1. 總則1.1 項(xiàng)目背景大連水泥廠搬遷改造用地（a區(qū)）項(xiàng)目位于大連市甘井子區(qū)泡崖街道原大連水泥廠廠區(qū)內(nèi)部東側(cè)，由大連恒峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)。本項(xiàng)目屬于大連水泥廠地塊規(guī)劃改造的一部分，詳見圖1.1。本項(xiàng)目占地面積168,600m2，建筑面積422,711 m2，分為a1a6六個區(qū)。其中a1a4、a6區(qū)為住宅區(qū)，其中a3區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)幼兒園，a5區(qū)規(guī)劃商業(yè)公建。本項(xiàng)目總計(jì)規(guī)劃建設(shè)61棟建筑，其中47棟住宅，14棟獨(dú)立公建，各分區(qū)均設(shè)地下車庫。本項(xiàng)目目前已取得了批復(fù)的詳規(guī)、土地合同及規(guī)劃許可證。根據(jù)中華人民共和國建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（國務(wù)院第253號令）及中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法中的有關(guān)規(guī)定，受大連恒峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有限公司的委托，由大連市環(huán)境保護(hù)有限公司承擔(dān)該項(xiàng)目的環(huán)境影響評價(jià)工作。1.2評價(jià)原則及目的略1.3評價(jià)依據(jù)略1.4評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 1.4.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境空氣根據(jù)大政辦發(fā)200542號大連市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整大連市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)區(qū)劃的通知，本項(xiàng)目建設(shè)所在地為二類環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)（見圖1.2），故本項(xiàng)目所在區(qū)域執(zhí)行中華人民共和國環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb3095-1996)中二級標(biāo)準(zhǔn)，見表1.1。 表1.1 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 單位：mg/m3污染物名稱標(biāo)準(zhǔn)污染物名稱標(biāo)準(zhǔn)so224小時(shí)平均0.15no224小時(shí)平均0.081小時(shí)平均0.501小時(shí)平均0.2pm1024小時(shí)平均0.15-（2）噪聲建設(shè)區(qū)域：根據(jù)大連市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)大連市中心城區(qū)環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)劃的通知（大政辦發(fā)2006190號）的規(guī)定，建設(shè)區(qū)域?yàn)橐活悩?biāo)準(zhǔn)適用區(qū)，噪聲執(zhí)行中華人民共和國聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb3096-2008)中1類功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，即晝間55db（a），夜間45db（a），見圖1.3。1.4.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（1）涉及餐飲公建油煙：執(zhí)行中華人民共和國飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（gb18483-2001），具體見表1.2、1.3；表1.2 飲食業(yè)單位的規(guī)模劃分規(guī)模小型中型大型基準(zhǔn)灶頭數(shù)1，33，66對應(yīng)灶頭總功率(108j/h)1.67,5.005.00，1010對應(yīng)排氣罩1.1，3.33.3，6.66.61.3 飲食業(yè)單位的油煙最高允許排放濃度和油煙凈化設(shè)施最低去除效率規(guī)模小型中型大型最高允許排放濃度(mg/m3)2.0凈化設(shè)施最低去除效率(%)607585（2）生活污水：區(qū)域建成后污水主要為住宅和公建生活污水。本項(xiàng)目建成后污水經(jīng)管網(wǎng)排入甘井子污水處理廠進(jìn)行集中處理。執(zhí)行遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（db21/1627-2008）中“排入污水處理廠的水污染物最高允許排放濃度限值”，具體內(nèi)容見表1.4。表1.4 排入污水處理廠的水污染物最高允許排放濃度 單位：mg/l污染因子標(biāo)準(zhǔn)污染因子標(biāo)準(zhǔn)codcr300氨氮30bod5250ss300（3）噪聲施工期：施工機(jī)械噪聲執(zhí)行建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（gb12523-2011）晝間70db（a），夜間55db（a）。營運(yùn)后：配套設(shè)備噪聲執(zhí)行住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50096-2011）中設(shè)備間噪聲傳播至住宅內(nèi) “晝間臥室內(nèi)的等效連續(xù)a聲級不應(yīng)大于45db；夜間臥室內(nèi)的等效連續(xù)a聲級不應(yīng)大于37db；起居室（廳）的等效連續(xù)a聲級不應(yīng)大于45db?！钡囊蟆９I運(yùn)噪聲執(zhí)行社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（gb22337-2008）中1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；噪聲源位于居民住宅樓內(nèi)時(shí)，噪聲傳播至居民住宅室內(nèi)應(yīng)執(zhí)行“結(jié)構(gòu)傳播固定設(shè)備室內(nèi)噪聲排放限值”（等效聲級及倍頻帶聲壓級）中2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，具體見表1.5、表1.6、表1.7。表1.5 社會生活噪聲排放源邊界噪聲排放限值 單位： db(a) 廠界/邊界外聲環(huán)境功能區(qū)類別時(shí)段晝間夜間0504015545260503655547060表1.6 結(jié)構(gòu)傳播固定設(shè)備室內(nèi)噪聲排放限值（等效聲級） 單位： db(a)房間類型時(shí)段噪聲敏感建筑物所處聲環(huán)境功能區(qū)類別 a類房間b類房間晝間夜間晝間夜間0403040301403045352、3、445355040說明：a類房間是指以睡眠為主要目的，需要保證夜間安靜的房間，包括住宅臥室、醫(yī)院病房、賓館客房等。 b類房間是指主要在晝間使用，需要保證思考與精神集中、正常講話不被干擾的房間，包括學(xué)校教室、會議室、辦公室、住宅中臥室以外的其他房間等。表1.7 結(jié)構(gòu)傳播固定設(shè)備室內(nèi)噪聲排放限值（倍頻帶聲壓級） 單位： db噪聲敏感建筑所處聲環(huán)境功能區(qū)類別時(shí)段 倍頻程中心 頻率hz房間類型室內(nèi)噪聲倍頻帶聲壓級限值31.5631252505000晝間a、b類房間7659483934夜間a、b類房間69513930241晝間a類房間7659483934b類房間7963524438夜間a類房間6951393024b類房間72554335292、3、4晝間a類房間7963524438b類房間8267564943夜間a類房間7255433529b類房間76594839341.5評價(jià)因子及評價(jià)重點(diǎn)1.5.1評價(jià)因子為確定并突出評價(jià)重點(diǎn)，根據(jù)區(qū)域開發(fā)的性質(zhì)、內(nèi)容及規(guī)模對工程實(shí)施過程中及實(shí)施后對區(qū)域環(huán)境產(chǎn)生的影響進(jìn)行識別。識別結(jié)果見表1.8。表1.8 主要污染源及污染因子統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目污染源影響因子大氣環(huán)境施工作業(yè)揚(yáng)塵居民住宅廚房so2、no2、油煙地下車庫進(jìn)出車輛so2、no2、co、cnhm聲環(huán)境施工作業(yè)施工機(jī)械噪聲交通運(yùn)輸交通噪聲變電室、換熱站、二次加壓泵站、地下車庫風(fēng)機(jī)、電梯等設(shè)備設(shè)備運(yùn)行噪聲水環(huán)境施工期廢水cod、ss、動植物油、氨氮等生活污水固體廢棄物施工期-居民及公建生活垃圾生活垃圾1.5.2評價(jià)重點(diǎn)根據(jù)本區(qū)域的建設(shè)性質(zhì)、排污特征及區(qū)域環(huán)境概況確定本次評價(jià)的主要內(nèi)容為：（1）建設(shè)區(qū)域大氣、聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查；（2）區(qū)域建設(shè)過程中及投入使用后各類污染物排放情況調(diào)查，分析該區(qū)域建設(shè)后污染物總量情況；（3）該區(qū)域施工過程中及投入使用后排放的各類污染物對周圍環(huán)境的影響范圍及程度；（4）根據(jù)該區(qū)域的建設(shè)性質(zhì)，提出切實(shí)可行的環(huán)境保護(hù)治理方案，具體包括居民廚房煤氣燃燒廢氣及油煙、地下車庫汽車尾氣、生活污水、生活垃圾、噪聲源治理等方面，提出行之有效的環(huán)境保護(hù)治理方案；（5）根據(jù)周圍環(huán)境現(xiàn)狀，著重分析項(xiàng)目東側(cè)泡崖三區(qū)、六區(qū)、八區(qū)鍋爐房，及液化氣加氣站，西側(cè)泡崖四區(qū)鍋爐房，已廢棄原大連水泥廠礦坑，以及周邊現(xiàn)狀路及規(guī)劃路交通噪聲對本區(qū)域的影響；（6）該區(qū)域建成后，居民住宅在環(huán)境保護(hù)方面是一個被保護(hù)的主體，根據(jù)規(guī)劃條件及周圍環(huán)境概況分析建設(shè)項(xiàng)目選址及平面布局的合理性，從環(huán)保角度做出結(jié)論。1.6評價(jià)工作等級及范圍按照國家環(huán)境保護(hù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)hj/t2.12.3-93環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則中的有關(guān)規(guī)定，對該項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境影響等級劃分。1.6.1大氣環(huán)境按照大氣環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則（hj2.2-2008），大氣污染物評價(jià)等級根據(jù)污染物的最大地面濃度占標(biāo)率pi及污染物的地面濃度達(dá)標(biāo)準(zhǔn)限值10%時(shí)所對應(yīng)的最遠(yuǎn)距離d10%來確定。pi= 100%式中：pi第i個污染物的最大地面濃度占標(biāo)率，100%；ci采用估算模式計(jì)算出的第i個污染物的最大地面落地濃度，mg/m3；c0i第i個污染物的環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，mg/m3。建設(shè)區(qū)域供暖采取集中供熱，故區(qū)域建成營運(yùn)后對大氣環(huán)境的影響因素主要為居民廚房煤氣燃燒廢氣，因此用居民廚房烹飪油煙廢氣來確定大氣評價(jià)等級。估算模式計(jì)算結(jié)果見表1.9。污染表1.9 各污染物的最大地面濃度占標(biāo)率統(tǒng)計(jì)結(jié)果因子評價(jià)參數(shù)燃?xì)馊紵龔U氣地下車庫汽車尾氣煙塵so2no2so2no2ci（mg/m3）0.000770.000110.00460.00040.0025c0i（mg/m3）0.450.50.20.50.2pi（%）0.170.0222.30.081.25d10%根據(jù)導(dǎo)則（hj2.2-2008）中規(guī)定pmax10%或d10%污染源距廠界最近距離為三級評價(jià)，由估算模式計(jì)算結(jié)果可知，本區(qū)域pmax為2.3%，故本項(xiàng)目大氣環(huán)境影響評價(jià)工作等級定為三級。大氣環(huán)境影響評價(jià)范圍為以建設(shè)項(xiàng)目為中心邊長5km，面積25km2的范圍內(nèi)，具體的評價(jià)范圍見圖1.4。1.6.2水環(huán)境（1）地面水評價(jià)等級建設(shè)項(xiàng)目營運(yùn)后產(chǎn)生的污水主要為小區(qū)居民及公建部分的生活污水，據(jù)估算項(xiàng)目排水總量約為1238t/d，廢水中主要含cod、ss、動植物油等污染因子，不含其它特殊毒性因子，此部分廢水處理后經(jīng)市政管網(wǎng)排入甘井子污水處理廠。根據(jù)項(xiàng)目廢水產(chǎn)生及處理情況，按照環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則地面水環(huán)境（hj/t2.3-93）中的相關(guān)規(guī)定，確定地面水環(huán)境評價(jià)等級為三級，水環(huán)境只作影響分析，即簡要說明所排放的污染物類型和數(shù)量、給排水狀況、排水去向等。（2）地下水評價(jià)等級根據(jù)環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則-地下水環(huán)境（hj610-2011）地下水環(huán)境影響評價(jià)工作分級規(guī)定，本項(xiàng)目不取用地下水，項(xiàng)目供水均采用市政自來水，項(xiàng)目營運(yùn)后不會引起該區(qū)域地下水水位變化。同時(shí)，項(xiàng)目排放污水主要為生活污水、水質(zhì)簡單，故地下水環(huán)境影響僅做簡要分析。1.6.3聲環(huán)境建設(shè)區(qū)域?yàn)榇筮B市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)大連市中心城區(qū)環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)劃的通知（大政辦發(fā)2006190號）規(guī)定的一類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)，故根據(jù)環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 聲環(huán)境（hj/t2.4-2009）的規(guī)定，確定本次聲環(huán)境影響評價(jià)等級為二級。同時(shí)，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)過程中噪聲源主要為施工噪聲，建成后主要為基礎(chǔ)及配套設(shè)施的設(shè)備運(yùn)行噪聲，具體為水泵、風(fēng)機(jī)、變壓器等設(shè)備噪聲。而對本項(xiàng)目造成影響的主要噪聲源，為周邊道路與本項(xiàng)目規(guī)劃居民住宅最近距離13m；飛機(jī)跑道與本項(xiàng)目規(guī)劃居民住宅最近距離350m，根據(jù)大連市環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)劃（大政辦發(fā)2006190號），本項(xiàng)目所在區(qū)域不屬于機(jī)場周圍區(qū)域，故不執(zhí)行機(jī)場周圍區(qū)域噪聲標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)導(dǎo)則評價(jià)范圍確定的要求，將本項(xiàng)目噪聲環(huán)境影響評價(jià)范圍定為項(xiàng)目邊界外350m。1.7環(huán)境保護(hù)目標(biāo)及影響源1.7.1建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境概況項(xiàng)目周圍環(huán)境概況圖如下。東側(cè)：玉山路（現(xiàn)狀路寬8m，）規(guī)劃擴(kuò)路為土革路（設(shè)計(jì)路寬24m）與本項(xiàng)目規(guī)劃居民住宅（a3區(qū)）最近距離26m。隔路，泡崖三區(qū)鍋爐房與本項(xiàng)目規(guī)劃幼兒園（a3區(qū)）最近距離310m，與本項(xiàng)目規(guī)劃居民住宅（a3區(qū)）最近距離320m；泡崖六區(qū)鍋爐房與本項(xiàng)目規(guī)劃居民住宅（a3區(qū)）最近距離 390m；廢棄廠房（規(guī)劃住宅用地）與本項(xiàng)目規(guī)劃居民住宅（a3區(qū)）最近距離70m；大水液化氣站與本項(xiàng)目規(guī)劃居民住宅（a3區(qū)）最近距離50m；臨時(shí)商業(yè)公建（包括洗車和修車棚（不含噴漆）、小浴池、便利店、超市等）與本項(xiàng)目規(guī)劃居民住宅（a3區(qū)）最近距離50m；另外，a1、a4區(qū)以東（即a2、a3、a6區(qū)以西）規(guī)劃路2#（設(shè)計(jì)路寬14m），與本項(xiàng)目規(guī)劃居民住宅最近距離13m。西側(cè)：玉湖街（現(xiàn)狀路寬10m），規(guī)劃擴(kuò)路并延伸（設(shè)計(jì)路寬16m）與本項(xiàng)目規(guī)劃居民住宅（a4區(qū)）最近距離14m。隔路，本項(xiàng)目規(guī)劃居民住宅（a4區(qū)）與嶺西社區(qū)衛(wèi)生站最近距離30m，與大連弘文學(xué)校教學(xué)樓最近距離220m，與弘文學(xué)校操場最近距離160m，與泡崖四區(qū)鍋爐房最近距離300m。本項(xiàng)目規(guī)劃居民住宅（a6區(qū)）與原大連水泥廠石灰石礦坑（石灰石礦已閉礦，規(guī)劃居民住宅）距離120m。南側(cè)：澤龍湖與本項(xiàng)目規(guī)劃居民住宅（a1區(qū)）最近距離11 m；松江路（路寬40m）與本項(xiàng)目規(guī)劃居民住宅（a1區(qū)）最近距離200m；隔松江路，本項(xiàng)目規(guī)劃居民住宅與大連機(jī)場邊界最近距離300m，與機(jī)場跑道的最近距離350m。北側(cè)：本項(xiàng)目a1、a2區(qū)規(guī)劃居民住宅北側(cè)為水泥路（路寬14m），最近距離13m。隔路為本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的a3、a4區(qū)。a3區(qū)以北空地遠(yuǎn)期規(guī)劃綠地和醫(yī)療衛(wèi)生用地，具體詳規(guī)未確定；a4區(qū)以北規(guī)劃路1#（路寬14m），與本項(xiàng)目規(guī)劃居民住宅最近距離14m；隔規(guī)劃路為空地?zé)o規(guī)劃，與原大連水泥廠礦坑最近距離110m。a3、a4區(qū)以北為本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的a5、a6區(qū)。a5、a6區(qū)北側(cè)規(guī)劃機(jī)場北一號路（路寬22m），與本項(xiàng)目規(guī)劃居民住宅（a6區(qū)）最近距離40m，隔路為空地?zé)o規(guī)劃；a6區(qū)規(guī)劃居民住宅與與東北側(cè)泡崖八區(qū)鍋爐房最近距離430m。建設(shè)區(qū)域選址處周圍環(huán)境概況見圖1.5，周圍環(huán)境實(shí)景照片見圖1.6。1.7.2環(huán)境保護(hù)目標(biāo)采用切實(shí)有效的環(huán)境保護(hù)方案，確保建設(shè)項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境質(zhì)量符合各項(xiàng)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)及要求。項(xiàng)目施工期周圍保護(hù)目標(biāo)具體情況見表1.10。表1.10 項(xiàng)目周圍環(huán)境保護(hù)目標(biāo)統(tǒng)計(jì)表保護(hù)目標(biāo)相對位置最近距離保護(hù)要素施工期泡崖街道已建成居民區(qū)東、西、南、北側(cè)20m大氣、聲環(huán)境弘文學(xué)校（教學(xué)樓）西側(cè)160m嶺西衛(wèi)生站西側(cè)30m聲環(huán)境澤龍湖南側(cè)11m地表水營運(yùn)期泡崖街道已建成居民區(qū)a5區(qū)規(guī)劃商場及商業(yè)公建的西側(cè)、北側(cè)60m大氣、聲環(huán)境本項(xiàng)目規(guī)劃居民住宅-1.7.3環(huán)境影響因素項(xiàng)目營運(yùn)期，對本項(xiàng)目居民住宅區(qū)保護(hù)目標(biāo)造成環(huán)境影響的因素見表1.11。表1.11 對本項(xiàng)目住宅可能造成影響的因素分布表方位分布情況與本項(xiàng)目規(guī)劃住宅的最近距離環(huán)境影響因素東側(cè)玉山路（規(guī)劃土革路）26m交通噪聲a1、a4區(qū)以東規(guī)劃路2#13m大水液化氣站50m環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)臨時(shí)公建50m噪聲、廢氣泡崖三區(qū)鍋爐房310m鍋爐廢氣泡崖六區(qū)鍋爐房390m西側(cè)玉湖街（規(guī)劃擴(kuò)路）14m交通噪聲弘文學(xué)校160m噪聲泡崖四區(qū)鍋爐房300m鍋爐廢氣原大水泥廢棄礦坑120m施工揚(yáng)塵、噪聲南側(cè)松江路200m交通噪聲大連周水子國際機(jī)場300m（與機(jī)場跑道相350m）飛機(jī)噪聲北側(cè)泡崖八區(qū)鍋爐房430m鍋爐廢氣a1、a2區(qū)以北水泥街13m交通噪聲a4區(qū)以北規(guī)劃路1#14ma6區(qū)以北規(guī)劃機(jī)場北一號路40ma3區(qū)以北原大連水泥廠礦坑110m揚(yáng)塵、交通噪聲2.建設(shè)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱大連水泥廠搬遷改造用地（a區(qū)）項(xiàng)目2.2建設(shè)性質(zhì)新建2.3建設(shè)位置建設(shè)區(qū)域位于大連市甘井子區(qū)泡崖街道原大連水泥廠，具體地理位置見圖1.3。2.4投資規(guī)模略2.5建設(shè)單位大連恒峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2. 6項(xiàng)目建設(shè)前土地利用現(xiàn)狀本項(xiàng)目建設(shè)用地分為a1a6區(qū)六個部分，原大連水泥廠已整體搬遷，項(xiàng)目用地南低北高，原廠區(qū)建構(gòu)筑物已經(jīng)拆除。本項(xiàng)目規(guī)劃建筑位于原水泥廠生產(chǎn)、生活區(qū)，未處于原采礦區(qū)，場地已進(jìn)行污染調(diào)查。本項(xiàng)目a1區(qū)用地處的大水幼兒園由于土地補(bǔ)償問題未動遷。項(xiàng)目用地目前情況見圖2.1。2.7規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目總占地面積168,600 m2，共分a1a6六個區(qū)，各地塊用地指標(biāo)見表2.1。項(xiàng)目總建筑面積422,711m2，規(guī)劃建設(shè)61棟建筑，包括：47棟住宅（其中12棟住宅12層規(guī)劃配套公建）、14棟獨(dú)立公建（包括商場、幼兒園等），以及地下車庫、綠地等。項(xiàng)目總平面布局見圖2.2。表2.1 本項(xiàng)目總體地塊用地指標(biāo)表項(xiàng) 目單位數(shù)值備 注規(guī)劃總用地面積m2168,600-其中a1區(qū)用地m223200規(guī)劃居民住宅，配套公建a2區(qū)用地m211000規(guī)劃居民住宅，配套公建a3區(qū)用地m229900規(guī)劃居民住宅，配套公建a4區(qū)用地m257700規(guī)劃居民住宅，配套公建a5區(qū)用地m233400規(guī)劃商業(yè)公建a6區(qū)用地m213400規(guī)劃居民住宅，配套公建2.7.1建筑規(guī)劃項(xiàng)目總建筑面積422,711m2，其中以居住為主的a1a4、a6區(qū)建筑面積323,661 m2，全部為商業(yè)公建的a5區(qū)建筑面積99,050 m2，技術(shù)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表2.2及表 2.3。項(xiàng)目建筑明細(xì)見表2.4。表2.2 a1a4、a6區(qū)（居民住宅區(qū)）技術(shù)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表項(xiàng)目單位數(shù)值備注規(guī)劃總用地面積m2135200-總建筑面積m2323661-其中住宅建筑面積m2213578全部計(jì)入容積率地上公建建筑面積m217507全部計(jì)入容積率地下公建建筑面積m211301/2面積計(jì)入容積率地下車庫建筑面積m291446不計(jì)入容積率計(jì)算容積率的建筑面積m2231650-容積率-1.77-建筑密度%22.7-綠地率%38-居住戶數(shù)戶2524-居住人口人7554按3人/戶計(jì)算停車車位數(shù)輛2213住宅0.8個/戶公建1個車位/100 m2住宅0.8個/戶其中地面停車位輛175地下停車位輛203890 m2以下住宅總建筑面積m2151312a1a4區(qū)、a6區(qū)90 m2以下住宅所占面積比例%70.4a1a4區(qū)、a6區(qū)表2.3 a5區(qū)（商業(yè)公建區(qū)）技術(shù)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表項(xiàng)目單位數(shù)值備注規(guī)劃用地面積m233400-建筑面積m299050-其中地上公建建筑面積m265400全部計(jì)入容積率地下配套公建面積m21400全部計(jì)入容積率地下車庫建筑面積m232250不計(jì)入容積率計(jì)算容積率的建筑面積m266800-容積率-2-建筑密度%45-綠地率%22-停車車位數(shù)輛734公建1.1個車位/100 m2其中地面停車位輛69地下停車位輛665表2.9 a1a6建筑明細(xì)一覽表樓號層數(shù)建筑性質(zhì)總建筑面積（m2）住宅面積（m2）地上公建面積（m2）地下公建面積（m2）地下車庫面積（m2）備注a1區(qū)a1-114住宅59355935-a1-28住宅51495149-a1-38住宅51495149-a1-414住宅42694269-a1-514住宅59355935-a1-611住宅69276927-a1-711住宅/公建6928683890-物業(yè)管理a1-814住宅49424942-a1-9-1地下車庫/公建14740-39014350變電室、換熱站、自來水加壓泵房、消防水泵房小計(jì)59974451449039014350-a2區(qū)a2-110住宅37853785-a2-26住宅39403940-a2-310住宅/公建59325702230-物業(yè)管理、居委會a2-411住宅57425742-a2-5-1地下車庫/公建6345-506295變電室小計(jì)2574419169230506295-續(xù)表2.4樓號層數(shù)建筑性質(zhì)總建筑面積（m2）住宅面積（m2）地上公建面積（m2）地下公建面積（m2）地下車庫面積（m2）備注a3區(qū)a3-111住宅/公建66396188453-a3-213住宅36423642-a3-311住宅56095609-a3-413住宅36423642-a3-58住宅52325232-a3-613住宅36423642-a3-75住宅/公建48554515340-物業(yè)管理、居委會、治安聯(lián)防站、公廁、便民店a3-811住宅44064406-a3-913住宅/公建674054401300-a3-102-3幼兒園2757-2754-a3-11-1地下車庫/公建19964-10019864變電室小計(jì)6712542314484710019864-a4區(qū)a4-17住宅/公建476833781390-商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)a4-27住宅/公建476833781390-商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)a4-313住宅/公建41563856300-衛(wèi)生站a4-47住宅38123812-a4-57住宅38123812-a4-613住宅/公建41563856300-文化活動站a4-713住宅39163916-續(xù)表2.4樓號層數(shù)建筑性質(zhì)總建筑面積（m2）住宅面積（m2）地上公建面積（m2）地下公建面積（m2）地下車庫面積（m2）備注a4-87住宅27762776-a4-97住宅27762776-a4-1013住宅39163916-a4-1113住宅39163916-a4-127住宅39323932-a4-137住宅39323932-a4-1413住宅57395739-a4-1512住宅/公建36563406250-物業(yè)管理a4-168住宅44254425-a4-178住宅44254425-a4-1812住宅/公建53374977360-商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)a4-1911住宅/公建830769771330-商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、社區(qū)服務(wù)中心a4-2011住宅/公建830769771330-商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、社區(qū)服務(wù)中心、居委會a4-212公建1180-1180-商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)a4-222公建1180-1180-文化活動站、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)a4-232公建1040-1040-商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)a4-242公建230-230-社區(qū)服務(wù)中心a4-252公建1260-1260-商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)a4-26-1地下車庫/公建43997-34043657變電室、換熱站、自來水加壓泵房小計(jì)139719841821154034043657-續(xù)表2.4樓號層數(shù)建筑性質(zhì)總建筑面積（m2）住宅面積（m2）地上公建面積（m2）地下公建面積（m2）地下車庫面積（m2）備注a5區(qū)a5-16公建6300-6300-a5-26公建6300-6300-a5-37公建6300-6300-a5-41公建160-160-a5-51公建300-300-a5-64-6公建46040-46040-a5-73-4商場/地下車庫/公建33650-140032250變電室、換熱站、二次加壓泵站、空調(diào)機(jī)房小計(jì)99050-65400140032250-a6區(qū)a6-17住宅48954895-a6-27住宅48834883-a6-39住宅62696269-a6-410住宅/公建75226722800-a6-5-1-7530-2507280物業(yè)管理、居委會、便民店、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)小計(jì)31099227698002507280變電室、消防水泵房總計(jì)422711213578829072530123696-2.7.2公建規(guī)劃本項(xiàng)目規(guī)劃公建面積總計(jì)85437m2，其中地上公建面積82907m2，地下公建面積2530m2，a1a4、a6住宅區(qū)配套公建面積18637m2，a5商業(yè)區(qū)公建面積66800 m2。本項(xiàng)目a3-10#樓規(guī)劃一棟幼兒園； a4區(qū)規(guī)劃衛(wèi)生站、文化站、社區(qū)服務(wù)中心等服務(wù)性公建；a5區(qū)規(guī)劃建設(shè)商業(yè)公建，無居民住宅。本項(xiàng)目商業(yè)公建具體入駐項(xiàng)目尚未確定，a5-6#樓引進(jìn)餐飲項(xiàng)目，具體位置未定；住宅樓所屬公建不入駐餐飲及洗浴項(xiàng)目。項(xiàng)目已規(guī)劃配套公建具體內(nèi)容見表2.5。表2.5 a公建項(xiàng)目一覽表序號建筑類別公建面積（m2）位置1社區(qū)服務(wù)中心400a4-19#樓2文化活動站400a4-22#樓3衛(wèi)生站300a4-3#樓4幼兒園（6班）2754a3-11#樓5治安聯(lián)防站50a3-7#樓6居委會400a2-3、a3-7、a4-20、a6-4#樓7變電室450a1-9、a2-5、a3-10、a4-26、a6-5#樓8換熱站240a1-9、a4-26#樓9二次加壓泵站140a1-9、a4-26#樓10消防水池泵房300a1-9 、a6-5#樓11公廁30a3-7#樓12物業(yè)管理750a1-7、a2-3、a3-7、a4-15、a6-4#樓13便民店230a3-7、a6-4#樓14第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施（商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）12193其他位置合計(jì)18637-2.7.3停車場規(guī)劃本項(xiàng)目規(guī)劃地面停車場和地下車庫，總停車位2947位，規(guī)劃地下停車位2703位，地上停車位244位。（1）停車場位置 地面停車場地面停車場主要分布于本項(xiàng)目a5區(qū)，商場及商業(yè)公建周邊，以及a3區(qū)、a4區(qū)北側(cè)。 地下車庫本項(xiàng)目共設(shè)6個地下車庫，分別位于各分區(qū)地下一層，具體范圍見圖2.3，平面布局見圖2.4。（2）出入口a1區(qū)地下車庫設(shè)2個出入口，分別位于a1區(qū)東側(cè)和西側(cè)；a2區(qū)地下車庫設(shè)2個出入口，分別位于a2區(qū)西側(cè)和南側(cè)；a3區(qū)地下車庫設(shè)2個出入口，分別位于西側(cè)和南側(cè)；a4區(qū)地下車庫設(shè)3個出入口，其中1個位于a4區(qū)東側(cè)，1個位于西側(cè)，1個位于南側(cè)；a5區(qū)地下車庫設(shè)4個出入口，2個位于a5區(qū)南側(cè)，1個位于北側(cè)，1個位于中央；a6區(qū)地下車庫設(shè)2個出入口，位于a6區(qū)西側(cè)。具體位置見圖2.3。2.7.4小區(qū)綠化本項(xiàng)目規(guī)劃綠地面積為58724m2。2.8配套設(shè)施規(guī)劃區(qū)域供排水、供熱、電力和煤氣均由市政進(jìn)行統(tǒng)一供給。區(qū)域內(nèi)將建設(shè)換熱站、變電室、二次加壓泵站，不設(shè)煤氣調(diào)壓站。市政綜合管網(wǎng)圖見圖2.4。2.8.1供排水（1）供水本項(xiàng)目生活用水采用自來水，設(shè)3個二次加壓泵站，分別設(shè)在a1區(qū)、a4區(qū)、a5區(qū)地下車庫內(nèi)，上方為空地，無居民住宅，具體位置見圖2.3。（2）排水本項(xiàng)目排水采取雨污分流，雨水排入市政雨水管網(wǎng)。本項(xiàng)目位于泡崖街道，周邊住宅小區(qū)已鋪設(shè)了市政污水管網(wǎng)。項(xiàng)目營運(yùn)后產(chǎn)生的污水主要為居民及公建員工日常生活污水，產(chǎn)生生活污水1238t/d。此部分污水經(jīng)化糞池厭氧分解處理后排入市政下水管網(wǎng)，最終進(jìn)入甘井子污水處理廠進(jìn)行集中處理。經(jīng)向大連市排水處了解，甘井子污水處理廠2014年年底竣工，位于甘井子原大化公司南海邊（鉆石灣項(xiàng)目）處，規(guī)劃處理能力為12萬m3/d，將接納老甘井子區(qū)域（大石化、原大鋼、原大化所屬區(qū)域）及泡崖街道等區(qū)域的污水。本項(xiàng)目2017年建成，因此該污水處理廠有能力接納本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水。2.8.2供暖本項(xiàng)目冬季供暖由新型集團(tuán)泡崖四區(qū)和八區(qū)鍋爐房共同提供。四區(qū)鍋爐房共有4臺燃煤鍋爐（包括2臺15t/h、2臺20t/h），可承擔(dān)的供暖面積約60萬m2，現(xiàn)已承擔(dān)30萬m2；八區(qū)共有4臺燃煤鍋爐（包括2臺40t/h、2臺65t/h），可承擔(dān)的供暖面積約180萬m2，現(xiàn)已承擔(dān)140萬m2。目前兩區(qū)鍋爐房已承擔(dān)的供暖面積約170萬m2，尚有70萬m2余量，故兩區(qū)鍋爐房有能力為本項(xiàng)目冬季供暖，供暖協(xié)議見附件。 本項(xiàng)目共設(shè)3個換熱站，分別設(shè)在a1區(qū)、a4區(qū)、a5區(qū)地下車庫內(nèi)，上方為空地，無居民住宅，具體位置見圖2.3。2.8.3供氣區(qū)域居民住宅內(nèi)廚房采用管道煤氣做燃料，由市政煤氣管網(wǎng)供給，本項(xiàng)目不設(shè)煤氣調(diào)壓站。2.8.4供電區(qū)域用電主要為照明及各種配套設(shè)備用電，由市電網(wǎng)統(tǒng)一供電，共設(shè)9個變電室，位于各分區(qū)地下車庫內(nèi)，a1、a2、a6區(qū)地下車庫內(nèi)各設(shè)1個，a3、a4、a5區(qū)地下車庫內(nèi)各設(shè)2個，上方為空地，無居民住宅。具體位置見圖2.3。2.8.5通風(fēng)系統(tǒng)本項(xiàng)目地下車庫，采取機(jī)械通風(fēng)，風(fēng)機(jī)房均設(shè)置在地下車庫內(nèi)，機(jī)房和排風(fēng)口具體位置未確定。地下車庫排風(fēng)口擬設(shè)置在地面綠化帶處，遠(yuǎn)離居民住宅。2.8.6制冷系統(tǒng)本項(xiàng)目公建不設(shè)中央空調(diào)，由各承租單位自行解決。2.9能源消耗及用水量情況2.9.1用氣量統(tǒng)計(jì)本項(xiàng)目用氣主要為居民住宅廚房用氣，根據(jù)大連市人均煤氣用量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，居民住宅人均用氣量約0.5m3/d，由此核算出本項(xiàng)目煤氣用量約3,777m3/d，1,378,605m3/a。2.9.2用水量統(tǒng)計(jì)本項(xiàng)目建成后用水主要為小區(qū)內(nèi)居民、公建生活用水和綠化用水，用水量統(tǒng)計(jì)見表2.11。表2.11 用水量統(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目用水規(guī)模用水指標(biāo)用水量t/dt/a自來水住宅用水7,554人（按365d/a計(jì)）0.15t/人d1133413,545公建用水82,907m2（按365d/a計(jì)）0.50萬t/（km2d）415151,475中水綠化用水58,724m2（按150d計(jì)）1.5l/m2d8813,200合計(jì)1,636578,2202.10建設(shè)周期本項(xiàng)目計(jì)劃2014年3月1日開工，預(yù)計(jì)2017年2月28日竣工。3.區(qū)域環(huán)境概況略4.工程分析4.1施工期污染源分析略4.2營運(yùn)期污染源調(diào)查與分析項(xiàng)目住宅、公建分區(qū)建成營運(yùn)后主要環(huán)境影響因素為地下車庫汽車尾氣、居民烹飪產(chǎn)生的含油煙廢氣、生活污水及生活垃圾，此外還有水泵、風(fēng)機(jī)、供變電設(shè)備等配套設(shè)備運(yùn)行的噪聲。4.2.1廢氣（1）廚房烹飪產(chǎn)生的含油煙廢氣項(xiàng)目運(yùn)營后，居民廚房烹飪采用煤氣，據(jù)初步估算，煤氣耗量約為1,378,605m3/a。依據(jù)環(huán)境統(tǒng)計(jì)手冊中提供的污染物排放系數(shù)，統(tǒng)計(jì)出本項(xiàng)目煤氣燃燒廢氣中各污染物的排放情況見表4.5。表4.5 廚房煤氣燃燒污染物排放量污染物排放量排放量(t/a)燃燒每百萬立方米燃料氣排放的各污染物量(kg/106m3)氮氧化物(以no2計(jì))2.5411843.24二氧化硫(so2)0.869630煙塵0.416302本項(xiàng)目a5區(qū)規(guī)劃商場及商業(yè)公建，擬引進(jìn)餐飲項(xiàng)目，但尚未確定具體引進(jìn)餐飲項(xiàng)目的位置及規(guī)模，引入餐飲項(xiàng)目的公建，需另作環(huán)評，核算污染物排放。（2）地下車庫汽車尾氣本項(xiàng)目設(shè)計(jì)地下停車位約2703個，其中商場地下停車位665個，住宅區(qū)地下停車位2038個。根據(jù)類比調(diào)查，商場地下車庫車輛的周轉(zhuǎn)次數(shù)平均按5次/d計(jì)，住宅區(qū)地下車庫車輛的周轉(zhuǎn)次數(shù)平均按4次/d計(jì)，估算區(qū)域內(nèi)地下車庫每日汽車最大周轉(zhuǎn)的情況為11477輛次。車型按汽油車100%考慮，汽車在地下車庫內(nèi)的行進(jìn)速度按10km/h計(jì)，平均每臺車在地下車庫內(nèi)的運(yùn)行時(shí)間以3分鐘計(jì)，參閱環(huán)境影響評價(jià)實(shí)用手冊中有關(guān)數(shù)據(jù)估算汽車耗油為：12l/100km，則每輛汽車進(jìn)出地下車庫消耗的油量為0.06l/輛。根據(jù)對地下車庫汽車周轉(zhuǎn)情況的統(tǒng)計(jì)，計(jì)算出每日汽車在地下車庫內(nèi)燃燒的汽油量約為689l。由環(huán)境統(tǒng)計(jì)手冊可知，以汽油為燃料的機(jī)動車輛的污染物排放情況如下：二氧化硫(so2)： 0.295g/l一氧化碳(co)： 169.0g/l氮氧化物(以no2計(jì)): 21.1g/l碳?xì)浠衔?cnhm): 33.3g/l由上述污染物排放系數(shù)，結(jié)合車庫的汽車周轉(zhuǎn)情況，計(jì)算出車庫內(nèi)汽車尾氣的排放量,見表4.6。表4.6 地下車庫汽車尾氣排放量計(jì)算結(jié)果污染物排放量so2cono2cnhm日排放量（kg）0.203116.44114.53722.944年排放量（t）0.07442.55.3068.3754.2.2廢水項(xiàng)目投入使用后產(chǎn)生的廢水主要為居民區(qū)居民住宅和公建的日常生活污水，其中包括廚房污水，洗滌、洗浴等排出的污水和廁所排出的含糞便污水等。根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，區(qū)域內(nèi)生活用水總量約為565,020t/a，參照環(huán)保統(tǒng)計(jì)手冊中生活污水產(chǎn)生量約為使用量的80%，污水產(chǎn)生量約為452,016t/a。類比調(diào)查一般混合生活污水的水質(zhì)情況統(tǒng)計(jì)區(qū)域生活污水中主要污染物質(zhì)的產(chǎn)生量，具體見表4.7。表4.7 項(xiàng)目生活污水及主要污染物質(zhì)排放量廢水產(chǎn)生量（t/a）主要污染物質(zhì)污染物濃度（mg/l）污染物產(chǎn)生量（t/a）452,016（1238t/d）codcr300136ss300136氨氮30144.2.3固體廢棄物營運(yùn)期產(chǎn)生的固體廢棄物主要為居民日常生活垃圾及公建產(chǎn)生的廢棄包裝。根據(jù)大連市環(huán)境衛(wèi)生管理處對全市累年垃圾接受處理的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，項(xiàng)目建成投入使用后居民排放生活垃圾日產(chǎn)生量按人均0.8kg，公建部分生活垃圾按0.5kg/50m2d計(jì)算，項(xiàng)目區(qū)域日生活垃圾排放情況見表4.8。表4.8 項(xiàng)目生活垃圾排放情況項(xiàng) 目人數(shù)估算人均日排放量時(shí)間排放量kg/dt/a居民住宅7554人0.8kg/d人365d/a60432206公建82907m20.5kg/50m2d829303合 計(jì)687225094.2.4噪聲區(qū)域建成投入使用后，主要噪聲源為水泵、變壓器、通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)噪聲。主要噪聲源源強(qiáng)列于表4.9中。 表4.9 區(qū)域主要噪聲源源強(qiáng) 單位：db（a）噪聲源變壓器風(fēng)機(jī)電梯水泵噪聲源強(qiáng)657575858080854.2.3污染物排放總量項(xiàng)目建成后主要污染物排放量統(tǒng)計(jì)情況見表4.10。 表4.10 項(xiàng)目建設(shè)后污染物排放總量表 單位：t/a統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目廚房烹飪產(chǎn)生的含油煙廢氣地下車庫汽車尾氣小計(jì)廢氣so20.8690.0740.943no22.5415.3067.847煙塵0.416-0.416廢水廢水量452,016codcr136ss136氨氮14固體廢棄物生活垃圾25095.區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查略6.環(huán)境影響分析6.1施工期環(huán)境影響分析略6.2營運(yùn)期環(huán)境影響分析6.2.1廢氣區(qū)域供暖并入市政集中供熱管網(wǎng)，因此區(qū)域大氣影響主要為地下車庫汽車尾氣，居民住宅及餐飲公建廚房含油煙廢氣，。（1）汽車尾氣汽車在地下車庫內(nèi)的行駛、起動和制動過程排放的尾氣中含有no2、co、烴類、黑煙等有害物質(zhì)，如不及時(shí)排放，在地下通風(fēng)不暢的情況下尾氣將會累積起來，造成車庫內(nèi)的空氣環(huán)境質(zhì)量惡劣，直接危害人體健康。因此，建設(shè)單位應(yīng)對地下車庫采取通風(fēng)措施，及時(shí)通風(fēng)換氣，促使空氣流通。排氣口應(yīng)引至地面綠地內(nèi)，出口朝向避開易受影響的居民住宅。地下車庫排風(fēng)口均設(shè)置在地面綠化帶處，并進(jìn)行景觀處理。（2）含油煙廢氣建筑物應(yīng)設(shè)計(jì)統(tǒng)一的內(nèi)壁式防潮廚房排氣煙道，廚房煙氣通過吸油煙機(jī)過濾處理，經(jīng)排氣煙道由建筑物頂部集中有組織排放，不會對周圍環(huán)境及居民生活造成影響。住宅樓12層公建不引進(jìn)餐飲項(xiàng)目。a5-6#商業(yè)公建引入餐飲項(xiàng)目，具體位置未定，專用排煙道，樓高24.6m，,與a6區(qū)最近居民住宅樓相距約80m。滿足飲食環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范（hj554-2010）中“6.2.2經(jīng)油煙凈化后的油煙排放口與周邊環(huán)境敏感目標(biāo)距離不應(yīng)小于20m；經(jīng)油煙凈化和除異味處理后的油煙排放口與周邊環(huán)境敏感目標(biāo)距離不應(yīng)小于10m。6.2.3飲食業(yè)單位所在建筑高度小于等于15m時(shí)，油煙排放口應(yīng)高出屋頂；建筑物高度大于15m時(shí)，油煙排放口高度應(yīng)大于15m”的要求。本項(xiàng)目入駐餐飲企業(yè)應(yīng)在營業(yè)前另作環(huán)評，取得批復(fù)后方可營業(yè)。6.2.2 廢水本項(xiàng)目營運(yùn)后采取雨污分流制，雨水集中排入市政管網(wǎng)；居民和公建部分的日常生活污水，排水量約1238t/d。污水經(jīng)化糞池發(fā)酵分解處理后，達(dá)到遼寧省污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(db 21/1627-2008)中排入城鎮(zhèn)污水處理廠的水污染物最高允許排放濃度標(biāo)準(zhǔn)后，排入市政污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入甘井子污水處理廠進(jìn)行處理。經(jīng)上述措施后項(xiàng)目廢水對周圍環(huán)境基本無影響。6.2.3固體廢棄物固體廢棄物主要是居民及公建生活垃圾。固體廢棄物對整個住宅區(qū)域環(huán)境的影響主要表現(xiàn)在收集、堆放及運(yùn)輸幾個環(huán)節(jié)上，這幾個環(huán)節(jié)上的不合理，都會導(dǎo)致固廢的二次污染影響，具體的影響包括：（1）生活垃圾在夏季堆存過程中，可能產(chǎn)生腐壞現(xiàn)象，從而導(dǎo)致蚊蠅滋生，并產(chǎn)生惡臭氣味，影響周圍的居住環(huán)境；同時(shí)堆存過程中也可能會因刮風(fēng)而引起二次揚(yáng)塵或白色污染等影響。生活垃圾實(shí)行袋裝化收集將減小這些影響，但也必須注意要合理設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，定時(shí)及時(shí)清運(yùn)。（2）生活垃圾的外運(yùn)，可能產(chǎn)生沿途的撒漏及二次揚(yáng)塵的影響，因此運(yùn)輸車輛必須采取有效的覆蓋措施或密閉運(yùn)輸。固體廢棄物合理處置不會對周圍環(huán)境及居民生活造成影響。6.2.4噪聲環(huán)境本小區(qū)投入使用后，產(chǎn)生噪聲的因素主要有換熱站及二次加壓泵站水泵、變電室變壓器、通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)等設(shè)備運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲，小區(qū)內(nèi)進(jìn)出車輛產(chǎn)生的交通噪聲及公建建筑投入使用后產(chǎn)生的社會噪聲。（1）設(shè)備噪聲根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，變壓器、二次加壓站水泵、換熱站水泵等配套設(shè)備均放置于地下車庫設(shè)備間內(nèi)，上方為空地，無居民住宅。風(fēng)機(jī)房目前位置未定，建設(shè)單位應(yīng)在地下車庫中選擇上方為空地，無居民住宅的位置。建設(shè)單位應(yīng)對水泵、風(fēng)機(jī)、變壓器等產(chǎn)噪設(shè)備采取隔聲、降噪等措施，確保滿足住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50096-2011）中設(shè)備間噪聲傳播至住宅內(nèi) “晝間臥室內(nèi)的等效連續(xù)a聲級不應(yīng)大于45db；夜間臥室內(nèi)的等效連續(xù)a聲級不應(yīng)大于37db；起居室（廳）的等效連續(xù)a聲級不應(yīng)大于45db?！钡囊?。（2）進(jìn)出車輛噪聲小區(qū)進(jìn)出車輛交通噪聲源強(qiáng)約75-80db(a)，建設(shè)單位應(yīng)有效控制進(jìn)出車輛，機(jī)動車輛不得隨意進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，尤其是不得隨意通過住宅樓前后的道路；同時(shí)駛?cè)雲(yún)^(qū)內(nèi)的車輛應(yīng)減速慢行，不得怠速停車，并使車輛進(jìn)出暢通，消除車輛在區(qū)內(nèi)發(fā)生阻塞道路、鳴笛現(xiàn)象的可能，以降低交通噪聲對居民的影響。6.2.5配套公建本項(xiàng)目a3區(qū)規(guī)劃建設(shè)一座幼兒園； a4區(qū)規(guī)劃衛(wèi)生站、文化站、社區(qū)服務(wù)中心等服務(wù)性公建；a5區(qū)規(guī)劃建設(shè)商業(yè)公建，無居民住宅，具體入駐項(xiàng)目尚未確定，擬入駐餐飲項(xiàng)目。本項(xiàng)目住宅區(qū)配套公建具體入駐項(xiàng)目尚未確定，住宅樓附屬公建不入駐餐飲及洗浴項(xiàng)目。（1）商業(yè)公建根據(jù)大連市城市飲食娛樂服務(wù)企業(yè)污染防治管理辦法（大連市人民政府令第85號）的相關(guān)規(guī)定，居民區(qū)內(nèi)禁止開辦歌舞廳、游戲廳、機(jī)動車維修業(yè)、廢舊物資回收、加工業(yè)服務(wù)項(xiàng)