防火設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)年度計劃方案一、前言消防安全是企業(yè)運營與發(fā)展的生命線，而防火設(shè)施作為抵御火災(zāi)風(fēng)險、保障生命財產(chǎn)安全的重要屏障，其完好有效與否直接關(guān)系到消防安全管理的實際效能。為全面貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，確保本單位各類防火設(shè)施在日常及緊急情況下均能可靠運行，充分發(fā)揮其應(yīng)有的防火、滅火及疏散功能，特制定本防火設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)年度計劃方案。本方案旨在通過系統(tǒng)化、規(guī)范化、常態(tài)化的維護(hù)保養(yǎng)工作，及時發(fā)現(xiàn)并消除設(shè)施隱患，提升整體消防安全管理水平，為單位的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展提供堅實的安全保障。二、指導(dǎo)思想與基本原則（一）指導(dǎo)思想以國家及地方消防安全法律法規(guī)為根本遵循，緊密圍繞單位消防安全管理目標(biāo)，堅持問題導(dǎo)向與目標(biāo)導(dǎo)向相結(jié)合，將防火設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作納入日常管理的重要環(huán)節(jié)，確保每一項設(shè)施、每一個部件都處于良好的工作狀態(tài)，最大限度地降低火災(zāi)風(fēng)險。（二）基本原則1.系統(tǒng)性原則：對所有防火設(shè)施進(jìn)行全面梳理，確保維護(hù)保養(yǎng)無死角、無遺漏，形成完整的維護(hù)保養(yǎng)體系。2.規(guī)范性原則：嚴(yán)格按照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品說明書及單位內(nèi)部管理制度開展維護(hù)保養(yǎng)工作，確保操作規(guī)范、流程合規(guī)。3.預(yù)防性原則：突出預(yù)防為主，通過定期檢查、測試、清潔、潤滑、調(diào)整等手段，及時發(fā)現(xiàn)潛在故障，將問題解決在萌芽狀態(tài)。4.實效性原則：注重維護(hù)保養(yǎng)的實際效果，確保經(jīng)過維護(hù)的設(shè)施能夠真正達(dá)到設(shè)計功能和安全標(biāo)準(zhǔn)，杜絕形式主義。5.持續(xù)性原則：將維護(hù)保養(yǎng)工作常態(tài)化、制度化，建立長效機(jī)制，確保防火設(shè)施長期穩(wěn)定可靠。三、組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)（一）領(lǐng)導(dǎo)小組成立由單位主要負(fù)責(zé)人任組長，分管安全負(fù)責(zé)人任副組長，各相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員的防火設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。其主要職責(zé)為：審定年度維護(hù)保養(yǎng)計劃，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)資源保障，監(jiān)督檢查計劃執(zhí)行情況，研究解決維護(hù)保養(yǎng)工作中的重大問題。（二）執(zhí)行部門安全管理部門（或指定專人）作為防火設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的具體執(zhí)行部門，負(fù)責(zé)：1.組織編制和修訂年度維護(hù)保養(yǎng)計劃，并組織實施。2.聯(lián)系、委托具備資質(zhì)的專業(yè)維保單位（如涉及）或組織內(nèi)部專業(yè)人員開展具體維護(hù)保養(yǎng)工作。3.對維護(hù)保養(yǎng)工作的過程及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查與記錄。4.負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)檔案的建立與管理。5.定期向領(lǐng)導(dǎo)小組匯報維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)展及存在問題。（三）相關(guān)部門職責(zé)各部門應(yīng)配合安全管理部門，做好本部門區(qū)域內(nèi)防火設(shè)施的日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，并為維護(hù)保養(yǎng)工作提供必要的協(xié)助與配合。四、年度維護(hù)保養(yǎng)范圍與內(nèi)容（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1.火災(zāi)報警控制器及消防聯(lián)動控制器：每日巡查自檢、故障報警、火警優(yōu)先等功能；每月進(jìn)行主備電源切換試驗；每季度進(jìn)行報警控制器各項功能測試，包括火災(zāi)報警、故障報警、屏蔽、監(jiān)管報警、信息顯示與查詢、系統(tǒng)復(fù)位等；每年進(jìn)行控制器蓄電池容量測試，以及與其他消防系統(tǒng)聯(lián)動功能的全面測試。2.火災(zāi)探測器：每季度進(jìn)行外觀檢查、清潔（根據(jù)環(huán)境情況可適當(dāng)增加頻次）；每年按比例（不少于總數(shù)的一定比例）進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗，并對全部探測器進(jìn)行報警確認(rèn)燈檢查。3.手動火災(zāi)報警按鈕：每季度進(jìn)行外觀檢查及手動觸發(fā)試驗，確保報警功能正常，復(fù)位靈活。4.消防控制室圖形顯示裝置：每月檢查其運行狀況，確保能準(zhǔn)確顯示報警信息、聯(lián)動控制狀態(tài)等。5.系統(tǒng)線路及接地：每半年檢查線路有無破損、老化，接線端子是否牢固；每年檢測接地電阻值是否符合規(guī)范要求。（二）自動噴水滅火系統(tǒng)1.報警閥組：每月檢查報警閥組外觀、壓力表指示；每季度進(jìn)行放水試驗，檢查水力警鈴報警、壓力開關(guān)動作及聯(lián)動功能；每年對報警閥組進(jìn)行解體檢查、清潔、潤滑。2.灑水噴頭：每月檢查噴頭有無破損、變形、腐蝕、遮擋、漏水等現(xiàn)象；每年對噴頭進(jìn)行一次全面檢查，特別關(guān)注易受碰撞、高溫、腐蝕區(qū)域的噴頭。3.末端試水裝置：每月檢查末端試水裝置壓力表指示；每季度進(jìn)行末端試水，測試水流指示器、報警閥、壓力開關(guān)動作及聯(lián)動啟泵功能。4.管道與支吊架：每月檢查管道有無變形、腐蝕、泄漏，支吊架是否牢固；每半年對管道進(jìn)行除銹、刷漆（如有必要）。5.水流指示器：每季度進(jìn)行功能測試。6.消防水泵接合器：每月檢查接口是否完好，悶蓋是否齊全，有無泄漏。（三）消火栓系統(tǒng)1.室內(nèi)消火栓：每月檢查消火栓箱內(nèi)組件是否齊全（水槍、水帶、接口、消防卷盤等），有無破損、老化；消火栓有無漏水，水帶是否完好，接口是否匹配；每季度進(jìn)行放水試驗，檢查水壓、水量及遠(yuǎn)程啟泵功能（如有）。2.室外消火栓：每季度檢查外觀、接口、悶蓋，有無沉降、損壞；每半年進(jìn)行放水試驗，檢查出水壓力和流量。3.消防水泵：每月進(jìn)行一次啟泵試驗（自動、手動），檢查運行狀況；每季度進(jìn)行一次主備泵切換試驗；每年進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)，包括解體檢查、清潔、潤滑、性能測試。（四）防排煙系統(tǒng)1.排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)：每月檢查風(fēng)機(jī)外觀、銘牌、防護(hù)罩，有無異響；每季度進(jìn)行手動和自動啟動試驗，檢查運行狀況及信號反饋；每年進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、葉輪檢查等。2.防火閥、排煙防火閥：每月檢查外觀，有無變形、腐蝕；每季度進(jìn)行手動開啟、關(guān)閉試驗，檢查動作是否靈活，信號反饋是否正常；每年對易熔片（如有）進(jìn)行檢查。3.排煙口、送風(fēng)口：每月檢查外觀，有無堵塞、變形；每季度進(jìn)行手動和自動開啟試驗。4.擋煙垂壁：每季度進(jìn)行手動和自動升降試驗，檢查運行是否平穩(wěn)，限位是否準(zhǔn)確。（五）應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志1.應(yīng)急照明燈：每月檢查外觀，有無損壞、遮擋；每季度進(jìn)行一次斷電測試，檢查應(yīng)急啟動時間、照度及持續(xù)照明時間。2.疏散指示標(biāo)志：每月檢查外觀，有無損壞、遮擋、模糊不清，安裝是否牢固；每季度進(jìn)行一次斷電測試，檢查應(yīng)急點亮功能及亮度。（六）滅火器1.外觀檢查：每月檢查滅火器壓力是否在正常范圍，瓶體有無銹蝕、變形、損傷，噴嘴有無堵塞，鉛封是否完好，銘牌是否清晰。2.功能性檢查與維護(hù)：根據(jù)滅火器類型和出廠日期，按照規(guī)范要求定期進(jìn)行送修或更換藥劑、水壓試驗。（七）防火門、防火卷簾1.防火門：每月檢查閉門器、順序器、門鎖等配件是否完好有效，門體是否完好，關(guān)閉是否嚴(yán)密，密封條是否完好。2.防火卷簾：每月檢查外觀，軌道有無異物；每季度進(jìn)行手動、電動（含遠(yuǎn)程控制）升降試驗，檢查運行是否平穩(wěn)，限位是否準(zhǔn)確，信號反饋是否正常，下降時是否能降至地面并完全關(guān)閉。（八）其他消防設(shè)施根據(jù)單位實際情況，對消防電梯、消防電話系統(tǒng)、消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)等其他防火設(shè)施，參照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品說明書，制定相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容和周期。五、維護(hù)保養(yǎng)實施流程與要求（一）日常巡查與報修各部門及值班人員負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)防火設(shè)施的日常巡查，發(fā)現(xiàn)故障或隱患立即向安全管理部門報修。安全管理部門接到報修后，應(yīng)及時登記并組織處理。（二）計劃性維護(hù)保養(yǎng)安全管理部門根據(jù)年度計劃，提前通知相關(guān)部門和維保人員（或單位），明確維護(hù)保養(yǎng)的具體時間、范圍、內(nèi)容和要求。維護(hù)保養(yǎng)前應(yīng)做好安全防護(hù)措施，避免影響正常運營或引發(fā)安全事故。（三）維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，確保操作安全和質(zhì)量。對于需要停用的重要消防設(shè)施，必須報請單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，并采取相應(yīng)的臨時防范措施。（四）質(zhì)量驗收維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，由安全管理部門組織相關(guān)人員對照維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。驗收合格后方可簽字確認(rèn)，不合格的必須立即整改，直至驗收合格。（五）記錄與報告每次維護(hù)保養(yǎng)均需詳細(xì)填寫《防火設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》，內(nèi)容包括維護(hù)保養(yǎng)時間、地點、設(shè)施名稱、型號、維護(hù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題、處理結(jié)果、維護(hù)人、驗收人等信息。維護(hù)保養(yǎng)完成后，應(yīng)及時提交維護(hù)保養(yǎng)報告。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收各項防火設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量應(yīng)嚴(yán)格遵循國家現(xiàn)行的消防技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)品制造商的要求。安全管理部門應(yīng)制定詳細(xì)的、可操作的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保維護(hù)保養(yǎng)工作達(dá)到預(yù)期效果。驗收不合格的項目，必須限期整改，并進(jìn)行復(fù)檢。七、記錄與檔案管理建立健全防火設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檔案，實行專人管理。檔案應(yīng)包括：1.防火設(shè)施臺賬（名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置、生產(chǎn)日期、投入使用日期、生產(chǎn)廠家等）。2.年度維護(hù)保養(yǎng)計劃及審批文件。3.每次維護(hù)保養(yǎng)的記錄、測試數(shù)據(jù)、照片影像資料。4.設(shè)施故障維修記錄、更換零部件記錄。5.維護(hù)保養(yǎng)合同（如委托外部單位）。6.相關(guān)的檢測報告、合格證等。檔案應(yīng)妥善保管，便于查閱，并至少保存三年。八、資源保障（一）人員保障確保維護(hù)保養(yǎng)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，持證上崗。定期組織專業(yè)培訓(xùn)，提升維護(hù)保養(yǎng)人員的業(yè)務(wù)水平。（二）經(jīng)費保障將防火設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)所需經(jīng)費納入單位年度預(yù)算，確保資金足額及時到位，用于支付維保服務(wù)費、購買備品備件、工具設(shè)備、人員培訓(xùn)等。（三）物資保障建立常用備品備件庫，儲備一定數(shù)量的易損件、消耗品，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的及時開展。配備必要的檢測儀器、工具和安全防護(hù)用品。（四）技術(shù)支持加強與消防設(shè)施生產(chǎn)廠家、專業(yè)維保單位及消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系與合作，獲取必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。九、應(yīng)急處置對于在維護(hù)保養(yǎng)過程中或日常運行中發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重火災(zāi)隱患或設(shè)施故障，可能導(dǎo)致系統(tǒng)失效時，安全管理部門應(yīng)立即報告單位消防安全責(zé)任人，并采取果斷措施，如啟動應(yīng)急預(yù)案、臨時增加巡查頻次、設(shè)置警示標(biāo)志、組織人員疏散演練等，確保消防安全。十、監(jiān)督檢查與持續(xù)改進(jìn)（一）監(jiān)督檢查領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)定期（每季度至少一次）對年度維護(hù)保養(yǎng)計劃的執(zhí)行情況、維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量、檔案管理等進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問題。（二）考核評估將防火設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作納入單位消防安全工作考核范圍，對在工作中表現(xiàn)突出的部門和個人給予表彰獎勵，對工作不力、造成不