房地產中介代理合同協(xié)議2025年甲方（委托人）：_________，法定代表人/負責人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（受托方）：_________，法定代表人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________，營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________鑒于甲方有意委托乙方作為其擁有/租賃的房地產（以下簡稱“標的物業(yè)”）的代理人，進行買賣/租賃活動；乙方同意接受甲方的委托，提供房地產中介代理服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條標的物業(yè)1.1標的物業(yè)地址：_________（詳細門牌號、小區(qū)名稱等）。1.2房產類型：_________（如：住宅、商鋪、辦公樓等）。1.3房產證號/不動產權證號：_________。1.4標的物業(yè)結構、面積：建筑面積_________平方米，套內面積_________平方米，其他描述_________。1.5標的物業(yè)權屬狀態(tài)：甲方保證標的物業(yè)權屬清晰，目前不存在任何產權糾紛、查封、抵押或其他限制交易的情況，或已就上述情況采取妥善措施（具體說明：_________）。甲方應承擔因標的物業(yè)權屬問題給乙方及第三方造成的一切責任和損失。第二條代理業(yè)務范圍2.1代理性質：本協(xié)議項下代理為_________（選擇：全權代理/部分代理）。2.2代理標的物業(yè)：_________（同第一條）。2.3代理業(yè)務內容：乙方根據(jù)甲方授權，負責_________（詳細說明，如：發(fā)布房源信息、接待潛在客戶、安排看房、代為協(xié)商交易條件、代為草擬及談判買賣/租賃合同、協(xié)助辦理交易相關手續(xù)等）。2.4代理權限：乙方的代理權限包括但不限于_________（具體列舉，如：代為報價、代為接受對方報價、代為簽署意向書/協(xié)議、代為收取定金/首付款、代為辦理過戶登記等），具體以甲方出具的授權委托書為準。2.5代理期限：自本協(xié)議生效之日起至標的物業(yè)成功完成_________（選擇：出售/租賃）交易，并辦理完畢相關權屬轉移登記手續(xù)之日止。如在此期限內標的物業(yè)未能成功交易，本協(xié)議自動終止。第三條甲方的權利與義務3.1甲方的權利：（1）有權對乙方的代理工作進行指導和監(jiān)督。（2）有權對乙方代為談判達成的交易條款、合同文本等提出修改意見或予以確認。（3）有權要求乙方提供代理業(yè)務進展情況報告。（4）交易完成后，有權收取合同約定的代理服務費。3.2甲方的義務：（1）向乙方提供真實、準確、完整的標的物業(yè)信息、權屬證明文件及其他必要的資料，并保證信息來源合法。（2）積極配合乙方開展代理業(yè)務，及時如實回答乙方及潛在客戶的詢問，提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關文件、配合展示標的物業(yè)、提供水電氣等繳費憑證等。（3）按照本協(xié)議第四條的約定，及時足額向乙方支付代理服務費及其他應付款項。（4）保證標的物業(yè)在代理期間符合國家及地方關于交易的條件，并承擔標的物業(yè)相關的稅費（除本協(xié)議另有約定外）。（5）對乙方在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人信息承擔保密義務。第四條乙方的權利與義務4.1乙方的權利：（1）有權根據(jù)本協(xié)議約定和行業(yè)規(guī)范，收取代理服務費。（2）有權要求甲方提供開展代理業(yè)務所需的必要信息和配合。（3）有權了解代理業(yè)務的進展情況。（4）有權拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或損害甲方利益的指令。4.2乙方的義務：（1）恪守職業(yè)道德，勤勉盡責，以專業(yè)能力維護甲方的合法權益，努力促成標的物業(yè)交易。（2）對在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人信息以及標的物業(yè)信息等承擔嚴格的保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何方式泄露給任何第三方。（3）按照本協(xié)議第四條的約定，向甲方收取代理服務費，并開具合法有效的發(fā)票。（4）定期向甲方報告代理業(yè)務的進展情況，包括但不限于潛在客戶信息、看房反饋、談判情況等。（5）在甲方與交易相對方達成交易后，根據(jù)甲方指示和本協(xié)議約定，積極協(xié)助辦理房屋買賣/租賃合同簽訂、房屋權屬轉移登記、戶口遷移等相關手續(xù)，直至手續(xù)辦理完畢。（6）向甲方提示交易相關的法律法規(guī)風險及市場風險。第五條代理服務費/傭金5.1代理服務費標準：甲方同意向乙方支付代理服務費，計算方式為標的物業(yè)最終成交總價的_________%（或固定金額人民幣_________元，或按_________方式計算）。5.2成交總價的定義：指標的物業(yè)在最終交易中，買賣雙方實際結算支付的總價款（或租賃雙方約定的總租金），扣除_________（如：定金、稅費、中介費等）后的金額。5.3支付條件：甲方應在標的物業(yè)的買賣/租賃合同依法成立并備案/登記，且_________（選擇：房款/租金已全部支付/到位）后，向乙方支付本協(xié)議約定的代理服務費。5.4支付時間：甲方應在滿足第五條第5.3款條件后的_________日內，將代理服務費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名：_________開戶行：_________賬號：_________5.5稅費承擔：本協(xié)議約定的代理服務費由_________（甲方/乙方）承擔，交易過程中產生的其他稅費（如契稅、增值稅、個人所得稅、中介費等）由_________（根據(jù)法律規(guī)定或交易習慣明確，如：買賣雙方各自承擔）。第六條保密條款6.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、財務信息等）、標的物業(yè)的具體信息（包括但不限于價格、交易意向等）、以及任何一方員工的個人信息等，均負有保密義務。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構要求披露的除外。泄露方應承擔由此給對方造成的一切損失。6.3本保密義務不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后_________年。第七條違約責任7.1若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方或第三方遭受損失的，應賠償乙方/第三方全部損失。7.2若甲方未按本協(xié)議第五條約定及時足額支付代理服務費，每逾期一日，應按應付未付金額的_________%向乙方支付違約金，逾期超過_________日，乙方有權解除本協(xié)議并要求甲方支付全部應付費用及違約金。7.3若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，給甲方造成損失的，應賠償甲方全部損失。7.4若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行代理義務，導致甲方利益受損或未能實現(xiàn)合同目的，應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并/或按本協(xié)議第五條約定的代理服務費的一定比例支付違約金（或約定具體的違約金金額）。7.5任何一方違反本協(xié)議第六條保密義務，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向_________（選擇：乙方所在地/甲方所在地/標的物業(yè)所在地）有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議在以下任一情形下終止：（1）本協(xié)議約定的代理期限屆滿，標的物業(yè)未能成功完成_________（出售/租賃）交易。（2）標的物業(yè)成功完成_________（出售/租賃）交易，并辦理完畢相關權屬轉移登記手續(xù)。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議。（4）一方嚴重違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議。（5）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。9.3協(xié)議終止后，乙方應將代為保管的甲方文件、資料等歸還甲方，并繼續(xù)履行保密義務及其他根據(jù)協(xié)議性質應承擔的義務。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2對本協(xié)議的任何修改，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方能生效。10.3本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方