1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請(qǐng)告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。住宅電梯管理程序文件1.目的：保證電梯設(shè)備完好無損，正常安全運(yùn)行，滿足住戶使用。2.適用范圍小區(qū)住宅樓內(nèi)所有電梯。本公司電梯維護(hù)的日常管理發(fā)包給分承包商，公司要求分承包商組織專門的電梯運(yùn)行及電梯維修人員，為我公司提供服務(wù)并在服務(wù)過程中執(zhí)行公司規(guī)定的程序。3.引用文件：3.1質(zhì)量手冊(cè)第4.6、4.7、4.8、4.9、4.10、4.11、4.12、4.13、4.14章3.2 ISO9002標(biāo)準(zhǔn)第4.6 、4.7、4.8、4.9、4.10、4.11、4.12、4.13、4.14章。4.職責(zé)：4.1工程維修部(以下簡(jiǎn)稱工

2、程部)，負(fù)責(zé)制定電梯大修的工作計(jì)劃和具體實(shí)施。監(jiān)督、檢查電梯運(yùn)行及維修人員的工作。4.2分承包商的電梯技術(shù)人員負(fù)責(zé)制定電梯的日常維護(hù)，保養(yǎng)計(jì)劃。4.3電梯維修人員及電梯司機(jī)負(fù)責(zé)電梯的維修、維護(hù)及巡視，并隨時(shí)做好各種記錄。5.工作程序：5.1電梯正常運(yùn)行：5.1.1電梯司機(jī)要嚴(yán)格遵守電梯安全操作規(guī)程和電梯司機(jī)崗位職責(zé)。5.1.2電梯司機(jī)要認(rèn)真填寫電梯司機(jī)值班工作記錄，按電梯巡視規(guī)程做好巡視工作。5.1.3維修班長(zhǎng)每天對(duì)電梯司機(jī)的工作進(jìn)行檢查，內(nèi)容包括電梯運(yùn)行、巡視、衛(wèi)生情況，并填寫電梯司機(jī)值班檢查記錄。5.1.4發(fā)現(xiàn)電梯故障及時(shí)通報(bào)值班室，并填寫電梯故障報(bào)修單。5.1.5電梯一旦出現(xiàn)因人故障。嚴(yán)

3、格按照電梯故障困人救援規(guī)程執(zhí)行。5.2電梯日常保養(yǎng)、維修檢查：5.2.1電梯維修工根據(jù)電梯技術(shù)人員制定的電梯周保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄、電梯月保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄、電梯半年保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄、電梯年保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄，按時(shí)保質(zhì)保量完成分管電梯設(shè)備的保養(yǎng)項(xiàng)目及日常的維修、搶修工作，并認(rèn)真填寫電梯故障報(bào)修單及有關(guān)工作記錄。5.2.2分承包商的電梯技術(shù)人員每月中旬及月末對(duì)電梯維修工的工作進(jìn)行抽查，并填寫電梯周檢查記錄、電梯月檢查記錄、電梯半年檢查記錄、電梯年檢查記錄。5.3對(duì)電梯分承包商服務(wù)質(zhì)量的檢查：5.3.1工程部主任每月末對(duì)電梯分承包商的工作進(jìn)行一次抽查，內(nèi)容包括：運(yùn)行情況、保養(yǎng)及維修情況，并填寫電梯工作考核記錄。以

4、此做為對(duì)分承包商工作的考評(píng)依據(jù)。5.3.2發(fā)現(xiàn)重大問題，由工程部主任向電梯分承包商發(fā)出整改通知書限期改進(jìn)。6.支持性文件與質(zhì)量記錄6.1電梯司機(jī)值班工作記錄? EJ-QR-QP4.3-016.2電梯司機(jī)值班檢查記錄? EJ-QR-QP4.3-026.3電梯故障報(bào)修單? EJ-QR-QP4.3-036.4電梯周保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄? EJ-QR-QP4.3-046.5電梯月保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄? EJ-QR-QP4.3-056.6電梯半年保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄? EJ-QR-QP4.3-066.7電梯年保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄? EJ-QR-QP4.3-076.8電梯周檢查記錄? EJ-QR-QP4.3-086.9電梯月檢查記錄? EJ-QR-QP4.3-096.10電梯半年檢查記錄? EJ-QR-QP4.3-106.11電梯年檢查記錄? EJ-QR-QP4.3-116.12電梯工作考核記錄? EJ-QR-QP4.3-126.13電梯安全操作規(guī)程? EJ-WI-QP4.3-016.14電梯故障困人救援規(guī)程? EJ-WI-QP4.3-026.15電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程EJ-WI-QP4.3-036.16電梯巡視規(guī)程?