泓域咨詢MACRO/ 節(jié)能電梯項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)節(jié)能電梯項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)一、項(xiàng)目建設(shè)背景目前，電梯所采用的曳引機(jī)主要為永磁同步電機(jī)與傳統(tǒng)異步電機(jī)，永磁同步電機(jī)相比傳統(tǒng)異步電機(jī)具有傳動(dòng)效率高、能耗顯著降低的有點(diǎn)，因此，隨著技術(shù)的發(fā)展和我國(guó)節(jié)能減排政策的落實(shí)，節(jié)能電梯替代傳統(tǒng)電梯成為趨勢(shì)。二、項(xiàng)目承辦單位（一）承辦單位xxx科技發(fā)展公司（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人譚xx（三）項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，推行現(xiàn)代企業(yè)制度，建立了科學(xué)靈活的經(jīng)營(yíng)機(jī)制，完善了行之有效的管理制度。項(xiàng)目承辦單位組織機(jī)構(gòu)健全、管理完善，遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制，嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)公司法依法獨(dú)立核算、自主開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；為了順應(yīng)國(guó)際化經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)，項(xiàng)目承辦單位全面建立和實(shí)施計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，建立起從產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售、核算、庫(kù)存到售后服務(wù)的物流電子網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，使項(xiàng)目承辦單位與全國(guó)各銷售區(qū)域形成信息互通，有效提高工作效率，及時(shí)反饋市場(chǎng)信息，為項(xiàng)目承辦單位的戰(zhàn)略決策提供有利的支撐。公司是按照現(xiàn)代企業(yè)制度建立的有限責(zé)任公司，公司最高機(jī)構(gòu)為股東大會(huì)，日常經(jīng)營(yíng)管理為總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，企業(yè)設(shè)有技術(shù)、質(zhì)量、采購(gòu)、銷售、客戶服務(wù)、生產(chǎn)、綜合管理、后勤及財(cái)務(wù)等部門，公司致力于為市場(chǎng)提供品質(zhì)優(yōu)良的項(xiàng)目產(chǎn)品，憑借強(qiáng)大的技術(shù)支持和全新服務(wù)理念，不斷為顧客提供系統(tǒng)的解決方案、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和貼心的服務(wù)。公司將繼續(xù)堅(jiān)持以客戶需求為導(dǎo)向，以產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與服務(wù)創(chuàng)新為根本，以持續(xù)研發(fā)投入為保障，以規(guī)范管理為基礎(chǔ)，繼續(xù)在細(xì)分領(lǐng)域內(nèi)穩(wěn)步發(fā)展，做大做強(qiáng)，不斷推出符合客戶需求的產(chǎn)品和服務(wù)，保持企業(yè)行業(yè)領(lǐng)先地位和較快速發(fā)展勢(shì)頭。三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目選址及用地方案1、項(xiàng)目建設(shè)選址該項(xiàng)目選址位于xxx科技園。2、項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。3、項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積28674.33平方米（折合約42.99畝），其中：凈用地面積28674.33平方米（紅線范圍折合約42.99畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積41577.78平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程30977.55平方米，計(jì)容建筑面積41577.78平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資3430.71萬(wàn)元。（二）土地利用合理性分析項(xiàng)目承辦單位計(jì)劃在項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)該項(xiàng)目，具有得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件，與區(qū)域內(nèi)同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營(yíng)成本低、投資效益高、比較競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)”的優(yōu)勢(shì)，因此，發(fā)展項(xiàng)目行業(yè)產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)前景廣闊。建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合產(chǎn)品制造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為節(jié)能電梯，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值15019.00萬(wàn)元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資8250.64(萬(wàn)元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元3430.712531.32191.928250.641.1工程費(fèi)用萬(wàn)元3430.712531.3210698.701.1.1建筑工程費(fèi)用萬(wàn)元3430.713430.7134.90%1.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元2531.322531.3225.75%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元2288.612288.6123.28%1.2.1無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元1084.381084.381.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元1204.231204.231.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元657.87657.871.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元546.36546.362建設(shè)期利息萬(wàn)元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元8250.648250.642、流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金1578.47萬(wàn)元。流動(dòng)資金投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬(wàn)元10698.705789.097503.9110698.7010698.7010698.701.1應(yīng)收賬款萬(wàn)元3209.611925.772407.213209.613209.613209.611.2存貨萬(wàn)元4814.422888.653610.814814.424814.424814.421.2.1原輔材料萬(wàn)元1444.33866.601083.241444.331444.331444.331.2.2燃料動(dòng)力萬(wàn)元72.2243.3354.1672.2272.2272.221.2.3在產(chǎn)品萬(wàn)元2214.631328.781660.972214.632214.632214.631.2.4產(chǎn)成品萬(wàn)元1083.24649.95812.431083.241083.241083.241.3現(xiàn)金萬(wàn)元2674.681604.812006.012674.682674.682674.682流動(dòng)負(fù)債萬(wàn)元9120.235472.146840.179120.239120.239120.232.1應(yīng)付賬款萬(wàn)元9120.235472.146840.179120.239120.239120.233流動(dòng)資金萬(wàn)元1578.47947.081183.851578.471578.471578.474鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元526.15315.69394.62526.15526.15526.153、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資9829.11萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資8250.64萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的83.94%；流動(dòng)資金1578.47萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的16.06%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資3430.71萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的34.90%；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2531.32萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的25.75%；其它投資2288.61萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的23.28%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=8250.64+1578.47=9829.11（萬(wàn)元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元9829.11119.13%119.13%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元8250.64100.00%100.00%83.94%2.1工程費(fèi)用萬(wàn)元5962.0372.26%72.26%60.66%2.1.1建筑工程費(fèi)萬(wàn)元3430.7141.58%41.58%34.90%2.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元2531.3230.68%30.68%25.75%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元1084.3813.14%13.14%11.03%2.2.1無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元1084.3813.14%13.14%11.03%2.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元1204.2314.60%14.60%12.25%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元657.877.97%7.97%6.69%2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元546.366.62%6.62%5.56%3建設(shè)期利息萬(wàn)元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元8250.64100.00%100.00%83.94%5建設(shè)期間費(fèi)用萬(wàn)元6流動(dòng)資金萬(wàn)元1578.4719.13%19.13%16.06%7鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元526.166.38%6.38%5.35%（三）土建方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)70.44%，建筑容積率1.45，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.56%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度191.92萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬(wàn)元）1主體生產(chǎn)工程14280.1314280.1330977.5530977.552811.661.1主要生產(chǎn)車間8568.088568.0818586.5318586.531743.231.2輔助生產(chǎn)車間4569.644569.649912.829912.82899.731.3其他生產(chǎn)車間1142.411142.411796.701796.70168.702倉(cāng)儲(chǔ)工程3029.733029.736890.156890.15454.822.1成品貯存757.43757.431722.541722.54113.702.2原料倉(cāng)儲(chǔ)1575.461575.463582.883582.88236.512.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)696.84696.841584.731584.73104.613供配電工程161.59161.59161.59161.5912.003.1供配電室161.59161.59161.59161.5912.004給排水工程185.82185.82185.82185.8210.734.1給排水185.82185.82185.82185.8210.735服務(wù)性工程1918.831918.831918.831918.83126.665.1辦公用房848.94848.94848.94848.9451.665.2生活服務(wù)1069.891069.891069.891069.8954.626消防及環(huán)保工程541.31541.31541.31541.3140.206.1消防環(huán)保工程541.31541.31541.31541.3140.207項(xiàng)目總圖工程80.7980.7980.7980.79-106.507.1場(chǎng)地及道路硬化5184.39867.16867.167.2場(chǎng)區(qū)圍墻867.165184.395184.397.3安全保衛(wèi)室80.7980.7980.7980.798綠化工程2318.2681.14合計(jì)20198.2041577.7841577.783430.71（四）設(shè)備方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)124臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2531.32萬(wàn)元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項(xiàng)目年用電量1254012.79千瓦時(shí)，折合154.12噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量10727.12立方米，折合0.92噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“節(jié)能電梯項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1254012.79千瓦時(shí)，年總用水量10727.12立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）155.04噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量54.47噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率22.05%，能源利用效果良好。4、項(xiàng)目符合xxx科技園發(fā)展規(guī)劃，符合xxx科技園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技發(fā)展公司承辦的“節(jié)能電梯項(xiàng)目”主要從事節(jié)能電梯項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性節(jié)能電梯項(xiàng)目選址于xxx科技園，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足xxx科技園環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)