監(jiān)理工程師土木建筑工程中建筑工程監(jiān)理的實施要點一、建筑工程監(jiān)理的準備工作要點監(jiān)理工程師在土木建筑工程項目啟動前，必須系統(tǒng)性地完成各項準備工作，這是確保后續(xù)監(jiān)理工作順利實施的基礎。監(jiān)理規(guī)劃作為綱領性文件，應依據(jù)建設工程監(jiān)理規(guī)范（GB/T50319）的要求，結合項目特點、施工合同、設計文件以及相關法律法規(guī)進行編制。規(guī)劃內(nèi)容需明確監(jiān)理工作范圍、目標、內(nèi)容、程序、方法和措施，重點闡述質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、安全管理、合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)等方面的具體實施策略。對于規(guī)模較大或技術復雜的項目，監(jiān)理規(guī)劃還應包含對關鍵工序、特殊工藝、新材料應用等環(huán)節(jié)的預控措施。編制過程中，監(jiān)理工程師需深入分析工程特點，識別潛在風險點，制定針對性的監(jiān)理對策，確保規(guī)劃具有可操作性和指導性。監(jiān)理實施細則的制定是準備工作的深化和細化。細則應針對工程項目中的專業(yè)工程或分部工程，如地基基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程等，明確具體的監(jiān)理工作流程、控制要點、檢驗方法和驗收標準。細則編制需充分考慮施工圖紙、技術標準、工藝要求等因素，對關鍵工序設置質(zhì)量控制點，明確旁站監(jiān)理的范圍和內(nèi)容。例如，在混凝土結構工程中，細則應詳細規(guī)定模板安裝、鋼筋綁扎、混凝土澆筑、養(yǎng)護等環(huán)節(jié)的檢查項目、允許偏差、檢驗頻率和方法。細則還應包含監(jiān)理記錄表格的樣表，統(tǒng)一監(jiān)理工作文書格式，確保監(jiān)理過程標準化、規(guī)范化。人員與設備的合理配置是準備工作的重要環(huán)節(jié)。監(jiān)理工程師應根據(jù)工程規(guī)模、技術復雜程度、工期要求等因素，合理配備監(jiān)理人員，明確崗位職責和分工?？偙O(jiān)理工程師需具備相應的執(zhí)業(yè)資格和豐富的項目管理經(jīng)驗，專業(yè)監(jiān)理工程師應熟悉本專業(yè)施工技術和監(jiān)理業(yè)務，監(jiān)理員需經(jīng)過專業(yè)培訓并考核合格。監(jiān)理機構應配備必要的檢測設備和工具，如全站儀、水準儀、混凝土回彈儀、鋼筋掃描儀、卷尺、塞尺等，并確保儀器設備在檢定有效期內(nèi)。同時，應建立設備管理制度，明確使用、保管、維護責任，保證檢測數(shù)據(jù)的準確性和可靠性。二、施工準備階段的監(jiān)理實施要點施工組織設計的審查是監(jiān)理工程師在施工準備階段的核心工作之一。審查應重點關注施工方案的合理性、可行性、安全性，特別是施工總平面布置、施工進度計劃、資源配置、質(zhì)量保證體系、安全生產(chǎn)措施等內(nèi)容。監(jiān)理工程師需核查施工組織設計是否符合工程建設強制性標準，是否滿足設計文件和施工合同要求，是否具有針對性和可操作性。對于深基坑、高支模、腳手架等危險性較大的分部分項工程，必須審查其專項施工方案是否經(jīng)過專家論證，安全技術措施是否完善。審查過程中發(fā)現(xiàn)的問題應以書面形式提出，要求施工單位修改完善后重新報審，未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细竦氖┕そM織設計不得用于指導施工。圖紙會審與技術交底是確保施工質(zhì)量的重要前置工作。監(jiān)理工程師應組織或參與圖紙會審，重點核查建筑、結構、給排水、電氣、暖通等專業(yè)圖紙之間是否存在矛盾，設計深度是否滿足施工要求，構造做法是否明確，材料規(guī)格型號是否標注清楚。會審中發(fā)現(xiàn)的圖紙差錯、遺漏、矛盾等問題應詳細記錄，形成會審紀要，經(jīng)設計單位確認后作為施工依據(jù)。技術交底環(huán)節(jié)，監(jiān)理工程師應監(jiān)督施工單位向作業(yè)班組進行詳細的技術交底，確保施工人員理解設計意圖、掌握施工要點、明確質(zhì)量標準。對于采用新技術、新工藝、新材料的部位，監(jiān)理工程師應要求施工單位提供詳細的操作指南和培訓記錄，必要時組織專項技術研討。開工條件的審核是監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令前的必要程序。審核內(nèi)容應包括：施工許可證已辦理并有效；施工組織設計已審批通過；現(xiàn)場管理人員已到位，主要施工人員已進場；施工機械設備已進場并驗收合格；主要工程材料已落實并檢驗合格；測量控制點已移交并復核無誤；臨時設施已搭建完成；安全生產(chǎn)條件已具備。監(jiān)理工程師應逐項核查相關證明文件和現(xiàn)場實際情況，確認各項條件滿足要求后，方可簽署工程開工報審表，批準正式開工。對于不具備開工條件的項目，監(jiān)理工程師應書面通知建設單位，并明確整改要求和復查時間。三、施工過程中的質(zhì)量控制要點原材料質(zhì)量控制是工程質(zhì)量的基礎保障。監(jiān)理工程師應嚴格執(zhí)行材料進場報驗制度，對鋼筋、水泥、砂石、砌塊、防水材料、保溫材料等主要原材料，核查其質(zhì)量證明文件、出廠檢驗報告、產(chǎn)品合格證等資料的真實性、有效性。按照規(guī)范規(guī)定的抽樣比例和檢驗項目，見證取樣送檢，確保檢測數(shù)據(jù)真實可靠。對于涉及結構安全和使用功能的重要材料，如鋼筋的屈服強度、抗拉強度、伸長率，水泥的安定性、強度等指標，必須嚴格把關。監(jiān)理工程師應建立材料管理臺賬，記錄材料進場日期、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、檢驗狀態(tài)等信息，實現(xiàn)材料使用的可追溯性。發(fā)現(xiàn)不合格材料時，應立即簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位限期清退出場，嚴禁用于工程實體。關鍵工序的旁站監(jiān)理是過程質(zhì)量控制的重要手段。監(jiān)理工程師應根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃和實施細則確定的旁站范圍，對樁基施工、混凝土澆筑、預應力張拉、鋼結構安裝、防水施工等關鍵工序?qū)嵤┤^程旁站監(jiān)督。旁站過程中，監(jiān)理工程師應重點檢查施工單位是否按照批準的施工方案和技術標準組織施工，管理人員是否到崗履職，特種作業(yè)人員是否持證上崗，施工機械設備運行是否正常，材料使用是否符合要求。如實記錄施工過程的關鍵參數(shù)，如混凝土坍落度、澆筑溫度、養(yǎng)護時間，樁基成孔深度、垂直度、沉渣厚度等。發(fā)現(xiàn)施工操作不符合要求或存在質(zhì)量隱患時，應及時制止并要求整改，情況嚴重的應向總監(jiān)理工程師報告，簽發(fā)工程暫停令。隱蔽工程驗收是質(zhì)量控制的關鍵環(huán)節(jié)。監(jiān)理工程師應在隱蔽工程隱蔽前，組織施工單位進行自檢，自檢合格后報監(jiān)理驗收。驗收內(nèi)容包括鋼筋工程的規(guī)格、數(shù)量、位置、連接方式、保護層厚度；預埋管線、預留孔洞的位置、尺寸；防水基層的處理質(zhì)量；地基承載力等。監(jiān)理工程師應依據(jù)設計圖紙和質(zhì)量驗收標準，采用實測實量的方法進行核查，必要時借助檢測儀器輔助判斷。驗收合格后方可簽署隱蔽工程驗收記錄，同意進入下道工序施工。驗收不合格的，監(jiān)理工程師應要求施工單位限期整改，整改完成后重新報驗，未經(jīng)監(jiān)理驗收或驗收不合格的隱蔽工程，不得進行隱蔽。質(zhì)量通病的防治是監(jiān)理工程師日常工作的重點。針對混凝土裂縫、滲漏、空鼓、開裂等常見質(zhì)量問題，監(jiān)理工程師應分析其產(chǎn)生原因，制定預防措施。例如，對于混凝土裂縫，應控制配合比設計，優(yōu)化澆筑工藝，加強養(yǎng)護管理，合理設置后澆帶和伸縮縫。監(jiān)理工程師應加強巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，要求施工單位采取修補、返工等處理措施。對于影響結構安全和使用功能的質(zhì)量問題，應組織專題分析，必要時邀請專家論證，確保處理方案科學合理、安全可靠。同時，監(jiān)理工程師應督促施工單位建立質(zhì)量問題臺賬，記錄問題發(fā)現(xiàn)時間、部位、現(xiàn)象、處理措施、驗證結果，實現(xiàn)閉環(huán)管理。四、施工進度與投資控制要點進度計劃的審核與監(jiān)控是確保工程按期完成的重要措施。監(jiān)理工程師應審查施工單位提交的施工總進度計劃和階段性進度計劃，核查其是否符合施工合同約定的工期目標，是否考慮了季節(jié)性施工因素，資源配置是否與進度計劃相匹配，關鍵線路是否合理。審查應采用網(wǎng)絡圖或橫道圖的形式，分析各工序之間的邏輯關系，識別關鍵工作和關鍵線路。施工過程中，監(jiān)理工程師應定期檢查進度計劃執(zhí)行情況，通過現(xiàn)場巡視、進度報表分析等方式，掌握實際進度與計劃進度的偏差。發(fā)現(xiàn)進度滯后時，應分析原因，要求施工單位采取增加資源投入、優(yōu)化施工方案、調(diào)整工序搭接等措施進行糾偏。對于非施工單位原因造成的工期延誤，監(jiān)理工程師應依據(jù)施工合同約定，實事求是地審批工期延期申請，維護合同雙方的合法權益。工程計量與支付審核是投資控制的核心環(huán)節(jié)。監(jiān)理工程師應依據(jù)施工合同約定的計量規(guī)則和支付條款，對已完成的合格工程量進行計量。計量應采用現(xiàn)場實測的方法，以設計圖紙和變更文件為依據(jù)，確保計量數(shù)據(jù)準確無誤。對于工程量清單中的項目，應按實際完成數(shù)量計量；對于變更增加的項目，應有完整的設計變更手續(xù)和現(xiàn)場簽證。監(jiān)理工程師應建立計量支付臺賬，記錄每期計量的工程項目、數(shù)量、單價、合價，與施工單位報送的計量報表進行核對，防止重復計量或虛報工程量。審核工程款支付申請時，應核查已完工程質(zhì)量是否驗收合格，計價依據(jù)是否充分，扣款項目是否準確，簽署支付證書時應明確支付金額和扣款明細，確保投資控制目標實現(xiàn)。變更管理與索賠處理是監(jiān)理工程師合同管理能力的體現(xiàn)。工程變更可能來自建設單位、設計單位或施工單位，無論何種原因，監(jiān)理工程師都應審查變更的必要性、技術可行性、經(jīng)濟合理性。變更審批應遵循"先審批、后實施"的原則，重大變更需經(jīng)原設計單位同意并報建設單位批準。監(jiān)理工程師應評估變更對工期、造價、質(zhì)量的影響，協(xié)調(diào)各方達成一致意見后，簽發(fā)工程變更單。對于施工單位提出的費用索賠，監(jiān)理工程師應審查索賠事件的真實性、索賠依據(jù)的有效性、索賠計算的正確性，依據(jù)施工合同約定和事實證據(jù)，公正合理地做出處理決定。處理索賠時，應注重證據(jù)收集，包括現(xiàn)場記錄、影像資料、會議紀要、往來函件等，確保處理結果經(jīng)得起檢驗。五、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理要點安全專項方案的審查是預防生產(chǎn)安全事故的首要關口。監(jiān)理工程師應依據(jù)危險性較大的分部分項工程安全管理規(guī)定，對基坑支護、土方開挖、模板支撐體系、起重吊裝、腳手架、拆除工程等專項施工方案進行嚴格審查。審查內(nèi)容包括：編制依據(jù)是否充分，工程概況是否清晰，危險源辨識是否全面，安全技術措施是否具有針對性和可操作性，應急預案是否完善，計算書是否符合規(guī)范要求。對于超過一定規(guī)模的危險性較大工程，必須核查專家論證意見是否落實。監(jiān)理工程師應重點審查方案中的安全保證體系、安全管理制度、安全操作規(guī)程，確保"安全第一、預防為主、綜合治理"的方針得到貫徹。審查不合格的方案不得批準實施，施工單位擅自施工的，監(jiān)理工程師應立即簽發(fā)工程暫停令，并報告建設單位和建設行政主管部門。現(xiàn)場安全巡查是監(jiān)理工程師日常安全監(jiān)理的主要方式。監(jiān)理工程師應制定安全巡查計劃，明確巡查頻次、路線、重點部位，每日對施工現(xiàn)場進行巡視檢查。巡查內(nèi)容包括：安全防護設施是否到位，如臨邊、洞口、攀登、懸空、操作平臺等部位的防護欄桿、安全網(wǎng)、蓋板是否設置牢固；臨時用電是否符合"三級配電兩級保護"要求，配電箱設置、線路敷設、接地接零是否規(guī)范；起重機械、施工電梯等特種設備是否檢測合格并登記備案，操作人員是否持證上崗；腳手架、模板支撐體系搭設是否符合方案要求，連墻件、剪刀撐設置是否到位；作業(yè)人員是否正確佩戴安全帽、安全帶等個人防護用品。巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應立即要求施工單位整改，并跟蹤驗證整改結果。對于重大安全隱患，監(jiān)理工程師應簽發(fā)工程暫停令，責令施工單位停工整改，同時報告建設單位。重大危險源的監(jiān)控是安全監(jiān)理的重中之重。監(jiān)理工程師應督促施工單位建立重大危險源辨識與監(jiān)控臺賬，對深基坑、高支模、起重吊裝、高層腳手架等危險源進行公示，并設置明顯的安全警示標志。監(jiān)控過程中，監(jiān)理工程師應檢查施工單位是否按照專項方案實施監(jiān)測，監(jiān)測數(shù)據(jù)是否真實準確，預警值、報警值設置是否合理。例如，對于深基坑工程，應監(jiān)測支護結構水平位移、周邊建筑物沉降、地下水位變化等，當監(jiān)測數(shù)據(jù)達到預警值時，監(jiān)理工程師應要求施工單位啟動應急預案，采取應急措施，必要時組織人員撤離。監(jiān)理工程師應參加建設單位組織的安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題督促整改，實現(xiàn)重大危險源的動態(tài)管理和有效管控。六、竣工驗收階段的監(jiān)理工作要點預驗收的組織是竣工驗收前的重要步驟。監(jiān)理工程師應在施工單位完成設計文件和施工合同約定的全部內(nèi)容，并自檢合格的基礎上，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量進行預驗收。預驗收應按照建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300）的要求，對分部工程、分項工程、檢驗批的質(zhì)量驗收資料進行核查，對工程實體質(zhì)量進行現(xiàn)場檢查。檢查內(nèi)容包括：工程外觀質(zhì)量是否達到合格標準，是否存在影響使用功能的缺陷，各類功能性試驗是否完成且結果合格，質(zhì)量控制資料是否完整、真實、有效。預驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)理工程師應書面通知施工單位限期整改，整改完成后進行復查。預驗收合格后，監(jiān)理工程師應簽署工程質(zhì)量評估報告，對工程質(zhì)量是否達到合格標準做出客觀評價，為正式竣工驗收奠定基礎?？⒐べY料的審核是監(jiān)理工程師在竣工驗收階段的重要職責。監(jiān)理工程師應依據(jù)建設工程文件歸檔規(guī)范（GB/T50328）的要求，對施工單位提交的竣工資料進行系統(tǒng)性審查。審查內(nèi)容包括：施工管理資料是否齊全，如圖紙會審記錄、設計變更通知、工程洽商記錄等；施工技術資料是否完整，如施工組織設計、專項施工方案、技術交底記錄等；施工記錄是否真實，如施工日志、旁站記錄、隱蔽工程驗收記錄等；質(zhì)量驗收資料是否規(guī)范，如檢驗批、分項工程、分部工程質(zhì)量驗收記錄；試驗檢測報告是否有效，如原材料復試報告、混凝土試塊強度報告、樁基檢測報告等。監(jiān)理工程師應重點核查資料的完整性、真實性、可追溯性，確保資料能夠全面反映工程施工過程和質(zhì)量狀況。對于不符合要求的資料，應要求施工單位補充完善，直至達到歸檔標準。質(zhì)量評估報告的編制是監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量最終評價的書面文件。報告應由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師共同編制，內(nèi)容應包括：工程概況，說明工程名稱、地點、規(guī)模、結構類型、參建單位等基本信息；監(jiān)理工作概況，簡述監(jiān)理組織機構、人員配