店面租房合同范本 甲方：(出租方) 乙方：(承租方) 甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本： 一、被租房屋為“xxxxxxxx間 二、租賃期限租賃期為年從年月日至年月日合同期滿后甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋乙方享有優(yōu)先承租權(quán)乙方必須在合同到期前10日內(nèi)與甲方商議簽訂新租賃合同否則按自動(dòng)棄權(quán)處理甲方有權(quán)另行發(fā)包 三、租金每年為元乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊交不齊則視為違約每超過(guò)一天乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方 四、租賃期房屋的修繕?lè)课輰偃藶榈膿p壞由乙方及時(shí)修繕由于不可抗拒的損壞由甲方及時(shí)修繕 五、店名使用及注冊(cè)乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進(jìn)行注冊(cè)若需使用須經(jīng)甲方同意乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān) 六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更 1、在合同履行期內(nèi)乙方不征得甲方同意無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋否則甲方有權(quán)收回房屋 2、在合同期內(nèi)如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效 七、在合同履行期間乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛甲方概不負(fù)責(zé) 八、在合同履行期間乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付合同期滿時(shí)乙方如需拆除需將房屋恢復(fù)原樣不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償 九、在合同履行期間如有政策變化市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算本合同即終止乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求 十、在合同履行期間要遵紀(jì)守法講文明道德自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納 十一、甲方責(zé)任 1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失 2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失 3、不得無(wú)故終止合同(第九條除外)否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失 十二、乙方責(zé)任 1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益 2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活 3、要按時(shí)到xxx繳納水費(fèi)、電費(fèi)時(shí)間為每月15號(hào)超期者給予12倍的處罰并停止供水、供電 4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施根據(jù)造成的后果賠償其經(jīng)濟(jì)損失 5、合同終止后要及時(shí)搬出否則按租賃房屋繳納租金并處以租金的10%罰款 十三、免責(zé)條件 如因不可抵抗的自然災(zāi)害使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求 十四、本合同未盡事宜依據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)條款經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定補(bǔ)充規(guī)定與本合同具