合同協(xié)議：_租賃安全管理協(xié)議書甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 12 頁租賃安全管理協(xié)議書住址法定代表人：電話：承租方（乙方）住址法定代表人：身份證號：電話：為了貫徹落實中華人民共和國安全生產(chǎn)法和中華人民共和國消防法，貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的安全工作方針，進一步落實“誰主管，誰負責(zé)”的安全管理原則。在保障人身和財產(chǎn)安全及甲乙雙方的合法權(quán)益的前提下，明確雙方各自的安全管理責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，簽訂如下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。一、租房用途甲方提供租賃的場地可供承租人從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、雙方職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)（一）甲方、甲方對所提供租賃場所，應(yīng)負有下列安全責(zé)任：（1）提供租賃的房屋或場所確保符合建筑設(shè)計防火規(guī)范的基本要求，有基本的消防設(shè)施。（2）確保有暢通的疏散通道及安全出口。（3）確保提供的出租場所內(nèi)有基礎(chǔ)配電設(shè)施，并符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且保證場所內(nèi)線路布置的安全合理。（4）確保不出租下列有違反市政府相關(guān)規(guī)定的房屋：被有關(guān)主管部門確定為危險房屋不能使用的；已公布房屋拆遷公告的；無房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的；被有關(guān)部門確認為存在重大消防、安全隱患的；其他法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。2、甲方作為出租方，享有下列權(quán)利：（1）甲方（在乙方的陪同下）有權(quán)進入乙方經(jīng)營場所進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方及時整改，并將整改的結(jié)果告之甲方。（2）甲方有權(quán)知道乙方對經(jīng)營場所進行裝修時，其裝修的總體方案及相應(yīng)的消防安全方案。（3）甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有從事非法生產(chǎn)經(jīng)營活動時，有權(quán)向政府相關(guān)部門檢舉，且有權(quán)提前終止經(jīng)營租賃合同。（4）甲方有權(quán)對出租場所內(nèi)的各生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全管理工作進行相關(guān)的協(xié)調(diào)與督管。3、甲方作為出租方有義務(wù)對乙方進行相關(guān)安全知識宣傳教育，并及時傳達政府相關(guān)部門的法律法規(guī)和文件精神。（二）乙方1、乙方在租賃場所進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，是安全生產(chǎn)的責(zé)任主體，應(yīng)負有下列安全責(zé)任：（1）乙方確保從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動，在國家安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和條例規(guī)章規(guī)范的范圍內(nèi)進行。（2）乙方確保不將設(shè)備設(shè)施等生產(chǎn)經(jīng)營項目發(fā)包或轉(zhuǎn)租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)安全資質(zhì)的單位或者個人。（3）乙方從事的經(jīng)營活動，確保依據(jù)安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求，通過消防部門的驗收,取得消防驗收合格證后，方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。（4）乙方確保消防通道及安全出口的暢通，不擅自動用消防設(shè)施設(shè)備，不在配電箱、消防栓、滅火器前面堆放物品阻塞設(shè)備設(shè)施的取用。（5）乙方租用場所內(nèi)作為倉庫使用部分，確保不存放易燃易爆危險化學(xué)品，并告知甲方所存放的物品的危險特性。（6）乙方租賃場地內(nèi)不存放易燃易爆危險化學(xué)品。（7）乙方確保不在租賃場所進行私自隔間、隔樓等違章搭建，嚴禁“三合一”、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生（“三合一”場所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場所相通連的家庭作坊式的企業(yè)；“多合一”場所指集生產(chǎn)加工、儲存、經(jīng)營、生活住宿等為一體的場所)。（8）乙方確保對所承租的場所進行日常安全檢查和事故隱患排查治理，并定期向甲方通報安全管理工作情況。如：電線是否裸露、危險化學(xué)品的儲存和使用是否安全、設(shè)備設(shè)施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、安全出口是否暢通等。（9）乙方確保主要負責(zé)人、安全管理人員、特種作業(yè)操作人員應(yīng)經(jīng)專門機構(gòu)培訓(xùn)合格后持證上崗。（10）乙方確保對其場所內(nèi)存在的危險有害因素進行安全標(biāo)識及告知其員工，并進行全員安全培訓(xùn)，使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識和技能。（12）乙方確保建立安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案并定期組織演練。2、乙方作為承租方，享有下列權(quán)利：（1）乙方有權(quán)利對甲方提供的租賃場所內(nèi)的基本安全設(shè)施進行檢查驗收確認。（2）乙方發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施存在有安全隱患存在時，有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進行整改，并積極配合采取有效的整改措施。當(dāng)隱患無法排除時，乙方有權(quán)向地方安全監(jiān)督管理部門及相關(guān)政府部門匯報，并停止生產(chǎn)經(jīng)營活動。3、乙方作為承租方，有下列義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)積極配合政府相關(guān)部門的安全執(zhí)法檢查，并對檢查中指出的問題進行及時的整改。（2）乙方有義務(wù)全力配合并參加甲方組織開展的安全活動及事故應(yīng)急救援預(yù)案演練等。（3）乙方有義務(wù)開展經(jīng)常性的安全教育培訓(xùn)，以及參加公益性安全宣傳教育活動。三、法律責(zé)任（一）甲方1、因甲方未能履行安全責(zé)任，而導(dǎo)致乙方造成人員傷亡和財產(chǎn)損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2、因甲方未能履行安全責(zé)任，而導(dǎo)致甲方人員傷亡和財產(chǎn)損失，其責(zé)任應(yīng)由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方1、因乙方未能履行安全責(zé)任，甲方有權(quán)提前解除合同并收回租賃場所，所造成的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、因乙方未能履行安全責(zé)任，而造成乙方顧客人身傷亡和財產(chǎn)損失及自身員工傷亡和財產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3、因乙方未能履行安全責(zé)任，而給甲方造成人員傷亡和財產(chǎn)損失，甲方有權(quán)通過法律途經(jīng)追索賠償。四、簽訂本協(xié)議（一）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（二）乙方法人需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件，乙方安全管理人需向甲方提供身份證復(fù)印件。（三）甲乙雙方均應(yīng)在簽訂處簽字并蓋章或壓手印。（四）本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后即刻生效。出租人（甲方）：承租人（乙方）：日期：年月日日期：年月日第 6 頁 共 12 頁租賃機械安全協(xié)議出租方（以下簡稱乙方）：為了保證機械設(shè)備安全施工，維護建筑施工機械租賃雙方合法權(quán)益，明確雙方安全職責(zé)，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及建筑施工機械租賃行業(yè)管理辦法等有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲乙雙方簽訂機械設(shè)備租賃合同時，特簽訂本安全管理協(xié)議，雙方必須嚴格遵守執(zhí)行。一、工程概況工程名稱：二、租賃機械情況機械使用范圍：機械名稱及型號：機械使用期限：三、甲方的責(zé)任1、甲方應(yīng)遵守有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪聲及環(huán)境保護和安全管理的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。2、甲方在設(shè)備的使用過程中，如有發(fā)現(xiàn)危及安全施工的機械故障時，應(yīng)立即停止使用，及時通知乙方進行搶修，確保機械設(shè)備在性能良好的情況下使用。4、甲方在機械設(shè)備的使用過程中，承擔(dān)保護設(shè)施安全使用的業(yè)務(wù)，若在施工期間非設(shè)備安全問題所引發(fā)的人身傷亡事故，甲乙雙方有協(xié)助緊急搶救傷員的義務(wù)，甲方應(yīng)根據(jù)國家及有關(guān)規(guī)定，組織對事故進行調(diào)查處理。5、甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進行施工。6、甲方應(yīng)做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物等的保護工作。7、甲方負責(zé)已完工程的保護。8、甲方負責(zé)現(xiàn)場的道路及行走路線。四、乙方的責(zé)任1、乙方負責(zé)機械設(shè)備進退場運輸中的交通安全管理工作，使設(shè)備安全運到乙方施工現(xiàn)場。乙方負責(zé)機械設(shè)備的安裝和拆卸中的安全管理工作。2、乙方所提供的機械設(shè)備，各種安全設(shè)施必須齊全，完整，機械性能良好，進入現(xiàn)場的施工機械設(shè)備必須符合國家安全管理有關(guān)規(guī)定。在設(shè)備使用前，乙方應(yīng)配合甲方專人對設(shè)備、操作、安全系統(tǒng)進行驗收，并報監(jiān)理單位審核，驗收合格方可接收投入使用。如不合格影響施工安全的設(shè)備，嚴禁操作使用。3、乙方提供的機械設(shè)備應(yīng)配備定機人員，不得隨意調(diào)動，如有調(diào)動，需告知乙方施工管理人員。定機的操作人員必須持證上崗，必須嚴格遵守安全操作規(guī)程，遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，聽從管理人員和安全員的指揮，不得野蠻作業(yè)和違章操作，并應(yīng)了解自己的作業(yè)環(huán)境。由于違章操作造成機械設(shè)備和人身傷亡事故或影響工程進度的，均由乙方負全部責(zé)任。4、特種機械操作人員必須執(zhí)行國家特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定，經(jīng)行業(yè)主管部門培訓(xùn)考核，持湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核發(fā)的特種作業(yè)操作證上崗，并按規(guī)定定期復(fù)審。中小型機械的操作人員必須按規(guī)定做到定人定機和持證操作，嚴禁違章和無證操作，嚴禁不懂電氣、機械設(shè)備的人員擅自操作使用電氣、機械設(shè)備。5、乙方提供的機械設(shè)備在施工期間內(nèi)，必須保持設(shè)備良好、整潔。如夜晚施工，甲方應(yīng)提供足夠的照明條件方可進行施工。甲方應(yīng)派專人負責(zé)指揮，嚴禁違章指揮，司機發(fā)現(xiàn)違章指揮應(yīng)當(dāng)立即加以制止，有權(quán)拒絕操作。6、下班后，乙方應(yīng)將機械停放在平穩(wěn)的地方，并將機械設(shè)備處于安全狀態(tài)。7、乙方人員應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度，嚴禁在項目部有賭博、酗酒、偷盜、打架斗毆和影響施生產(chǎn)生活秩序的行為，如甲方發(fā)現(xiàn)，有權(quán)制止乙方的不安全行為，如發(fā)生大規(guī)模的打架斗毆事件，甲方有權(quán)上報地方派出所，對于滋事人員由司法部門處理。8、乙方不得出租產(chǎn)品質(zhì)量不合格的或有安全隱患的施工機械，不出租國家或地區(qū)明令淘汰禁止使用的機械設(shè)備，不出租與租賃合同不符的施工機械，不出租防護設(shè)施不全的設(shè)備，負責(zé)現(xiàn)場施工使用的機械設(shè)備的使用方案和安全措施。9、乙方必須按合同約定為甲方提供及時有效服務(wù)。10、乙方不得降低出租施工機械性能（質(zhì)量和安全）標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量。11、乙方機械工作人員必須聽從甲方管理人員的指揮。五、責(zé)任劃分1、機械設(shè)備進場后，投入使用之前，必須經(jīng)過安全驗收，在業(yè)主、監(jiān)理單位同意驗收合格之前，租賃機械設(shè)備的安全管理歸租賃單位負責(zé)，在驗收合格甲方接收之后，甲乙雙方在各自負責(zé)的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；3、若乙方在合同評審時提供虛假證件資料騙取通過合同評審，或在機械使用過程中人證不符、非本車型司機操作、無證操作、不聽從指揮、違反操作規(guī)程等情況發(fā)生安全事故，由出租方承擔(dān)一切法律責(zé)任；4、機械設(shè)備使用過程中，由乙方負責(zé)設(shè)備的維護保養(yǎng)，甲方負責(zé)監(jiān)督實施，嚴禁設(shè)備帶病運轉(zhuǎn)，若在使用過程中因機械設(shè)備故障或操作人員違規(guī)操作導(dǎo)致安全事故，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任；5、租賃機械車主和操作人員為同一人時，若因安全事故所引發(fā)的所有法律責(zé)任均由車主承擔(dān)；6、如乙方設(shè)備造成的機械、交通事故，因法律責(zé)任所發(fā)生費用如超出保險公司理賠數(shù)額的，超出部分由乙方承擔(dān)；甲方從安全保證金中直接扣除，如余額不足，則從應(yīng)付租金中扣除。7、乙方操作人員駕駛租賃設(shè)備造成的機械、交通事故，因法律責(zé)任所發(fā)生費用由乙方操作人員和車主協(xié)商承擔(dān)。8、在施工過程中，若因甲方違章指揮發(fā)生機械設(shè)備損毀事故及人身傷亡事故或影響工程進度的，均由甲方全部負責(zé)。六、其他1、本協(xié)議所稱建筑施工機械，是指用于建筑施工的起重機械、混凝土機械、樁工機械、土石方機械、掘進機械、高處作業(yè)吊籃等施工機械設(shè)備和用具。2、甲乙雙方必須嚴格執(zhí)行國家和上級勞動保護、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防保衛(wèi)工作的方針、政策，嚴格執(zhí)行有關(guān)勞動保護法規(guī)、條例、規(guī)定。3、本協(xié)議自簽訂之日