房地產(chǎn)中介代理合同2026年甲方（委托方）：_________，身份證號碼：_________，住所：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（受托方）：_________，營業(yè)執(zhí)照號碼：_________，住所：_________，聯(lián)系電話：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________。鑒于甲方有意委托乙方進行房地產(chǎn)代理事宜，乙方同意接受甲方的委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條代理事項甲方委托乙方作為其_________（填寫房地產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)用房等）位于_________（填寫具體地址或不動產(chǎn)單元號）的_________（填寫代理目的，如：出售、購買、租賃）事務(wù)的代理人。第二條代理權(quán)限1.乙方在本合同項下的代理權(quán)限為_________（選擇：一般代理/特別授權(quán)代理）。具體權(quán)限內(nèi)容如下：（1）乙方有權(quán)代表甲方_________（如：尋找潛在買家/賣家/承租人）。（2）乙方有權(quán)代表甲方進行房屋信息發(fā)布、市場推廣及帶看活動。（3）乙方有權(quán)代表甲方與第三方進行價格談判。（4）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，乙方有權(quán)代表甲方簽署與本代理事項相關(guān)的_________（填寫具體合同類型，如：買賣合同、租賃合同等）。（5）乙方有權(quán)代甲方辦理與該房地產(chǎn)代理相關(guān)的咨詢、申報等事宜。（6）乙方有權(quán)要求甲方提供與代理事務(wù)相關(guān)的必要文件和信息。（7）_________（根據(jù)實際情況添加或修改其他權(quán)限）。2.乙方超越本合同約定的權(quán)限進行的行為，未經(jīng)甲方事先書面同意的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.本合同項下的代理權(quán)限自_________年_________月_________日起生效，至代理事項完成之日止。或約定為：自本合同生效之日起_________日內(nèi)有效。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督，并要求乙方按照本合同約定和誠實信用原則提供服務(wù)。2.甲方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)就重大事項（如特別授權(quán)代理下）作出決定。3.甲方應(yīng)向乙方如實提供委托房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房屋狀況信息、市場推廣素材等必要資料，并保證所提供信息及文件的真實性、準(zhǔn)確性、合法性，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任和損失。4.甲方應(yīng)積極配合乙方開展各項代理工作，包括但不限于帶看、談判、簽署文件等。5.甲方應(yīng)按照本合同第四條的約定，按時足額支付乙方應(yīng)得的傭金及可能產(chǎn)生的其他費用。6.甲方應(yīng)保證委托房地產(chǎn)在代理期間符合法定交易條件，并承擔(dān)因房屋自身原因或甲方原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險。7.甲方應(yīng)對乙方在代理過程中知悉的其商業(yè)秘密（包括但不限于個人信息、財務(wù)信息、交易策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，該保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方進行代理活動，并要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，運用專業(yè)知識為甲方提供合理的市場分析、價格建議、房源匹配等服務(wù)。3.乙方應(yīng)忠實履行代理職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益，不得與第三方私下達成損害甲方利益的協(xié)議。4.乙方應(yīng)對在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及第三方信息承擔(dān)保密義務(wù)，并確保信息安全。5.乙方應(yīng)定期（如每周/每月）向甲方報告代理事務(wù)的進展情況。6.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德。7.乙方在代表甲方簽署重要文件前，應(yīng)向甲方出示相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證明文件（如有要求）。第五條傭金及費用1.乙方完成本合同約定的代理事項，促成房屋交易并完成相應(yīng)過戶/備案手續(xù)后，有權(quán)按本合同約定向甲方收取傭金。2.傭金的計算方式為：_________（詳細(xì)寫明計算方法，如：成交總價的_________%；或固定金額_________元；或分階段收費，如：成交后支付_________%，_________日后支付_________%）。傭金的計算基礎(chǔ)為_________（如：房屋成交總價，明確是否包含稅費）。3.甲方應(yīng)在房屋交易完成并滿足本合同第五條第2款所述條件后的_________個工作日內(nèi)，將應(yīng)付傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：_________賬戶名：_________賬號：_________4.除傭金外，因本代理事項產(chǎn)生的其他合理費用（如：必要的公證費、評估費、權(quán)證代辦費等，非乙方過錯造成的費用除外），由_________（選擇：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按比例承擔(dān)_________：_________）。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同第五條約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的_________%向乙方支付違約金，逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，超越代理權(quán)限行事，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方因重大過失、故意隱瞞與委托事項有關(guān)的重要事實或提供虛假情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若因甲方原因（如提供虛假信息、配合不力）導(dǎo)致代理合同無法繼續(xù)履行或交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并可能需要退還部分或全部已支付費用。5.任何一方違反本合同項下的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.本合同其他條款對違約責(zé)任另有約定的，從其約定。第七條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理范圍內(nèi)采取措施減少損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。3.發(fā)生以下情況之一，本合同終止：（1）甲方委托的房地產(chǎn)代理事項完成。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（4）出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。第十條保密條款雙方同意對在本合同簽訂及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人信息、房地產(chǎn)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，持續(xù)期限為_________年。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后_________日視為送達）或按指定電話通知（以錄音或確認(rèn)函為憑）即視為有效送達。第十三條其他本合同一式_________份，甲方執(zhí)________