1 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖地產(chǎn)歡迎你 1995 2007 2 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 目錄 Contents 龍湖是個(gè)什么樣的公司？ 成長(zhǎng)空間和發(fā)展機(jī)會(huì) 未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略 制度 問(wèn)題與回答 3 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 龍湖簡(jiǎn)介 龍湖地產(chǎn)于 1995年 6月成立于重慶，現(xiàn)在，龍湖集團(tuán)已包括重慶龍湖地產(chǎn)、成都龍湖地產(chǎn)、京津龍湖地產(chǎn)和上海、西安五個(gè)地區(qū)公司以及各地區(qū)公司下屬的物業(yè)管理公司和商業(yè)管理公司，共擁有員工 3000余名。 龍湖憑借一貫的創(chuàng)新精神及專(zhuān)業(yè)開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)，以其準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位、超前的規(guī)劃設(shè)計(jì)以及優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理，在業(yè)內(nèi)樹(shù)立了良好的企業(yè)品牌形象。 4 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 龍湖簡(jiǎn)介 龍湖起源 龍湖花園地塊原貌， 1997 5 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 龍湖簡(jiǎn)介 龍湖南苑： 善待你一生 占地 15萬(wàn)平方米，總建筑面積 28萬(wàn)平方米，由聯(lián)排別墅、多層公寓及高層電梯公寓等建筑構(gòu)成。 龍湖南苑于 1998年和 2000年，蟬聯(lián)第一、二屆 “ 重慶市十佳住宅小區(qū) ” 評(píng)選第一名。 6 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 龍湖簡(jiǎn)介 龍湖西苑 ： 回家就是度假的開(kāi)始 龍湖 西苑占地面積 14萬(wàn)平方米，總建筑面積 26萬(wàn)平方米。沿湖一側(cè)建筑層數(shù)較低，由東向西漸次增高，曲線柔美，圍合成數(shù)個(gè)錯(cuò)落有致的庭院，營(yíng)造出溫馨的居家氛圍。 2002年，西苑榮獲重慶市第三屆 “ 十佳住宅小區(qū) ” 評(píng)選第一名。 7 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖 香樟林 ：大隱隱于市 龍湖是個(gè)什么樣的公司 龍湖簡(jiǎn)介 龍湖 香樟林別墅是重慶目前的都市頂級(jí)別墅區(qū)。占地面積 17萬(wàn)平方米，建筑面積 8.5萬(wàn)平方米。小區(qū)坐擁山水，湖岸線蜿蜓曲折綿延1300米。別墅區(qū)中端有一長(zhǎng)條形小島延伸至湖心，沿岸天然形成 6大湖灣，景致迥異。 2004年 , 香樟林榮獲重慶市第四屆 “ 十佳住宅小區(qū) ” 評(píng)比第一名。 8 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 龍湖簡(jiǎn)介 龍湖 北城天街 龍湖 北城天街位于江北區(qū)觀音橋中心地帶，是重慶目前最大的SHOPPING MALL，建筑面積 20多萬(wàn)平方米。 9 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 龍湖簡(jiǎn)介 龍湖 楓香庭 ： 筑雅舍于繁華 龍湖 楓香庭建筑面積 14萬(wàn)平方米，位于江北區(qū)至高點(diǎn)，可俯瞰城市卓越景觀。小區(qū)內(nèi)以枝葉繁茂的楓香樹(shù)為主景樹(shù)，配合多種喬灌木，營(yíng)造神韻天然的都市山水意境。 10 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 龍湖簡(jiǎn)介 龍湖 北岸星座 北部新城的地標(biāo)建筑，一座現(xiàn)代感極強(qiáng)的酒店式商務(wù)公寓。北岸星座位于北城天街 SHOPPING MALL入口處，建筑外觀高雅俊朗，空間自由分隔，并以酒店式服務(wù)管理為依托，建立全方位服務(wù)設(shè)施和周全的配套。 龍湖 北岸星座開(kāi)盤(pán)當(dāng)日 8小時(shí)售罄。 11 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 龍湖簡(jiǎn)介 龍湖 水晶酈城： 大尺度 大視野 大自然 龍湖 水晶酈城 ,重慶首家高層低密度住宅。占地近 30萬(wàn)平方米 ,建筑面積 80萬(wàn)平方米，周邊配置有商業(yè)、學(xué)校、幼兒園以及一個(gè)占地 6萬(wàn)多平方米的體育公園。 2003年 11月，龍湖 水晶酈城榮獲 “ 2003年中國(guó)名盤(pán) ” 稱(chēng)號(hào) 2006年 11月，榮獲第五屆重慶 “ 十佳住宅小區(qū) ” 評(píng)選第一名 12 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 龍湖簡(jiǎn)介 一生一棟 藍(lán)湖郡 藍(lán)湖郡總占地 1600畝，是重慶目前規(guī)模最大的純別墅社區(qū)。社區(qū)內(nèi)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)教育配套完善，更有大型體育中心、大型超市、休閑商業(yè)街等生活配套設(shè)施，成就名流社區(qū)至上生活。 2004年 9月，龍湖 藍(lán)湖郡榮獲 中國(guó)十大品牌別墅 稱(chēng)號(hào) 13 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 龍湖簡(jiǎn)介 龍湖 紫都城： 這座城市的童話(huà) 龍湖 紫都城位于渝北區(qū)冉家壩 ,占地面積 21萬(wàn)平方米 ,建筑面積 52萬(wàn)平方，保括 3000套住宅和家居購(gòu)物廣場(chǎng)、綜合超市等建筑。 14 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 龍湖簡(jiǎn)介 龍湖 弗萊明戈 ： 西班牙小洋樓 整個(gè)項(xiàng)目占地面積 120畝，建筑面積15萬(wàn)平米，為西班牙小洋樓風(fēng)格的高尚住宅區(qū)。 15 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 龍湖簡(jiǎn)介 龍湖 觀山水： 生活在高處 龍湖 觀山水位于南岸區(qū)鵝公巖橋頭 ,占地面積 7萬(wàn)平方米 ,建筑面積 31萬(wàn)平方。 16 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 龍湖簡(jiǎn)介 龍湖 西城天街 : 一個(gè)新都會(huì)的誕生 龍湖 西城天街項(xiàng)目位于九龍坡區(qū)商業(yè)步行街核心地段，集主力百貨店、品牌專(zhuān)賣(mài)店、星級(jí)飯店、寫(xiě)字樓、高檔住宅為一體的大型建筑群，項(xiàng)目占地3萬(wàn)平方米，總建筑面積 25萬(wàn)平方米。 2006年 11月，創(chuàng)下 65分鐘銷(xiāo)售完 1棟樓的樓市記錄 17 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 龍湖簡(jiǎn)介 龍湖 好望山 ：想象之外的山頂洋房 弗萊明戈的姊妹篇，整個(gè)項(xiàng)目占地面積 120畝，建筑面積15萬(wàn)平米，為西班牙小洋樓風(fēng)格的高尚住宅區(qū)。 18 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 龍湖簡(jiǎn)介 龍湖 春森彼岸 龍湖 春森彼岸位于江北區(qū)陳家館，是集城市梯道景觀帶、濱江住宅群、寫(xiě)字樓商業(yè)于一體的建筑綜合群?？偨ㄖ娣e約 60萬(wàn)平方米。 19 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 龍湖簡(jiǎn)介 龍湖 江與城 龍湖攜手香港置地的造城力作，整個(gè)項(xiàng)目占地面積 68萬(wàn)平米，建筑面積 100萬(wàn)平米，包含商場(chǎng)、花園洋房、高層公寓等建筑，為沿嘉陵江的高尚住宅區(qū)。 20 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 龍湖簡(jiǎn)介 項(xiàng)目分布圖 北城天街、北岸星座、楓香庭 南苑、西苑、 香樟林、水晶酈城 紫都城 藍(lán)湖郡、弗萊明戈、好望山 觀山水 江與城 春森彼岸 西城天街 21 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 公司榮譽(yù) 2004年 3月， 2006年 4月， 2007年 4月 龍湖連續(xù)三屆榮獲全國(guó)住宅用戶(hù)滿(mǎn)意度測(cè)評(píng) 第一名 1998年 2006年 龍湖連續(xù) 10年、五屆榮獲重慶市 “ 十佳住宅小區(qū) ” 評(píng)選 第一名 22 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 公司榮譽(yù) 2007年 6月，龍湖榮獲重慶市第五屆 “ 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)五十強(qiáng) ” 第一名 2007年 3月，龍湖榮獲重慶市廣廈獎(jiǎng) 商業(yè)、住宅兩項(xiàng)第一名 23 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 公司資信 美國(guó)資金研究公司（ Capital Group），摩根士丹利（ Morgan Stanley），加拿大魁北克儲(chǔ)蓄投資銀行（ CDP），雷曼兄弟投資公司（ Lehman Brothers）等世界著名投資機(jī)構(gòu)，他們都對(duì)龍湖的發(fā)展寄予很高的評(píng)價(jià) 中國(guó)建設(shè)銀行總行授予 “ 守信與穩(wěn)健 ” 企業(yè)稱(chēng)號(hào) 中國(guó)銀行授予 AAA級(jí)信用單位 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行授予 AAA+級(jí)信用單位 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行授予 AAA+級(jí)信用單位 中國(guó)建設(shè)銀行授予 AAA級(jí)信用單位 中國(guó)建設(shè)銀行授予 12億元的集團(tuán)授信 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行授予 20億元集團(tuán)授信 24 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 關(guān)于龍湖 3 0 ,3 1 66 7 ,1 8 5 6 2 ,2 3 21 5 5 ,7 2 02 2 1 ,0 0 03 6 9 ,1 5 005 0 , 0 0 01 0 0 , 0 0 01 5 0 , 0 0 02 0 0 , 0 0 02 5 0 , 0 0 03 0 0 , 0 0 03 5 0 , 0 0 04 0 0 , 0 0 02001 2002 2003 2004 2005 2006銷(xiāo)售收入回顧（萬(wàn)元） 25 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 關(guān)于龍湖 集團(tuán)總資產(chǎn) 01-06年復(fù)合增長(zhǎng)率 78% 3 2 , 5 1 44 8 , 8 2 31 0 6 , 6 2 61 9 6 , 4 9 82 9 6 , 9 8 06 8 9 , 9 8 12001 2002 2003 2004 2005 2006人民幣萬(wàn)元 集團(tuán)凈資產(chǎn) 01-06年復(fù)合增長(zhǎng)率 74% 1 3 , 5 9 7 1 5 , 1 3 03 5 , 5 3 88 3 , 6 4 91 3 9 , 4 0 23 1 7 , 7 1 92001 2002 2003 2004 2005 2006人民幣萬(wàn)元 26 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 關(guān)于龍湖 龍湖已成為領(lǐng)先的城市房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、管理集團(tuán) 2006年 銷(xiāo)售收入： 36.9 億元 總資產(chǎn)： 68.9 億元 累計(jì)開(kāi)發(fā)建筑面積： 300 萬(wàn)平方米 規(guī)劃建筑面積： 1100 萬(wàn)平方米 員工人數(shù)： 2400人 累計(jì)社會(huì)貢獻(xiàn)總額： 31.2 億元 2007年 銷(xiāo)售收入： 70 億元 總資產(chǎn)： 110 億元 累計(jì)開(kāi)發(fā)建筑面積： 700 萬(wàn)平方米 規(guī)劃建筑面積： 1400 萬(wàn)平方米 員工人數(shù)： 3600人 累計(jì)社會(huì)貢獻(xiàn)總額： 46 億元 27 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 關(guān)于龍湖 截至 2006年 12月 31日，集團(tuán)共有一、二級(jí)土地儲(chǔ)備 792萬(wàn)平方米（剩余可售面積）；其中重慶 516平方米，成都 133平方米，北京 143平方米。 67%23%10%二級(jí)土地儲(chǔ)備 100%=359萬(wàn)平方米 一級(jí)土地儲(chǔ)備 63%12%25%100%=433萬(wàn)平方米 重慶 成都 北京 28 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 組織架構(gòu) 大公司 小組織 Tex 龍湖 29 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 組織架構(gòu) 龍湖集團(tuán)組織 架構(gòu) 圖及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目圖 重慶龍湖地產(chǎn)公司 組織架構(gòu) 30 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 組織架構(gòu) 三大業(yè)務(wù)板塊 地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 物業(yè)管理 商業(yè)運(yùn)營(yíng) 31 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 組織架構(gòu) 重慶地產(chǎn)公司各職能部門(mén)組織架構(gòu) 32 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 企業(yè)文化 龍湖集團(tuán)企業(yè)文化框架 1項(xiàng) 龍湖使命 5項(xiàng) 核心價(jià)值觀 10項(xiàng) 龍湖經(jīng)營(yíng)管理原則 40 50個(gè) 龍湖集團(tuán)企業(yè)文化案例 概括 33 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 使命 為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù) 并影響他們的行為 在此過(guò)程中成為卓越的企業(yè)并創(chuàng)造機(jī)會(huì) 34 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 核心價(jià)值觀 龍湖的氣質(zhì)： “ 志存高遠(yuǎn)，堅(jiān)韌踏實(shí) ” 。 這種氣質(zhì)又由以下五項(xiàng)核心價(jià)值觀支撐 人文精神 企業(yè)家精神 追求卓越 研究精神 信任共贏 35 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 成功觀 人生 的目標(biāo) 寧?kù)o 的心靈 金錢(qián)的自由 健康 愛(ài) 成功觀 36 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖是個(gè)什么樣的公司 經(jīng)營(yíng)管理原則 六、同路人原則 七、科學(xué)決策原則 八、改進(jìn)創(chuàng)新原則 九、簡(jiǎn)單直接原則 十、團(tuán)隊(duì)原則 一、長(zhǎng)期利益 原則 二、客戶(hù)至上 原則 三、先外后內(nèi) 原則 四、員工成長(zhǎng) 原則 五、精英 原則 37 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 長(zhǎng)遠(yuǎn)利益原則（這是我們對(duì)待企業(yè)經(jīng)營(yíng)、發(fā)展的態(tài)度） 先外后內(nèi)原則（這是我們對(duì)待外部環(huán)境的態(tài)度） 員工成長(zhǎng)原則（這是我們對(duì)待員工的態(tài)度） 精英原則（這是我們對(duì)待職業(yè)經(jīng)理人的態(tài)度） 同路人原則（這是我們對(duì)待同路人的態(tài)度） 科學(xué)決策原則（這是我們對(duì)待決策的態(tài)度） 改進(jìn)創(chuàng)新原則（這是我們對(duì)待組織能力發(fā)展的態(tài)度） 簡(jiǎn)單直接原則（這是我們對(duì)待員工關(guān)系的態(tài)度） 團(tuán)隊(duì)原則（這是我們對(duì)待個(gè)人與團(tuán)隊(duì)關(guān)系的態(tài)度） 經(jīng)營(yíng)管理原則 追求卓越 人文精神 研究精神 信任共贏 企業(yè)家精神 龍湖是個(gè)什么樣的公司 核心價(jià)值觀 客戶(hù)至上原則（這是我們對(duì)待客戶(hù)的態(tài)度） 38 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 目錄 Contents 龍湖是個(gè)什么樣的公司？ 成長(zhǎng)空間和發(fā)展機(jī)會(huì) 未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略 制度 問(wèn)題與回答 39 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 成長(zhǎng)空間和發(fā)展機(jī)會(huì) 做好產(chǎn)品的機(jī)會(huì) 與分供方合作過(guò)程中視野的拓寬 與國(guó)內(nèi)外高水平合作伙伴近距離接觸的機(jī)會(huì) （一）專(zhuān)業(yè)能力的提升 40 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 成長(zhǎng)空間和發(fā)展機(jī)會(huì) （二）系統(tǒng)化的培訓(xùn)發(fā)展體系 增加員工才干是為員工造福、為企業(yè)造福、為社會(huì)造福。 公司為員工提供技能培訓(xùn)、知識(shí)拓展和思維拓展三個(gè)層面的培訓(xùn)。 2007年 8月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)部戶(hù)外拓展 41 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 成長(zhǎng)空間和發(fā)展機(jī)會(huì) 1、個(gè)人成長(zhǎng)機(jī)會(huì)首先基于規(guī)范的人力資源管理體系 2、個(gè)人成長(zhǎng)機(jī)會(huì)還表現(xiàn)為多條個(gè)人職業(yè)發(fā)展通道 （三）個(gè)人成長(zhǎng)機(jī)會(huì) 3、全國(guó)化發(fā)展過(guò)程中的個(gè)人成長(zhǎng)機(jī)會(huì) 42 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 2級(jí) 1級(jí) 3級(jí) 4級(jí) 6級(jí) 5級(jí) 8級(jí) 7級(jí) 9級(jí) 成長(zhǎng)空間和發(fā)展機(jī)會(huì) 九個(gè)職業(yè)等級(jí) 43 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 成長(zhǎng)空間和發(fā)展機(jī)會(huì) 三個(gè)職業(yè)序列 總經(jīng)理 正式 員工 主管 總監(jiān) 副總 XX師 主任 XX師 總 XX師 行政 專(zhuān)員 高級(jí) 專(zhuān)員 懂專(zhuān)業(yè)技術(shù)的管理人員 懂管理的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員 行政人員 多 條 個(gè) 人 職 業(yè) 發(fā) 展 通 道 經(jīng)理 經(jīng)理 44 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 北京 成都 重慶 天津 上海 成長(zhǎng)空間和發(fā)展機(jī)會(huì) 全國(guó)化發(fā)展機(jī)會(huì) 西安 45 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 成長(zhǎng)空間和發(fā)展機(jī)會(huì) （四）完善的綜合評(píng)估機(jī)制和個(gè)人發(fā)展計(jì)劃指引 不斷改進(jìn) 超越自己 制定計(jì)劃 達(dá)成目標(biāo) 績(jī)效評(píng)估 員工綜合評(píng)估及發(fā)展計(jì)劃 反饋員工的長(zhǎng) 處和不足之處 46 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 成長(zhǎng)空間和發(fā)展機(jī)會(huì) （五）行業(yè)內(nèi)最具競(jìng)爭(zhēng)力的全面薪酬 1 年保障收入 3 效益獎(jiǎng) 2 全面保障 的福利體系 47 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 言論自由的 內(nèi)部論壇 簡(jiǎn)單直接加職業(yè) 化的人際關(guān)系 充分的資 源和權(quán)限 成長(zhǎng)空間和發(fā)展機(jī)會(huì) 高效便捷的 辦公環(huán)境 （六） 良好的 工作環(huán)境 48 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 目錄 Contents 龍湖是個(gè)什么樣的公司？ 成長(zhǎng)空間和發(fā)展機(jī)會(huì) 未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略 制度 問(wèn)題與回答 49 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略 龍湖成長(zhǎng)之道 多元 本地 異地 區(qū)域聚焦戰(zhàn)略 產(chǎn)品擴(kuò)張戰(zhàn)略 產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略 在同一區(qū)域掌握不同業(yè)態(tài)與產(chǎn)品習(xí)性 高層公寓 花園洋房 別墅 購(gòu)物中心 提供與眾不同的高品質(zhì)產(chǎn)品與服務(wù) 融入城市，在同一區(qū)域內(nèi)運(yùn)用系統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)提供多元化的產(chǎn)品 單一 50 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略 地域擴(kuò)張戰(zhàn)略 地域大且區(qū)域發(fā)展不平衡的中國(guó)市場(chǎng)特征決定了領(lǐng)先企業(yè)的地域擴(kuò)張戰(zhàn)略 同時(shí)兼?zhèn)滟Y源稟賦與政策支持是龍湖目標(biāo)城市選擇的核心標(biāo)準(zhǔn) 政策支持 歷史文化（重商主義的積淀） 自然資源 交通運(yùn)輸 城市新移民 政治地位 國(guó)家特殊政策扶持 直屬壟斷企業(yè)直接投入 國(guó)債使用 目標(biāo) 城市 資源稟賦 51 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略 區(qū)域聚焦戰(zhàn)略 人才、土地市場(chǎng)的供給壓力和產(chǎn)品需求的周期性波動(dòng)是龍湖選擇區(qū)域聚焦戰(zhàn)略的本原 在每一個(gè)進(jìn)入的城市成為 NO.1或 NO.2 集中于中高端市場(chǎng)，在城市內(nèi)進(jìn)行多業(yè)態(tài)布局 可售物業(yè)數(shù)量維持在高水平并快速周轉(zhuǎn)（尤其是城市化的前期和中期） 適時(shí)發(fā)展具高升值潛力的地標(biāo)性投資物業(yè) 52 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略 龍湖持續(xù)成長(zhǎng)之路 公司在總結(jié)多業(yè)態(tài)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，將進(jìn)入快速區(qū)域擴(kuò)張的新階段 1 02 03 0