2026年民房賣(mài)買(mǎi)合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于__________________的民房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：甲方自愿將位于__________________（省/市）__________________（區(qū)/縣）__________________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（門(mén)牌號(hào)）的民房出售給乙方。

2、房屋結(jié)構(gòu)：該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)______（如磚混、框架等），共_______層，其中_______室_______廳_______衛(wèi)。

3、房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________，不存在任何抵押、查封、租賃、糾紛或其他權(quán)利限制情形。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法順利過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

4、房屋附屬設(shè)施：該房屋包含以下附屬設(shè)施及設(shè)備：__________________（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具等），具體品牌、型號(hào)及數(shù)量詳見(jiàn)本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。

二、房屋價(jià)款及支付方式

1、房屋總價(jià)款：該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________元整），其中含稅金額為_(kāi)______元，稅費(fèi)由_______方承擔(dān)（甲方/乙方）。

2、付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________元整），剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________元整）應(yīng)于_______年____月____日前支付完畢。

3、支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式將款項(xiàng)支付至甲方以下賬戶(hù)：

戶(hù)名：__________________

開(kāi)戶(hù)行：__________________

賬號(hào)：__________________

甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方開(kāi)具同等金額的收據(jù)。

三、房屋交付及過(guò)戶(hù)

1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年____月____日前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清。

2、交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，并提供房屋鑰匙_______把，同時(shí)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、過(guò)戶(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)于_______年____月____日前共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的證明文件，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（除雙方另有約定外）。

4、過(guò)戶(hù)延遲：如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)過(guò)戶(hù)，每延遲一日，甲方應(yīng)按每日房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)房?jī)r(jià)的_______%；如延遲超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其出售的房屋符合本合同約定的各項(xiàng)條件，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證在交付房屋前結(jié)清所有應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

4、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整檔案及證明文件，并保證文件真實(shí)有效。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，并按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2、乙方在支付定金前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還定金。

3、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)除稅費(fèi)以外的其他相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)按每日房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)房?jī)r(jià)的_______%；如延遲超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（2）如甲方提供的房屋信息不真實(shí)或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款并賠償乙方損失。

（3）如甲方未按時(shí)結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法接收房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；如逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（2）如乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)按每日房?jī)r(jià)的_______%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)房?jī)r(jià)的_______%；如延遲超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：