2026年欠款轉讓房產(chǎn)合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就甲方將所欠乙方款項轉讓為乙方直接收取甲方房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉讓背景

甲方因經(jīng)營需要，現(xiàn)需將原對乙方所欠的債務轉為乙方直接收取甲方指定的房產(chǎn)，乙方同意受讓該筆債權并完成房產(chǎn)交付。雙方確認，該房產(chǎn)為甲方合法擁有，不存在產(chǎn)權糾紛、查封、抵押等限制情形，且已取得房屋所有權證等相關證明文件。

二、債權轉讓內(nèi)容

1、債權金額：甲方原欠乙方的款項總額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），該債權產(chǎn)生于____年____月____日簽訂的《_______合同》。

2、債權性質(zhì)：該債權為_______性質(zhì)債權，具體履行方式為甲方將位于______省______市______區(qū)______路______號______小區(qū)______棟______單元______室的房產(chǎn)交付乙方。

3、交付標準：房產(chǎn)交付時應具備完整房屋所有權證、土地使用證（或不動產(chǎn)權證書）、房屋附屬設施設備齊全，無欠繳物業(yè)費、水電費等費用。甲方應確保交付的房產(chǎn)與合同描述一致，不存在任何虛假陳述。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整、合法的所有權，并有權進行轉讓。甲方負責辦理房屋所有權證等相關權屬證明的變更手續(xù)，所有費用由甲方承擔。

2、甲方應在合同生效后____日內(nèi)，將該房產(chǎn)騰空，清除所有個人物品，確保房屋具備交付條件。如因甲方原因導致交付延遲，每逾期一日，甲方應向乙方支付房產(chǎn)轉讓價款_______%的違約金。

3、甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所有必要文件，并承擔全部過戶稅費。甲方不得以任何理由拒絕或拖延辦理過戶手續(xù)。

4、甲方保證交付的房產(chǎn)不存在任何權利負擔，如抵押、查封、租賃等。如因甲方原因導致乙方無法完成過戶或產(chǎn)生額外費用，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應在合同生效后____日內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)轉讓價款人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他）。

2、乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，并檢查房屋狀況。如房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，乙方有權要求甲方限期整改，整改期間甲方應承擔相應費用。

3、乙方應在收到甲方交付的房產(chǎn)及所有相關文件后____日內(nèi)，向相關部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政府部門原因導致過戶延遲，乙方不承擔違約責任。

4、乙方應按約定支付過戶稅費，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他合理費用。

四、房產(chǎn)交付與驗收

1、交付時間：甲方應于____年____月____日前將房產(chǎn)交付至乙方指定地點，交付時雙方共同驗收。

2、驗收標準：乙方應檢查房屋結構、設施設備、裝修狀況等是否完好，如有問題應在驗收單上注明，甲方應在____日內(nèi)完成修復。未注明問題部分視為符合交付標準。

3、交付手續(xù)：交付時應共同簽署《房屋交接單》，并結清所有水、電、物業(yè)等費用。甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等全部移交給乙方。

五、違約責任

1、如甲方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在權利瑕疵，乙方有權解除合同，甲方應退還全部款項并支付違約金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、如乙方未按時支付房產(chǎn)轉讓價款，每逾期一日，應按逾期金額的_______%向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權解除合同并要求乙方支付全部款項及違約金。

3、因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于稅費損失、中介費損失等。

4、如因甲方原因導致乙方無法獲得房產(chǎn)所有權，甲方應賠償乙方全部損失并承擔相應的法律責任。

六、稅費承擔

1、與房產(chǎn)轉讓相關的所有稅費，包括但不限于交易稅費、印花稅、契稅等，均由_______方承擔（根據(jù)當?shù)卣叽_定）。

2、雙方應各自履行納稅義務，如因一方未履行納稅義務導致另一方承擔稅款的，有權向違約方追償。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同涉及的法律文件、往來函件均視為本合同的有效組成部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表