合同協(xié)議：_標(biāo)準(zhǔn)建筑起重機(jī)械安裝拆卸合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁(yè) 共 20 頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑起重機(jī)械安裝拆卸合同合同簽訂時(shí)間：年 月 日合同簽訂地點(diǎn)：起重機(jī)械委托安裝（拆卸）單位（下達(dá)施工許可的施工企業(yè)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）起重機(jī)械安裝/拆卸單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）安裝拆卸單位安裝資質(zhì)證書(shū)號(hào)資質(zhì)等級(jí)安全生產(chǎn)證書(shū)號(hào)依照中華人民共和國(guó)合同法、建設(shè)部建筑起重機(jī)械安全管理規(guī)定（166號(hào)令）及其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方協(xié)商就建筑起重機(jī)械的安拆相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條工程概況：項(xiàng)目名稱(chēng)：；建設(shè)單位：；工程地點(diǎn)：；建筑物高度：米；層數(shù)層；第二條安裝/拆卸機(jī)械型號(hào)，安/拆時(shí)間：機(jī)械名稱(chēng)數(shù)量規(guī)格/型號(hào)生產(chǎn)廠商產(chǎn)權(quán)備案單位/備案編號(hào)機(jī)械使用期限/起止時(shí)間安裝日期預(yù)計(jì)拆卸日期第三條機(jī)械安拆地點(diǎn)、安/拆工作內(nèi)容：機(jī)械安裝地點(diǎn)：。安裝的高度米，首次安裝基本高度米。后續(xù)頂升加節(jié)次米，附墻架套。乙方負(fù)責(zé)對(duì)合同內(nèi)機(jī)械的安裝、頂升加節(jié)、附墻、拆除。乙方不負(fù)責(zé)對(duì)起重機(jī)械及配件進(jìn)出場(chǎng)的運(yùn)輸，但包括使用25噸汽車(chē)吊及安拆所需工具、器材。第四條設(shè)備檢查、維護(hù)、保養(yǎng)：起重機(jī)械在使用中，甲方如需乙方對(duì)機(jī)械進(jìn)行檢查維護(hù)、保養(yǎng)的，應(yīng)在本合同第十一條中予以委托，約定其相關(guān)條款，并支付檢查、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)。第五條計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：費(fèi)用計(jì)算機(jī)械名稱(chēng)數(shù)量（臺(tái)）安裝基高（元）頂升、加節(jié)（元）拆除標(biāo)準(zhǔn)節(jié)（元）安裝附墻架（元）拆除附墻架（元）25噸汽車(chē)吊（元）檢查、維護(hù)保養(yǎng)（元）小計(jì)因特殊原因超出25噸汽車(chē)吊費(fèi)用合計(jì)（元）付款方式1、機(jī)械安裝完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格后7日內(nèi)付安裝費(fèi)人民幣元（￥元）。2、建筑物封頂7日內(nèi)付頂升、附著費(fèi)人民幣元（￥元）。3、機(jī)械拆除完畢7日內(nèi)付清余款元（￥元）。第六條：雙方安全職責(zé)一、甲方安全職責(zé)1、會(huì)同乙方確定機(jī)械安裝位置和方位，負(fù)責(zé)機(jī)械基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)施工，基礎(chǔ)預(yù)埋和接地裝置的埋設(shè)，并對(duì)其工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)提供機(jī)械安裝總功率電容量的電源，按建筑臨時(shí)用電規(guī)范滿足安裝的專(zhuān)用電源線及開(kāi)關(guān)箱。2、提供對(duì)機(jī)械安裝（加節(jié)，附著）拆卸所需吊車(chē)、塔吊等進(jìn)出場(chǎng)及施工的條件。3、檢查建筑起重機(jī)械備案證明，必要時(shí)核對(duì)該機(jī)械特種設(shè)備制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗(yàn)證明。4、甲方應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)需要，在機(jī)械安裝前三個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)將監(jiān)理公司批準(zhǔn)的機(jī)械安拆專(zhuān)項(xiàng)施工方案和相關(guān)資料告知工程所在地建筑安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)（設(shè)備使用登記機(jī)關(guān)），并接受安監(jiān)機(jī)構(gòu)安裝前安全生產(chǎn)條件審查；甲方負(fù)責(zé)辦理機(jī)械拆卸告知手續(xù)時(shí)，同時(shí)負(fù)責(zé)注銷(xiāo)起重設(shè)備使用登記證明，并將準(zhǔn)確安拆時(shí)間通知乙方，以便做好安拆準(zhǔn)備。5、檢查安裝單位資質(zhì)證書(shū)，安全生產(chǎn)許可證，核對(duì)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目經(jīng)理，專(zhuān)職安全員和特種作業(yè)人員名單，執(zhí)業(yè)資格證書(shū)（以協(xié)會(huì)指紋采集人員信息為準(zhǔn)）。6、審核乙方編制的起重機(jī)械安裝（加節(jié)，附著）、拆卸工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案，對(duì)按規(guī)定應(yīng)當(dāng)組織專(zhuān)家論證的，組織專(zhuān)家論證。制定本單位對(duì)安裝、拆卸工程生產(chǎn)安全應(yīng)急救援預(yù)案。7、委派本單位技術(shù)、安全專(zhuān)職管理人員監(jiān)督檢查乙方提供的各項(xiàng)資料完整、人員證件真實(shí)和起重機(jī)械安拆作業(yè)情況，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。8、安拆作業(yè)前，劃分作業(yè)區(qū)域，做出警示標(biāo)志，禁止交叉作業(yè)，杜絕無(wú)關(guān)人員進(jìn)入安拆現(xiàn)場(chǎng)。9、機(jī)械安裝前，組織對(duì)所需安裝的機(jī)械及配件向乙方進(jìn)行清點(diǎn)移交，檢查機(jī)械質(zhì)量。10、機(jī)械安裝完畢，在接到乙方自檢合格報(bào)告，及時(shí)委托具備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)機(jī)械安裝進(jìn)行檢測(cè)，檢查合格的，及時(shí)組織出租、安裝、檢測(cè)、監(jiān)理等單位進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可投入使用。使用過(guò)程中頂升加節(jié)附著完畢，甲方應(yīng)及時(shí)組織聯(lián)合驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可投入使用。11、機(jī)械在使用過(guò)程中，需頂升加節(jié)附著，應(yīng)提前2-3天通知乙方，以便乙方統(tǒng)籌安排人員按時(shí)頂升、加節(jié)、附著等施工作業(yè)。頂升加節(jié)附著前，按乙方編制的安拆方案做好附著鐵件預(yù)埋預(yù)留，并派架子工在預(yù)埋預(yù)留相應(yīng)高度處，搭設(shè)附著安裝人員操作平臺(tái)，憑驗(yàn)收合格使用。12、在遇有架空輸電線或其他危險(xiǎn)作業(yè)區(qū)域時(shí)，甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置防護(hù)措施，確保安全生產(chǎn)作業(yè)。13、甲方應(yīng)合理安排安裝、拆卸、附著作業(yè)時(shí)間。不得強(qiáng)行要求工人在高溫、冷凍等不符合作業(yè)條件下安裝作業(yè)。14、甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付安裝附著拆卸費(fèi)用。15、甲方委托乙方對(duì)機(jī)械在使用中負(fù)責(zé)檢查、維護(hù)、保養(yǎng)的，按合同條款，應(yīng)督促、檢查乙方上述工作落實(shí)情況，同時(shí)做好記錄。16、甲方負(fù)責(zé)將機(jī)械安裝、拆卸、檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等資料移交產(chǎn)權(quán)單位存檔。二、乙方安全職責(zé)：1、積極配合甲方做好機(jī)械安裝位置、方位的確定和基礎(chǔ)附著、預(yù)埋件預(yù)埋的技術(shù)指導(dǎo)，按照安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及安裝說(shuō)明書(shū)等檢查安拆現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件，參加基礎(chǔ)驗(yàn)收。2、負(fù)責(zé)提供企業(yè)安裝資質(zhì)證明、安全生產(chǎn)許可證，委派受聘于本企業(yè)并已錄入智能化管理系統(tǒng)的技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、安全管理專(zhuān)職人員及安裝特種作業(yè)工人參加安拆施工作業(yè)，并保證證件真實(shí)有效。3、負(fù)責(zé)根據(jù)建筑工程及機(jī)械設(shè)備性能要求按照安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，編制安裝（附著頂升加節(jié)）拆卸專(zhuān)項(xiàng)施工方案，經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字，報(bào)甲方審批執(zhí)行。4、制定起重機(jī)械安裝拆卸作業(yè)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。5、機(jī)械安裝前，甲方應(yīng)向乙方對(duì)所安裝的設(shè)備及配件進(jìn)行清點(diǎn)交接，乙方應(yīng)在清點(diǎn)交接時(shí)和安裝作業(yè)中對(duì)所安裝機(jī)械的各部件進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方，同時(shí)對(duì)自帶吊具、索具和輔助起重設(shè)備進(jìn)行檢查，確定正常后方可安拆。6、機(jī)械安裝前，由公司技術(shù)負(fù)責(zé)人會(huì)同甲方相關(guān)人員按照安拆方案對(duì)安拆作業(yè)人員及相關(guān)人員進(jìn)行安拆安全技術(shù)交底和安全教育，簽字確認(rèn)。安拆時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理、安全員必須在現(xiàn)場(chǎng)全過(guò)程監(jiān)督檢查，安拆人員按規(guī)定佩戴好安全防護(hù)用品，按照起重機(jī)械安拆工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案、按照安拆安全操作規(guī)程、高處作業(yè)安全技術(shù)操作規(guī)程、安拆操作程序安拆作業(yè)，確保安拆安全和質(zhì)量，對(duì)作業(yè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。7、乙方在機(jī)械安裝完畢（含附著），按照安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及使用說(shuō)明要求對(duì)所安裝的設(shè)備進(jìn)行自檢，調(diào)試和試運(yùn)行，合格，出具自檢合格報(bào)告報(bào)甲方，并向甲方出具書(shū)面安全使用說(shuō)明。8、機(jī)械安裝、拆卸（含頂升、附著）應(yīng)在白天進(jìn)行，不得在大風(fēng)（13m/s）、濃霧和雨雪等惡劣天氣及夜間進(jìn)行作業(yè)。（如因甲方強(qiáng)制要求作業(yè)造成的不良后果，責(zé)任由甲方承擔(dān)）9、乙方在起重機(jī)械拆卸后（甲方最后一次安裝拆卸費(fèi)用支付時(shí)）將安裝拆卸（含檢查、維護(hù)、保養(yǎng)）全部資料一并交給甲方轉(zhuǎn)交設(shè)備產(chǎn)權(quán)單位存檔。10、受甲方委托對(duì)機(jī)械在使用中進(jìn)行檢查維護(hù)保養(yǎng)的乙方，每月對(duì)機(jī)械進(jìn)行兩次的檢查維護(hù)保養(yǎng)工作，（檢查維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：見(jiàn)“建筑起重機(jī)械檢查表”）并做好記錄，在檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)作出處理，及時(shí)報(bào)告甲方，乙方應(yīng)對(duì)檢查維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第七條雙方安全責(zé)任1、甲乙雙方是本合同安全責(zé)任的主體單位，甲方對(duì)起重機(jī)械安拆作業(yè)安全責(zé)任行為負(fù)總責(zé)。2、按合同安全職責(zé)、條款未履行而導(dǎo)致生產(chǎn)事故或機(jī)械損壞，按事故調(diào)查報(bào)告及糾紛調(diào)處、仲裁責(zé)任劃分比例承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1、甲方未按合同約定做好設(shè)備安拆前場(chǎng)地和道理的平整、周邊障礙物（含外架）的清除工作，影響安拆而增加費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、甲方未按合同約定按時(shí)支付機(jī)械設(shè)備安拆費(fèi)，按每逾期一日元標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付延期違約金。3、其他約定。乙方違約責(zé)任1、乙方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)備安裝、升節(jié)、附著錨固、拆卸的，要支付違約金元。2、其他約定：。第九條不可抗力一方當(dāng)事人因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知對(duì)方，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向?qū)Ψ疆?dāng)事人提供證明。第十條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由行業(yè)主管部門(mén)調(diào)解，協(xié)商或者調(diào)解不成的，按下列第種方式解決（只能選擇一種）。（1）向人民法院提起訴訟；（2）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)裁決。第十一條其他條款1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同及附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，其中甲方份，乙方份。2、本合同附件以及合同履行過(guò)程中形成的各種書(shū)面文件，經(jīng)雙方簽署確認(rèn)后為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，解釋的順序除有特別說(shuō)明外，以文件生成時(shí)間在后的為準(zhǔn)。3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、其他約定：5、合同簽訂地：。使用單位：（甲方簽章）安裝/拆卸單位：（乙方簽章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：機(jī)械安拆責(zé)任人：機(jī)械安拆責(zé)任人：電話：電話：傳真：傳真：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：年月日年月日第 9 頁(yè) 共 20 頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同格式參考房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺(jué)。對(duì)房客的有關(guān)信息，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。篇一：標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同格式合同編號(hào)：出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 為支持企業(yè)發(fā)展，甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。第一條 出租房屋坐落地址：第二條 出租房屋、面積、租金等：見(jiàn)附頁(yè)第三條 租賃期限(本合同有效期)自年 月 日至 年 月 日為期 年個(gè)月第四條 費(fèi)用及交納一、租房押金1. 租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為50元租賃房屋總面積。2. 乙方租賃房屋總面積為平方米，應(yīng)交納租房押金 元。3. 租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方向甲方交納，在乙方?jīng)]有違反本合同及企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書(shū)(編號(hào)： )各項(xiàng)條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內(nèi)，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調(diào)整，直至乙方全部退房遷出時(shí)，由甲方一次性退還押金。4. 乙方提前退房，甲方有權(quán)按每提前一個(gè)月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數(shù)額依此類(lèi)推。5. 乙方在任何情況下欠交租金時(shí)，甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索。6. 對(duì)由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權(quán)以租房押金抵扣。二、租金1. 租金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時(shí)間為每季度的第一個(gè)月的前十天，標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附頁(yè)。2. 若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標(biāo)準(zhǔn)為：逾期一個(gè)月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個(gè)月以上，不超過(guò)二個(gè)月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過(guò)二個(gè)月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用(含滯納金)，其所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。逾期超過(guò)二個(gè)月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)(物)，自留置之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則，甲方有權(quán)解除房屋租賃合同。同時(shí)對(duì)留置的財(cái)產(chǎn)(物)依法進(jìn)行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。甲方收取違約金或留置乙方財(cái)產(chǎn)后，不影響乙方項(xiàng)下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。3. 若乙方提前退房，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時(shí)甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補(bǔ)因乙方提前退房給甲方造成的損失。第五條 甲方義務(wù)1. 甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否則，按本合同第四條項(xiàng)下的規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。2. 甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設(shè)施)，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。3. 承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。4. 合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按租房押金的計(jì)算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。5. 合同期內(nèi)，甲方不得提高租房押金和租金。6. 出現(xiàn)其他違約情況時(shí)，依法承擔(dān)責(zé)任。第六條 乙方義務(wù)1. 按合同規(guī)定按時(shí)交納租房押金及租金。2. 使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責(zé)任外，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。3. 維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。4. 如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進(jìn)行更改，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任;合同期滿不再續(xù)租時(shí)，須恢復(fù)原狀，不能(愿)恢復(fù)的，向甲方支付恢復(fù)所需的費(fèi)用，該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時(shí)承擔(dān)由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任。甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。5. 不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)6. 承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任(包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等)，對(duì)事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。7. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。8. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營(yíng)，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財(cái)產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封)，乙方應(yīng)當(dāng)具實(shí)承擔(dān)。9. 三資企業(yè)承租房屋，除應(yīng)當(dāng)接受本合同中乙方項(xiàng)下所有義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)依法向國(guó)家土地管理部門(mén)交納土地使用費(fèi)。10. 乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。11. 乙方不得在承租場(chǎng)所內(nèi)從事不符合企業(yè)進(jìn)駐國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心申請(qǐng)審批表，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。第七條 乙方違反本合同中乙方項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù)，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)請(qǐng)求賠償;甲方違反本合同中甲方項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。第八條 合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求，經(jīng)甲方重新進(jìn)行資格審查批準(zhǔn)后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達(dá)成一致，本合同到期自行終止。第九條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃關(guān)系如需恢復(fù)，須重新協(xié)商。第十條 本合同如須經(jīng)有關(guān)部門(mén)登記備案，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。第十一條 本合同與企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書(shū)(編號(hào)：)一起生效。第十二條 本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條 本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同。第十四條 本合同解釋權(quán)歸甲方享有。委托代理人： 法定代表人： (蓋章) (蓋章)法定代表人或代理人： 法定代表人或代理人：(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)年 月 日 年 月 日房屋租賃合同(附頁(yè))合同編號(hào)：乙方：進(jìn)駐日期： 房間號(hào) 面積 租賃期限 租金標(biāo)準(zhǔn) 季度租金總額 全部租金總額 年 月 日至 年 月 日 共計(jì)： 年零 個(gè)月 元/年篇二：標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同格式合同編號(hào)：出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 為支持企業(yè)發(fā)展，甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。第一條 出租房屋坐落地址：第二條 出租房屋、面積、租金等：見(jiàn)附頁(yè)第三條 租賃期限(本合同有效期)自年 月 日至 年 月 日為期 年個(gè)月第四條 費(fèi)用及交納一、租房押金1. 租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為50元租賃房屋總面積。2. 乙方租賃房屋總面積為平方米，應(yīng)交納租房押金 元。3. 租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方向甲方交納，在乙方?jīng)]有違反本合同及企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書(shū)(編號(hào)： )各項(xiàng)條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內(nèi)，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調(diào)整，直至乙方全部退房遷出時(shí)，由甲方一次性退還押金。4. 乙方提前退房，甲方有權(quán)按每提前一個(gè)月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數(shù)額依此類(lèi)推。5. 乙方在任何情況下欠交租金時(shí)，甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索。6. 對(duì)由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權(quán)以租房押金抵扣。二、租金1. 租金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時(shí)間為每季度的第一個(gè)月的前十天，標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附頁(yè)。2. 若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標(biāo)準(zhǔn)為：逾期一個(gè)月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個(gè)月以上，不超過(guò)二個(gè)月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過(guò)二個(gè)月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用(含滯納金)，其所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。逾期超過(guò)二個(gè)月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)(物)，自留置之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則，甲方有權(quán)解除房屋租賃合同。同時(shí)對(duì)留置的財(cái)產(chǎn)(物)依法進(jìn)行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。甲方收取違約金或留置乙方財(cái)產(chǎn)后，不影響乙方項(xiàng)下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。3. 若乙方提前退房，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時(shí)甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補(bǔ)因乙方提前退房給甲方造成的損失。第五條 甲方義務(wù)1. 甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否則，按本合同第四條項(xiàng)下的規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。2. 甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設(shè)施)，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。3. 承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。4. 合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按租房押金的計(jì)算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。5. 合同期內(nèi)，甲方不得提高租房押金和租金。6. 出現(xiàn)其他違約情況時(shí)，依法承擔(dān)責(zé)任。第六條 乙方義務(wù)1. 按合同規(guī)定按時(shí)交納租房押金及租金。2. 使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責(zé)任外，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。3. 維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。4. 如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進(jìn)行更改，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任;合同期滿不再續(xù)租時(shí)，須恢復(fù)原狀，不能(愿)恢復(fù)的，向甲方支付恢復(fù)所需的費(fèi)用，該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時(shí)承擔(dān)由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任。甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。5. 不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)6. 承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任(包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等)，對(duì)事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。7. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方