2026年?duì)I改增后合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、物業(yè)費(fèi)催繳、社區(qū)文化活動(dòng)組織等，嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方確保具備提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)資質(zhì)，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)等副本復(fù)印件。乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)管理體系，定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。

二、服務(wù)方式

1、物業(yè)服務(wù)范圍：甲方物業(yè)位于__________________，建筑面積_______平方米，具體包括_______棟住宅樓、_______平方米商業(yè)區(qū)域及附屬設(shè)施。

2、服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年。

3、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）公共區(qū)域清潔：每日清掃，每周深度清潔，垃圾日產(chǎn)日清，保持環(huán)境整潔無(wú)雜物。

（2）綠化養(yǎng)護(hù)：每月修剪草坪，定期施肥、澆水、病蟲(chóng)害防治，確保綠化景觀美觀。

（3）秩序維護(hù)：配備____名保安人員，24小時(shí)巡邏，負(fù)責(zé)門(mén)禁管理、車輛停放引導(dǎo)、突發(fā)事件處置等。保安人員需佩戴統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，文明執(zhí)勤，并定期接受安全培訓(xùn)。

（4）設(shè)備設(shè)施維護(hù)：每月對(duì)電梯、水泵、消防系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行檢查，每年委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度檢修，確保運(yùn)行正常。

4、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：乙方承諾在接到甲方通知后，____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理服務(wù)需求。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)圖紙、技術(shù)規(guī)范及使用說(shuō)明，并配合乙方開(kāi)展服務(wù)。

2、甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)第四條約定。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議，乙方應(yīng)積極采納并改進(jìn)。

4、甲方應(yīng)教育使用人遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得妨礙乙方正常服務(wù)。如因甲方原因?qū)е路?wù)受阻，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)建立服務(wù)人員培訓(xùn)制度，定期開(kāi)展職業(yè)道德、專業(yè)技能及應(yīng)急處理培訓(xùn)，確服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)。

3、乙方應(yīng)遵守稅收法律法規(guī)，依法履行代扣代繳物業(yè)費(fèi)相關(guān)稅費(fèi)義務(wù)，并向甲方提供完稅憑證。乙方應(yīng)建立稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，確保發(fā)票開(kāi)具真實(shí)合規(guī)。

4、乙方應(yīng)妥善保管小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)及業(yè)主資料，不得泄露或挪作他用。如因乙方管理不善造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、乙方應(yīng)配合甲方開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)，提供必要的場(chǎng)地及人力支持，豐富業(yè)主生活。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及稅費(fèi)承擔(dān)

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）住宅部分：每月每平方米_______元，含稅金額為每月_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

（2）商業(yè)部分：每月每平方米_______元，含稅金額為每月_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

全年物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下物業(yè)服務(wù)費(fèi)為含稅價(jià)，乙方應(yīng)依法代扣代繳相應(yīng)稅費(fèi)，并在每月____日前向甲方開(kāi)具增值稅發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后____日內(nèi)支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)。

3、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或物業(yè)成本顯著變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致可調(diào)整服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

1、甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。

2、乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按問(wèn)題嚴(yán)重程度扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。如因乙方服務(wù)缺陷導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、任何一方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~____%的違約金。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的除外。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)書(shū)面形式協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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