1、一標段別墅整改方案1、 情況介紹 我項目一標段首層于8月30 日澆筑29#別墅頂板，截至目前共澆筑一層頂板9棟。拆模后發(fā)現(xiàn)砼成型存在眾多缺陷，集中在柱腳、樓梯及沉箱坎臺等位置。柱模板及梁底拆除后，經(jīng)測量發(fā)現(xiàn)標段內(nèi)柱垂直度存在普遍偏差，多數(shù)超過國家規(guī)范及集團要求。典型為29#別墅一層頂板，東戶臥室及客廳樓板下沉，超出規(guī)范要求。二、實測實量問題典型樓棟數(shù)據(jù)分析根據(jù)9月22日一層柱及頂板測量數(shù)據(jù)普查后，經(jīng)過數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)。29#別墅一層框架柱垂直度偏差多在915mm之間，其中4#、18#、20#、21#、23#柱存在單面漲模?？蚣苤孛娉叽绱嬖跀?shù)個超出規(guī)范位置。該別墅一層，東戶臥室及客廳板偏差在25m

2、m和33mm，分析后發(fā)現(xiàn)為房間角下沉。 結(jié)論：該層柱礎(chǔ)制度偏差在規(guī)范允許偏差值3倍之內(nèi)。顧可采用保守修補方案。頂板水平度為房間角下沉，可采用打磨施工方案。3、 處理方案1、 框架柱：（1|）柱垂直度出現(xiàn)偏差的位置，經(jīng)測量后，放線劃定誤差范圍。對該范圍進行打磨，打磨過程中隨時測量，在垂直度達到集團規(guī)范范圍后停止打磨。然后對柱表觀質(zhì)量進行修整，保證柱修補后整體質(zhì)量。打磨過程中需嚴格注意是否會發(fā)生漏筋隱患。 （2） 部分框架柱表面存在因模板引起的變形及凸起，對該位置進行打磨修整。保證表面美觀。（3） 根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，框架柱截面尺寸不合格的位置多為漲模導致。修理方法采用做控制線后，根據(jù)標準截面尺寸在漲模

3、位置在放線，確定修理范圍后進行打磨美觀處理。（4） 框架柱爛腳位置，采用混凝土原漿修補。修補位置四周采用美紋紙修線條，保證修補后成線性、外觀方正，成品美觀2、 室內(nèi)頂板 經(jīng)數(shù)據(jù)分析后確定，該戶一層兩塊樓板存在平整度超標。為一層東戶臥室及客廳頂板，分析數(shù)據(jù)確定不合格原因為樓板一角下沉導致平整度不合格。（1） 對于室內(nèi)頂板下沉位置，測量后，劃定下沉區(qū)域，然后打磨至合格范圍。打磨過程中需嚴格注意打磨程度，避免出現(xiàn)漏筋，并保證板底整體美觀。（2） 對于室內(nèi)頂板翹角位置，測量后，劃定修補區(qū)域。采用 1：2 水泥砂漿加 8%的 801 建筑膠水批灰抹平。3、 坎臺及沉箱目前一標段坎臺成型存在普遍問題，主要

4、體現(xiàn)為坎臺收面效果不佳、振搗不實、坎臺與梁錯臺處成型不佳。（1） 坎臺收面及成型不佳安排專人對問題位置適度剔鑿后，使用砼原漿配4.95mm細石支模后修補。期間保證淋水養(yǎng)護，卻保強度。拆模后使用150目砂紙打磨，保證整體感官一致。問題輕微位置，粘貼美紋紙找好線條后，使用砼原漿進行修補。（2） 坎臺與梁錯臺對問題位置剔鑿，清除松動骨料，吹除粉塵后。澆水濕潤，使用砼原漿配4.95mm細石支模后修補。期間保證淋水養(yǎng)護，卻保強度。4、 樓梯及樓梯梁成型不佳（1） 樓梯缺陷澆筑過程中出現(xiàn)的麻面及蜂窩，在清除雜質(zhì)后。粘貼美紋紙劃定修補范圍，然后使用砼原漿進行修補。修補過程必須保證表面整潔平整，四周成線性，范

5、圍規(guī)整，表面色澤一致美觀。（2） 樓梯梁破損問題缺陷樓梯梁，鑿除破損位置，清理截面松動骨料及浮沉。澆水濕潤后，支模重新澆筑。5、 樓板開裂 當前施工現(xiàn)場樓板澆筑，因工人施工手法及天氣原因造成樓板澆筑后出現(xiàn)不規(guī)則開裂。經(jīng)技術(shù)部分析后，確定為澆筑完成后，砼初凝前保護措施不到位所致。對于已經(jīng)開裂樓板，裂縫小于0.3mm的非貫穿裂縫，采用砼原漿灌注封堵處理。裂縫大于0.3mm的非貫穿裂縫，將裂縫邊緣清理后，使用砼原漿封堵，并視情況對封堵位置做封閉處理。在砼澆筑施工中，改進方式方法。樓板澆筑完成收面后，立即使用薄膜覆蓋養(yǎng)護，防止因風干等自然原因發(fā)生的開裂，確保混凝土自養(yǎng)。4、 檢查及維修人員現(xiàn)場砼缺陷問題維修組總負責：翟高虎組長：李楊濤組員：宋世超劉栓成呂世旺夏習武整改人員：劉玉輝隊伍萬乾隊伍祁勇隊伍5、 物資準備現(xiàn)場各班組：角磨機3臺、美紋紙、100目砂紙200張、建筑工程檢測尺3把、激光投線儀一臺、塔尺2把、電錘2臺及其他相關(guān)工具6、 整