X 1 第一章 概況 目 概況 X 縣 糧食儲備物流基地項目 X 縣 天潤糧油購銷有限公司 X 縣 X 鄉(xiāng) X 村 新建 容及 規(guī)模 項目總建筑面積 31950 平方米。其中，新建 9 棟 1F 的倉庫，建筑面積 17010 平方米； 2 棟 1F 的簡易棚倉，建筑面積2700平方米； 2棟 2筑面積 7560 平方米；1 棟 4筑面積 4680平方米。并配套建設道路、廣場、綠化、水電等基礎設施。 2 年 X 2 本項目總投資 8022 萬元， 資金來源全部為企業(yè)自籌 。 目建設的背景 X 縣天潤糧油購銷有限公司 是一家集糧食 收購、儲存、大米 加工與 銷售 的企業(yè)， 近年來，經(jīng)多方努力，公司已與湖南糧食集團（省糧食局直屬企業(yè)）開展全方位的合作， 目前在長侖、嶺北、南湖等鄉(xiāng)鎮(zhèn)庫點代儲省級儲備糧 3 萬噸，縣級儲備糧4000 噸，代加工糧食 2 萬噸 。 公司位于 X 縣三塘鎮(zhèn)謝坪村 ，注冊資本 1000萬元，公司 法人代表廖新偉 。 公司創(chuàng)建于 2009年，經(jīng)過 這幾 年的發(fā)展， 現(xiàn)有員工 28人，其中技術人員 6 人，擁有 凈資產(chǎn) 2300 萬元， 年銷售收入 8200 萬元，年利潤 372萬元 。 糧食 儲備 庫 的現(xiàn)狀 我 縣 是 全國糧食生產(chǎn)標兵縣，也是 重要的商品糧基地 。 為健全中央和地方儲備糧體系，融入省政府確定的糧食“千億產(chǎn)業(yè)、百億物流”工程，促進糧食生產(chǎn)，維護市場穩(wěn)定，保護種糧農(nóng)民利益， 近年來隨著國家惠農(nóng)政策逐步加強，農(nóng)民種糧的積極性被充分地調動起來， 產(chǎn)量正呈現(xiàn)出逐年上升的趨勢 。 但因糧食庫點分散、倉容陳舊、容量小及交通條件差、運營成本高等不利因素，嚴重制約了公司的發(fā)展 。 要做大做強我縣糧食產(chǎn)業(yè)，建設骨干糧庫是必備條件，也符合湖南省糧食“千億產(chǎn) X 3 業(yè) 、百億物流”工程的項目要求，為此，公司爭取到了省糧食局的支持，與湖南糧食集團達成擴大合作的事宜，擬建設一個糧食 儲備加工物流基地?；剡x址在 X 鄉(xiāng) X 村，方米 ，建筑面積 31950 平方米，倉容 噸，年大米加工量 6萬噸，年糧食吞吐量 30投資 8022萬元。 1、 項目所在地 區(qū)位 優(yōu)勢明顯 。 一是 交通優(yōu)勢。 X 縣位于湖南省北部（偏南），瀕南洞庭湖，居湘江、資江尾閭?？h城東接汩羅，西鄰益陽，南連望城，北交沅江、岳陽、屈原管理區(qū)。湘江分東、西支自南向北穿流中部 ；資江及其東支自西向東折北流經(jīng)西境。境內大部分地區(qū)為洞庭湖沖積平原，河湖密布，溝渠縱橫，東部兼有丘陵、低山。 交通方面除有發(fā)達的水路外，還有 X 至長沙公路和 公路過河難渡變?yōu)橥〞车奶雇尽?2010 年， X 縣轄 19 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，共有村（居）民委會員 451個，全縣土地總面積 方公里。 X 縣盛產(chǎn)水稻、茶葉、藠 頭、食用油和豬、魚、禽、蛋，為全國重要的商品糧、商品魚基地縣之一。 X 4 2、與 全國糧食生產(chǎn)標兵縣 地位不相符。 作為重要的商品糧基地 ， 食儲備 現(xiàn)有的規(guī)模、設施與 這一產(chǎn)糧大 縣 的地位是不相匹配的，無論從糧食的總產(chǎn)量來說還是人均儲糧量計算，都遠遠的落后其它地區(qū) 。 食儲備糧庫 就現(xiàn)有 的 規(guī)模、條件、環(huán)境已無擴容和發(fā)展的空間，為確保儲糧安全和企業(yè)的長遠發(fā)展， X 縣天潤糧油購銷有限公司 建設 糧食儲備 物流基地項目顯得尤為緊迫 。 3、有利于中央政策的落實。中共中央作出了促進中部崛起的重大決定，積極服務“三農(nóng)”，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)， 擴大內需，做好糧食工作是中部崛起的重要內容之一。創(chuàng)新糧食品牌，打造品牌企業(yè)，落實糧食宏觀調控政策，完善糧食儲備體系，對促進糧食生產(chǎn)有著不可或缺的作用。而糧食儲備是 落實這項政策的重要載體，同時，隨著國家糧食最低收購價政策的實施，糧食部門糧食收購量大幅上升，糧食倉庫日趨緊張。 如不采取妥善的收購措施 ， 則會引起社會不穩(wěn)定。 1、對項目建設提出可行性 2、項目建設規(guī)模及內容 3、項目選址及建設方案 4、環(huán)保、安全、消防 X 5 5、項目總投資估算 6、項目綜合效益評價等 1、可行性研究報告內容及深度參照國家相關標準編制。 2、 本 建設項目應當遵循有利于中央儲備糧的合理布局，有利于中央儲備糧的集中管理和監(jiān)督，有利于降低中央儲備糧成本、費用的原則 。 3、設備配置、選型以保證儲糧安全的基本需要，確保企業(yè)生存發(fā)展需要，節(jié)省項目的建設投資。 4、項目的編制遵守相關的法律和法規(guī)。 5、符合國家發(fā)改委、建設部建設項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù)（第三版）、國家發(fā)展計劃委員會投資項目可行性研究指南要求。 6、遵守中華人民共和國建筑法有關建設監(jiān)理規(guī)定及湖 南 省工程建設監(jiān)理管理辦法。 7、倉庫容量達到國家規(guī)定的規(guī)模，倉庫條件符合國家標準和技術規(guī)范的要求。 該項目選址合理，出入交通便利，建設規(guī)模適度，投資造價切合實際，建設周期適當，資金來源渠道 明確，項目建設是 X 6 必要的，也是可行的 。 X 7 第二章 項目建設方案 設方案設計的依據(jù) （ 1） 、 中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行商業(yè)性項目貸款管理辦法（試行）農(nóng)發(fā)銀發(fā)（ 2007） 304 號 ； （ 2） 、 中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)貸款辦法 ； （ 3） 、 中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行糧食倉儲設施貸款管理暫行辦法、 2007 年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目可行性研究報告編寫大綱 ； （ 4）、 家寶國務院采取十項措施支持農(nóng)業(yè)和糧食生產(chǎn) ； （ 5）、 國家發(fā)改委、建設部頒發(fā) 的建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)第三版 ； （ 6）、 建設項目可行性研究與經(jīng)濟手冊 ； （ 7）、 項目單位提供的相關報表、基礎資料和圖紙。 設地點、自然環(huán)境及社會環(huán)境 X 縣位于湖南省北部（偏南），瀕南洞庭湖，居湘江、資江尾閭?？h城東接汩羅，西鄰益陽，南連望城，北交沅江、岳 X 8 陽、屈原管理區(qū)。湘江分東、西支自南向北穿流中部；資江及其東支自西向東折北流經(jīng)西境。境內大部分地區(qū)為洞庭湖沖積平原，河湖密布，溝渠縱橫，東部兼有丘陵、低山。 交通方面除有發(fā)達的水路外，還有省道 308 線從縣境穿過， X 湘江大橋、臨資口大橋已建成通車。京株復線、芙蓉大道北拓（ X 段）工程建成后交通突現(xiàn)。 2010年， X 縣 下 轄 19個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，共有村（居）民委會員 451個，全縣土地總面積 方公里 ， 總人口 人。其中，非農(nóng)業(yè)人口 人。城鄉(xiāng)居民生活日益改善，全年農(nóng)民人平純收入 6341元，實際同比增長 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 13832 元，實際同比增長 X 地塊地屬新華夏構造體系的第二隆起帶。地貌呈低山、崗地、平原三種形態(tài)，具三種特征： 1、 地勢東南高 ，西北低。位居幕阜山余脈走向洞庭湖凹陷處的過渡帶上，地勢自東向西北遞降，形成一個微向洞庭湖盆中心的傾斜面。最高處青山庵，海拔 ，最低處濠河口河底，低于黃海水平面 2、 以濱湖平原為主體，呈塊狀分布。地處湘江大斷裂帶，構成低山，崗地 ;西盤下切，形成濱湖平原。除去江河湖泊及 X 9 其它水面，濱湖，江河，溪谷 3 種平原共 方公里，占全縣總面積的 崗地占 低山占 3、 河湖交匯，水域廣闊。山崗地區(qū)水系發(fā)育不良，北部平原，湖洲地區(qū)河湖交匯。主要河流有湘江，資江和的白 水江，主要外湖有橫嶺湖、團林湖、淳湖和荷葉湖等，主要內湖有鶴龍湖、洋沙湖、范家壩，白洋湖和南湖垸啞河等。全縣總面積的 候特征 1、 水文特征： 年平均氣溫 17 最冷月（一月）平均氣溫 最熱月（七月）平均氣溫 極端最高氣溫 極端最低氣溫 年平均氣壓 帕 年平均日照 1760 小時 年主導風向 N 夏季主導風向 S（ 6 年平均風速 s 年平均降水量 X 10 年最少降水量 1963年） 歷史最大積雪深度 321972年） 2、 氣候特征： X 縣地處東亞熱帶季風氣候區(qū)，具有中亞熱帶向北亞熱帶過 渡性質，屬濕潤大陸季風氣候。其主要特征是嚴寒期短，無霜期長；春溫多變，秋寒偏早；雨季明顯，夏秋多旱；四季分明，季節(jié)性強，“湖陸風”盛行。 設規(guī)模 及內容 項目總建筑面積 31950 平方米。其中，新建 9 棟 1F 的倉庫，建筑面積 17010 平方米； 2 棟 1F 的簡易棚倉，建筑面積2700平方米； 2棟 2筑面積 7560 平方米；1 棟 4筑面積 4680平方米 。 并配套建設道路、廣場、綠化、水電等基礎設施。 設方案 根據(jù)周邊原有建筑物開挖的地質情況進行設 防 。 倉庫： 9棟，磚混結構，檐高 地面設計標高 筑面積 17010 平方米 ，建筑物總荷載 182414 （ 1） 、 勘察方法的選擇 根據(jù) 周邊原有 建筑物情況、場地特征和現(xiàn)行巖土工程勘察 X 11 規(guī)范等相關規(guī)范規(guī)程，沿擬建物角點和中間布置勘探孔 33個，各勘探孔具體位置詳見勘探點平面布置圖。勘察選勝鉆探、室內試驗和原位測試相結合的方法，鉆探用于直觀揭露地層分布和采取土試樣，室內測試提供巖土的強度及變形指標；原位測試采用標準貫入試驗的方法，以利原位測試和室內土工試驗的優(yōu)缺點的互補，以求客觀真實地提供設計所 需的各巖土層的物理力學指標。 （ 2） 、 完成工作量如下 a 施工勘察鉆孔 33 個，總進 b 采取原狀土樣 21 件； c 進行現(xiàn)場標準貫入試驗 78次； d 鉆孔高程為相對高程，以勘察場地內擬建 2#倉庫室外勒腳線東南角點為基準點引測，引測點見勘探點平面布置圖上設高程為 孔坐標為相對坐標，以已建 2#倉庫西北角（勘探點平面布置圖上 A 點，為基準點引測，假設坐標 X=Y=B 點坐標 X=Y=勘察位置與擬建場地相符。 （ 3）場地巖石土的構成與特征 勘察成果表明， 場地巖土上部土層為人工填土，沖、殘積物，基底巖石為灰 廣 色、灰綠色太古界大別山群飛虎山組片麻 X 12 巖，巖土層的構成及特征自上而下描述如下： 第一層 素填土（ 廣 色、灰 廣 色。平整場地時填土，土質不均勻。局部地段缺失該層，分布極不均勻。主以粉質粘土和風化片麻巖屑回填，夾少量塊石。一般厚度為 均厚度 層底標高 性土呈可塑狀態(tài)，回填年限 10年以內，稍密，無工程實際意義。 第二層 粉質粘土（ 灰色、灰 廣 色，土質不均勻，局部地段缺失該層，分 布極不均勻。偶夾粉土?？伤軤顟B(tài)，無搖振反應，干強度、韌性高，切面光滑。一般厚度為 均厚度 層底標高 壓縮性土。 第 三 層 殘積土（ 灰 廣 色，灰褐色，土質均勻，分布不均勻。平整場地時，場地內局部地段出露地表。片麻巖風化殘積物，已風化成砂土狀，手捏易碎。中密狀態(tài)，無搖振反應，干強度，韌性高，切面粗糙。一般厚度為 均厚度 層底標高 壓縮性土。 第 四 層 強風化片麻巖（ 灰 廣 色、灰 褐色、灰綠色，土質均勻，分布均勻?？辈靾?X 13 地內該層層面埋深自西向東逐漸加深。片麻狀結構，塊狀構造，巖體破碎，較軟巖石，巖體基本質量等級 洞穴和臨空面存在，無軟弱夾層。該層為場地基巖，分布穩(wěn)定，鉆探揭露其厚度為 底標高 （ 4）場地地震工程地質條件 本項目地為丘陵區(qū)，地質構造比較簡單，地質條件較好。根據(jù)原有建筑物基礎開挖情況，地基承載力一般為 25300 根據(jù)國家質量技術監(jiān)督局 2001 年 2 月發(fā)布的中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（ 2001）查得： 項目地地震動峰值加速度為 應地震烈度為 7 度。本項目屬高層磚混結構建筑，應按規(guī)定做好構造設防。 （ 5）地基基礎方案的選擇與評價 根據(jù)擬建建筑物工程特點以及地基巖土的工程地質條件分析，擬建場地內其它地段層分布極不均勻，根據(jù)擬建建筑物的 荷載，可采用天然地基。擬建倉庫建議采用人工挖孔墩基礎或獨立柱基 。 本工程設計為人工挖孔樁基礎， 1/2 磚護壁，樁基礎埋深為 基直徑為 900筋籠長度暫定 9m。由于擬建場地內各地層承載力不一，可根據(jù)現(xiàn)場開挖情況適當調整其基 X 14 礎深度。 1、設計依據(jù) （ 1）本工程方案設計依據(jù)建設方的具體要求及現(xiàn)行國家強制性規(guī)范條文。 （ 2）本工程方案設計為單層磚混結構，設計使用年限 50年， 7度防震設防，耐火等級為二級。 （ 3）本工程方案設計采用的設計規(guī)范： 民用建筑設計通則 建筑設計防火規(guī)范 建筑地面設計規(guī)范 糧食倉庫設計標準、糧食衛(wèi)生標準 建筑節(jié)能構造用料做法 07建筑抗震設計規(guī)范 4）本工程方案設計其他參數(shù)： 總建筑面積： 31950筑物層高：單層，檐高 庫存 糧 2、方案設計 （ 1）墻體磚混結構，屋面拱板結構； （ 2）軸線處設構造柱，設兩道圈梁； X 15 （ 3）平屋面：屋面采用保溫屋面做法，屋面防水等級 （ 4）門窗采用節(jié)能型塑料門窗 ； （ 5）外墻做法參見 05 （ 6）內墻做法參見 05 （ 7）節(jié)能設計參數(shù) 建筑物體型系數(shù)： 護結構傳熱系數(shù)：外墻 外墻 D=能型塑鋼窗中空玻璃 5+24+5 K= 外窗 南 北 窗 東 西 板 樓板 D=屋面 屋面 D=戶墻 入戶門 8）室外給水管使用 料管，熱熔連接，滿足生活的需要 ； （ 9）室內設照明和插座兩路電源，分別采用 +芯線穿鋼管保護，照明使用日光節(jié)能燈具。 設計 依據(jù) 中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（ 2001） ， 震 X 16 烈度為 7 度，設計基本地震加速度值為 計地震分組為第一組。擬建物工程重要性等級為三級，應按 7度進行設防。 第三章 公用設施 X 17 排水 生活及消防水源由 X 鄉(xiāng) 水 廠 給水管網(wǎng)供給。該項目無生產(chǎn)用水，工作和管理人員較少，生活用水不多，原 水主干管滿足新建工程的供水要求。 場內現(xiàn)有磚砌主排水溝一條，磚砌支排水溝多條，滿足目前的倉庫場地自然排水，新建倉庫也設計 了以上的排水溝，保證場內無集水，生活污水集中排入化糞池，經(jīng)處理達標后 排放 。 電 供電設計考慮倉庫和生活的正常照明系統(tǒng)、設備的供電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)、排風系統(tǒng)。 該項目用電為 220V/380V，最大用電荷載為 50需用電約 3萬度，由 X 縣電力局 供電。由低壓銅芯電纜穿鋼管直埋進入場內總配電室，總配電室采用放射式給各倉庫和生活區(qū)供電。 路 該項目建在 道旁， 國 道為混凝土路面，雙向四 車道，滿足運糧車輛出入要求 ,場內道路暢通 。 X 18 第四章 環(huán)境保護 制依據(jù)及標準 量標準 1、 境空氣質量標準二級標準； 2、 表水環(huán)境質量標準 3、 市區(qū)域環(huán)境噪聲標準 I 類標準 1、 水綜合排放標準一級標準； 2、 筑施工場界噪聲限值； 3、 業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準 I 類標準； 4、 氣污染物綜合排放標準 境影響分析 1、大氣環(huán)境影響分析 施工期大氣主要污染物因子為建筑粉塵和道路揚塵以及汽車尾氣。汽車尾氣主要來源于機動車和挖掘機械。機動車和施工機械均以汽油和柴油為動力，油的燃燒源產(chǎn)生有毒有害的氣體和懸浮的顆粒物，其污染物主要為含鉛化合物、二氧化硫、一氧化碳、碳氫化物等。當施工活動排放的煙塵和有害氣體達 X 19 到一定的濃度時，可造成局部和暫時的大氣污染，對人和動植物有一定危害。 2、水環(huán)境影響分析 施工期廢水排放主要來自施工人員的生活污水及施工廢水。生活污水主要污染因子為 工廢水主要為泥漿廢水，來自澆筑水泥工段，主要污染因子為 于工期短，施工廢水隨工期的完工而隨之結束，因此該廢水對環(huán)境只產(chǎn)生短期影響。 3、聲環(huán)境影響分析 施工期噪聲源主要來自于挖掘機、推土機、打樁機、振搗機、水泥攪拌機以及土石方及建筑材料、設備運輸?shù)仍肼?。因此，施工期間機械噪聲是影響環(huán)境的主要因素。根據(jù)類比資料，一般施工機械噪聲可達 75 100分貝。施工機械噪聲較高，但只要執(zhí)行建筑施工場界噪聲限值 ，嚴格施工操作規(guī)程，并對高噪聲機械加強保養(yǎng)，特別是車輛在運輸材料時，經(jīng)過居民區(qū)這些敏感點時要禁鳴，同時禁止晚上十點后和早上六點前施工。因此，噪聲強度可以控制，且施工完成后噪聲隨即消失，因此不會對環(huán)境產(chǎn)生長期影響。 4、固體廢物環(huán)境影響分析 項目施工期間產(chǎn)生大量固體廢棄物，主要是施工棄土棄 X 20 碴、建筑施工材料的廢邊角料和施工人員產(chǎn)生的生活垃圾等。棄土棄碴車輛裝載過多，會導致沿途棄土棄碴散落滿地，影響行人和車輛過程。因此施工期產(chǎn)生的固體廢物應按照要求進行堆放，能回填的都用于回填，不能回填的部分由環(huán)衛(wèi)部門及時清運出 施工現(xiàn)場，運送到指定的地點進行填埋，以避免對周圍植被環(huán)境造成污染影響。 本項目建成后產(chǎn)生的固體廢物主要是生活垃圾和發(fā)霉變質的糧食，不含特殊有毒有害物質。該項目建成后，糧食儲備量較大，要采取通風、防潮、控溫、防腐和防鼠措施，加強管理，防止糧食變質，避免產(chǎn)生固體廢物。 1、環(huán)境空氣質量 評價區(qū)環(huán)境空氣各項指標均符合 境空氣質量標準二級標準，該區(qū)域環(huán)境空氣質量現(xiàn)狀良好。 2、地表水環(huán)境質量 地表水體質 量 監(jiān)測結果均符合 表水環(huán)境質量標準 足水體功能。 3、聲環(huán)境質量 區(qū)域內各測點環(huán)境噪聲值均符合 市區(qū)域環(huán)境噪聲標準相應類別標準，評價區(qū)聲環(huán)境質量較好。 X 21 染防治措施 基建施工期間，必須加強施工管理，以減輕水土流失，嚴格執(zhí)行建筑施工場界噪聲限值等有關法規(guī)的規(guī)定。遵守操作規(guī)程，加強施工噪聲管理，嚴禁晚 10 點后到早上 6 點前施工。搞好廠區(qū)綠化，盡快進行植被修復，促進生態(tài)系統(tǒng)恢復。 1、在遇到連續(xù)晴好天氣時，對堆土表面灑上水，防止揚塵，同時對場地實行保潔制度； 2、施工期 間盡量減少閑雜人員進入施工現(xiàn)場； 3、施工人員要加強勞動保護措施，配套防護用具； 4、加強管理，盡量減少夜間施工時間，不進行產(chǎn)生高噪聲性施工； 5、汽車運輸在駛過居民區(qū)等敏感點時要減速，并嚴禁鳴高音喇叭； 6、加強對棄土棄碴的管理，嚴禁亂扔、亂堆放棄土棄碴； 7、施工生活垃圾要集中堆放，并將生活垃圾送到環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理； 8、加強衛(wèi)生防疫工作，改善施工人員衛(wèi)生條件。 1、廢水污染防治 X 22 所有廢水進入生化污水處理設施，一起處理達到水綜合排放標準一級標準后 外排。 2、噪聲防治對策： 該項目建成后主要為職工住居和糧食儲備庫，無生產(chǎn)噪聲源。 3、固廢防治對策： 生活垃圾及變質谷物，可利用部分作為農(nóng)家肥，不可利用的由環(huán)衛(wèi)部門即時清運。 境影響評價結論 施工期對周圍環(huán)境的影響主要是施工產(chǎn)生的建筑粉塵、地面揚塵、生活污水、噪聲及固體廢物。由于施工影響范圍主要在施工區(qū)內，且隨施工的結束而消失，因此對周圍環(huán)境影響不大。 1、水環(huán)境影響評價結論 本項 目生活廢水經(jīng)生化污水處理系統(tǒng)處理后可達標排放，對地表水體 環(huán)境影響 不 大。 2、 聲環(huán)境影響評價結論 本項目 主要為糧食儲備庫和職工辦公，無噪聲源，對周圍 X 23 環(huán)境無影響。 3、固體廢物環(huán)境影響評價結論 該項目建成投產(chǎn)后，固體廢物主要是變質谷物和生活垃圾，可利用部分作為農(nóng)家肥，不可利用的由環(huán)衛(wèi)部門即時清運。因此，固體廢物對周圍環(huán)境影響不大。 4、大氣環(huán)境影響評價結論 該項目對環(huán)境空氣的影響主要來源于少量廚房油煙，安裝油煙凈化裝置后，采取集中高空排放。因此，對周圍大氣環(huán)境影響不大。 綜上所述，該擴建項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，有利于穩(wěn)定國家糧食價格，同時增強國家糧食調供能力；對當?shù)氐慕?jīng)濟產(chǎn)生積極促進作用 ，同時活躍了地方的運輸業(yè)。該擴建項目選址符合 X 縣 城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，若建設方全面落實本報告提出的各項污染防治對策，加強環(huán)境管理措施，同時嚴格執(zhí)行“三同時”制度；我們則認為該項目是可行的。 X 24 第五章 消防 計依據(jù) 建筑設計防火規(guī)范（ 防設計 （ 1）、 預備消防通道，方便進出消防車。 （ 2）、 該項目現(xiàn)無消防水池，在新建倉庫旁建一座 100立方米 地下儲水池，新建一座聯(lián)動增壓水泵，水泵與新建消防管網(wǎng)連接，消防水栓的位置和數(shù)量按要求設計安裝。 （ 3）、 室外消防栓的布置應滿足： 室外設地上消防栓，間距不超過 120米。消火栓距路邊不超過 2 米，距房屋外墻不超過 5 米。 （ 4）、 附墻消防栓栓口距地 口出水方向向下或與設置消防栓的墻面垂直。消火栓栓口直徑為 65 毫米，襯膠水帶長度為 25 米，水槍噴嘴口徑 19 毫米，水槍噴嘴水距達10米，消防栓處均設置啟動消防水泵的按紐。 X 25 第六章 節(jié)能 計依據(jù) 依據(jù)國家計委、國家經(jīng)貿委和建設部關于基本建設和技術改造工程項目可行性研究報告增列節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定（計資源 19921959 號）文中有關內容和要求，編制可行性報告節(jié)能章 節(jié)。 設計依據(jù)： 1、中華人民共和國節(jié)約能源法 2、民用建筑節(jié)能設計標準（ 3、民用建筑熱工設計規(guī)范（ 4、工程設計節(jié)能技術暫行規(guī)定（ 能措施 為考慮能源的節(jié)約和合理利用，該建設項目采取以下措施： 1、在建筑物設計時，應充分考慮建筑物的朝向和建筑物周邊的利用，以獲得良好的風采、通風和充分的日照。 2、建筑照明均選用節(jié)能產(chǎn)品。 3、該工程選用 環(huán)保型 墻體材料，對糧食的保溫有很大的作用。 X 26 4、屋面結構采用大跨度空心板、增強了保 溫隔熱，窗戶采用中空隔熱保溫玻璃。 5、糧庫需要通風，禁止在倉庫旁種植高大樹木。 X 27 第七章 組織機構 業(yè)組織機構 項目由 X 縣天潤糧油購銷 有限公司 負責組織實施，實行總經(jīng)理負責制，自主經(jīng)營。 公司設總經(jīng)理 1人負責全面工作，下設各業(yè)務部室及行政管理部室，具體負責公司的各項工作。組織機構系統(tǒng)見下圖： 該項目全年作業(yè)天數(shù) 360 天， 行政管理 實行單班制， 每 班工作 8小時。 動定員 本著務實、高效、精干的原 則，在滿足項目生產(chǎn)經(jīng)營和管理需要，保證項目順利進行的前提下，合理設置勞動定員。 總經(jīng)理 運 輸 部 部 經(jīng) 營 部 物 資 部 質 檢 部 開 發(fā) 部 辦 公 室 生 產(chǎn) 部 財 務 部 X 28 人員組織結構表 部 門 管理人員 工人（含技術員） 合 計 總經(jīng)理 1 1 副總經(jīng)理 1 1 辦公室 2 2 交易管理部 2 3 5 后勤服務部 2 2 運輸部 1 3 4 合計 15 員培訓 X 縣天潤糧油購銷 有限公司 技術力量 比較 雄厚，對員工可采取內部培訓的方式和到外地進行研修、代培的方式對員工進行 100%上崗前培訓。 X 29 第八章 建設項目招標 本項目建設本著公開 、公平的市場競爭原則，采取招標的方式選擇有資質、資信好、有實力、經(jīng)驗豐富的設計單位、監(jiān)理單位、施工單位等簽訂工程承包合同。嚴格履行合同，并加強合同管理，確保工程質量，控制項目投資和工程實施進度。 標 范圍 本項目設計、施工、監(jiān)理以及水泥、鋼材等大宗設備材料的采購均為招標的范圍。 標組織形式 對項目設計、施工、監(jiān)理以及水泥、鋼材等大宗設備材料的采購采取委托招標的組織形式，選擇有資質、信譽好的招標代理機構進行招標。 標方式 根據(jù)不同的標的物，按國家有關規(guī)定要求分別采用公開招標方式或邀 請招標方式。 標公告發(fā)布 根據(jù)國家招投標法及湖南省實施中華人民共和國招投標法辦法，擬在省、市級媒體或其它公開刊物上公開招標信息。 X 30 第九章 項目實施計劃與進度 本項目自 2011年 12 月完成可行性研究及相關審批后，計劃 2012 年 2 完成施工圖設計、施工前準備（場地平整、招投標、材料采購等）；本工程施工工期計劃為 2 年 （不含前期工作），即 2012 年 3 月開工建設到 2014 年 3月竣工驗收。 X 31 第十章 項目總投資估算 及 資金籌措 目投資估算依據(jù) 本估算包括所列項目的全部土 建工程、工藝、給排水、電氣、總圖運 輸、工藝管道等的設備和安裝以及其它費用的固定資產(chǎn)投資和流動資金。 制依據(jù)和方法 本項目投資估算主要依據(jù)項目建設方案設計的各項工程和其它建設任務，按方案分別計算各項建設工程量和設備購置數(shù)量，作為項目投資估算的基本依據(jù)。 1）湖南省建筑工程計價消耗量標準定額 (2006); 2）湖南省建筑裝飾裝修工程消耗標準 (2006); 3）湖南省安裝工程消耗量標準 (2006); 4）湖南省建筑、安裝、市政、仿古園林、路燈定額 (2002); 5）設備購置費是根據(jù)設 備供應商提供的資料和近期國內外制造廠家的價格資料進行估算； 6）安裝費用按照安裝工程指標估算，其中已包括通風管道和給排水管道； 目投資估算 建設工程固定資產(chǎn)投資估算表 X 32 序號 工程或費用名稱 數(shù)量 建筑 工程費 設備及工器 具購置費 安裝 工程費 其他 費用 合計 1 固定資產(chǎn)投資費用 程費用 要生產(chǎn)項目 4057 922 92 5071 庫 17010 2722 米加工廠 7560 907 公樓 4680 74 易棚倉 2700 54 備費用 922 92 用工程項目 地面積 10667 107 化面積 19356 193 定資產(chǎn)其他費用 2357 2357 設管理費 152 標、監(jiān)理費 101 察、設計費 152 地費用 1600 4 預備費 594 594 本預備費 594 5 建設投資合計 8022 金籌措 X 縣糧食儲備物流基地項目投資總額為 8022 萬元，全部為企業(yè)自籌。 X 33 第十 一 章 社會評價 X 縣天潤糧油購銷有限 公司 糧食儲備 物流基地 項目 全部完工后，將會產(chǎn)生良好的社會效益和經(jīng)濟效益： 一、項目對所在地居民收入的影響。 食儲 備 物流基地 全部投產(chǎn)后，儲備