一、總則在城市更新與建設的進程中，磚木及磚混結構樓房的拆除作業(yè)是一項常見且至關重要的工程環(huán)節(jié)。此類工程不僅要求高效、經濟，更以安全為首要前提。本方案旨在結合磚木與磚混結構的特性，闡述一套系統(tǒng)、嚴謹且具備實操性的拆除施工方法與管理要點，為相關工程實踐提供參考。方案的制定與實施，必須嚴格遵循國家及地方相關的建筑施工安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)，并堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，確保工程順利進行，杜絕安全事故發(fā)生。二、工程概況與結構特性分析（一）工程概況簡述待拆除樓房的結構類型（磚木或磚混）、層數(shù)、大致建筑面積、建造年代及現(xiàn)場周邊環(huán)境（如臨近建筑物、道路、地下管線、架空線路等）是方案制定的基礎。需特別關注周邊是否有需要保護的建（構）筑物或特殊設施，以及場地內外的交通條件、水電接駁點等。（二）磚木結構特性與拆除關注點磚木結構樓房主要由磚砌體作為墻體承重構件，木質樓板、屋架及屋頂構成。其特點是整體性相對較弱，木材構件易腐朽、易燃。拆除時需注意：1.承重體系：磚墻（尤其是外墻、山墻及部分內墻）為主要承重結構，木構件（梁、柱、檁條等）承擔部分豎向及水平荷載。2.構件連接：磚石墻體與木構件的連接多為榫卯或簡單擱置，整體性較差，易在拆除過程中發(fā)生失穩(wěn)坍塌。3.材料特性：磚砌體強度相對較低，受振動或沖擊易破碎；木構件可能存在蟲蛀、腐朽等情況，承載能力難以準確預估。4.拆除風險：易發(fā)生局部坍塌，木構件墜落，需特別注意防火。（三）磚混結構特性與拆除關注點磚混結構樓房以磚或砌塊砌體為承重墻，配以鋼筋混凝土樓板（預制或現(xiàn)澆）、樓梯等。其整體性較磚木結構有所增強，但仍屬脆性材料主導的結構體系。拆除時需注意：1.承重體系：墻體（特別是縱橫墻交接處、構造柱、圈梁）與樓板共同構成承重體系。預制樓板的擱置長度和支承條件對結構安全至關重要。2.構件連接：相較于磚木結構，磚混結構通過砂漿砌筑、混凝土澆筑等方式連接更為可靠，但拆除不當仍會導致結構失穩(wěn)。3.材料特性：磚砌體抗壓強度較高但抗拉、抗剪強度低；混凝土構件強度較高，但拆除過程中若受力不均易產生爆裂或大塊墜落。4.拆除風險：易因承重墻體過早拆除導致樓板坍塌，或因拆除順序不當引發(fā)結構整體失穩(wěn)。三、拆除施工總體部署與準備（一）項目組織與管理成立拆除工程項目部，明確項目經理、技術負責人、安全負責人、施工班組長及各專業(yè)作業(yè)人員的職責分工，建立健全安全生產責任制和質量管理體系。（二）現(xiàn)場勘查與周邊環(huán)境調查1.詳細勘查：對樓房結構進行細致檢查，記錄各構件的完好程度、連接方式、荷載傳遞路徑。特別留意裂縫、變形、腐蝕等缺陷。2.周邊環(huán)境：查明周邊建筑物的距離、高度、結構類型及使用狀況；探明地下管線（給排水、燃氣、電力、通訊等）的走向、埋深；了解周邊道路通行情況及居民、單位分布，評估拆除作業(yè)對其可能造成的影響。3.制定保護措施：針對勘查結果，對需要保護的鄰近建（構）筑物、地下管線、古樹名木等制定專項防護方案。（三）編制專項施工方案與審批依據(jù)現(xiàn)場勘查資料和結構特性分析，編制詳細的拆除專項施工方案。內容應包括：工程概況、拆除范圍與順序、施工方法、施工進度計劃、機械設備與人員配置、安全技術措施、環(huán)境保護措施、應急預案等。方案需按規(guī)定程序報批。（四）技術交底與培訓施工前，項目技術負責人向全體施工人員進行詳細的技術交底和安全交底，使每個人明確拆除工藝、操作要點、安全注意事項及應急處置方法。特種作業(yè)人員必須持證上崗。（五）現(xiàn)場準備工作1.設置圍擋與警示：在拆除區(qū)域周邊設置連續(xù)、密閉的硬質圍擋及醒目警示標志，嚴禁非施工人員進入。圍擋高度及材質應符合相關規(guī)定。2.斷水斷電斷氣：提前與相關單位聯(lián)系，切斷待拆樓房的供水、供電、供氣、通訊等管線，并進行妥善處理和標識。3.清理場地與通道：清理拆除場地內及周邊的障礙物，規(guī)劃好施工人員、機械設備及建筑垃圾的進出通道。4.搭設臨時設施：根據(jù)需要搭設臨時辦公用房、材料庫房、機械設備停放區(qū)及安全防護設施。5.機械設備與材料準備：根據(jù)拆除方法選擇合適的機械設備（如液壓錘、破碎鎬、切割機、裝載機、挖掘機、吊車等），并確保其性能完好。準備好安全防護用品（安全帽、安全帶、防護眼鏡、防塵口罩、防滑鞋等）、滅火器材及應急物資。（六）安全防護措施準備1.高空作業(yè)防護：準備好腳手架、操作平臺、安全網等，確保高空作業(yè)人員有可靠的立足點和防護。2.防火防爆：配備足夠數(shù)量且有效的滅火器、消防沙、消防水帶等消防器材。清除作業(yè)區(qū)域內的易燃易爆物品。3.防塵降噪：針對拆除作業(yè)產生的粉塵和噪音，準備好噴霧降塵設備、隔音屏障等，必要時采取濕法作業(yè)。四、主要拆除施工方法與工藝（一）拆除原則1.自上而下，分層拆除：嚴格遵循“先上后下、先非承重后承重、先附屬后主體”的原則，嚴禁立體交叉作業(yè)。2.分段進行，控制節(jié)奏：將建筑物劃分為若干作業(yè)段，逐段拆除，避免因一次性拆除體量過大導致結構失穩(wěn)。3.設置臨時支撐：在拆除承重構件前，對可能失穩(wěn)的結構或保留部分應設置可靠的臨時支撐。4.嚴禁超載堆料：拆除下來的建筑垃圾應及時清運，不得在樓板、屋面上過量堆放。5.人機配合，安全高效：根據(jù)結構特點和拆除難度，合理選擇人工拆除或機械拆除，或兩者結合的方式。（二）磚木結構樓房拆除方法1.屋面及屋頂構件拆除：*先拆除屋頂瓦片、防水層、保溫層等附屬物。*再拆除椽子、檁條。若為木屋架，應先檢查其穩(wěn)定性，必要時設置臨時支撐。拆除屋架時，應先拆除非受力桿件，再拆除主要受力桿件，且宜從跨中向兩端對稱進行，或從一端向另一端逐榀拆除。2.樓板及木梁拆除：*自上而下逐層拆除。先拆除木地板（如有），再拆除木樓板。*拆除木梁時，應先確認其兩端支承情況，在梁下設置臨時支撐后，方可進行切割或拆卸。3.墻體拆除：*待其上部承重構件拆除完畢后，方可拆除墻體。*拆除順序宜先拆隔墻，后拆承重墻；先拆外墻（在確保安全前提下）或次要內墻，后拆主要承重內墻。*墻體拆除應分段、分片、分層進行，由上而下，嚴禁掏掘或推倒。對于厚度較大的墻體，可先在墻體上開設若干卸荷孔或預拆缺口。*拆除磚砌體時，應注意避免磚塊大面積墜落傷人。4.基礎拆除：待上部結構全部拆除并清運后，方可進行基礎拆除。（三）磚混結構樓房拆除方法1.門窗及附屬物拆除：首先拆除所有門窗、玻璃、燈具、管線等可回收或易散落的構件及物品。2.樓板拆除：*若為預制樓板，應在樓板兩端的墻體上鑿出缺口，切斷其與墻體的連接，然后用起重設備或人工將樓板逐塊吊離或撬落。嚴禁在樓板上集中堆放重物或站在不穩(wěn)定的樓板上作業(yè)。*若為現(xiàn)澆樓板，可采用機械破碎（如液壓錘、風鎬）或人工鑿除。拆除時應從房間中部向四周擴展，或從一端向另一端推進，避免應力集中。必要時，對梁、柱等承重構件進行臨時加固。3.墻體拆除：*必須在其上部樓板拆除完成后進行。*拆除順序同樣遵循“先非承重后承重，先次要后主要”的原則。特別注意，不得隨意拆除或切斷構造柱、圈梁。*對于承重墻體，應分段、分層拆除，嚴禁從底部掏拆?？刹捎脵C械破碎或人工鑿除。當拆除某一區(qū)域墻體時，應防止其他區(qū)域墻體因失穩(wěn)而倒塌。*拆除至一定高度時，應檢查剩余墻體的穩(wěn)定性，必要時設置臨時支撐。4.梁柱拆除：對于框架柱、梁或磚混結構中的構造柱、圈梁，應在其上部荷載已解除或已設置可靠支撐后，方可進行拆除?？刹捎们懈睿ㄈ缋K鋸、圓盤鋸）或機械破碎的方法，確保拆除過程平穩(wěn)，避免沖擊荷載。5.基礎拆除：同磚木結構。（四）機械拆除的應用與控制對于體量較大、高度較高或人工拆除效率低下的磚混結構，可考慮采用機械拆除。常用機械有液壓錘、挖掘機（帶破碎錘）等。1.作業(yè)前準備：機械操作人員必須持證上崗，熟悉機械性能和操作規(guī)范。清理機械作業(yè)半徑內的障礙物，設置警示區(qū)。2.作業(yè)順序：一般也是自上而下，逐層破碎。液壓錘應從建筑物的頂部開始，逐步向下破碎，避免從底部直接沖擊導致結構整體坍塌。3.操作要點：機械作業(yè)時，應控制沖擊力度和頻率，避免過度振動對周邊環(huán)境造成影響。嚴禁用機械強行推倒整面墻體或整個結構單元，以防發(fā)生意外。對于關鍵承重構件的破碎，應格外小心，必要時輔以人工預處理。4.人機配合：機械拆除過程中，應有專人指揮，并配備足夠的人工進行輔助清理和安全觀察。（五）特殊部位拆除注意事項1.樓梯拆除：應從上往下逐層拆除，注意保護樓梯平臺的臨時通行安全（如需利用）。2.煙囪、水塔等高聳構筑物：此類結構拆除風險較高，宜采用專業(yè)的定向爆破或機械逐層拆除方法，需另行制定詳細專項方案。本方案暫不詳述。五、施工安全與環(huán)境保護（一）施工安全管理1.安全教育與培訓：施工人員必須經過安全教育培訓，考核合格后方可上崗。特種作業(yè)人員必須持證上崗。2.個人防護：作業(yè)人員必須按規(guī)定佩戴安全帽、安全帶、防護眼鏡、防塵口罩、反光背心等個人防護用品。3.高空作業(yè)安全：凡在墜落高度基準面兩米以上（含兩米）有可能墜落的高處進行的作業(yè)，均稱為高空作業(yè)。高空作業(yè)人員必須系好安全帶，搭設牢固的操作平臺或腳手架。嚴禁在未固定的構件上行走或作業(yè)。4.機械設備安全：定期對機械設備進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其處于良好運行狀態(tài)。機械操作必須嚴格遵守操作規(guī)程。5.消防安全：施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，配備足夠消防器材并保證完好有效。作業(yè)區(qū)域內嚴禁存放易燃易爆物品。動用明火作業(yè)時，必須辦理動火審批手續(xù)，并設專人監(jiān)護。6.用電安全：施工現(xiàn)場臨時用電必須符合《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》要求，設置漏電保護器，嚴禁私拉亂接。7.警戒與監(jiān)護：拆除作業(yè)區(qū)域必須設置硬質封閉圍擋及醒目警示標志，非作業(yè)人員不得進入。應有專人在現(xiàn)場進行安全監(jiān)護。（二）環(huán)境保護措施1.粉塵控制：拆除作業(yè)時，應采取濕法作業(yè)，如灑水降塵。對于粉塵較大的工序，可設置噴霧降塵設備。建筑垃圾清運時，應覆蓋篷布，避免揚塵。2.噪音控制：合理安排高噪音設備的作業(yè)時間，避免在居民休息時段進行大規(guī)模拆除作業(yè)。必要時設置隔音屏障，降低噪音對周邊環(huán)境的影響。3.廢棄物處理：拆除產生的建筑垃圾應分類堆放，可回收利用的材料應盡量回收，其余廢棄物應按照環(huán)保要求運至指定消納場處理，嚴禁亂傾亂倒。4.廢水處理：施工廢水應經簡單沉淀處理后排放，避免油污和泥沙直接進入市政管網。六、應急預案針對拆除作業(yè)中可能發(fā)生的坍塌、高處墜落、物體打擊、火災、觸電等突發(fā)事件，制定詳細的應急預案。明確應急組織機構、職責分工、報警程序、應急響應、救援措施、應急物資儲備等。定期組織應急演練，提高應急處置能力。七、工程驗收與資料歸檔1.過程驗收：在拆除過程中，對每道工序、每個作業(yè)段的拆除質量和安全狀況進行檢查驗收。2.竣工清理與驗收：拆除工程全部完成后，應徹底清理場地，做到“工完場清”。