租售同權(quán)合肥真正實施還有多久？ 與其他城市相比，合肥市住房租賃工作實施方案中沒有提出租購?fù)瑱?quán)、共有產(chǎn)權(quán)住房、自持租賃住房、長租公寓或租房落戶等熱詞。此前合肥本地媒體從合肥市房地產(chǎn)管理局了解到，合肥正在研究利用市場化方式激活商品房租賃市場，但是“租購?fù)瑱?quán)”合肥實施還有一個過程。 租賃同權(quán)政策是廣東省率先提出的解決租賃用戶孩子的就學(xué)問題的政策，繼而受到中央的重視開始在合肥等經(jīng)濟較為發(fā)達的省市開始試行。但由于各地的教育等資源是十分有限的，故而租賃同權(quán)政策的實施是存在著難點的，就實際情況來說，租售同權(quán)合肥真正實施還有多久?一、合肥住房租賃試點方案出爐 未明確提出“租購?fù)瑱?quán)”8月22日，合肥市住房租賃試點工作實施方案正式公布。根據(jù)方案，合肥住房租賃試點工作將包括一系列任務(wù)。列在第一位的任務(wù)就是：培育市場租賃主體。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，鼓勵有條件的開發(fā)企業(yè)，在新建商品房項目中長期持有部分房源，用于向市場租賃。組建國有房屋租賃經(jīng)營公司，開展政策性和市場化的房屋租賃工作。此外，合肥將多渠道籌集租賃房源，其中包括：劃撥一批房源、建設(shè)一批房源、盤活一批存量房源等舉措。不過通覽全文發(fā)現(xiàn)，“租客同權(quán)”四字沒寫入，但強調(diào)住房承租人權(quán)益保障。記者發(fā)現(xiàn)，此次合肥方案，并沒有“租購?fù)瑱?quán)”四個字，但同樣強調(diào)了住房承租人的權(quán)益保障，并從入學(xué)，向醫(yī)療、就業(yè)、社保(查詢 辦理)等更多社會福利領(lǐng)域拓展，住房承租人享有的社會公共服務(wù)權(quán)利將更加明確。二、合肥租購?fù)瑱?quán)實施還有多遠合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌發(fā)微博指出，與其他城市相比，合肥市住房租賃工作實施方案中沒有提出租購?fù)瑱?quán)、共有產(chǎn)權(quán)住房、自持租賃住房、長租公寓或租房落戶等熱詞。在培育租賃主體方面，合肥市側(cè)重于政府主體和企業(yè)法人主體，對于個人出租住房強調(diào)的是依法出租，以及探索個人住房出租綜合征收稅率法?？傮w而言，合肥市住房租賃工作實施方案可以視為一張設(shè)計圖，她勾劃了住房租賃工作的大方向，但是具體到路徑和步驟如何安排，還有待于相關(guān)部門出臺住房租賃工作的實施細則，這個實施細則才是住房租賃市場試點的施工圖。此前合肥本地媒體從合肥市房地產(chǎn)管理局了解到，合肥正在研究利用市場化方式激活商品房租賃市場，但是“租購?fù)瑱?quán)”合肥實施還有一個過程。合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌也認為，“租購?fù)瑱?quán)”理論上可以解決部分租房子女入學(xué)難問題，但實行起來有困難，合肥能否出臺相關(guān)政策值得期待。合肥的相關(guān)國家部門根據(jù)本地實際制定了適宜于本地的相關(guān)政策規(guī)定，但是該項政策的實