擅自改變開發(fā)范圍、內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)酌情扣減乙方應(yīng)得收益或要求乙方承擔違約金[具體金額或計算方式]。（二）若乙方未能按時足額向甲方支付收益分配款或資源使用費，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[萬分之幾]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)暫停乙方部分運營權(quán)限直至解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（三）若乙方在運營中發(fā)生重大安全責任事故或造成嚴重環(huán)境污染，甲方有權(quán)要求乙方限期整改、停業(yè)整頓，直至解