越南制造生態(tài)系統(tǒng)第04頁(yè)全球供應(yīng)鏈定位區(qū)域集群、基礎(chǔ)設(shè)施和成本考量建立高科技制造設(shè)施第19頁(yè)越南運(yùn)營(yíng)越南制造生態(tài)系統(tǒng)第04頁(yè)全球供應(yīng)鏈定位區(qū)域集群、基礎(chǔ)設(shè)施和成本考量建立高科技制造設(shè)施第19頁(yè)越南運(yùn)營(yíng)公公國(guó)家總監(jiān)，越南德勤世瑞聯(lián)合事務(wù)所W張的選址策略》本版探討越南為何持續(xù)吸引全球制造商，以及公司如何評(píng)估該國(guó)作為亞洲生產(chǎn)基地的潛力。越南的制造業(yè)已從低成本組裝平臺(tái)發(fā)展成為全球供應(yīng)鏈中的戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)。強(qiáng)勁的外國(guó)直接投資流入、不斷擴(kuò)大的貿(mào)易協(xié)議以及持續(xù)的產(chǎn)業(yè)政策改革，增強(qiáng)了該國(guó)在出口制造業(yè)和供應(yīng)鏈多元化中的地位。本期，我們概述了越南的制造業(yè)格局，包括關(guān)鍵出口領(lǐng)域、投資趨勢(shì)和政府旨在通過采用技術(shù)和更環(huán)保的生產(chǎn)模式升級(jí)工業(yè)能力的舉措。我們還探討了越南的主要工業(yè)區(qū)域，突出了基礎(chǔ)設(shè)施、勞動(dòng)市場(chǎng)和行業(yè)專業(yè)化差異如何影響選址決策。最后，我們列舉了公司在越南規(guī)劃制造業(yè)擴(kuò)張時(shí)的實(shí)際考慮因素，包括地點(diǎn)戰(zhàn)略、投資結(jié)構(gòu)和正在塑造新的生產(chǎn)投資的供應(yīng)鏈因素。面向制造商、供應(yīng)鏈策劃者和外國(guó)投資者設(shè)計(jì)，本期為您提供了越南制造業(yè)環(huán)境的簡(jiǎn)要概述以及設(shè)立運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵考慮因素。如有商業(yè)咨詢，請(qǐng)與我們聯(lián)系。越DEZANSHIRA&ASSOCIATESASIABRIEFINGASEANBRIEFINGCHINABRIEFINGINDIABRIEFINGIETNAMBRIEFINGMIDDLEEASTBRIEFING魏薇越南制造：區(qū)域集群和生產(chǎn)基地選擇越南的制造業(yè)生態(tài)系統(tǒng)和全球供應(yīng)鏈越南在哪里制造：區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群、基礎(chǔ)設(shè)施和成本考量在越南設(shè)立高科技制造運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略咨詢與評(píng)論專業(yè)服務(wù)越南制造：區(qū)域集群和生產(chǎn)基地選擇越南的制造業(yè)生態(tài)系統(tǒng)和全球供應(yīng)鏈越南在哪里制造：區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群、基礎(chǔ)設(shè)施和成本考量在越南設(shè)立高科技制造運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略咨詢與評(píng)論專業(yè)服務(wù)亞視百科館法律、稅務(wù)、會(huì)計(jì)新聞雜志，指南，報(bào)告播客和網(wǎng)絡(luò)研討會(huì)參考對(duì)該出版物中的任何內(nèi)容均不承擔(dān)法律責(zé)任。強(qiáng)烈建議讀者在積極尋求實(shí)施本出版物中提出的建議時(shí)尋亞洲快訊有限公司507單元，5樓 ,中化金橋大廈，77么地道，尖沙跟隨我們掃描二維碼，關(guān)注我們的微信公眾號(hào)，獲取最新投越南的制造業(yè)生態(tài)系統(tǒng)和全球供應(yīng)鏈定位越南在全球供應(yīng)鏈中百分比，主要受制造業(yè)和加工業(yè)9.97%的增長(zhǎng)驅(qū)動(dòng)，標(biāo)志著該部門自2019年以來最強(qiáng)的表現(xiàn)。隨著全球貿(mào)易不確定性的上升，供應(yīng)鏈多元化的趨勢(shì)正在加速，這主要受到美國(guó)不可預(yù)測(cè)的關(guān)稅政策和各地區(qū)地緣政治危機(jī)的推動(dòng)。在這種背景下，越南作為最受歡迎的搬遷目的地之一的地位繼續(xù)加強(qiáng)，因?yàn)樗趤喼迵碛幸粋€(gè)快速發(fā)展的、動(dòng)態(tài)的制造業(yè)部門。制造業(yè)繼續(xù)為越南的工業(yè)化和全球經(jīng)濟(jì)一體化奠定基礎(chǔ)。該行業(yè)仍然是該國(guó)最大的外資引進(jìn)領(lǐng)域，并為GDP、出口總額和政府預(yù)算收入做出了重大貢獻(xiàn)。到2025年，越南的總工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)8.80%，占經(jīng)濟(jì)體總增加在2026年亞洲制造業(yè)指數(shù)中排名第三，該國(guó)因其從低成本組裝中心向更先進(jìn)的工業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的大膽努力而受到認(rèn)可。越南的成就得益于其戰(zhàn)略貿(mào)易一體化、對(duì)外國(guó)直接投資（FDI）的強(qiáng)勁支持以及助力關(guān)鍵行業(yè)的政策改越南2025年的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)凸顯了制造業(yè)在其發(fā)展軌跡中的核心作用。國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)了8.02%。在這個(gè)領(lǐng)域，僅制造業(yè)和加工業(yè)就貢獻(xiàn)了31.49%，再次證實(shí)了其作為主要增長(zhǎng)動(dòng)力的地位。除了其直接產(chǎn)出之外，制造業(yè)對(duì)物流、建筑和勞動(dòng)力市場(chǎng)產(chǎn)生了顯著的溢出效應(yīng)，進(jìn)一步增強(qiáng)了其對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的乘數(shù)效應(yīng)。42025年越南制造業(yè)亮點(diǎn)強(qiáng)勁的第四季度加速?gòu)?qiáng)勁的第四季度加速制造業(yè)產(chǎn)出上漲2025年第四季度同比增長(zhǎng)率?自2018年以來最高第四季度增長(zhǎng)?顯著的逐季度恢復(fù)勢(shì)頭穩(wěn)健全年增長(zhǎng)2025年制造業(yè)增長(zhǎng)10.5%?創(chuàng)2019年以來的最高記錄?在2024年堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)上穩(wěn)步增長(zhǎng)（+9.5%)訂單簿恢復(fù)79.3%制造商中有報(bào)告稱，2025年第四季度新訂單上升?信號(hào)短期生產(chǎn)前景改善制造業(yè)：越南的主要外資接收國(guó)2025年，越南吸引的外國(guó)直接投資（FDI）達(dá)到約384.2億美元，進(jìn)一步加強(qiáng)了該國(guó)作為區(qū)域制造中心的地位。除了資本擴(kuò)張之外，這些流入的資金持續(xù)支持出口增長(zhǎng)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、管理能力提升、勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)改善以及更深入地參與全球價(jià)值鏈。持續(xù)的大額直接外資（FDI）流入，包括美國(guó)、韓國(guó)、臺(tái)灣和歐洲經(jīng)濟(jì)體推動(dòng)了越南制造業(yè)的擴(kuò)張。核心制造業(yè)領(lǐng)域包括電子產(chǎn)品和智能手機(jī)、紡織和服裝、鞋類、家具、汽車零部件和可再生能源設(shè)備——這些行業(yè)使越南越來越成為區(qū)域和全球供應(yīng)鏈中的重要節(jié)點(diǎn)。外資在制造業(yè)的集中外國(guó)直接投資（FDI）流向依然高度集中在制造業(yè)和加工業(yè)領(lǐng)域，這些領(lǐng)域長(zhǎng)期以來被視為越南的支柱產(chǎn)業(yè)。工業(yè)化戰(zhàn)略。2025年，越南制造業(yè)吸引外商直接投資2101億美元，占全國(guó)總外資流入量的54.7%。這包括：工業(yè)化戰(zhàn)略。2025年，越南制造業(yè)吸引外商直接投資2101億美元，占全國(guó)總外資流入量的54.7%。這包括：個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行資本調(diào)整，增加約87.9億美元；以及?602項(xiàng)資本出資和股份收購(gòu)交易，價(jià)值24.3億美元。這證實(shí)了制造業(yè)是該國(guó)最大的外資引入領(lǐng)域，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過從規(guī)模到深度的拓展相關(guān)閱讀越南工業(yè)園區(qū)綠色轉(zhuǎn)型：實(shí)施、能源和循環(huán)模式閱讀更多閱讀更多高比例的資本調(diào)整不僅僅反映了新進(jìn)入者的存在：它預(yù)示著現(xiàn)有投資者的擴(kuò)張?？鐕?guó)公司是：宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)影響?提升現(xiàn)有生產(chǎn)能力?升級(jí)技術(shù)和生產(chǎn)線?延長(zhǎng)運(yùn)營(yíng)時(shí)間表?深化供應(yīng)鏈整合制造業(yè)外商直接投資仍然是越南貿(mào)易和工業(yè)表現(xiàn)的關(guān)鍵:?2025年加工工業(yè)出口額達(dá)到4214.7億美元這一趨勢(shì)表明，投資者對(duì)越南作為制造業(yè)基地的信心日益增強(qiáng)，并對(duì)其長(zhǎng)期承諾。行業(yè)構(gòu)成在制造業(yè)中，外國(guó)直接投資（FDI）仍聚焦于全球一體化產(chǎn)業(yè)，如電子、機(jī)械、紡織、鞋類和食品加工。同時(shí) ,投資逐漸轉(zhuǎn)向附加值更高、技術(shù)密集型領(lǐng)域，這與越南從勞動(dòng)力成本競(jìng)爭(zhēng)力向生產(chǎn)力和創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)型增長(zhǎng)轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略相一致。因此，以制造業(yè)為主導(dǎo)的外國(guó)直接投資繼續(xù)推動(dòng)工業(yè)產(chǎn)出、出口擴(kuò)張、就業(yè)創(chuàng)造和貿(mào)易平衡穩(wěn)定，加強(qiáng)其在越南經(jīng)濟(jì)模式中的結(jié)構(gòu)性作用。擴(kuò)展的自由貿(mào)易協(xié)定網(wǎng)絡(luò)越南已簽署并實(shí)施了多個(gè)自由貿(mào)易協(xié)定（FTA），無(wú)論是獨(dú)立簽訂還是作為東南亞國(guó)家聯(lián)盟（東盟）的一部分。這些協(xié)定提供了無(wú)與倫比的市場(chǎng)優(yōu)惠準(zhǔn)入，顯著提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值（百萬(wàn)美元）年同比增長(zhǎng)率（%）107,74848.4機(jī)械設(shè)備、工具和備件59,04756,710服裝和紡織品39,64224,204交通方式和備件項(xiàng)目?jī)r(jià)值（百萬(wàn)美元）年同比增長(zhǎng)率（%）150,69740.7機(jī)械設(shè)備、工具和其他備件61,027鐵和鋼–10.9其他塑料制品針對(duì)出口導(dǎo)向型制造商，由這些FTA激勵(lì)的海關(guān)現(xiàn)代化和貿(mào)易便利化改革措施，繼續(xù)減少越南從事商業(yè)活動(dòng)的交貨期，并降低合規(guī)成本。政府2026年社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，越南正聚焦提升其工業(yè)基礎(chǔ)，并在全球價(jià)值鏈中進(jìn)一步發(fā)展。與這些戰(zhàn)略方向一致，工業(yè)與貿(mào)易部（MOIT）為加工制造業(yè)設(shè)定了到2030年占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值約28%至30%的目標(biāo)。越南推動(dòng)在全球價(jià)值鏈中向上攀升根據(jù)第十四屆全國(guó)人民代表大會(huì)決議中確定的政策方向該戰(zhàn)略優(yōu)先發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)、綠色低碳制造業(yè)。,及越南自由貿(mào)易區(qū)網(wǎng)絡(luò)歐盟歐盟阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)柬埔寨菲律賓VKFTA韓國(guó)老撾越南*新加坡VJEPA以色列吉爾吉斯斯坦哈薩克斯坦亞美尼亞白俄羅斯印度尼西亞VCFTA文萊新西蘭香港泰國(guó)馬來西亞澳大利亞英國(guó)墨西哥加拿大緬甸智利秘魯中國(guó)俄羅斯越南也正在與加拿大和歐洲自由貿(mào)易聯(lián)盟(EFTA)成員國(guó)（包括挪威、瑞士、冰島和列支敦士登）進(jìn)行自由貿(mào)易協(xié)定的談判。并且逐漸從低附加值組裝轉(zhuǎn)向高附加值生產(chǎn)階段。這一轉(zhuǎn)型不僅旨在提升越南工業(yè)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力，而且使該國(guó)能夠參與國(guó)際市場(chǎng)，出口技術(shù)含量較高的商品，而非主要出口原材料或合同制造。制造業(yè)產(chǎn)品。這一轉(zhuǎn)變的核心支柱是制造業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn) ,采用新技術(shù)，并投資于核心技術(shù)。同時(shí)，該部正在努力完善政策框架和簡(jiǎn)化行政程序，以改善-2030年工業(yè)支撐產(chǎn)業(yè)計(jì)劃，二是運(yùn)營(yíng)現(xiàn)代化技術(shù)中心。華越科技園內(nèi)支持工業(yè)發(fā)展的技術(shù)中心啟動(dòng)儀式標(biāo)志著-2030年工業(yè)支撐產(chǎn)業(yè)計(jì)劃，二是運(yùn)營(yíng)現(xiàn)代化技術(shù)中心。華越科技園內(nèi)支持工業(yè)發(fā)展的技術(shù)中心啟動(dòng)儀式標(biāo)志著向構(gòu)建更加強(qiáng)大的創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)和加強(qiáng)越南在全球價(jià)值鏈高端位置的堅(jiān)定邁步。越南對(duì)制造商的特殊激勵(lì)措施越南為吸引國(guó)內(nèi)外制造商，特別是在高附加值、出口導(dǎo)向的領(lǐng)域，提供了一整套綜合性優(yōu)惠政策。這些優(yōu)惠包括稅收減免、土地使用優(yōu)惠、關(guān)稅豁免以及在自由貿(mào)易區(qū)（FTZs）內(nèi)的新興優(yōu)惠政策，為工業(yè)和制造業(yè)項(xiàng)目創(chuàng)造了一個(gè)有競(jìng)爭(zhēng)力的投資環(huán)境。相關(guān)閱讀推動(dòng)越南FDI制造業(yè)成功，借助微軟Dy閱讀更多閱讀更多稅收激勵(lì)越南的投資激勵(lì)措施由地理位置、行業(yè)以及其他優(yōu)先事項(xiàng)，如項(xiàng)目規(guī)?；騾⑴c支持性行業(yè)等因素決定。位于社會(huì)經(jīng)濟(jì)較落后地區(qū)、優(yōu)先發(fā)展領(lǐng)域（例如，高科技領(lǐng)域 )或資本投入較大的項(xiàng)目，可能獲得更優(yōu)惠的稅收待遇?？蚣芟?，標(biāo)準(zhǔn)稅率是20%，符合條件的中小企業(yè)享有減按15%-17%的稅率。在鼓勵(lì)發(fā)展的行業(yè)和地區(qū)，新的投資項(xiàng)目可能根據(jù)資格條件享受優(yōu)惠的企業(yè)所得稅稅率或CIT對(duì)在越南運(yùn)營(yíng)的公司和組織的利潤(rùn)征稅。根據(jù)現(xiàn)行稅法增值稅適用于大多數(shù)商品和服務(wù)，標(biāo)準(zhǔn)稅率為正常稅率 ,減稅率率為較低稅率，零稅率率為零稅率。政府臨時(shí)減免將標(biāo)準(zhǔn)增值稅稅率降至8％，以支持經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，直進(jìn)口關(guān)稅豁免進(jìn)口關(guān)稅豁免《2025年第174號(hào)政府規(guī)定》，有效減輕生產(chǎn)和消費(fèi)環(huán)越南根據(jù)項(xiàng)目類型和地點(diǎn)提供土地租賃和土地使用稅的?三年免稅：投資鼓勵(lì)領(lǐng)域和新業(yè)務(wù)開發(fā)區(qū)項(xiàng)目。?七年免稅：困難社會(huì)經(jīng)濟(jì)地區(qū)項(xiàng)目。?十一年免稅：特別困難地區(qū)或困難地區(qū)鼓勵(lì)領(lǐng)域的項(xiàng)在某些情況下，位于特別困難社會(huì)經(jīng)濟(jì)區(qū)域的特別鼓勵(lì)發(fā)展領(lǐng)域的項(xiàng)目可能獲得全額土地租金豁免。制造商可符合以下情況的進(jìn)口關(guān)稅減免資格：?用于形成項(xiàng)目固定資產(chǎn)的進(jìn)口機(jī)械設(shè)備。?用于履行出口加工合同的進(jìn)口原材料和半成品。?用于科學(xué)研究和技術(shù)發(fā)展、尚未國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的機(jī)械設(shè)備在某些情況下，位于特別困難社會(huì)經(jīng)濟(jì)區(qū)域的特別鼓勵(lì)發(fā)展領(lǐng)域的項(xiàng)目可能獲得全額土地租金豁免。制造商可符合以下情況的進(jìn)口關(guān)稅減免資格：?用于形成項(xiàng)目固定資產(chǎn)的進(jìn)口機(jī)械設(shè)備。?用于履行出口加工合同的進(jìn)口原材料和半成品。?用于科學(xué)研究和技術(shù)發(fā)展、尚未國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的機(jī)械設(shè)備這些豁免降低了前期投入成本，并支持對(duì)技術(shù)和基礎(chǔ)設(shè)新自由貿(mào)易區(qū)激勵(lì)措施越南正在全國(guó)范圍內(nèi)加快自由貿(mào)易區(qū)（FTZs）的發(fā)展，政府計(jì)劃到2026-2030年在河內(nèi)、海防和胡志明市等主要城市設(shè)立多個(gè)自由貿(mào)易區(qū)，以提升競(jìng)爭(zhēng)力并更深入地融入全球供應(yīng)鏈。這些新的自貿(mào)區(qū)優(yōu)惠政策旨在吸引出口導(dǎo)向型制造商、高新技術(shù)企業(yè)以及一體化物流和供應(yīng)鏈運(yùn)營(yíng)，以支持越南更廣泛的工業(yè)戰(zhàn)略。網(wǎng)絡(luò)研討會(huì)查看查看BUSINESS智慧服務(wù)我們的專業(yè)人士支持投資者以可操作的亞洲工業(yè)格局?jǐn)?shù)據(jù)、位置分析、供應(yīng)鏈多元化以及市場(chǎng)進(jìn)入策略。我們還提供商業(yè)伙伴匹配服務(wù)，并通過跨國(guó)競(jìng)爭(zhēng)力基準(zhǔn)測(cè)試協(xié)助確定最佳投資目的地。請(qǐng)通過Vietnam@聯(lián)系我們的專家。探索更多探索更多和成本考量越南的制造業(yè)格局由三個(gè)主要區(qū)域集群——北部、中部越南的制造業(yè)格局由三個(gè)主要區(qū)域集群——北部、中部和南部——塑造，每個(gè)集群在供應(yīng)鏈、勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)和工業(yè)專業(yè)化方面都提供獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。對(duì)于外國(guó)投資者而言 ,在確定選址、成本結(jié)構(gòu)和長(zhǎng)期擴(kuò)張戰(zhàn)略時(shí)，了解這些?位置優(yōu)越，便于與中國(guó)的跨境供應(yīng)鏈整合?擁有強(qiáng)大的重工業(yè)、電子、機(jī)械工程和紡織服裝制造業(yè)基礎(chǔ)?越南河內(nèi)、海防和北寧等主要省份和城市擁有成熟的工業(yè)生態(tài)系統(tǒng)?核心地區(qū)的工業(yè)用地供應(yīng)具有競(jìng)爭(zhēng)力，而現(xiàn)有樞紐的成本壓力正在上升北方工業(yè)集群制造戰(zhàn)略的關(guān)鍵目的地而具有重要戰(zhàn)略地位。其地理位置靠近中國(guó)，對(duì)那些依賴跨境頻繁組件運(yùn)輸?shù)臅r(shí)效性生產(chǎn)鏈尤其具有吸引力。?具有工業(yè)生產(chǎn)和出口制造領(lǐng)域豐富經(jīng)驗(yàn)的熟練勞動(dòng)力?集中了一批支持和服務(wù)于電子和重型工業(yè)供應(yīng)鏈的技術(shù)與工程人才?主要工業(yè)省份對(duì)熟練勞動(dòng)力的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈東奈越南主要工業(yè)區(qū)建筑材料林業(yè)與漁業(yè)化和化學(xué)產(chǎn)品紡織和服裝消費(fèi)者商品電子學(xué)與機(jī)械工程汽車中央工業(yè)區(qū)集群中央地區(qū)正成為更加飽和的北部和南部市場(chǎng)的一個(gè)低成?與工業(yè)用地和投資項(xiàng)目相比，競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)較低?大叻，該地區(qū)最大的城市，得益于有序的城市規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)?計(jì)劃在大叻建立越南首個(gè)自由貿(mào)易區(qū)?作為高性價(jià)比目的地的吸引力盡管其工業(yè)足跡仍然較小，但隨著基礎(chǔ)設(shè)施的改善和新的政策舉措的推出，該地區(qū)正受到越來越多的關(guān)注。北部和南部成本上升和物流擁堵工業(yè)基礎(chǔ)較小，在先進(jìn)制造領(lǐng)域?qū)I(yè)化程度有限?嚴(yán)重依賴湄公河三角洲和中央高原地區(qū)的移民工人?勞動(dòng)成本和周轉(zhuǎn)率上升，尤其在胡志明市和東奈省?成熟工業(yè)區(qū)工資壓力加劇與北方和南方相比，勞動(dòng)力成本較低；相對(duì)于該國(guó)的兩個(gè)主要工業(yè)中心，勞動(dòng)力池較?。粚?duì)工人的競(jìng)爭(zhēng)程度較低，但高度專業(yè)化的制造業(yè)人才供應(yīng)更為有限。這三個(gè)集群共同反映了越南日益分化的工業(yè)地理格局，為投資者提供了根據(jù)行業(yè)重點(diǎn)、成本敏感度和供應(yīng)鏈策略進(jìn)行多元化選擇的切入點(diǎn)。土地可用性和基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)定性南工業(yè)集群土地可用性南方集群仍然是越南最具活力和多元化的工業(yè)區(qū)，吸引了全國(guó)最多的外資項(xiàng)目。以胡志明市及其周邊省份為支撐，該區(qū)域?qū)鹘y(tǒng)制造業(yè)優(yōu)勢(shì)與不斷擴(kuò)張的高科技和創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)行業(yè)相結(jié)合。盡管越南工業(yè)區(qū)的入住率相對(duì)較高，通常在70-85%之間 ,但這不應(yīng)被解讀為新進(jìn)入者可選擇的選項(xiàng)短缺。主要特點(diǎn)包括：地點(diǎn)和產(chǎn)品類型分布不均：位于大城市和港口附近的主要工業(yè)區(qū)往往較為飽和，而次級(jí)省份和新建的工業(yè)園區(qū)仍提供有意義的土地和現(xiàn)成的廠房（RBF）可用。?外國(guó)直接投資項(xiàng)目最大接收方?工業(yè)基礎(chǔ)高度多元化，涵蓋傳統(tǒng)制造業(yè)至先進(jìn)產(chǎn)業(yè)?胡志明市已成為初創(chuàng)企業(yè)和科技創(chuàng)業(yè)者的聚集地?在越南擁有強(qiáng)大的消費(fèi)市場(chǎng)影響力和已建立的品牌形象?深度融入國(guó)內(nèi)及全球供應(yīng)鏈工業(yè)園區(qū)分期開發(fā)：即使在高入住率的開發(fā)區(qū)內(nèi)，額外的土地塊或廠房單位也常常逐步推出，使投資者能在不擴(kuò)大供應(yīng)：為應(yīng)對(duì)持續(xù)的FDI流入，開發(fā)商正在積極推出新的工業(yè)園區(qū)并擴(kuò)大現(xiàn)有園區(qū)，越來越注重現(xiàn)成工廠以滿足短期需求和加快建設(shè)時(shí)間表。?龐大而多元化的勞動(dòng)力庫(kù)，支持廣泛的行業(yè)越南的制造企業(yè)市場(chǎng)進(jìn)軍地點(diǎn)對(duì)比北方南關(guān)鍵省份海防，廣寧，北寧達(dá)南，廣南DeepC，顏風(fēng)，VSIP海風(fēng)達(dá)南山科技園區(qū)，VSIP光澤VSIP平陽(yáng)關(guān)鍵領(lǐng)域IT，建筑材料汽車、化學(xué)品、紡織品和服裝，電信漁業(yè)，IT化工，紡織和服裝，電信三星、LG、豐田、福特對(duì)于進(jìn)口公司零部件來自中國(guó)低成本，搬遷空間與此同時(shí)，供應(yīng)商和合作伙伴公司尋求快速遷址運(yùn)營(yíng)并尋求企業(yè)尋求低成本，因此，盡管入住率較高，投資者仍能享有廣泛的選擇范圍，包括位置、規(guī)模和設(shè)施選項(xiàng)，預(yù)計(jì)在中等期限內(nèi)還將有更多供應(yīng)投入使用。水電水庫(kù)的級(jí)別。為解決這些問題，政府正在積極推動(dòng)向可再生能源的轉(zhuǎn)型。據(jù)越南電力公司（EVN）報(bào)道，越南的電力系統(tǒng)在東盟國(guó)家中安裝容量排名第二。到2025年底，不包括進(jìn)口電力，該國(guó)總裝機(jī)容量達(dá)到約87,6越南的工業(yè)電力供應(yīng)一直保持穩(wěn)定可靠，偶爾在干旱季節(jié)因水資源減少而出現(xiàn)斷電情況?？傆?jì)中：可再生能源（風(fēng)能、太陽(yáng)能和生物質(zhì)能）占約24453兆瓦，即27.9%；燃煤電力占比近28100兆瓦，即32.1%；水力發(fā)電貢獻(xiàn)24640兆瓦，即28.1%。越南的港口基礎(chǔ)設(shè)施截至2024年，越南擁有298個(gè)海港，大約有107公里的碼頭長(zhǎng)度，構(gòu)成了其進(jìn)出口物流網(wǎng)絡(luò)的主干。南北兩方的國(guó)際門戶港允許該國(guó)處理大型集裝箱船舶，并支持直水和廢水處理越南工業(yè)用水供應(yīng)穩(wěn)定可靠，因?yàn)楣I(yè)園區(qū)在供水方面享有優(yōu)先權(quán)，以支持制造業(yè)和其他工業(yè)活動(dòng)。根據(jù)越南供水和污水處理協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，過去30年來，該國(guó)的水利基礎(chǔ)設(shè)施已顯著進(jìn)步：?截至2025年底，大約有1,000家供水廠，每天的總供水?有82家集中式污水處理廠在運(yùn)行，每天處理能力約為1越南還運(yùn)營(yíng)著連接主要工業(yè)、石化、電力綜合體的專業(yè)港口，能夠處理載重達(dá)20萬(wàn)噸的貨輪，15萬(wàn)噸的液體貨船，以及32萬(wàn)噸的原油油輪。海上運(yùn)輸主導(dǎo)著越南的貿(mào)易流動(dòng)，大多數(shù)進(jìn)出口貨物通過海運(yùn)，并且大約有40家主要國(guó)際航運(yùn)公司在越南運(yùn)營(yíng)。自貿(mào)區(qū)：高價(jià)值制造業(yè)的催化劑自由貿(mào)易區(qū)（FTZs）正成為越南工業(yè)戰(zhàn)略的新支柱，吸引著高附加值制造業(yè)、先進(jìn)物流和技術(shù)密集型投資?；ヂ?lián)網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施越南的互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施迅速發(fā)展，通過固定寬帶、4G/5G和光纖連接提供可靠的服務(wù)。固定寬帶速度在五個(gè)月8Mbps（2025年8月全球第10），盡管全球有超過3,500個(gè)自貿(mào)區(qū)運(yùn)營(yíng)，但越南歷史上一直依賴出口加工區(qū)、保稅倉(cāng)庫(kù)、非關(guān)稅區(qū)和免稅區(qū)等專門區(qū)域，作為全面自貿(mào)區(qū)模式的先驅(qū)?，F(xiàn)在，政府正在試點(diǎn)幾個(gè)大規(guī)模自貿(mào)區(qū)項(xiàng)目，以加強(qiáng)越南在區(qū)域供應(yīng)鏈中速度和可靠性在胡志明市、峴港和河內(nèi)等城市保持一致,盡管服務(wù)費(fèi)用因地區(qū)和提供商而異。DaNangFTZ，成立于2025年6月，是越南首個(gè)試點(diǎn)FTZ，橫跨該城市多個(gè)非連續(xù)區(qū)域。該區(qū)域?qū)⑴e辦制造業(yè)、物流、貿(mào)易和服務(wù)。土地價(jià)格和主要工業(yè)集群的公用事業(yè)土地價(jià)格和主要工業(yè)集群的公用事業(yè)南方工業(yè)區(qū)域面積（公頃）23,401.380%56%4.94平均工業(yè)用地價(jià)格（美元/平方米）750.05-0.130.05-0.130.05-0.13越南主要海港越南主要海港海港路線轉(zhuǎn)運(yùn)角色注釋越南北部韓國(guó)，東盟依賴的；以供方為導(dǎo)向的深海之門越南北部韓國(guó)，東盟（選擇深海門戶之內(nèi)海防港務(wù)系統(tǒng)更大的船艇達(dá)南山港越南中部韓國(guó)，東盟不是一個(gè)中轉(zhuǎn)港；長(zhǎng)途貨物運(yùn)輸路線為越南中部深水設(shè)計(jì)但是有限的集裝箱船（主要深海港）越南南部美國(guó)、歐洲、加拿大（主要樞紐）越南唯一的港口聚集，定期直接洲際服務(wù)東盟，中國(guó)，（進(jìn)料口）最大集裝箱體積越南南部東盟，中國(guó)（中轉(zhuǎn)國(guó)）數(shù)字技術(shù)、信息技術(shù)和創(chuàng)新活動(dòng)，將生產(chǎn)和物流集群定位為區(qū)域制造業(yè)和轉(zhuǎn)運(yùn)的核心引擎。自貿(mào)區(qū)包含連江區(qū)和花旺區(qū)七個(gè)地點(diǎn)，總面積超過1800飛行員激勵(lì)框架于2025年12月12日起生效，并將實(shí)施1海防自由貿(mào)易區(qū)在峴港之后，海防市設(shè)立了其自貿(mào)區(qū)，以加強(qiáng)其在北方制造業(yè)和物流樞紐的地位。該區(qū)域?qū)Ｗ⒂谙冗M(jìn)制造、物流、金融和高端服務(wù)，利用城市的深水港和已建立的工?靠近峴港港口、峴港國(guó)際機(jī)場(chǎng)和東西經(jīng)濟(jì)走廊。?與規(guī)劃中的峴港國(guó)際金融中心融合，支持更廣泛的創(chuàng)新和服務(wù)生態(tài)系統(tǒng)。自由貿(mào)易區(qū)分為與丁字灣-貓頭鷹經(jīng)濟(jì)區(qū)以及南部海防沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)相關(guān)的三個(gè)區(qū)域，總面積超過6000公頃?，F(xiàn)有的自貿(mào)區(qū)內(nèi)工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施包括：?企業(yè)所得稅：15年內(nèi)享受10%的優(yōu)惠稅率，前4年免稅,后9年減半。?個(gè)人所得稅：專家、科學(xué)家、管理人員和高級(jí)技術(shù)人?整個(gè)項(xiàng)目生命周期內(nèi)免收土地租金和土地使用費(fèi)。?簡(jiǎn)化投資程序：外國(guó)投資者可以不經(jīng)先獲得投資登記證書（IRC）即可設(shè)立經(jīng)濟(jì)組織。?移民激勵(lì)：為技術(shù)外國(guó)工人及其家庭提供最長(zhǎng)5年的簽?貿(mào)易便利化：如符合公認(rèn)的國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)，某些商品可?物流靈活性：在自貿(mào)區(qū)內(nèi)過境的貨物可儲(chǔ)存最多90天,可延長(zhǎng)兩次，每次60天。?深圳CII工業(yè)園區(qū)?南寧武工業(yè)園區(qū)I和II?東海防工業(yè)園區(qū)，目前正在開發(fā)中，預(yù)計(jì)2026年迎接?企業(yè)所得稅（CIT）：享受15年10%的優(yōu)惠稅率，其中前4年免稅，后9年減半，之后稅率升至15%；?勵(lì)：企業(yè)在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)，研發(fā)費(fèi)用可扣除200%；?個(gè)人所得稅（PIT）：對(duì)高技能工人和專家實(shí)行10年免繳全額土地租金和土地使用費(fèi)；?簡(jiǎn)化企業(yè)設(shè)立流程。外國(guó)投資者在初始階段無(wú)需提供IRC。移民激勵(lì)措施，包括為合格外國(guó)專業(yè)人士及其家庭免除簽證和發(fā)放10年臨時(shí)居住卡。對(duì)符合公認(rèn)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的貨物減少檢驗(yàn)要求。飛行員激勵(lì)計(jì)劃于2025年7月生效，并將持續(xù)有效10年。自由貿(mào)易區(qū)規(guī)劃為超過8200公頃的大型開發(fā)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)投資160億美元，圍繞四個(gè)核心功能區(qū)構(gòu)建：?高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)（3095公頃），專注于綠色和高價(jià)?物流和出口生產(chǎn)區(qū)（1987公頃），支持航空相關(guān)物流?金融和貿(mào)易區(qū)（1500公頃），包括擬定的資本和外匯?創(chuàng)新和研發(fā)區(qū)（1419公頃），針對(duì)研究、IT和數(shù)字經(jīng)預(yù)計(jì)提出的東奈自由貿(mào)易區(qū)將成為越南擴(kuò)展的自由貿(mào)易區(qū)模式的關(guān)鍵組成部分，支持南部關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)區(qū)域的高價(jià)值制造業(yè)、物流和創(chuàng)新。該區(qū)域旨在同時(shí)作為生產(chǎn)和物流樞紐運(yùn)作，并在統(tǒng)一框架內(nèi)支持金融和創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)型活動(dòng)。位于東奈，該自貿(mào)區(qū)旨在補(bǔ)充主要基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，特別是龍?zhí)秶?guó)際機(jī)場(chǎng)（LTIA），同時(shí)作為工業(yè)生產(chǎn)、物流、金融服務(wù)和研究活動(dòng)的綜合平臺(tái)。作為一個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，東奈自貿(mào)區(qū)仍然需要中央政府的批準(zhǔn)，因?yàn)樵侥仙形唇⑵疬m用于此類規(guī)模的獨(dú)立自貿(mào)區(qū)模型的全面法律框架。?距離?距離LTIA較近，便于高效接入全球供應(yīng)鏈。?與福安港相連，支持空運(yùn)與海運(yùn)的多式聯(lián)運(yùn)一體化。?沿區(qū)域貿(mào)易路線定位，加強(qiáng)跨境和亞歐互聯(lián)互通。地點(diǎn)分析與選址我們的團(tuán)隊(duì)運(yùn)用深入的研究，區(qū)域基準(zhǔn)，以及實(shí)地知識(shí)，以評(píng)估工業(yè)園區(qū)是否符合您的特定業(yè)務(wù)需求——無(wú)論是優(yōu)化供應(yīng)鏈、管理合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)還是確保成本優(yōu)勢(shì)。從初步篩選到最終現(xiàn)場(chǎng)考察，我們提供一條明確、數(shù)據(jù)支持的市場(chǎng)進(jìn)入路徑。請(qǐng)聯(lián)系我們?cè)谠侥显O(shè)立高科技制造運(yùn)營(yíng)公園開發(fā)商，允許制造商能夠更快開始運(yùn)營(yíng)，通常在六公園開發(fā)商，允許制造商能夠更快開始運(yùn)營(yíng)，通常在六到九個(gè)月內(nèi)。因此，RBFs（快速建設(shè)基金會(huì)）在尋求快速建立生產(chǎn)能力同時(shí)盡量減少資本支出的外國(guó)投資者外國(guó)制造商進(jìn)入越南時(shí)，通常通過兩種主要方式建立生產(chǎn)基地：租賃工業(yè)土地建造廠房，或在工業(yè)園區(qū)租賃現(xiàn)成的廠房（RBF）。租賃工業(yè)用地租賃工業(yè)用地可以完全控制工廠設(shè)計(jì)和生產(chǎn)布局，但需要更高的前期投資和更長(zhǎng)的時(shí)間。投資者必須確保土地使用權(quán)，獲取建筑許可，并完成設(shè)施建設(shè)，這個(gè)過程可現(xiàn)成廠房（RBF）租賃與土地租賃不同，租賃RBFs提供了一個(gè)更快、更靈活的進(jìn)入選擇。這些設(shè)施是預(yù)先建設(shè)并由工業(yè)部門管理的。在簽署工廠租賃協(xié)議之前，公司必須執(zhí)行以下事項(xiàng)：市場(chǎng)與地點(diǎn)研究，根據(jù)物流連通性、基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量和靠近港口、機(jī)場(chǎng)及供應(yīng)商的距離評(píng)估工業(yè)區(qū)。?法律盡職調(diào)查，核實(shí)土地使用權(quán)、環(huán)境許可證和土地?租賃談判，包括租金、合同期限以及額外成本，如維護(hù)和公用事業(yè)費(fèi)。基礎(chǔ)設(shè)施和勞動(dòng)力評(píng)估，確?？煽康幕A(chǔ)設(shè)施和充足的本地勞動(dòng)力可用。19長(zhǎng)名單地點(diǎn)長(zhǎng)名單地點(diǎn)如何選擇您的工廠位置1制造業(yè)可行性研究1制造業(yè)可行性研究評(píng)估該地點(diǎn)是否支持長(zhǎng)期生產(chǎn)，通過以下方面進(jìn)行評(píng)估:?供應(yīng)鏈鄰近性和物流連通性?勞動(dòng)力可用性和工資水平?工業(yè)用地成本及租賃條件?稅收優(yōu)惠和政策環(huán)境?公用基礎(chǔ)設(shè)施（電力、水利、電信）22初步篩選識(shí)別潛在區(qū)域，使用高級(jí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：?產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和供應(yīng)商生態(tài)系統(tǒng)(港口，公路，機(jī)場(chǎng))?工業(yè)園區(qū)的可供性33選擇符合核心標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)園區(qū)通過審查：要求?土地可用性和地塊面積?基礎(chǔ)設(shè)施準(zhǔn)備情況?與主要物流樞紐的連通性44對(duì)入選的地點(diǎn)進(jìn)行更深入的分析：土地定價(jià)和租賃條款基礎(chǔ)設(shè)施容量和公用事業(yè)可靠性勞動(dòng)力市場(chǎng)狀況和勞動(dòng)力技能投資許可程序5位置對(duì)比模型5位置對(duì)比模型根據(jù)加權(quán)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)站點(diǎn)進(jìn)行排名：?運(yùn)營(yíng)成本?技能勞動(dòng)力可用性?政府激勵(lì)措施?工業(yè)園區(qū)質(zhì)量6最終場(chǎng)地選擇與實(shí)地考察6最終場(chǎng)地選擇與實(shí)地考察訪問入圍地點(diǎn)以便：?檢查工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施并且設(shè)施?遇見工業(yè)園區(qū)開發(fā)商?與省級(jí)當(dāng)局互動(dòng)?核實(shí)物流和供應(yīng)鏈聯(lián)系詳細(xì)的盡職調(diào)查詳細(xì)的盡職調(diào)查選擇最佳平衡位置的選項(xiàng)：一旦選定了設(shè)施，投資者通常會(huì)簽署一項(xiàng)諒解備忘錄(MoU）并提供訂金以在正式簽訂租賃協(xié)議前預(yù)定物業(yè)。隨后，企業(yè)必須在生產(chǎn)開始之前完成多個(gè)監(jiān)管步驟，包括設(shè)立本地法人實(shí)體、獲取消防安全批準(zhǔn)、在有需要的地方獲得環(huán)保許可以及進(jìn)口和安裝設(shè)備。對(duì)于許多投資者而言，RBF模式為他們提供了一條進(jìn)入越南制造業(yè)的高效途徑，同時(shí)也保持了未來擴(kuò)展的靈活性。變化可能會(huì)影響地方投資激勵(lì)方案、許可程序以及各部門之間的行政協(xié)調(diào)。工業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃也在進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)新的省界和區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略。由美國(guó)貿(mào)易流動(dòng)推動(dòng)的倉(cāng)儲(chǔ)需求不斷增長(zhǎng)美國(guó)進(jìn)口的不斷增加正推動(dòng)對(duì)物流基礎(chǔ)設(shè)施的需求增長(zhǎng)。越南對(duì)美國(guó)商品實(shí)施零關(guān)稅的措施預(yù)計(jì)將支持進(jìn)口增長(zhǎng)。因此，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)空間和物流服務(wù)的需求正在擴(kuò)大，尤其是在靠近主要港口和主要消費(fèi)市場(chǎng)的地區(qū)。顯著影響選址的趨勢(shì)貿(mào)易政策發(fā)展和關(guān)稅調(diào)整貿(mào)易政策的發(fā)展和關(guān)稅變動(dòng)正在日益影響制造業(yè)的選址決策，尤其是對(duì)于著眼于供應(yīng)鏈韌性和市場(chǎng)準(zhǔn)入的出口導(dǎo)向型投資者來說更是如此。盡管全球存在不確定性，但外國(guó)制造商在越南規(guī)劃未來兩年擴(kuò)張的趨勢(shì)依然強(qiáng)勁。ESG與監(jiān)管合規(guī)環(huán)境、社會(huì)和治理（ESG）規(guī)范對(duì)制造業(yè)投資者來說越來越重要。工業(yè)項(xiàng)目必須遵守環(huán)境影響評(píng)估、排放標(biāo)準(zhǔn)和廢物管理要求，這些因素可能影響設(shè)施設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)成行政分權(quán)與省級(jí)重組新合并省份的運(yùn)營(yíng)正在重塑投資格局。這些北方和南方地區(qū)的工業(yè)用地吸收率均低于歷史平均水平 ,這有助于保持租金相對(duì)穩(wěn)定，并為投資者在選擇地點(diǎn)時(shí)提供了更大的靈活性。同時(shí)，對(duì)RBFs（現(xiàn)成工廠）和現(xiàn)成倉(cāng)庫(kù)（RBWs）的需求正在增加，特別是在越南南方，因?yàn)槠髽I(yè)在不斷變化的貿(mào)易條件下尋求更快的市場(chǎng)進(jìn)入和更大的運(yùn)營(yíng)靈活性。行政分權(quán)與省級(jí)重組新合并省份的運(yùn)營(yíng)正在重塑投資格局。這些制造業(yè)與工業(yè)支持亞洲的制造業(yè)蓬勃發(fā)展。由創(chuàng)新和強(qiáng)大的供應(yīng)鏈驅(qū)動(dòng)。我們的專業(yè)知識(shí)幫助您把握增長(zhǎng)機(jī)遇并應(yīng)對(duì)特定國(guó)家的法規(guī)。請(qǐng)聯(lián)系我