設(shè)備設(shè)施年度預(yù)防性維修保養(yǎng)計劃單位名稱（蓋章）： 系統(tǒng)設(shè)備名稱保養(yǎng)次數(shù)計劃保養(yǎng)時間保養(yǎng)內(nèi)容達到的標準保養(yǎng)人1A座、B座、大廳月兩次一月份包括：燈具、桌椅、前臺、木質(zhì)地板、墻面、吊頂、室外燈箱、大理石、玻璃門、地彈簧、自動門。包括：燈具、管井門、墻畫、樓梯、樓梯踏板、走廊各處連接門、門及門鎖、消防箱及玻璃、指示牌、配電箱、墻上電源及開關(guān)等。各項設(shè)備實施表面清潔，使用正常。各專業(yè)人員負責(zé)人: 韓令勝2公共衛(wèi)生間月兩次二月份小便池、感應(yīng)龍頭、墻磚、木門、馬桶等衛(wèi)生潔具的正常使用，無堵漏現(xiàn)象。韓令勝3外圍月一次三月份外圍擋車器、室外停車場護欄無損壞、歪倒、鐵鏈斷開現(xiàn)象。韓令勝4風(fēng)機盤管年一次 四月份控制面板、積水盤、風(fēng)機、電機，回風(fēng)過濾網(wǎng)、水閥、過濾器，翅片換熱器清洗控制面板狀態(tài)顯示正常，積水盤清潔無雜物，冷凝水流暢通，風(fēng)機電機運行無異聲，電磁閥開閉靈活，無跑冒滴漏現(xiàn)象，過濾器無臟堵，翅片清潔換熱良好工程部: 韓令勝5分體冷暖空調(diào)年一次 五月份室內(nèi)外空調(diào)散熱片的清理，防護網(wǎng)的清洗。電源的檢查等?？照{(diào)保障冷暖的正常使用工程部韓令勝 6配電室年兩次 六月份沒看要查看三相電流、電壓的偏差是否在正常范圍內(nèi)。有無過流現(xiàn)象。地面保持清潔。電流表、電壓表查看。工程部韓令勝7低壓配電柜年兩次 七月份表面潔凈，無異常音響，無過負荷，溫升正常，標識正確，動作準確。檢測接地，清掃，緊固，檢修，更換故障器件工程部 韓令勝8各辦公室用電設(shè)備設(shè)施月一次八月份電腦、飲水機、空調(diào)、門窗、門鎖地面、墻面、配電箱等設(shè)備設(shè)施正常使用工程部 韓令勝9中央空調(diào)機組一年一次9月份1.清洗冷凝器.蒸發(fā)器 2.更換冷凍油更換油過濾器 3.壓縮機、油泵、油加熱器絕緣檢測 4.溫度傳感器、壓力傳感器、壓差開關(guān)等傳感器校對 制冷劑系統(tǒng)驗漏。機組正常運行，無異常噪音，達到制冷和制熱的標準保養(yǎng)單位現(xiàn)無10循環(huán)泵一年一次10月初加入潤滑油，緊固地腳螺絲，泵體除垢刷油，電機絕緣遙測運轉(zhuǎn)正常，無異常噪音，無振動，溫升正常工程部韓令勝 11配電室年兩次 11月份沒看要查看三相電流、電壓的偏差是否在正常范圍內(nèi)。有無過流現(xiàn)象。地面保持清潔。電流表、電壓表查看。工程部韓令勝12低壓配電柜年兩次 12月份表面潔凈，無異常音響，無過負荷，溫升正常，標識正確