PAGE小區(qū)消防制度大全一、總則（一）目的為了加強本小區(qū)的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實際情況，制定本消防制度。（二）適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主、物業(yè)使用人以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員。（三）基本原則1.預(yù)防為主，防消結(jié)合。2.誰主管，誰負責。3.依靠群眾，綜合治理。二、消防安全責任（一）業(yè)主和物業(yè)使用人責任1.遵守本小區(qū)消防制度，愛護消防設(shè)施和器材。2.不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。3.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)當立即報警，并積極組織撲救。4.配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好消防安全檢查、宣傳教育等工作。（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)責任1.制定消防安全制度、消防安全操作規(guī)程，落實消防安全責任制，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。2.按照國家標準、行業(yè)標準配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效。3.對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進行維護管理，提供消防安全防范服務(wù)。4.組織開展消防安全宣傳教育和培訓，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并定期組織演練。5.保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術(shù)標準。6.及時消除火災(zāi)隱患，不能及時消除的，應(yīng)當采取相應(yīng)的消防安全措施，保障消防安全。三、消防設(shè)施管理（一）消防設(shè)施配置1.小區(qū)內(nèi)按照國家標準、行業(yè)標準配置消防設(shè)施、器材，包括但不限于消火栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示標志等。消火栓：在小區(qū)公共區(qū)域的樓道、走廊等位置合理設(shè)置，確保其標識明顯，易于操作。滅火器：根據(jù)不同場所的火災(zāi)危險性，在住宅單元樓、商業(yè)網(wǎng)點、地下車庫等區(qū)域配備相應(yīng)類型和數(shù)量的滅火器。自動噴水滅火系統(tǒng)：適用于符合條件的場所，如地下車庫、商業(yè)用房等，確保系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)：在小區(qū)的主要出入口、電梯前室、公共活動區(qū)域等安裝，實現(xiàn)火災(zāi)的早期預(yù)警。消防應(yīng)急照明和疏散指示標志：在疏散通道、安全出口、樓梯間等位置設(shè)置，保證在火災(zāi)等緊急情況下人員能夠安全疏散。2.消防安全標志應(yīng)清晰、醒目，便于識別和操作。（二）消防設(shè)施維護管理1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立消防設(shè)施維護管理制度，明確維護管理責任人和維護管理要求。2.定期對消防設(shè)施進行巡查、檢查和維護保養(yǎng)，確保消防設(shè)施完好有效。巡查、檢查和維護保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細、準確，并存檔備查。消火栓：每周進行外觀檢查，確保消火栓箱內(nèi)設(shè)備齊全、無損壞，閥門開啟靈活，無漏水現(xiàn)象。每月對消火栓進行一次試水試驗，檢查其供水能力。滅火器：每日進行外觀檢查，查看滅火器的壓力指示是否正常，零部件是否完好無損。每半年對滅火器進行一次全面檢查，包括稱重、藥劑檢查等，及時維修或更換不符合要求的滅火器。自動噴水滅火系統(tǒng)：每月對系統(tǒng)的水源控制閥、報警閥組進行外觀檢查，確保其處于正常開啟狀態(tài)，無滲漏現(xiàn)象。每季度對系統(tǒng)的噴頭進行一次外觀檢查，清除噴頭表面的灰塵、雜物等。每年對系統(tǒng)進行一次全面的聯(lián)動試驗，確保系統(tǒng)的可靠性?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)：每日對火災(zāi)報警控制器、探測器等設(shè)備進行外觀檢查，查看其運行狀態(tài)是否正常，有無故障報警信號。每月對系統(tǒng)進行一次功能測試，檢查探測器的靈敏度、報警功能等。每季度對系統(tǒng)進行一次全面的聯(lián)動試驗，確保系統(tǒng)能夠及時準確地報警并啟動相關(guān)消防設(shè)備。消防應(yīng)急照明和疏散指示標志：每日對其進行外觀檢查，查看燈具是否完好無損，疏散指示標志是否清晰。每月對燈具進行一次功能測試，確保其在斷電情況下能夠正常工作。每年對消防應(yīng)急照明和疏散指示標志進行一次全面的維護保養(yǎng)，包括更換損壞的燈具、電池等。3.對消防設(shè)施的維修、更換等情況應(yīng)及時記錄，并向業(yè)主公示。（三）消防設(shè)施使用管理1.業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)熟悉消防設(shè)施的位置、使用方法和注意事項。2.未經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意，任何人不得擅自操作消防設(shè)施。3.在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案的要求正確使用消防設(shè)施進行滅火和疏散。四、消防安全檢查（一）日常巡查1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)安排專人每日對小區(qū)內(nèi)的消防安全狀況進行巡查，巡查內(nèi)容包括消防設(shè)施、器材的完好情況，疏散通道、安全出口的暢通情況，用火、用電、用氣情況等。2.巡查人員應(yīng)填寫巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并采取相應(yīng)措施進行處理。（二）定期檢查1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)每月組織一次消防安全全面檢查，檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施的運行情況、消防通道的暢通情況、電氣設(shè)備的安全情況、用火用電用氣管理情況等。2.對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即下達整改通知書，明確整改責任人、整改措施和整改期限，督促整改到位。（三）專項檢查1.根據(jù)季節(jié)特點、重大節(jié)日、重要活動等情況，適時組織專項消防安全檢查。2.專項檢查應(yīng)針對特定的消防安全問題進行深入排查，確保消防安全。五、用火、用電、用氣管理（一）用火管理1.小區(qū)內(nèi)嚴禁私拉亂接電線，嚴禁在公共區(qū)域和住宅內(nèi)違規(guī)使用明火，如焚燒垃圾、燃放煙花爆竹等。2.因特殊情況需要進行電氣焊等明火作業(yè)的，必須經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)批準，并采取相應(yīng)的防火措施，確保作業(yè)安全。作業(yè)人員應(yīng)持證上崗，作業(yè)前應(yīng)清理作業(yè)現(xiàn)場周圍的易燃、可燃物，配備滅火器材，并有專人監(jiān)護。（二）用電管理1.業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)安全用電，不得超負荷用電，不得私拉亂接電線，不得使用不合格的電器產(chǎn)品。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的電氣設(shè)備進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除電氣安全隱患。（三）用氣管理1.居民使用燃氣應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保燃氣使用安全。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合燃氣供應(yīng)單位對小區(qū)內(nèi)的燃氣設(shè)施進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知燃氣供應(yīng)單位進行處理。六、消防安全宣傳教育和培訓（一）宣傳教育1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)通過多種形式開展消防安全宣傳教育活動，如在小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防安全宣傳欄、發(fā)放消防安全宣傳資料、播放消防安全宣傳片等，提高業(yè)主和物業(yè)使用人的消防安全意識。2.定期組織消防安全知識講座、培訓等活動，邀請專業(yè)人員為業(yè)主和物業(yè)使用人講解消防安全知識和技能。（二）培訓1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員應(yīng)定期接受消防安全培訓，熟悉消防法律法規(guī)、消防設(shè)施的操作使用、火災(zāi)應(yīng)急處置等知識和技能。2.新入職的工作人員應(yīng)在上崗前接受消防安全培訓，經(jīng)考試合格后方可上崗。七、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案（一）預(yù)案制定1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)本小區(qū)的實際情況，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報警程序、應(yīng)急疏散組織、滅火措施、物資疏散等內(nèi)容。2.滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)定期進行修訂和完善，確保其科學性、實用性和可操作性。（二）預(yù)案演練1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)每年至少組織一次滅火和應(yīng)急疏散演練，演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火撲救等環(huán)節(jié)。2.通過演練，檢驗預(yù)案的可行性，提高工作人員和業(yè)主的應(yīng)急處置能力。八、火災(zāi)事故處理（一）火災(zāi)報警1.任何單位和個人發(fā)現(xiàn)火災(zāi)都應(yīng)當立即報警。小區(qū)內(nèi)設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的，應(yīng)及時通過系統(tǒng)報警；未設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的，應(yīng)撥打“119”火警電話報警，并向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報告。2.報警時應(yīng)講清火災(zāi)發(fā)生的詳細地址、起火部位、著火物質(zhì)、火勢大小、報警人姓名及電話號碼等信息。（二）應(yīng)急處置1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)接到火災(zāi)報警后，應(yīng)立即啟動滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，組織人員進行滅火和疏散。2.在消防部門到達之前，應(yīng)采取有效的滅火措施，控制火勢蔓延，疏散被困人員，搶救重要物資。3.消防部門到達后，應(yīng)積極配合消防部門開展滅