委托管理合同書 甲方 ： 北京城和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 乙方 ： 北京花市棗苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司 為了加強(qiáng)對(duì)臨建商業(yè)用房的租賃與日常管理，保障房屋的正常使用，及有效短時(shí)間回籠資金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守。合同事項(xiàng)如下： （一） 委托管理范圍及內(nèi)容： 1、 甲方將位于 崇文區(qū)廣渠門 大街廣渠門電信大樓西側(cè)街面商業(yè)用房，建筑面積 方米（開發(fā)商自用 570 平方米），委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)、經(jīng)營(yíng)。 2、 管理事項(xiàng)包括： （ 1）房屋出租、管理 （ 2）房屋維修、養(yǎng)護(hù)管理 （ 3）房屋檔案管理 （ 4）政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng) （二） 委托管理原則 以社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益為主，相互促進(jìn)，體現(xiàn)為業(yè) 主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利統(tǒng)一的原則。 （三） 委托管理形式 確定管理目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，實(shí)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)責(zé)任制。 （四） 委托管理期限 委托管理期為五年，自 12 月 1 日起到 11月 31 日止。 （五） 雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) 1、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) （ 1）依照本合同規(guī)定，將委托物業(yè)委托乙方實(shí)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理。 （ 2）按相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)。 （ 3）負(fù)責(zé)向乙方提供本物業(yè)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。 （ 4）不得干涉乙方依法或依本合同內(nèi)進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 （ 5）委托乙方對(duì)違反有關(guān)條例及本合同的行為進(jìn)行處理，包括：罰 款、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人進(jìn)行催交、催改。 （ 6）協(xié)助乙方做好宣傳教育工作。 （ 7）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) （ 1） 遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)委托物業(yè)實(shí)施綜合管理，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。 （ 2） 接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作。 （ 3） 有權(quán)依照甲方委托和本合同規(guī)定對(duì)違法行為 進(jìn)行處理。 （ 4） 在管理期滿時(shí)向甲方移交全部房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部管理檔案及有關(guān)資料。 （ 5） 在管理期間有關(guān)管理費(fèi)用和出租房屋所得收益由乙方支配及處理。 （ 6） 管理期間房屋維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 （ 7） 管理期間甲方使用房屋所產(chǎn)生的收益由乙方負(fù)責(zé)支配。 （六） 合同更改、補(bǔ)充與終止 1、 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)； 2、 合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前六個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?（七） 其他事項(xiàng) 1、 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒之原因造成 經(jīng)濟(jì)損失，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?2、 本合同自簽訂之日起生效。 3、 本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。 甲方（簽章） 乙方（簽章） 日期： 日期： 委托管理合同書 甲方 ： 北京城和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 乙方 ： 北京花市棗苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司 為了加強(qiáng)對(duì)臨建商業(yè)用房的租賃與日常管理，保障房屋的正常使用，及有效短時(shí)間回籠資金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守。合同事項(xiàng)如下： （一）委托管理范圍及內(nèi)容： 1、 甲方將位于 延慶 野鴨湖度假村 農(nóng)家小院，建筑面積806 平方米，共 7 個(gè)小院及今后即將完成之配套房屋和設(shè)施，委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)、經(jīng)營(yíng)。 2、 管理事項(xiàng)包括： （ 1）房屋出租、管理 （ 2）房屋維修、養(yǎng)護(hù)管理 （ 3）房屋檔案管理 （ 4）政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng) （二）委托管理原則 以社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益為主，相互促進(jìn)，體現(xiàn)為業(yè) 主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利統(tǒng)一的原則。 （三）委托管理形式 確定管理目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，實(shí)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)責(zé)任制。 （四）委托管理期限 委托管理期為五年，自 12 月 1 日起到 11月 31 日止。 （五）雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) 1、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) （ 1）依照本合同規(guī)定，將委托物業(yè)委托乙方實(shí)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理。