委托人： _（以下簡稱甲方） 身份證 護照 營業(yè)執(zhí)照號 ： _ 地址： _ 聯(lián)系電話： _ 受托人： _（以下簡稱乙方） 法定代表人： _ 營業(yè)執(zhí)照號： _ 地址： _ 聯(lián)系電話： _ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、城市房地產中介服務管理規(guī)定之規(guī)定，甲、乙雙方經平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產交易事項委托乙方代理，并就房地產委托服務事項達成如下協(xié)議： 第一條 委托事項 甲方委托 乙方提供存量房 _項代理服務：出售、出租、置換、求購、求租。 （一） _出售 出租 置換 房地產基本情況：房屋座落于_市 _區(qū) _路（街巷） _號 _棟 _單元 _層 _號，建筑面積 _平方米， _結構，用途為_，房屋權屬證書號為 _（房地產交易市場準入證證號為 _），國有土地使用證證號為 _，使用面積為 _平方米，土地使用年限自 _至 _止，委托 _售出 租出 單價為人民幣 _，總價款為人民幣大寫 _元（￥ _元） （二） 求租 求購 求換 房地產基本要求：房屋區(qū)位為_，建筑面積為 _平方米，樓層為 _層，_房價 租金 為人民幣 _，其他要求為：_。 第二條 委托權限 甲方選擇以下第 _項委托權限： （一）特別授權：甲方全權委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，代為行使甲方的權利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關委托事項，開展相關工作，并代為簽訂房屋交易合同。 （二）一般授權：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務，協(xié)助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。 第三條 代理服務費結算方式及付款期限 （一）乙方完成甲方所委托事項，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_日內，甲方應當向乙方支付代理服務費，其金額為房產成交額的_，或按 _計算。 （二）甲方應按以下第 _種方式與乙方結算代理服務費： （ 1）一次性付款：甲方應于 _時將代理服務費人民幣大寫_元（￥ _元）一次性支付給乙方； （ 2）分期付款：甲方應于 _時預付代理服務費人民幣大寫_元（￥ _元）給乙方，余款于 _結清 （ 3）其他方式：_。 第四條 合同履行期限 本合同履行期限自 _年 _月 _日至 _年 _月_日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方 _同意 不同意 合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至_年 _月 _日。 第五條 甲方應履行的義務 （一）甲方應對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權屬證書及相關證明材料的真實性、合法性。 （二）甲方不得委托代理下列房地產交易： （ 1）司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產權利的； （ 2）依法收回土地使用權的； （ 3）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （ 4）權屬有爭議的； （ 5）末依法登記領取權屬證書的； （ 6）未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的： （ 7）法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。 （三）甲方在委托乙方 代理上述房地產交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應賠償代理費 _倍的經濟損失。 （四）甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣 _元。 （五）甲方一般授權乙方代理交易的，甲方應按照與乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經訂立，應即支付代理費。 第六條 乙方應履行的義務 （一）乙方應將甲方的委托信息予以公 示，向甲方通報其委托事項的真實進展情況。 （二）協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關的咨詢服務。 （三）為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私。 （四）根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉委托的，應征得甲方的同意，并簽訂補充協(xié)議另行約定。 （五）乙方代理房屋出租業(yè)務的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應與出租產權所有者訂立合同，在規(guī)定期限內完善房屋租賃合同備案手續(xù)。 第七條 違約責任 甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一 方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。 第八條 爭議解決方式 本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定： （一）提交貴陽仲裁委員會仲裁； （二） _； （三） _。 第九條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。 第十條 本合同一式 _份，甲方 _份，乙方 _份。 第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項 （一） _； （二） _； （三） _。 甲方（簽章）： _ 乙方（簽章 ）： _ 法定代表人 ： _ 法定代表人 ： _ 委托代理人 ： _ 委托代理人 ： _ _年 _月 _日 _年 _月 _日 簽訂地點： _ 簽訂地點： _ 附件 1本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a行政管理部門或省建設廳政策法 規(guī)處咨詢。 2本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。 3本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。 4本合同文本 中選擇內容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。 5本