1、【八戒財(cái)稅】關(guān)于財(cái)稅檢查若干問(wèn)題的情況說(shuō)明【八戒財(cái)稅】關(guān)于財(cái)稅檢查若干問(wèn)題的情況說(shuō)明一、事實(shí)部分（一）偷漏房產(chǎn)稅（1）寶x社抵債房產(chǎn)金額核定有誤，xx縣水泥廠抵債房屋及機(jī)器設(shè)備涉及全轄7個(gè)信用社，其房產(chǎn)價(jià)值按照債權(quán)金額大小由各信用社平均所有，寶x社債權(quán)金額僅為各社總債權(quán)金額的三分之一，相應(yīng)僅可得房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值630萬(wàn)元的三分之一。此外，寶x社抵債資產(chǎn)入帳總金額為500多萬(wàn)元，以超出入帳金額的630萬(wàn)元作為計(jì)稅依據(jù)明顯不當(dāng)。（2）聯(lián)社出租房屋最終并未取得租賃收入，即為無(wú)租出租房屋，按照國(guó)家稅務(wù)總局的解釋?zhuān)瑧?yīng)由使用人代繳。況且聯(lián)社的全部房屋，營(yíng)業(yè)部已按房產(chǎn)價(jià)值統(tǒng)一納稅，不應(yīng)按照出租收入重復(fù)繳納房產(chǎn)稅

2、。（3）寶x、城關(guān)和大x信用社房屋均系抵債資產(chǎn)，依法不應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅：1、國(guó)家稅收法律中沒(méi)有針對(duì)抵債房屋應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的明確規(guī)定；2、根據(jù)房產(chǎn)稅條例的規(guī)定，應(yīng)稅房屋應(yīng)限于正在使用的房屋，信用社的抵債資產(chǎn)均閑置，并未投入使用，不屬于征稅對(duì)象；3、從國(guó)稅發(fā)xx89號(hào)文來(lái)看，對(duì)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的界定上，并無(wú)抵債房產(chǎn)的規(guī)定，并且均以房屋登記或者交付使用作為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間；4、信用社抵債房屋未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，根據(jù)民法通則的規(guī)定，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，交付后也未投入使用，不屬于房產(chǎn)稅的納稅人；5、此外，國(guó)家稅務(wù)總局針對(duì)金融資產(chǎn)管理公司取得抵債房屋作出了免稅的規(guī)定，農(nóng)村信用社抵債房屋與此系同一性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)參照

3、執(zhí)行。綜上所述，農(nóng)村信用社抵債取得的抵債房屋不應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅。（二）少計(jì)其他收入聯(lián)社出租給人壽保險(xiǎn)公司的房屋，代價(jià)為保險(xiǎn)公司代為支付門(mén)衛(wèi)工資，該工資由保險(xiǎn)公司直接支付并在其財(cái)務(wù)記錄中反映，收支金額相抵后，聯(lián)社并未取得分文收入，沒(méi)有造成少繳企業(yè)所得稅等稅款的后果。（三）固定資產(chǎn)超規(guī)模信用社的存款化股金不應(yīng)當(dāng)從所有者權(quán)益總額中扣除，城關(guān)信用社固定資產(chǎn)比例并未超出規(guī)定。（四）私設(shè)“小金庫(kù)”2、關(guān)于聯(lián)社財(cái)會(huì)帳戶(hù)問(wèn)題。該帳戶(hù)系信用社人員吸收，因開(kāi)戶(hù)麻煩，暫時(shí)存入財(cái)會(huì)帳戶(hù)，并非聯(lián)社款項(xiàng)，此種做法只是沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行帳戶(hù)管理規(guī)定，并非私設(shè)“小金庫(kù)”，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際情況予以核實(shí)。二、法律適用問(wèn)題1、對(duì)會(huì)計(jì)法條文引用

4、不理解。處理決定中兩次引用會(huì)計(jì)法第七條，該條文內(nèi)容為“國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)主管全國(guó)的會(huì)計(jì)工作?？h級(jí)以上地方各級(jí)人民政府財(cái)政部門(mén)管理本行政區(qū)域內(nèi)的會(huì)計(jì)工作?！蔽覀儾恢罏槭裁催`反了此條規(guī)定？2、引用稅收征管法第63條規(guī)定不當(dāng)，該條文針對(duì)的是偷稅行為。信用社并未少繳稅款，即使少繳稅款，主觀上也沒(méi)有偷逃稅款的故意，依法不能構(gòu)成偷稅。引用此條文處理不當(dāng)。3、關(guān)于違反財(cái)政法規(guī)處罰的暫行規(guī)定不適用于信用社，根據(jù)該規(guī)定第二條的規(guī)定，可以知道該規(guī)定適用于國(guó)家機(jī)關(guān)，全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位，由國(guó)家撥給經(jīng)費(fèi)的團(tuán)體，而不包括信用社；此外，該規(guī)定詳細(xì)列舉的違法行為也不包括固定資產(chǎn)超規(guī)模這一行為，因此不能依據(jù)此規(guī)定對(duì)信用社進(jìn)行處罰。監(jiān)督檢查能夠促進(jìn)信用社規(guī)范財(cái)務(wù)管理和依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，是對(duì)我們工作的促進(jìn)。希