第一章城市公共設(shè)施與房地產(chǎn)市場(chǎng)的初步關(guān)聯(lián)第二章交通設(shè)施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體影響第三章教育設(shè)施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體影響第四章醫(yī)療設(shè)施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體影響第五章文化設(shè)施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體影響第六章城市公共設(shè)施與房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來趨勢(shì)101第一章城市公共設(shè)施與房地產(chǎn)市場(chǎng)的初步關(guān)聯(lián)第1頁：引言——公共設(shè)施如何影響居住選擇？世紀(jì)公園的案例：吸引年輕家庭和上班族公共設(shè)施對(duì)房價(jià)的影響浦東新區(qū)房價(jià)較市中心黃浦區(qū)低15%，成交量高出20%公共設(shè)施的類型與影響世紀(jì)公園作為大型綠地，提供了休閑和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所公共設(shè)施與居住選擇的關(guān)系3第2頁：分析——公共設(shè)施對(duì)房價(jià)的直接影響機(jī)制深圳市南山區(qū)新增三條地鐵線路后，沿線房產(chǎn)均價(jià)平均上漲12%地鐵的直接影響地鐵作為高效的交通設(shè)施，縮短了通勤時(shí)間，提升了房產(chǎn)的吸引力地鐵與房價(jià)的關(guān)聯(lián)性每增加1公里的地鐵覆蓋范圍，房產(chǎn)均價(jià)可提升3%-5%地鐵對(duì)房價(jià)的影響機(jī)制4第3頁：論證——公共設(shè)施類型與房產(chǎn)價(jià)值的匹配關(guān)系醫(yī)院和學(xué)校對(duì)房價(jià)的影響上海市徐匯區(qū)醫(yī)院和學(xué)校的分布導(dǎo)致房產(chǎn)均價(jià)高于市中心醫(yī)院和學(xué)校與居民滿意度的關(guān)系居民滿意度較低，未帶來生活便利性公共設(shè)施類型與房產(chǎn)價(jià)值的匹配性醫(yī)院和學(xué)校作為基礎(chǔ)公共設(shè)施，提升了房產(chǎn)價(jià)值5第4頁：總結(jié)——公共設(shè)施與房地產(chǎn)市場(chǎng)的初步結(jié)論公共設(shè)施與房地產(chǎn)市場(chǎng)的初步結(jié)論公共設(shè)施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響存在明顯的“距離效應(yīng)”和“類型效應(yīng)”公共設(shè)施與房價(jià)的關(guān)系上海市浦東新區(qū)世紀(jì)公園周邊的房產(chǎn)雖然較市中心便宜，但吸引力更強(qiáng)公共設(shè)施與居民滿意度的關(guān)系公共設(shè)施的提升效果與居民滿意度密切相關(guān)602第二章交通設(shè)施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體影響第5頁：引言——交通設(shè)施如何影響通勤效率和房產(chǎn)價(jià)值？交通設(shè)施與通勤效率的關(guān)系廣州市天河區(qū)地鐵3號(hào)線和5號(hào)線的開通導(dǎo)致房產(chǎn)均價(jià)上漲10%交通設(shè)施對(duì)房價(jià)的影響通勤時(shí)間縮短了40%，提升了房產(chǎn)的吸引力交通設(shè)施的類型與影響地鐵作為高效的交通設(shè)施，對(duì)房價(jià)的影響顯著8第6頁：分析——地鐵對(duì)房價(jià)的直接影響機(jī)制深圳市南山區(qū)新增三條地鐵線路后，沿線房產(chǎn)均價(jià)平均上漲12%地鐵的直接影響地鐵作為高效的交通設(shè)施，縮短了通勤時(shí)間，提升了房產(chǎn)的吸引力地鐵與房價(jià)的關(guān)聯(lián)性每增加1公里的地鐵覆蓋范圍，房產(chǎn)均價(jià)可提升3%-5%地鐵對(duì)房價(jià)的影響機(jī)制9第7頁：論證——高速公路和機(jī)場(chǎng)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的影響高速公路對(duì)房價(jià)的影響廣州市白云區(qū)高速公路的開通導(dǎo)致房產(chǎn)均價(jià)上漲8%高速公路與通勤時(shí)間的關(guān)系通勤時(shí)間縮短了30%，提升了區(qū)域的可達(dá)性高速公路與房價(jià)的關(guān)聯(lián)性每增加1公里的高速公路覆蓋范圍，房產(chǎn)均價(jià)可提升2%-4%10第8頁：總結(jié)——交通設(shè)施與房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體結(jié)論交通設(shè)施與房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體結(jié)論交通設(shè)施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響存在明顯的“距離效應(yīng)”和“類型效應(yīng)”交通設(shè)施與房價(jià)的關(guān)系廣州市天河區(qū)地鐵3號(hào)線和5號(hào)線的開通導(dǎo)致房產(chǎn)均價(jià)上漲10%交通設(shè)施與通勤時(shí)間的關(guān)系通勤時(shí)間縮短了40%，提升了房產(chǎn)的吸引力1103第三章教育設(shè)施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體影響第9頁：引言——教育設(shè)施如何影響居民健康和房產(chǎn)價(jià)值？北京市海淀區(qū)優(yōu)質(zhì)小學(xué)的分布導(dǎo)致房產(chǎn)均價(jià)高于市中心教育設(shè)施對(duì)房價(jià)的影響居民滿意度較低，未帶來生活便利性教育設(shè)施的類型與影響優(yōu)質(zhì)小學(xué)作為教育設(shè)施，提升了房產(chǎn)價(jià)值教育設(shè)施與居民健康的關(guān)系13第10頁：分析——優(yōu)質(zhì)教育資源對(duì)房價(jià)的直接影響機(jī)制上海市黃浦區(qū)重點(diǎn)高中的分布導(dǎo)致房產(chǎn)均價(jià)上漲15%優(yōu)質(zhì)教育資源的直接影響優(yōu)質(zhì)教育資源雖然提升了房產(chǎn)價(jià)值，但并未帶來生活便利性優(yōu)質(zhì)教育資源與房價(jià)的關(guān)聯(lián)性每增加1所優(yōu)質(zhì)高中，房產(chǎn)均價(jià)可提升5%-10%優(yōu)質(zhì)教育資源對(duì)房價(jià)的影響機(jī)制14第11頁：論證——教育資源與家庭購房決策的匹配關(guān)系深圳市南山區(qū)新增三所優(yōu)質(zhì)小學(xué)后，房產(chǎn)均價(jià)上漲10%教育資源對(duì)房價(jià)的影響成交量增加20%，教育資源提升了房產(chǎn)價(jià)值教育資源與家庭購房決策的匹配性教育資源與家庭購房決策的匹配性較高，相關(guān)系數(shù)達(dá)到0.75教育資源與家庭購房決策的關(guān)系15第12頁：總結(jié)——教育設(shè)施與房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體結(jié)論教育設(shè)施與房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體結(jié)論教育設(shè)施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響存在明顯的“距離效應(yīng)”和“類型效應(yīng)”教育設(shè)施與房價(jià)的關(guān)系深圳市南山區(qū)新增三所優(yōu)質(zhì)小學(xué)后，房產(chǎn)均價(jià)上漲10%教育設(shè)施與家庭購房決策的關(guān)系教育資源與家庭購房決策的匹配性較高，相關(guān)系數(shù)達(dá)到0.751604第四章醫(yī)療設(shè)施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體影響第13頁：引言——醫(yī)療設(shè)施如何影響居民健康和房產(chǎn)價(jià)值？廣州市天河區(qū)新增的三所三甲醫(yī)院后，房產(chǎn)均價(jià)上漲8%醫(yī)療設(shè)施對(duì)房價(jià)的影響成交量并未顯著增加，醫(yī)療設(shè)施提升了房產(chǎn)價(jià)值醫(yī)療設(shè)施的類型與影響三甲醫(yī)院作為醫(yī)療設(shè)施，提升了房產(chǎn)價(jià)值醫(yī)療設(shè)施與居民健康的關(guān)系18第14頁：分析——三甲醫(yī)院對(duì)房價(jià)的直接影響機(jī)制三甲醫(yī)院對(duì)房價(jià)的影響機(jī)制深圳市南山區(qū)新增的三所三甲醫(yī)院后，房產(chǎn)均價(jià)上漲10%三甲醫(yī)院的直接影響醫(yī)療設(shè)施雖然提升了房產(chǎn)價(jià)值，但并未帶來生活便利性三甲醫(yī)院與房價(jià)的關(guān)聯(lián)性每增加1所三甲醫(yī)院，房產(chǎn)均價(jià)可提升5%-10%19第15頁：論證——社區(qū)診所與居民健康需求的匹配關(guān)系上海市徐匯區(qū)新增的十家社區(qū)診所后，房產(chǎn)均價(jià)上漲5%社區(qū)診所對(duì)房價(jià)的影響成交量增加20%，社區(qū)診所提升了房產(chǎn)價(jià)值社區(qū)診所與居民健康需求的匹配性社區(qū)診所與居民健康需求的匹配性較高，相關(guān)系數(shù)達(dá)到0.70社區(qū)診所與居民健康的關(guān)系20第16頁：總結(jié)——醫(yī)療設(shè)施與房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體結(jié)論醫(yī)療設(shè)施與房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體結(jié)論醫(yī)療設(shè)施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響存在明顯的“距離效應(yīng)”和“類型效應(yīng)”醫(yī)療設(shè)施與房價(jià)的關(guān)系深圳市南山區(qū)新增的三所三甲醫(yī)院后，房產(chǎn)均價(jià)上漲10%醫(yī)療設(shè)施與居民健康需求的匹配性社區(qū)診所與居民健康需求的匹配性較高，相關(guān)系數(shù)達(dá)到0.702105第五章文化設(shè)施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體影響第17頁：引言——文化設(shè)施如何影響居民生活品質(zhì)和房產(chǎn)價(jià)值？杭州市西湖區(qū)新增的三座博物館后，房產(chǎn)均價(jià)上漲12%文化設(shè)施對(duì)房價(jià)的影響成交量并未顯著增加，文化設(shè)施提升了房產(chǎn)價(jià)值文化設(shè)施的類型與影響博物館作為文化設(shè)施，提升了房產(chǎn)價(jià)值文化設(shè)施與居民生活品質(zhì)的關(guān)系23第18頁：分析——博物館對(duì)房價(jià)的直接影響機(jī)制博物館對(duì)房價(jià)的影響機(jī)制深圳市南山區(qū)新增的三座博物館后，房產(chǎn)均價(jià)上漲10%博物館的直接影響文化設(shè)施雖然提升了房產(chǎn)價(jià)值，但并未帶來生活便利性博物館與房價(jià)的關(guān)聯(lián)性每增加1座博物館，房產(chǎn)均價(jià)可提升5%-10%24第19頁：論證——圖書館與居民文化需求的匹配關(guān)系圖書館與居民文化的關(guān)系上海市徐匯區(qū)新增的五家圖書館后，房產(chǎn)均價(jià)上漲7%圖書館對(duì)房價(jià)的影響成交量增加20%，圖書館提升了房產(chǎn)價(jià)值圖書館與居民文化需求的匹配性圖書館與居民文化需求的匹配性較高，相關(guān)系數(shù)達(dá)到0.7525第20頁：總結(jié)——文化設(shè)施與房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體結(jié)論文化設(shè)施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響存在明顯的“距離效應(yīng)”和“類型效應(yīng)”文化設(shè)施與房價(jià)的關(guān)系深圳市南山區(qū)新增的三座博物館后，房產(chǎn)均價(jià)上漲10%文化設(shè)施與居民文化需求的匹配性圖書館與居民文化需求的匹配性較高，相關(guān)系數(shù)達(dá)到0.75文化設(shè)施與房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體結(jié)論2606第六章城市公共設(shè)施與房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來趨勢(shì)第21頁：引言——未來城市公共設(shè)施的發(fā)展方向深圳市綠色公共設(shè)施的分布導(dǎo)致房產(chǎn)均價(jià)上漲9%綠色公共設(shè)施對(duì)房價(jià)的影響成交量并未顯著增加，綠色公共設(shè)施提升了房產(chǎn)價(jià)值綠色公共設(shè)施的發(fā)展方向未來城市公共設(shè)施的發(fā)展方向?qū)⒏幼⒅鼐G色和可持續(xù)發(fā)展綠色公共設(shè)施與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)聯(lián)28第22頁：分析——綠色公共設(shè)施對(duì)房價(jià)的直接影響機(jī)制廣州市天河區(qū)新增的綠色公共設(shè)施導(dǎo)致房產(chǎn)均價(jià)上漲8%綠色公共設(shè)施的直接影響綠色公共設(shè)施雖然提升了房產(chǎn)價(jià)值，但并未帶來生活便利性綠色公共設(shè)施與房價(jià)的關(guān)聯(lián)性每增加1公里的綠色公共設(shè)施覆蓋范圍，房產(chǎn)均價(jià)可提升3%-5%綠色公共設(shè)施對(duì)房價(jià)的影響機(jī)制29第23頁：論證——智慧公共設(shè)施與居民生活品質(zhì)的匹配關(guān)系智慧公共設(shè)施與居民生活品質(zhì)的關(guān)系深圳市南山區(qū)新增的智慧公共設(shè)施導(dǎo)致房產(chǎn)均價(jià)上漲10%智慧公共設(shè)施對(duì)房價(jià)的影響成交量并未顯著增加，智慧公共設(shè)施提升了房產(chǎn)價(jià)值智慧公共設(shè)施與居民生活品質(zhì)的匹配性智慧公共設(shè)施與居民生活品質(zhì)的匹配性較高，相關(guān)系數(shù)達(dá)到0.7530第24頁：總結(jié)——城市公共設(shè)