商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：1、發(fā)放本保證書(shū)時(shí)，必須按實(shí)際情況認(rèn)真填寫(xiě)，不得漏填。2、如本保證書(shū)未列的商品房其他部位、部件的保修期，由雙方自行約定。3、本保證書(shū)作為商品房買賣合同的附件之一，具有同等法律效力。4、本保證書(shū)一式兩份，售房單位存檔一份，另一份應(yīng)在住宅交付用戶的同時(shí)提供給用戶。5、其他住宅和非住宅房屋，可參照本保證書(shū)提供。6、本保證書(shū)為辦理房產(chǎn)證必備件之一。售房單位：_（蓋章）公司地址：_法人代表：_聯(lián)系人：_聯(lián)系電話：_物業(yè)管理公司：_公司地址：_聯(lián)系人：_用戶：為保障住宅消費(fèi)者的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，根據(jù)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，特制定本商品住宅質(zhì)量保證書(shū)，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容，并監(jiān)督、配合我們做好房屋保修工作。本公司對(duì)提供銷售的_路_號(hào)_小區(qū)_幢_室住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：一、本住宅建筑面積為_(kāi)平方米，其中公共建筑面積分?jǐn)俖平方米。二、本住宅系由具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。三、本住宅已經(jīng)驗(yàn)收合格。四、本住宅簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：1、屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，5年；2、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，2年；3、墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落裂縫，1年；4、門窗安裝出現(xiàn)翹裂、變形不密閉，五金件損壞，1年；5、廁所、廚房、洗漱間，陽(yáng)臺(tái)地面倒泛水、積水，1年；6、室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂，1年；7、衛(wèi)生潔具、電器開(kāi)關(guān)、燈具，6個(gè)月；8、管道堵塞，2個(gè)月；9、其他部位、部件的保修期由雙方自行規(guī)定：（1）_；（2）_；（3）_；（4）_；（5）_；五、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命限內(nèi)承擔(dān)保修。經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還購(gòu)房款或調(diào)換住房，并由本公司承擔(dān)有關(guān)鑒定費(fèi)用。六、在正常使用情況下的保修期內(nèi)，對(duì)用戶提出的報(bào)修，本公司或本公司委托的物業(yè)管理單位，必須在一周之內(nèi)予以答復(fù)，并及時(shí)予以修復(fù)。七、本商品房的保修期，從住宅交付使用和訂立本質(zhì)量保證書(shū)之日起計(jì)算。八、因住戶使用裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置而造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任