X 學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告 X 師范學(xué)院 1 目 錄 第一章 總論 . 1 目名稱 . 1 設(shè)單位及項目法人 . 1 建項目概況 . 1 研究依據(jù)、原則和范圍 . 2 資估算及資金籌措 . 3 校 效益 . 3 究結(jié) 論及建議 . 3 第二章 項目提出及必要性 . 4 師范學(xué)院學(xué)生活動 發(fā)展情況 . 4 項目建設(shè)的必要性 . 4 第三章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 . 6 建設(shè)規(guī)模 . 6 建設(shè)內(nèi)容 . 6 第四章 建設(shè)條件和項目選址 . 7 建設(shè)條件 . 7 項目選址方案 . 8 建設(shè)場址條件 . 8 項目其它建設(shè)條件 . 8 第五章 工程項目建設(shè)方案 . 9 規(guī)劃規(guī)劃原則及依據(jù) . 9 目平面布置 . 9 土建工程 . 10 給排水及 消防 . 10 環(huán)保與節(jié)能設(shè)計 . 12 供配電及弱電 . 12 綠化 . 14 第六章 環(huán)境保護(hù) . 15 主要環(huán)境影響 . 15 環(huán)境保護(hù) . 15 X 學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告 X 師范學(xué)院 2 項目建設(shè)期間對環(huán)境的影響及措施 . 16 三廢治理方案 . 16 第七章 建筑節(jié)能 . 17 設(shè)計依據(jù) . 17 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能 . 17 給排水節(jié)能 . 19 電氣節(jié)能 . 19 第八章 項目組織管理與人力資源配置 . 20 目組織管理 . 20 力 資源配置 . 20 第九章 安全運行與勞動保護(hù) . 22 制依據(jù) . 22 動安全 . 22 第十章 項目實施進(jìn)度計劃與質(zhì)量保證體系 . 24 目實施進(jìn)度計劃 . 24 項目建設(shè)質(zhì)量保證體系 . 24 第十一章 投資估算與資金籌措 . 26 估算范圍 . 26 估算依據(jù) . 26 編制方法 . 26 投資估算 . 27 資金籌措 . 27 第十二章 項目的建設(shè)招投標(biāo) . 28 招標(biāo)工作依據(jù) . 28 建設(shè)項目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 . 28 項目招標(biāo)類別、范圍和方式 . 28 項目招標(biāo)情況的說明 . 29 第十三章 社會效益分析 . 30 項目對社會的影響分析 . 30 社會評價結(jié)論 . 30 第十四章 結(jié)論及建議 . 31 X 學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告 X 師范學(xué)院 3 結(jié)論 . 31 建議 . 31 附表 投資估算表 附件 X 師范學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目委 托書 X 師范學(xué)院預(yù)審意見 建設(shè)項目選址意見書 建設(shè)項目、資 料的真實性證明 建設(shè)項目資金來源情況證明 環(huán)境影響評價報告書 附圖 平面圖 X 學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告 X 師范學(xué)院 1 第一章 總論 目名稱 X 師范學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目 設(shè)單位及項目法人 建設(shè)單位： X 一建公司 項目法人： X 師范學(xué)院 建項目概況 目選址 該項目選址位于 X 師范東側(cè)學(xué)院南門，面積 方米，屬允許建設(shè)用地，符合土地利用總體規(guī)劃（ 2006。 設(shè)規(guī)模、內(nèi)容 本項目總用地面積 方米（不含道路），總建筑面積 6000 ，該中心包括一 幢兩層文化娛樂活動中心大樓和一層的多媒體放映室（包括一個電影院） 目建設(shè)期 該項目建設(shè)期為 6 個月。 要建設(shè)條件 1、項目建設(shè)場址地勢平坦位于文鼎廣場東南側(cè)，易于人數(shù)較多的學(xué)生來往。 2、項目用電、用水由學(xué)校供給。實施過程中和建成投入使用后 的水、電 供給條件良好，滿足項目建設(shè)要求。 3、市級領(lǐng)導(dǎo)及行政部門對項目十分支持和重視，有利于項目的順利實施。 目總投資及資金來源 本項目總投資 420 萬元。其資金來源為銀行貸款、財政撥款和學(xué)校自有資金。 要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項目的主 要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見表 1 X 學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告 X 師范學(xué)院 2 表 1 項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo)數(shù)據(jù) 備注 1 建筑面積 6000 2 建設(shè)規(guī)模 層 一幢兩層文化娛樂活動中心大樓和一層的多媒體放映室 磚混結(jié)構(gòu) 3 總占地面積 含道路 4 總投資 萬元 420 研究依據(jù)、原則和范圍 究依據(jù) 1、國家計委頒發(fā)的投資項目可行性研究指南（ 2002 年）； 2、建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù) (第三版 )； 3、建設(shè)部 1997 年建設(shè)項目可行性研究報告 內(nèi)容和深度規(guī)定； 4、國家建設(shè)部建質(zhì) 200384 號文關(guān)于頒布建設(shè)工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（ 2003 版）的通知； 5、 X 師范學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告委托書； 6、項目單位提供的其它相關(guān)資料。 項目可行性研究范圍 本項目可行性研究工作范圍包括項目建設(shè)的背景分析，用地分析，建設(shè)條件，工程建設(shè)方案，項目實施進(jìn)度，投資估算及資金籌措方案，社會評價等內(nèi)容。 資估算及資金籌措 項目總投資 420 萬元，該資金來源為銀行貸款、財政撥款和學(xué)校自有資金，項目的投資資金籌措 情況詳見表 1 2。 表 1程項目投資資金籌措情況 X 學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告 X 師范學(xué)院 3 號 工程名稱 承擔(dān)單位 總投資（萬元） 財政配套 （萬元） 1 X 師范學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目 X 一建承包公司 校效益 項目的建設(shè)將大大改善學(xué)生文化環(huán)境，增加了學(xué)生娛樂活動發(fā)展的空間，不僅能大大改善學(xué)校公共文化活動設(shè)施的功能，提高學(xué)校品位，擴(kuò)大學(xué)生之間的開放和交流，加強(qiáng)同學(xué)間的相互了解，提高同學(xué)們的文化品位，在其中舉辦活動更加方便，調(diào)動學(xué)生的課外活動積極性，使得同學(xué)更加積極向上，另外在期間舉行活 動可以使學(xué)生更加放松自己！有益于學(xué)生的身心健康。 究結(jié)論及建議 X 師范學(xué)院目前無文化活動中心，相關(guān)配套設(shè)施匱乏，該項目建成后將產(chǎn)生很大的文化效益，且符合國家有關(guān)政策的精神，因此項目建設(shè)可行。 X 學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告 X 師范學(xué)院 4 第二章 項目提出的必要性 范學(xué)院發(fā)展情況 學(xué)?，F(xiàn)設(shè) 18 個學(xué)院， 2 個教學(xué)部， 1 個繼續(xù)教育學(xué)院， 1 個軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院和 1 所獨立學(xué)院。現(xiàn)有 56 個本科專業(yè)，涵蓋文學(xué)、歷史學(xué)、理學(xué)、工學(xué)、教育學(xué)、法學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、藝術(shù)學(xué) 9 個學(xué)科門類?，F(xiàn)有 教職工 1335 人，其中，教授 103 人、副教授 292 人，博士學(xué)位教師 170 人，碩士學(xué)位教師 654 人。學(xué)校占地 1909 畝，建筑面積 平方米，儀器設(shè)備總值 元，館藏圖書 202 萬冊。學(xué)校面向全國招生，現(xiàn)有普通全日制在校生 25000 余人，其中弦歌大道校區(qū) 20000 余人，文明大道校區(qū) 4600 余人。 學(xué)?，F(xiàn)有國家級特色專業(yè) 2 個、省級重點學(xué)科 4 個、省級特色專業(yè) 7 個、省級精品課程 8 門、省級精品資源共享課程 2 門、省級教學(xué)團(tuán)隊 3 個、省級實驗教學(xué)示范中心 5 個、省級教學(xué)名師 1 人。學(xué)校始終把人才培養(yǎng)作為中心工作，堅持 “育人為本、德育為先、能力為重、全面發(fā)展”的理念，教育教學(xué)質(zhì)量穩(wěn)步提高，在全國大學(xué)生電子設(shè)計競賽、數(shù)學(xué)建模競賽、英語競賽、“挑戰(zhàn)杯”等賽事中屢獲佳績，本科生就業(yè)率和碩士研究生考取率處在省內(nèi)同類院校前列。2007 年 11 月，學(xué)校以同類院校并列第一的優(yōu)異成績順利通過了教育部本科教學(xué)工作水平評估。 2008 年以來，學(xué)校共承擔(dān)省部級以上科研項目 245 項，其中國家自科基金 30 項，國家社科基金 10 項，教育部項目 21 項，有 156 項科學(xué)研究成果獲省部級以上獎勵。出版學(xué)術(shù)著作 182 部，發(fā)表學(xué)術(shù)論文 3851 篇，其中核心期刊以上 1434 篇。先后建成 X 省重點社科研究基地（中原文化研究中心）、X 省首批非物質(zhì)文化遺產(chǎn)研究基地、 X 省漢語國際推廣基地、 X 省高校重點實驗室培育基地 2 個（甲骨文信息處理、中美智能信息處理）、 X 省高校人文社科重點研究基地（甲骨學(xué)與殷商文化研究中心），設(shè)有 X 省硅材料 ?光伏產(chǎn)業(yè)院士專家工作站、 X 省高校工程技術(shù)研究中心（新能源光伏并網(wǎng)發(fā)電）、 X 市醫(yī)藥化工工程技術(shù)研究中心、 X 市數(shù)字化甲骨文工程研究中心等研究機(jī)構(gòu)。公開出版的殷都學(xué)刊為中國殷商文化學(xué)會會刊，發(fā)行到世界數(shù)十個國家和地區(qū)， 2012年入選教育部第二批名欄建設(shè)工程。 項目建設(shè)的必要性 在國家和 X 市的大力支持下學(xué)校的規(guī)模不斷擴(kuò)大，生源不斷增多，加之現(xiàn) X 學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告 X 師范學(xué)院 5 在學(xué)生思維更加活躍，多才多藝，能歌善舞，學(xué)生之間交流更加頻繁，以前總是在一個階梯教室舉行各種活動，或者在大廳里舉辦畫展，個人展，這樣的效果并不好。大大降低了同學(xué)課外文化的生活的積極性，我們很需要一個屬于學(xué)生專門舉行活動的地方，這樣會使我們學(xué)生之間更加團(tuán)結(jié)，了解，也會豐富同學(xué)除學(xué)習(xí)以外的生活，有益于我們的身心健康。 學(xué)校原來沒有文化活動中心，為了認(rèn)真落實中央切實加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的決定，豐富和活躍學(xué)生文化生活， X 師范學(xué) 院計劃建設(shè)文化活動中心，包括一幢兩層文化娛樂活動中心大樓和一層多媒體教室及附屬設(shè)施等，該中心是集健身、娛樂等功能于一體的文化活動中心。中心建成后將對豐富學(xué)生教職工文化生活，提高文化品味，拉動文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 綜上所述，本項目的建設(shè)是適時的，也是十分必要可行的。 X 學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告 X 師范學(xué)院 6 第三章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 X 師范學(xué)院原來沒有文化活動中心，不能滿足學(xué)?；A(chǔ)服務(wù)事業(yè)的發(fā)展，為更好地服務(wù)學(xué)校學(xué)生和職工，促進(jìn)學(xué)校秩序的穩(wěn)定和文化的繁榮，該項目擬新建一幢兩層文化娛樂活動中心大樓和一層多媒體大廳及附屬設(shè)施，總占地面積為 3890。 05 平方米（不含道路），具體建設(shè)規(guī)模如下： 表 3 1 項目建設(shè)規(guī)模 序號 子項目名稱 建設(shè)性質(zhì) 建筑面積（） 備注 1 文化娛樂活動中心大樓和多媒體教室 新建 6000 建設(shè)內(nèi)容 本項目總用地面積 方米（不含道路），總建筑面積 6000 ，該中心包括一幢兩層文化娛樂活動中心大樓和一層的多媒體教室。 X 學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告 X 師范學(xué)院 7 第四章 建設(shè)條件和項目選址 建設(shè)條件 目區(qū)概況 X 是 X 省省轄市。位于 X 省最北部晉冀豫三省交會處。南距 X 省省會鄭州市 170 公里。介于北 緯 35 12 36 12，東經(jīng) 113 38 114 59然條件 1、地形地貌 X 師范學(xué)院地處 X 省東北部，地處華北平原，西部為太行山余脈，層巒逶迤，溝壑縱橫；稍東，緣山兩嶺分居南北，連綿起伏，延伸至中部；再東，與華北平原相接，廣袤無垠，一馬平川。最高點在磊口鄉(xiāng)的沙帽垴，海拔 674 米；最低點在瓦店鄉(xiāng)的廣潤陂，海拔 。山、川、平、洼多種地貌，構(gòu)成了 于擬建區(qū)地勢較平坦，周圍無臨空面存在，場地穩(wěn)定，不會出現(xiàn)滑坡及崩塌情況。另據(jù)區(qū)域資料，擬建場地及其附近無 淺埋的全新活動斷裂通過，也未發(fā)現(xiàn)新構(gòu)造活動痕跡，該區(qū)地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，根據(jù)“中國地震烈度區(qū)劃圖 (1990)”地震烈度為度防震，設(shè)計基本地震加速度值為 而對建筑物的抗震相對有利，適宜本項目建設(shè)。 2、水文水系 本項目選址在安全范圍內(nèi)無河流分布，有較好的安全性。 3、氣候特征 X 地處中緯度地區(qū)，屬暖溫帶大陸性季風(fēng)型氣候，一年四季分明；春季干燥少雨，夏季雨熱同期，秋季天高氣爽，冬季寒冷少水。全年氣溫變化較大，春季上升劇烈，秋季下降迅速，尤以春末夏初為最。 通條件 X 縣地理位置優(yōu)越，交通便利， 北連首都北京，南接省會鄭州。 京廣鐵路 、107 國道 、京珠高速公路縱貫全境，安李、石林鐵路，安林、安濮公路橫跨東西，正在建設(shè)中的安林高速公路穿越西部山區(qū)，縣境內(nèi)國道、省道和縣鄉(xiāng)公路縱橫交錯，形成網(wǎng)絡(luò)。更兼環(huán)繞 X、毗鄰鶴壁、鄰近濮陽 3 個城市，故素有“豫北沖要，四省通衢”之稱。 X 學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告 X 師范學(xué)院 8 項目選址方案 址原則 1、項目選址， 符合國家法規(guī)、城市發(fā)展政策、城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃等有關(guān)規(guī)劃、條例的規(guī)定，特別是符合對用地性質(zhì)、強(qiáng)度、整合土地資源等方面的規(guī)定； 2、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)應(yīng)較好； 3、周邊市政設(shè)施應(yīng)較完備，交通方便；周邊環(huán)境無污染源； 4、盡量節(jié)約用地。 目選址 根據(jù)以上項目選址原則，本項目具體的建設(shè)地址選擇如下：在 X 師范學(xué)院弦歌大道校區(qū)南門文鼎廣場的東南側(cè) 建設(shè)場址條件 1、地勢條件：就工程的具體地狀況來看，工程的擬選建設(shè)場地地勢平坦。 2、地質(zhì)條件 工程建設(shè)地點位于 X 師范學(xué)院校內(nèi)，由于建設(shè)單位未提 供地質(zhì)勘察資料，參考項目擬選地址周邊的工程建設(shè)情況，可以推斷擬選場址適宜于該工程的建設(shè)。建議建設(shè)單位在工程設(shè)計前應(yīng)進(jìn)行地質(zhì)勘察，以便為工程設(shè)計提供可靠的依據(jù)。 項目其它建設(shè)條件 1、項目位于 X 師范學(xué)院新校區(qū)，電力由城鎮(zhèn)公網(wǎng)供給，用水由 X 市市自來水公司供給。因而，項目實施過程中和項目建成投入使用后的水、電供給條件良好，滿足項目建設(shè)要求。 2、項目建設(shè)投資中的資金部分，學(xué)校已保證積極落實。 3、 X 市各級領(lǐng)導(dǎo)及行政部門項目十分支持和重視。各有關(guān)部門多次召開辦公會議，對建設(shè)項目進(jìn)行研究，部署和協(xié)調(diào)， X 師范 學(xué)院也成立了專門的項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組和職能部門，按基建管理法律、法規(guī)建立了分工明確的項目責(zé)任制和管理制度。 X 學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告 X 師范學(xué)院 9 第五章 工程項目建設(shè)方案 規(guī)劃規(guī)劃原則及依據(jù) 目規(guī)劃原則 1、符合國家法規(guī)、城市發(fā)展政策、城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃等有關(guān)規(guī)劃、條例的規(guī)定，特別是符合對用地性質(zhì)、強(qiáng)度、整合土地資源等方面的規(guī)定。 2、地勢平坦、交通和通信條件良好。 3、便于學(xué)生文化活動中心功能的發(fā)揮。 4、建設(shè)場址的地質(zhì)條件能滿足工程建設(shè)的需求。 程項目規(guī)劃設(shè)計依據(jù) 1、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 50007、民用建筑設(shè)計通則 87 3、建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 5 88（ 1997 年局部修訂） 4、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 2001 5、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 2010 6、建筑抗震設(shè)計規(guī)范 0011 2010 7、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 2001 8、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 0202 2002 9、建筑設(shè)計防火規(guī)范 (目平面布置 面布置原則 以規(guī)劃為依據(jù)，根據(jù)建筑物的實際功能運用的特點，在規(guī)劃布局與建設(shè)用地上符合下列原則： 1、必須堅持科學(xué)合理、節(jié)約用地的原則； 2、在滿足基本功能需要的同時，適當(dāng)考慮未來發(fā)展； 3、根據(jù) X 師范學(xué)院學(xué)生文化活動中心的功能特點，按功能分區(qū)； 4、滿足工作生活要求，盡量縮短電力、供（排）水管線，降低成本； 5、滿足消防要求，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范，節(jié)約能源； 6、合理進(jìn)行綠化建設(shè)，以達(dá)到減少污染、美化壞境的目的。 X 學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告 X 師范學(xué)院 10 平面布置 平面設(shè)計以滿足 X 師范學(xué)院學(xué)生文化活動中心各分區(qū)的功能要求為主要目的，同時滿足相應(yīng)的規(guī)范來設(shè)置出入口，車輛及人行通道，消防通道及管線，力求分區(qū)明確，人流、物流暢通。 根據(jù)學(xué)校的要求，規(guī)劃學(xué)校南門東側(cè)建設(shè)學(xué)生文化娛樂活動中心大樓，多媒體教室及附屬設(shè)施，該文化活動中心成長方形布置，入口設(shè)置在場地正北方，共分三塊功能區(qū)，將一幢三層文化娛樂活動中心大樓設(shè)在場地中央，以此為構(gòu)圖重心，根據(jù)視線分析的要求，在文化娛樂活動中心大樓西側(cè)設(shè)置健身器材區(qū)，周圍設(shè)置綠化景觀。在文化娛樂活動中心大樓的西北角設(shè)置廣場，東北角設(shè)置停車場，各個場地周圍均設(shè)置綠化帶。整個布局既考慮文化活動中心的總體需要， 又與文化活動中心功能相協(xié)調(diào)。 建工程 計參數(shù) 1、基礎(chǔ)風(fēng)壓值為 。其它荷載取值按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 2001(2006 年版 )取用。 2、結(jié)構(gòu)設(shè)計基準(zhǔn)期為 50 年。 3、本工程建筑抗震的重要性類別為乙類建筑，地震烈度為度防震，設(shè)計基本地震加速度值為 4、結(jié)構(gòu)安全等級為一級。 構(gòu)方案 方案設(shè)計貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，努力做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，安全適用，確保質(zhì)量。 1、文化活動中心大樓和多媒體教室擬采用磚混結(jié)構(gòu)。 2、基礎(chǔ)形式初步確定： 采用人工挖孔擴(kuò)底灌注樁或筏板基礎(chǔ)。 給排水及消防 制依據(jù) 室外給水設(shè)計規(guī)范 31997 年版） 室外排水設(shè)計規(guī)范 41997 年版） 建筑給排水設(shè)計規(guī)范 5建筑設(shè)計防火規(guī)范 62001 年版） X 學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告 X 師范學(xué)院 11 自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 0084污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 978建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 40 編制范圍 文化活動中心區(qū)域內(nèi)室外、室內(nèi)給排水及消防。 水 1、水源與用水量 擬從市政給水管上引入一根 給水管，在文化活動中心基地內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，各室外活動場地、室內(nèi)活動場地用水均由該環(huán)管引入。 2、生活給水系統(tǒng) 文化活動中心的室內(nèi)活動場地生活給水盡量利用市政管網(wǎng)壓力直接給水。 3、開水供用 在文化娛樂活動中心大樓一層設(shè)電開水器一臺，容積 70L，功率 6 4、本工程衛(wèi)生潔具給水，大便器采用腳踏式自閉閥，小便器采用掛式小便斗。 水處理 文化 活動中心污水與雨水按分流制排水方式考慮，糞便污水經(jīng)化糞池處理后排出，室外設(shè)獨立的雨水排水系統(tǒng)，與生活污水分流排出。在文化活動中心道路上設(shè)雨水口將雨水匯聚，經(jīng)雨水排水管網(wǎng)有組織利用自然地形就近排出。 防 1、設(shè)計依據(jù) 建筑設(shè)計防火規(guī)范 2001 年版）。 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 1997 年版）。 2、建筑分類及耐火等級 依據(jù)民用建筑設(shè)計通則和建筑設(shè)計防火規(guī)范，本工程為多層磚混建筑，屬三類建筑，耐火等級為二級。 3、消防平面布置 本項目分為多個功能區(qū)， 各功能區(qū)之間按城市道路標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃了市政道路，滿足消防要求。 4、消防安全設(shè)施 為了防止和減少火災(zāi)對文化活動中心的危害，保護(hù)人身和財產(chǎn)安全，根據(jù)防火安全規(guī)范規(guī)劃防火安全消防。 （ 1）室外消火栓系統(tǒng)：室外消火栓沿消防車道均勻布置，其用水由室外給 X 學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告 X 師范學(xué)院 12 水管或消防專用水管供給。 （ 2）室內(nèi)消防設(shè)施：公共建筑物室內(nèi)設(shè)置泡沫噴淋滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和排煙通風(fēng)設(shè)備。 （ 3）根據(jù)消防用水量設(shè)消防池，按規(guī)定要求儲存充足水量，以滿足消防要求。消防用水量標(biāo)準(zhǔn)： 室內(nèi)消火栓： 15L/s，火災(zāi)延續(xù)時間 2h 室外消火栓： 10L/s，火災(zāi)延續(xù)時間 2h 消防給水?dāng)M采用消防與生活給水聯(lián)合給水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)室外管道均采用給水鑄鐵管。 5、安全疏散 本工程嚴(yán)格按照建筑設(shè)計防火規(guī)范 置人員對外出入口，安全疏散樓梯等，能夠滿足安全疏散要求。 環(huán)保與節(jié)能設(shè)計 按照民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)程（ J） 24要求進(jìn)行維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計，采用低能耗的高效產(chǎn)品，在設(shè)計中考慮運行調(diào)節(jié)以便于減少能源浪費，提高運行效率，具體詳見第六章和第七章。 供配電及弱電 本設(shè)計包括文化活動中心區(qū)域內(nèi) 室內(nèi)及室外場地的供配電及弱電設(shè)計。 計依據(jù) 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 6 10以下變電所設(shè)計規(guī)范 供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 低壓配電設(shè)計規(guī)范 民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 000 年版 )； 電力裝置繼電保護(hù)和自動裝置設(shè)計規(guī)范 荷等級與供電特征 1、負(fù)荷等級：文化娛樂活動中心大樓及多媒體教室等重要場所用電負(fù)荷屬一級負(fù)荷，其他為二級或三負(fù)荷。一級負(fù)荷應(yīng)由兩個電源供電，當(dāng)一個電源發(fā)生故障時，另一個電源應(yīng)不致受到破壞，而且當(dāng)一個電源中斷供電時，另一個 X 學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告 X 師范學(xué)院 13 電 源應(yīng)能承擔(dān)全部一級負(fù)荷設(shè)備的供電。 2、供電特征：中心 10路均為 100負(fù)荷供電，且一路檢修或故障時，另一路不斷電。這樣供電穩(wěn)定、可靠，滿足整個文化活動中心用電需求。 中心變配電所高壓進(jìn)線為電纜引入，計量方式為高供高計，操作電源采用直流操作，繼電保護(hù)采用定時限保護(hù)、過 電流速斷保護(hù)、溫度保護(hù)等。高壓配電室高壓出線采用 纜沿電纜溝敷設(shè)。 變壓器低壓側(cè)電源由低壓配電屏向中心動力和照明系統(tǒng)供電，且采用放射式向各用電點供電，以提高供電的可靠性，變壓器低壓側(cè)總開關(guān)和出線均采用低壓斷路器作為過載和短路保護(hù)。一般情況下，兩臺變壓器分列運行。 電 配電系統(tǒng)應(yīng)滿足計量、維修、管理、安全可靠的要求。合理采用放射、樹干，或者二者相結(jié)合的配電方式。每路干線的供電范圍，應(yīng)以容量、負(fù)荷密度、維護(hù)管理及防火分區(qū)等條件綜合考慮。室內(nèi)活動場館在總電源進(jìn)線箱進(jìn)線處設(shè)漏電保護(hù)，以防 因電氣故障引起的火災(zāi)。各層設(shè)樓層配電箱、電力、照明分成不同的配電系統(tǒng)。 消防應(yīng)急照明電源采用雙路電源末端互投自動控制或采用自帶蓄電池?zé)艟咔夜╇姇r間 30采用自發(fā)光材料做出口指示和疏散指示燈。 照明光源的確定應(yīng)根據(jù)使用場所的不同，合理地選擇光源的光效、顯色性、壽命等光電特性指標(biāo)，優(yōu)先采用節(jié)能型光源。 配線電力電纜采用 電力電纜，控制電纜采用 ，絕緣導(dǎo)線采用 導(dǎo)線。電纜、電線敷設(shè)根據(jù)具體情況，采用沿電纜橋架、線槽、穿管暗敷等方式進(jìn)行。配管線槽或橋架穿越隔墻處應(yīng)密封處理。 插座回路設(shè)漏電保護(hù)。 外供電及照明 戶外電纜采用 電纜沿電纜溝敷設(shè)，再穿鋼管埋地暗敷引至用電點。 主要道路采用造型優(yōu)美的路燈作為照明以襯托文化活動中心優(yōu)美環(huán)境，路燈配電箱裝于各變電所內(nèi)。 雷接地 變電所安裝一組接地裝置，接地電阻要求不大于，供變壓器中性點接地和避雷器接地用。文化活動中心主要建筑物均屬第二類防雷建筑物，防直擊雷的措施采用裝設(shè)在建筑物上的避雷帶做接閃器，利用建（構(gòu)）筑物混凝土內(nèi)鋼筋做引下線和接地裝置。電子信息系統(tǒng)須安裝電涌保護(hù)器防雷電電磁脈沖。 X 學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告 X 師范學(xué)院 14 低壓配電系 統(tǒng)的接地型式采用 用電設(shè)備的接地分為工作（系統(tǒng)）接地、保護(hù)性接地、雷電保護(hù)接地、防靜電接地、信息系統(tǒng)接地，設(shè)計時采用共用接地裝置，接地電阻不應(yīng)大于 1。 總等電位連接應(yīng)將電氣裝置接地極的接地干線，建筑物內(nèi)的保護(hù)干線，水管、煤氣管、采暖和空調(diào)管道等金屬管道，建筑物金屬構(gòu)件等部位進(jìn)行連接。 合布線系統(tǒng) 在文化活動中心區(qū)域建立綜合布線系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)應(yīng)滿足建筑群內(nèi)信息網(wǎng)絡(luò)與通信網(wǎng)絡(luò)的布線要求，應(yīng)能支持語音、數(shù)據(jù)、圖形等多媒體業(yè)務(wù)信息傳輸要求，綜合布線系統(tǒng)是建筑群內(nèi)信息、通信網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)傳輸通 道。設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)各建筑物項目的性質(zhì)、使用功能、環(huán)境安全條件進(jìn)行合理的系統(tǒng)配置和管線設(shè)計。綜合布線系統(tǒng)采用開放式星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，它由水分布子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、配線架、交換機(jī)、中心服務(wù)器組成，并由中心服務(wù)對系統(tǒng)進(jìn)行控制，為進(jìn)入國際互聯(lián)網(wǎng)或其它廣域網(wǎng)提供足夠的接口。 綜合布線系統(tǒng)電纜采用專用弱電豎井，各類弱電線路分別沿橋架引至各層配線架，配線架穿鋼管和阻燃 引至弱電設(shè)備和插座。 綠化 綠化具有美化環(huán)境，凈化空氣，減弱噪場、防風(fēng)固沙、保持水土的作用。 本項目擬建的文化活動中心交通方便。本項目規(guī)劃 系根據(jù)本地塊情況和周邊環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計的，依據(jù)總體規(guī)劃布置綠地，構(gòu)建苗圃，在院區(qū)內(nèi)種植易栽種、成活快、觀賞價值較高的花草樹木，并依據(jù)地形地貌建筑花壇，擺放積極向上、格調(diào)優(yōu)雅的雕塑小品，使得空間有松有馳，有動有靜，層次豐富、流動，創(chuàng)造一個良好的休閑活動環(huán)境。 X 學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告 X 師范學(xué)院 15 第六章 環(huán)境保護(hù) 主要環(huán)境影響 1、施工期主要污染物及危害程度 施工期間產(chǎn)生少量的生活廢水和清洗機(jī)械的污水，其成分比較簡單，通過沉淀處理后，一部分循環(huán)利用，一部分用于場地灑水。由于廢污水中不含有毒物質(zhì)，其下滲對地下水的影響較小。 施工活動中， 細(xì)顆粒材料露天堆放、建筑垃圾、少量的生活垃圾以及土方、渣石、垃圾運輸?shù)榷紩械缆窊P塵，其揚塵對大氣有一定的影響；裝載機(jī)、打樁機(jī)、打夯機(jī)、攪拌機(jī)、破碎機(jī)、電鉆等施工機(jī)具產(chǎn)生的噪聲會對施工人員及周圍環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。 2、運營期主要污染物及危害程度：運營期間產(chǎn)生的生活廢污水和糞便污水，經(jīng)化糞池澄清處理后排入污水管網(wǎng)，對環(huán)境產(chǎn)生的影響很小。 運營期間產(chǎn)生的固體廢物為生活垃圾，對環(huán)境會產(chǎn)生一定的影響。運營期間產(chǎn)生的噪聲主要來自汽車、摩托車的發(fā)動、行駛和鳴笛聲，對聲學(xué)環(huán)境有一定的影響。但在施工結(jié)束后，影響區(qū)域的各環(huán) 境要素基本上都可以得以恢復(fù)。只要認(rèn)真制定和落實工程施工期應(yīng)采取環(huán)保對策措施，工程施工期的環(huán)境影響問題可以得到消除或有效控制。 3、在項目建成后運行期間，其主要污染源和污染物為生活廢水、固體生活垃圾、清洗污水、廁所糞便等，經(jīng)過處理達(dá)標(biāo)后排放。生活垃圾袋裝化，院內(nèi)分設(shè)垃圾點統(tǒng)一收集至垃圾轉(zhuǎn)運站。由于項目污染物有限，而且設(shè)計對其分別進(jìn)行了處理，所以本項目建成后對周邊環(huán)境影響很小，不會對現(xiàn)有生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生污染，而且通過建筑四周綠化布置，項目的建設(shè)將有利于改善和提高周邊環(huán)境狀況。 環(huán)境保護(hù) 項目實施過程中產(chǎn)生 的建筑垃圾采用定點集中堆放，及時清理外運的方式處理，以保護(hù)環(huán)境。盡量減少噪聲污染，晚間施工技術(shù)特殊需要外，應(yīng)不影響周圍居民休息。 本項目設(shè)計遵守民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)程（ 2000）的要求，建筑材料選用建設(shè)部規(guī)定的新型節(jié)能材料，各種設(shè)備均采用節(jié)能、低噪聲產(chǎn)品。照明選用高效節(jié)能燈具，衛(wèi)生器具采用非手動開關(guān)。斷流水池內(nèi)設(shè)二次消毒設(shè)施。 X 學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告 X 師范學(xué)院 16 生活污廢水經(jīng)化糞池腐化處理后排放。雨水經(jīng)收集后排入雨水管網(wǎng)。通風(fēng)設(shè)備均采用低噪聲、低振動、環(huán)保型的設(shè)備，最大限度地減少噪聲源的產(chǎn)生。 項目建設(shè)期間對環(huán)境的影響及措施 本項目建設(shè)期間，工程施工等活動產(chǎn)生噪間、揚塵、建筑垃圾等將對周圍居民的生活工作有一定的影響。 在項目實施期間，可要求施工承包單位按有關(guān)部門的規(guī)定，采取必要的降噪抑塵措施，降低和消除施工期間對環(huán)境的不利影響。 1、針對施工過程中產(chǎn)生的揚塵，可通過用水噴淋降塵，定期灑水清掃，水泥等細(xì)顆粒散體材料安排在庫內(nèi)存放，車輛運輸過程中進(jìn)行遮蓋，建筑垃圾及時清運等措施。 2、選用低噪聲設(shè)備，并保持設(shè)備良好的運轉(zhuǎn)狀態(tài)。合理安排施工時間，在每日晚 22 時至次日早 6 時，嚴(yán)格控制強(qiáng)噪聲作業(yè)。 3、在現(xiàn)場統(tǒng)一規(guī)劃排水溝，設(shè)置沉淀池， 施工現(xiàn)場產(chǎn)生的污水尤其是泵車、混凝土運輸車洗車的污水，必須經(jīng)沉淀池后，再排入市政污水管網(wǎng)。 三廢治理方案 1、生活污水經(jīng)化糞池沉淀后直接排入污水管內(nèi)。 2、樓內(nèi)垃圾定時清理運至指定垃圾點。 X 學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告 X 師范學(xué)院 17 第七章 建筑節(jié)能 設(shè)計依據(jù) 本項目是公共建筑項目，必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)節(jié)能降耗法律法規(guī)執(zhí)行。 夏熱冬冷地區(qū)居住節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（ 2001） 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（ 建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) （ 民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范（ 建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法（ 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 0019外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)范 2004 抹灰外墻外保溫系統(tǒng) 2002 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（ 2003） 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能 則 1、確保主要建筑物采光及通風(fēng)系統(tǒng)良好。 2、在建筑物中積極推廣采用保暖節(jié)能新型材料，如空心磚和苯板等。 3、選用高反射系數(shù)的墻面裝飾材料，減少自然光和人工照明光線的墻體吸收 。 4、合理利用空間，提高有效使用面積，力戒浪費。 筑圍護(hù)節(jié)能方案 1、外墻體：聚苯乙烯泡沫塑料板（ 抹灰外墻外保溫系統(tǒng)，以聚苯乙烯泡沫塑料板 (以下簡稱聚苯板 )為保溫隔熱層，采用粘結(jié)方式，輔以錨栓固定于基層墻面，并以抗裂砂漿復(fù)合玻纖網(wǎng)格布作防護(hù)層，瓷磚面的外墻外保溫系統(tǒng)。相對外墻內(nèi)保溫而言，外墻外保溫的保溫隔熱效果更理想，并可基本避免熱橋。保溫層厚度合理的情況下，不易發(fā)生保溫層內(nèi)部冷凝或結(jié)構(gòu)內(nèi)表面冷凝現(xiàn)象。結(jié)構(gòu)墻體的熱儲存性被充分利用，改善了室內(nèi)熱穩(wěn)定性，外墻外保溫在夏季起到一定得隔熱 作用，同時室內(nèi)到室外溫度曲線對結(jié)構(gòu)墻體有利，因而采用外墻外保溫是在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下較好的選擇。 熱工性能良好的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)是保證減少能耗的必要條件。膨脹聚苯板 X 學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告 X 師范學(xué)院 18 (灰系統(tǒng)應(yīng)用較廣，技術(shù)的成熟度較高。 薄抹面外保溫系統(tǒng)實際工程在歐洲已經(jīng)使用將近 40 年，并且有在試驗室試驗與試驗性建筑對比分析的基礎(chǔ)上制定了標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定了成套的檢驗方法，便于施工和驗收，質(zhì)量能夠保證。大量工程實踐證實， 薄抹面外保溫系統(tǒng)使用年限可超過 25 年。 這種外墻外保溫系統(tǒng)中 與外墻基層的連接主要靠粘結(jié) ，錨栓主要用于在不可預(yù)見的情況下對確保系統(tǒng)的安全性起一定的輔助作用。 2、分戶墻：分戶墻雖然是內(nèi)墻，但它也對節(jié)能有重要影響。按本地區(qū)的氣候條件和居民的生活習(xí)慣，室內(nèi)房間的溫度水平是不一樣的，房間之間也有能量傳遞，因此內(nèi)墻也需要有一定的保溫能力，同時也要考慮經(jīng)濟(jì)性，采用 200面各抹灰 20。 3、門窗：窗戶是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)中的主要組成部件，窗戶的熱工性能優(yōu)劣將極大地影響建筑的采暖和空調(diào)能耗。門窗是建筑節(jié)能的薄弱部位，大量的實驗和實際工程證明，門窗的能耗是很大的，幾乎占建筑能耗的 30% 50%，對門窗采取措施節(jié)能是必要和有效的。根據(jù)現(xiàn)階段門窗的技術(shù)狀況和節(jié)能要求、經(jīng)濟(jì)能力綜合分析考慮，采取如下措施： （ 1）在保證日照、采光、通風(fēng)、觀景條件下，合理控制窗墻比，盡量不超過 （ 2）主要居住房間外窗與玻璃門采用塑鋼單框 (料 )中空玻璃。非空調(diào)使用房間的外窗與玻璃門采用塑鋼單框浮法玻璃。 （ 3）門窗的密閉性良好，氣密性等級為現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) (建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法 )2002 規(guī)定的級。 （ 4）采用凸窗，提高遮陽。在凸窗外面要做保溫隔熱層，做法同外墻，這樣與外 墻一起構(gòu)成封閉的保溫隔熱系統(tǒng)。 （ 5）戶門采用雙層金屬門板，中間填充 15玻璃棉板，傳熱系數(shù) K 4、屋面：在同一地點，屋面的日照時間最長，夏季得熱最大，因此它是夏季隔熱的主要部位。對它采取保溫隔熱措施是一個有效途徑。根據(jù)現(xiàn)階段門窗的技術(shù)狀況和節(jié)能要求、經(jīng)濟(jì)能力綜合分析考慮，建議采用聚苯乙烯泡沫塑料板（ 溫隔熱屋面。 5、樓板：與分戶墻一樣，屬于建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)，但它對節(jié)能也有重要影響，既要求它保溫，又考慮其成本要低，因此我們建議標(biāo)準(zhǔn)層樓板采用 15 厚復(fù)合硅酸鹽漿料保溫系統(tǒng)。 X 學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告 X 師范學(xué)院 19 給排水 節(jié)能 1、選擇高效節(jié)能型產(chǎn)品。 2、經(jīng)綜合分析、合理選擇管徑，做好管網(wǎng)設(shè)計，降低管網(wǎng)阻力。 3、選擇優(yōu)質(zhì)防滲閥門，杜絕滴漏。 電氣節(jié)能 1、推廣“綠色照明”工程，在燈具選擇中，采用節(jié)能型光源。照明要充分利用自然光并選用高效節(jié)能照明光源，節(jié)約電能。辦公室和活動室內(nèi)照明選用緊湊型熒光燈，走廊及樓梯間照明采用定時供電、聲控、光控、紅外等智能化的自動控制系統(tǒng)，以達(dá)到節(jié)約照明用電和延長照明產(chǎn)品壽命的目的。 2、正確合理選擇外網(wǎng)路徑，降低線損。 X 學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告 X 師范學(xué)院 20 第八章 項目組織管理與人力資源配置 目組織管理 1、組織領(lǐng)導(dǎo) 該項目實行項目法人責(zé)任制，下設(shè)辦公室，并指定專人負(fù)責(zé)項目前期工作以及建設(shè)管理工作。 建設(shè)項目領(lǐng)導(dǎo)小組 資、安全、統(tǒng)計、財會。 2、項目管理制度 在項目實施過程中，推行領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制、項目質(zhì)量負(fù)責(zé)制、項目法人代表負(fù)責(zé)制、質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，接受上級組織的項目前期培訓(xùn)，配合項目工程質(zhì)量監(jiān)理部門對工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)等進(jìn)行檢查并協(xié)助驗收。 3、施工管理措施 堅持先勘察、后設(shè)計、再施工的原則，嚴(yán)禁搞邊勘察、邊設(shè)計、邊施工的“三邊”工程。 項目建設(shè)要做好統(tǒng)籌安排，有計劃有步驟 的進(jìn)行，設(shè)計工作完畢、資金到位后立即進(jìn)行施工。 力資源配置 該建設(shè)項目領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的人力資源配置應(yīng)本著“專業(yè)、敬業(yè)、高效的原則進(jìn)行”。 具體人力資源配置見表 8 表 8 人力資源配置表 序號 崗位設(shè)置 負(fù)責(zé)人 工作人員 備注 1 辦公室主任 1 1 2 工程現(xiàn)場管理 1 3 物資管理 1 4 安全管理 1 5 財會管理 1 6 合計 1 5 X 學(xué)院學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告 X 師范學(xué)院 21 該項目主要領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)接受社會工作類專業(yè)知識培訓(xùn)。各專業(yè)工作人員應(yīng)具有相關(guān) 部門頒發(fā)的職業(yè)資格證書或國家承認(rèn)的相關(guān)專業(yè)大