離婚房產(chǎn)分割法律協(xié)議書(shū)范本在婚姻關(guān)系解除的過(guò)程中，房產(chǎn)分割往往是雙方需要審慎處理的核心議題之一。一份清晰、嚴(yán)謹(jǐn)、合法的房產(chǎn)分割協(xié)議，不僅能夠有效避免后續(xù)可能發(fā)生的糾紛，更能為雙方和平分手、開(kāi)啟新生活提供堅(jiān)實(shí)的法律保障。本文提供的范本旨在為有需要的人士提供一個(gè)參考框架，請(qǐng)注意，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽署前咨詢專業(yè)法律人士的意見(jiàn)，以確保其完全符合個(gè)人情況及相關(guān)法律法規(guī)的要求。重要聲明本協(xié)議范本僅為離婚雙方就夫妻共同房產(chǎn)分割事宜提供參考格式?；橐黾彝ゼm紛具有復(fù)雜性和個(gè)體差異性，本范本內(nèi)容不能涵蓋所有可能出現(xiàn)的情況，亦不能替代專業(yè)的法律advice。雙方在使用本范本前，應(yīng)充分了解自身的權(quán)利義務(wù)，并根據(jù)具體案情對(duì)條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或刪減。建議在簽署本協(xié)議前，務(wù)必咨詢專業(yè)婚姻家庭律師，以保障自身合法權(quán)益。離婚房產(chǎn)分割法律協(xié)議書(shū)（范本）協(xié)議人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]出生日期：[甲方出生日期]民族：[甲方民族]住址：[甲方住址]身份信息：[請(qǐng)?zhí)顚懲暾矸菪畔協(xié)議人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]出生日期：[乙方出生日期]民族：[乙方民族]住址：[乙方住址]身份信息：[請(qǐng)?zhí)顚懲暾矸菪畔甲乙雙方于[結(jié)婚登記日期]在[婚姻登記機(jī)關(guān)名稱]辦理結(jié)婚登記（結(jié)婚證字號(hào)：[結(jié)婚證號(hào)]）。現(xiàn)因雙方感情確已破裂，無(wú)法繼續(xù)共同生活，經(jīng)雙方自愿、平等、友好協(xié)商，就離婚及夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房產(chǎn)的分割事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條協(xié)議背景與原則1.甲乙雙方均系完全民事行為能力人，現(xiàn)雙方自愿解除婚姻關(guān)系。2.雙方確認(rèn)，在簽署本協(xié)議前，均已就本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)分割事宜進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商，并對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)和法律后果有清晰的認(rèn)知。3.本協(xié)議的訂立遵循平等自愿、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不存在任何欺詐、脅迫等情形。第二條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)一：*坐落位置：[省/市][區(qū)/縣][路/街道][號(hào)/小區(qū)名稱][棟/單元][室]*產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]*建筑面積：[建筑面積]平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）*房屋性質(zhì)：□商品房□經(jīng)濟(jì)適用房□房改房□其他[請(qǐng)注明]*產(chǎn)權(quán)登記情況：□登記在甲方名下□登記在乙方名下□登記在雙方名下□其他[請(qǐng)注明]*購(gòu)房時(shí)間：[購(gòu)房日期]*購(gòu)房資金來(lái)源：[簡(jiǎn)要說(shuō)明，如：夫妻共同出資、一方婚前首付婚后共同還貸、一方父母出資等]*目前是否存在抵押：□是□否。如存在，抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]，剩余貸款金額約：[剩余貸款金額]元（具體以銀行結(jié)算為準(zhǔn)）。2.房產(chǎn)二（如有）：*[同上格式填寫其他房產(chǎn)信息]*（可根據(jù)實(shí)際擁有房產(chǎn)數(shù)量增減本條）*第三條房產(chǎn)分割方案甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)上述夫妻共同房產(chǎn)作如下分割：1.關(guān)于房產(chǎn)一的分割：*雙方約定，該房產(chǎn)歸甲方/乙方（請(qǐng)選擇一方并劃掉另一方）所有。*若取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方需向另一方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則補(bǔ)償金額為人民幣[補(bǔ)償金額大寫]元（￥[補(bǔ)償金額小寫]元）。該補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)為：[簡(jiǎn)要說(shuō)明計(jì)算方式，如：參考市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、雙方協(xié)商價(jià)，并考慮已付房款、貸款余額、房屋增值等因素]。*補(bǔ)償款支付方式：*□一次性支付：應(yīng)于本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付至另一方指定的銀行賬戶（戶名：[收款方姓名]，開(kāi)戶行：[收款方開(kāi)戶行]，賬號(hào)：[收款方賬號(hào)]）。*□分期支付：第一期[金額]元于本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付；第二期[金額]元于[具體條件成就時(shí)，如：房屋過(guò)戶完成之日]起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)[金額]元于[具體日期或條件]前支付完畢。*□其他支付方式：[詳細(xì)說(shuō)明]*若該房產(chǎn)尚有未結(jié)清貸款，由取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方/雙方按[比例]分擔(dān)（請(qǐng)明確約定）負(fù)責(zé)償還。取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款，確保另一方不會(huì)因此承擔(dān)任何連帶責(zé)任。若因未按時(shí)還款導(dǎo)致另一方信用受損或產(chǎn)生其他損失的，受損方有權(quán)向責(zé)任方追償。*房屋過(guò)戶：*取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至其個(gè)人名下。另一方應(yīng)積極予以配合，包括但不限于提供必要的證件、簽署相關(guān)文件等。*過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、登記費(fèi)等），由甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方各承擔(dān)50%/雙方按[比例]承擔(dān)/由取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方承擔(dān)/由獲得補(bǔ)償款的一方承擔(dān)（請(qǐng)明確約定）。*過(guò)戶手續(xù)應(yīng)于[條件成就后具體天數(shù)]日內(nèi)（如：補(bǔ)償款支付完畢后/離婚登記辦理完畢后/本協(xié)議生效后）啟動(dòng)辦理，并爭(zhēng)取在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。2.關(guān)于房產(chǎn)二的分割（如有）：*[同上格式約定其他房產(chǎn)的歸屬、補(bǔ)償、貸款、過(guò)戶等事宜]3.其他約定（如房產(chǎn)出售后分割房款）：*若雙方約定將某房產(chǎn)出售后分割房款，則應(yīng)共同委托中介機(jī)構(gòu)或自行尋找買家，并就房屋出售價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)另行協(xié)商一致后執(zhí)行。售房款在扣除未結(jié)清貸款、各項(xiàng)交易稅費(fèi)及合理費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)由雙方按[比例]進(jìn)行分割，或按[具體金額]分配。第四條房屋交付與騰退1.若房產(chǎn)判歸一方所有，另一方應(yīng)于[具體日期或條件，如：收到全部補(bǔ)償款后/房屋過(guò)戶完成后][具體天數(shù)]日內(nèi)，將該房產(chǎn)內(nèi)屬于自己的物品騰空，并將房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施（如門禁卡、車位使用權(quán)等）交付給取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方。2.騰退房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如有損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任（自然損耗除外）。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)足額支付補(bǔ)償款或履行協(xié)助過(guò)戶、騰退房屋等義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[千分之幾]向守約方支付違約金。2.若一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)要求解除協(xié)議或要求違約方繼續(xù)履行，并可要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的全部損失（包括但不限于直接損失、預(yù)期可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）。第六條爭(zhēng)議解決方式因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地/甲方住所地/乙方住所地（請(qǐng)選擇其一）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議涉及的財(cái)產(chǎn)分割僅針對(duì)本協(xié)議列明的房產(chǎn)，不影響雙方在離婚協(xié)議中對(duì)其他夫妻共同財(cái)產(chǎn)（如存款、股票、車輛、股權(quán)等）及債務(wù)、子女撫養(yǎng)（如有）等問(wèn)題的約定。若本協(xié)議與雙方簽訂的《離婚協(xié)議書(shū)》中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)/以《離婚協(xié)議書(shū)》為準(zhǔn)（請(qǐng)明確）。3.雙方確認(rèn)，在簽署本協(xié)議時(shí)，均神志清晰，不存在任何重大誤解或顯失公平的情形。4.本協(xié)議一式[肆]份，甲乙雙方各執(zhí)[壹]份，[婚姻登記機(jī)關(guān)存檔壹份（如通過(guò)民政局協(xié)議離婚）/公證處存檔壹份（如需公證）]，具有同等法律效力。5.本協(xié)議自雙方簽字并按手印之日起生效。若雙方系通過(guò)法院調(diào)解或判決離婚，本協(xié)議內(nèi)容應(yīng)征得法院認(rèn)可。（以下無(wú)正文）協(xié)議人（甲方）（簽字/捺印）：日期：年月日協(xié)議人（乙方）（簽字/捺?。喝掌冢耗暝氯找?jiàn)證人（如有，簽字）：日期：年月日---使用說(shuō)明與注意事項(xiàng)1.【】括號(hào)內(nèi)容：范本中所有“【】”包含的內(nèi)容均為提示性或待填充內(nèi)容，請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行修改、填寫或刪除。2.身份信息：確保雙方身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.房產(chǎn)信息：房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息務(wù)必與房產(chǎn)證登記一致。4.分割方案：這是協(xié)議的核心條款，務(wù)必明確、具體，具有可操作性。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臄?shù)額和支付方式要仔細(xì)斟酌。5.貸款處理：對(duì)于有貸款的房屋，需明確后續(xù)還貸責(zé)任主體，避免日后糾紛。6.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過(guò)戶涉及多種稅費(fèi)，應(yīng)提前了解并明確約定承擔(dān)方。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任可以增加協(xié)議的約束力，保護(hù)守約方權(quán)益。8.咨詢專業(yè)人士：重復(fù)強(qiáng)調(diào)，本范本僅供參考。離婚房產(chǎn)分割可能涉及復(fù)雜的法律問(wèn)題和個(gè)人情況，強(qiáng)烈建議在簽署本協(xié)議前咨詢專業(yè)婚姻家庭律師，根據(jù)律師的指導(dǎo)進(jìn)行修改和完善