2026年批貸抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物概況

1、甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)作為履行本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保物，該房產(chǎn)具體情況如下：

（1）房產(chǎn)地址：__________________；

（2）房產(chǎn)證號：__________________；

（3）房產(chǎn)面積：_______平方米；

（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）；

（5）房產(chǎn)用途：_______（如住宅、商業(yè)等）；

（6）房產(chǎn)評估價值：人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）；

（7）抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件若干份。

2、甲方保證對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物上不存在任何抵押、查封、扣押或其他權(quán)利限制情形，且已取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證（如需）。

二、抵押擔(dān)保范圍及期限

1、本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）主合同項(xiàng)下借款本金_______元；

（2）利息_______元；

（3）違約金_______元；

（4）損害賠償金_______元；

（5）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

2、本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保期限自____年____月____日起至____年____月____日止，抵押期限不得超出主合同項(xiàng)下借款期限。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并配合乙方進(jìn)行抵押物登記手續(xù)；

2、甲方應(yīng)保證抵押物符合國家及地方有關(guān)安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，并承擔(dān)抵押物相關(guān)稅費(fèi)；

3、甲方不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行拆除、改建等行為，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處分抵押物；

4、甲方應(yīng)保證抵押物保險期間持續(xù)有效，保險受益人為乙方；

5、甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利限制或糾紛，如因甲方原因?qū)е碌盅何锉徊榉狻⒖垩夯虍a(chǎn)生其他權(quán)利限制，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失；

6、甲方應(yīng)定期向乙方提供抵押物狀況報告，并配合乙方進(jìn)行定期或不定期的抵押物檢查。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照主合同約定向甲方提供貸款，并按照本合同約定對抵押物進(jìn)行管理和處置；

2、乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用和收益，但不得損害抵押物的價值；

3、乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定辦理抵押物登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

4、乙方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)抵押物價值減少或存在風(fēng)險時，有權(quán)要求甲方停止減少價值或恢復(fù)價值，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施；

5、乙方在主合同項(xiàng)下債務(wù)履行完畢后，應(yīng)及時辦理抵押物注銷登記手續(xù)，并將抵押物返還給甲方。

四、抵押物處置

1、發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處置抵押物：

（1）甲方未按照主合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍拒不履行的；

（2）甲方出現(xiàn)破產(chǎn)、清算或解散等情形的；

（3）甲方違反本合同約定，擅自改變抵押物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行拆除、改建等行為的；

（4）抵押物價值明顯減少或存在重大風(fēng)險，且甲方未能提供相應(yīng)擔(dān)保措施的；

（5）其他違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的情形。

2、抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等，處置所得價款優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下債務(wù)。

3、抵押物處置前，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如甲方未能提供，乙方有權(quán)直接處置抵押物。

4、抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1、甲方違反本合同約定，擅自改變抵押物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行拆除、改建等行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。

2、甲方未按照主合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍拒不履行的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息和違約金，并有權(quán)依法處置抵押物。

3、甲方提供虛假信息或隱瞞抵押物存在瑕疵等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、乙方違反本合同約定，未按照規(guī)定辦理抵押物登記手續(xù)或未及時辦理抵押物注銷登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5、任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式柒份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)肆份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙