泓域咨詢MACRO/ 新型智能水表項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)新型智能水表項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)一、項(xiàng)目建設(shè)背景2017年6月在江蘇無(wú)錫舉辦的中國(guó)國(guó)際表計(jì)行業(yè)年度大會(huì)上，來(lái)自澳大利亞的智能計(jì)量專家Rian Sullings先生作了精彩的演講，給參會(huì)人員打開(kāi)了一扇了解澳洲市場(chǎng)的窗戶，并對(duì)2018年智能水表市場(chǎng)作了五條預(yù)言，2018年智能水表將繼續(xù)快速發(fā)展，邁上新臺(tái)階，并且將會(huì)出現(xiàn)新的解決方案。二、項(xiàng)目承辦單位（一）承辦單位xxx投資公司（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人金xx（三）項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，推行現(xiàn)代企業(yè)制度，建立了科學(xué)靈活的經(jīng)營(yíng)機(jī)制，完善了行之有效的管理制度。項(xiàng)目承辦單位組織機(jī)構(gòu)健全、管理完善，遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制，嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)公司法依法獨(dú)立核算、自主開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；為了順應(yīng)國(guó)際化經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)，項(xiàng)目承辦單位全面建立和實(shí)施計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，建立起從產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售、核算、庫(kù)存到售后服務(wù)的物流電子網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，使項(xiàng)目承辦單位與全國(guó)各銷售區(qū)域形成信息互通，有效提高工作效率，及時(shí)反饋市場(chǎng)信息，為項(xiàng)目承辦單位的戰(zhàn)略決策提供有利的支撐。公司是按照現(xiàn)代企業(yè)制度建立的有限責(zé)任公司，公司最高機(jī)構(gòu)為股東大會(huì)，日常經(jīng)營(yíng)管理為總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，企業(yè)設(shè)有技術(shù)、質(zhì)量、采購(gòu)、銷售、客戶服務(wù)、生產(chǎn)、綜合管理、后勤及財(cái)務(wù)等部門，公司致力于為市場(chǎng)提供品質(zhì)優(yōu)良的項(xiàng)目產(chǎn)品，憑借強(qiáng)大的技術(shù)支持和全新服務(wù)理念，不斷為顧客提供系統(tǒng)的解決方案、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和貼心的服務(wù)。產(chǎn)品的研發(fā)效率和質(zhì)量是產(chǎn)品創(chuàng)新的保障，公司將進(jìn)一步加大研發(fā)基礎(chǔ)建設(shè)。通過(guò)研發(fā)平臺(tái)的建設(shè)，使產(chǎn)品研發(fā)管理更加規(guī)范化和信息化；通過(guò)產(chǎn)品監(jiān)測(cè)中心的建設(shè)，不斷完善產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，提高專業(yè)檢測(cè)能力，提升產(chǎn)品可靠性。為實(shí)現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標(biāo)，公司在未來(lái)三年將進(jìn)一步堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新，加大研發(fā)投入，提升研發(fā)設(shè)計(jì)能力，優(yōu)化工藝制造流程；擴(kuò)大產(chǎn)能，提升自動(dòng)化水平，提高產(chǎn)品品質(zhì)；在鞏固現(xiàn)有業(yè)務(wù)的同時(shí)，積極開(kāi)拓新客戶，不斷提升產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率和公司市場(chǎng)地位；健全人才引進(jìn)和培養(yǎng)體系，完善績(jī)效考核機(jī)制和人才激勵(lì)政策，激發(fā)員工潛能；優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)，提升管理效率，為公司穩(wěn)定、快速、健康發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。undefined三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目選址及用地方案1、項(xiàng)目建設(shè)選址該項(xiàng)目選址位于xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2、項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。3、項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積49831.57平方米（折合約74.71畝），其中：凈用地面積49831.57平方米（紅線范圍折合約74.71畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積82222.09平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程57096.06平方米，計(jì)容建筑面積82222.09平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資6358.00萬(wàn)元。（二）土地利用合理性分析建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合產(chǎn)品制造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。項(xiàng)目建設(shè)地?fù)碛卸嘀Ь邆湎鄳?yīng)資質(zhì)的勘測(cè)隊(duì)伍、設(shè)計(jì)隊(duì)伍和專業(yè)化建設(shè)工程隊(duì)伍，擁有一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，確保投資項(xiàng)目的實(shí)施能力，同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)地商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達(dá)，與國(guó)內(nèi)260多個(gè)大中城市開(kāi)設(shè)了貨運(yùn)直達(dá)業(yè)務(wù)。投資項(xiàng)目選址符合國(guó)家相關(guān)供地政策及規(guī)劃要求，其建筑系數(shù)、建筑容積率、建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務(wù)用地比例、投資強(qiáng)度等各項(xiàng)用地指標(biāo)，均符合工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（2008版）中的相關(guān)規(guī)定要求。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為新型智能水表，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值45916.00萬(wàn)元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資13459.01(萬(wàn)元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元6358.004871.91180.1513459.011.1工程費(fèi)用萬(wàn)元6358.004871.9131288.771.1.1建筑工程費(fèi)用萬(wàn)元6358.006358.0034.56%1.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元4871.914871.9126.48%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元2229.102229.1012.12%1.2.1無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元1219.351219.351.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元1009.751009.751.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元597.44597.441.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元412.31412.312建設(shè)期利息萬(wàn)元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元13459.0113459.012、流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金4940.47萬(wàn)元。流動(dòng)資金投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬(wàn)元31288.7713523.8527561.1531288.7731288.7731288.771.1應(yīng)收賬款萬(wàn)元9386.634223.987509.309386.639386.639386.631.2存貨萬(wàn)元14079.956335.9811263.9614079.9514079.9514079.951.2.1原輔材料萬(wàn)元4223.981900.793379.194223.984223.984223.981.2.2燃料動(dòng)力萬(wàn)元211.2095.04168.96211.20211.20211.201.2.3在產(chǎn)品萬(wàn)元6476.782914.555181.426476.786476.786476.781.2.4產(chǎn)成品萬(wàn)元3167.991425.592534.393167.993167.993167.991.3現(xiàn)金萬(wàn)元7822.193519.996257.757822.197822.197822.192流動(dòng)負(fù)債萬(wàn)元26348.3011856.7421078.6426348.3026348.3026348.302.1應(yīng)付賬款萬(wàn)元26348.3011856.7421078.6426348.3026348.3026348.303流動(dòng)資金萬(wàn)元4940.472223.213952.384940.474940.474940.474鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元1646.81741.071317.461646.811646.811646.813、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資18399.48萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資13459.01萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的73.15%；流動(dòng)資金4940.47萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的26.85%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資6358.00萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的34.56%；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4871.91萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的26.48%；其它投資2229.10萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的12.12%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=13459.01+4940.47=18399.48（萬(wàn)元）。總投資構(gòu)成估算表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元18399.48136.71%136.71%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元13459.01100.00%100.00%73.15%2.1工程費(fèi)用萬(wàn)元11229.9183.44%83.44%61.03%2.1.1建筑工程費(fèi)萬(wàn)元6358.0047.24%47.24%34.56%2.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元4871.9136.20%36.20%26.48%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元1219.359.06%9.06%6.63%2.2.1無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元1219.359.06%9.06%6.63%2.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元1009.757.50%7.50%5.49%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元597.444.44%4.44%3.25%2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元412.313.06%3.06%2.24%3建設(shè)期利息萬(wàn)元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元13459.01100.00%100.00%73.15%5建設(shè)期間費(fèi)用萬(wàn)元6流動(dòng)資金萬(wàn)元4940.4736.71%36.71%26.85%7鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元1646.8212.24%12.24%8.95%（三）土建方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)60.31%，建筑容積率1.65，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.08%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度180.15萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬(wàn)元）1主體生產(chǎn)工程21247.7721247.7757096.0657096.064856.581.1主要生產(chǎn)車間12748.6612748.6634257.6434257.643011.081.2輔助生產(chǎn)車間6799.296799.2918270.7418270.741554.111.3其他生產(chǎn)車間1699.821699.823311.573311.57291.392倉(cāng)儲(chǔ)工程4508.014508.0116331.9216331.921010.322.1成品貯存1127.001127.004082.984082.98252.582.2原料倉(cāng)儲(chǔ)2344.172344.178492.608492.60525.372.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)1036.841036.843756.343756.34232.373供配電工程240.43240.43240.43240.4316.733.1供配電室240.43240.43240.43240.4316.734給排水工程276.49276.49276.49276.4914.974.1給排水276.49276.49276.49276.4914.975服務(wù)性工程2855.072855.072855.072855.07176.625.1辦公用房1546.611546.611546.611546.61105.545.2生活服務(wù)1308.461308.461308.461308.4672.856消防及環(huán)保工程805.43805.43805.43805.4356.056.1消防環(huán)保工程805.43805.43805.43805.4356.057項(xiàng)目總圖工程120.21120.21120.21120.21101.427.1場(chǎng)地及道路硬化8227.111290.151290.157.2場(chǎng)區(qū)圍墻1290.158227.118227.117.3安全保衛(wèi)室120.21120.21120.21120.218綠化工程3580.40125.31合計(jì)30053.4282222.0982222.096358.00（四）設(shè)備方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)175臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4871.91萬(wàn)元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項(xiàng)目年用電量546047.23千瓦時(shí)，折合67.11噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量28380.38立方米，折合2.42噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“新型智能水表項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量546047.23千瓦時(shí)，年總用水量28380.38立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）69.53噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量24.43噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率21.44%，能源利用效果良好。4、項(xiàng)目符合x(chóng)xx產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合x(chóng)xx產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx投資公司承辦的“新型智能水表項(xiàng)目”主要從事新型智能水表項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性新型智能水表項(xiàng)目選址于xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域