房地產(chǎn)開發(fā)流程內(nèi)部培訓(xùn)資料.pptx_第1頁
房地產(chǎn)開發(fā)流程內(nèi)部培訓(xùn)資料.pptx_第2頁
房地產(chǎn)開發(fā)流程內(nèi)部培訓(xùn)資料.pptx_第3頁
房地產(chǎn)開發(fā)流程內(nèi)部培訓(xùn)資料.pptx_第4頁
房地產(chǎn)開發(fā)流程內(nèi)部培訓(xùn)資料.pptx_第5頁
已閱讀5頁，還剩66頁未讀， 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

SharkEric2010開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)，并進(jìn)行出售的行為。開發(fā)程序是指進(jìn)行過程中應(yīng)遵循的法律、法規(guī)及辦事程序。對房地產(chǎn)項目開發(fā)一般應(yīng)遵循下列程序：一、項目開發(fā)前期調(diào)研程序二、項目立項過程程序三、土地使用權(quán)的取得程序四、征地拆遷程序五、項目規(guī)劃程序六、工程建設(shè)程序七、經(jīng)營程序一、概述項目的前期調(diào)研程序，就是通過開發(fā)商對擬投資地區(qū)房地產(chǎn)市場的調(diào)查，搜集大量市場信息，來探詢投資的可能性，尋找投資機會的過程。開發(fā)項目立項，是開發(fā)的第一步，即取得的政府主管部門（省市計劃發(fā)展委員會）對項目的批準(zhǔn)文件。對于房地產(chǎn)商來說，在本階段的主要工作是：起草并向市計委或市管理辦公室報送項目建議書,取得批準(zhǔn)項目建議書的批復(fù)；依據(jù)項目建議書批復(fù),編制可行性研究報告報計委審批獲準(zhǔn),并列入本年度固定資產(chǎn)投資計劃。（國家計委已取消了立項制度，實行備案制。）二、實施程序（1）承辦部門：地區(qū)計劃發(fā)展委員會投資處（2）申報資料：書面申請?zhí)峁┵Y金落實證明土地使用權(quán)證明由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行性研究報告?？尚行匝芯繄蟾鎽?yīng)具有以下附件：a.規(guī)劃部門對項目建設(shè)選址的初審意見；b.土地管理部門對建設(shè)用地的初審意見；c.環(huán)保部門的環(huán)評報告；d.有關(guān)部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見；e.依法必須招標(biāo)項

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論